北京市房屋租賃合同_經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交版
房屋租賃合同是不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。以租賃物的種類(lèi)為標(biāo)準(zhǔn),租賃合同可以分為動(dòng)產(chǎn)租賃合同和不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。房屋租賃合同是以房屋為標(biāo)的物的合同,屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。今天學(xué)習(xí)啦小編要與大家分享的是:經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交版的北京市房屋租賃合同范本。具體內(nèi)容如下,歡迎參考閱讀!
北京市房屋租賃合同
出租人(甲方): 證件類(lèi)型及編號(hào):
租賃代理機(jī)構(gòu): 備案證明編號(hào):
承租人(乙方): 證件類(lèi)型及編號(hào):
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲方委托代理出租房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(即租賃代理機(jī)構(gòu))和乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落于北京市 區(qū)(縣) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)) ,建筑面積 平方米。
(二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買(mǎi)賣(mài)合同/ □其他房屋來(lái)源證明文件),房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào): 或房屋來(lái)源證明名稱(chēng): ,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購(gòu)房人)姓名或名稱(chēng): ,房屋(□是 / □否) 已設(shè)定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途: ;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為: ,最多不超過(guò) 人。
(二)如租賃用途為居住的,甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的出租房屋,乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,甲方應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記簿,并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。•本合同變更或者終止的,甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷(xiāo)手續(xù)。在本合同有效期內(nèi),居住人員發(fā)生變更的,乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站,辦理變更登記手續(xù)。
乙方為外地來(lái)京人員的,應(yīng)填寫(xiě)《來(lái)京人員信息登記表》(見(jiàn)附件一);居住人員中有外地來(lái)京人員的,甲方應(yīng)提供相關(guān)證明,督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的,(□甲方 /□乙方)應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。
租賃用途為非居住的,甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi),到房屋所在地的房屋行政管理部門(mén)辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,共計(jì) 年
個(gè)月。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方?!斗课萁桓钋鍐巍?見(jiàn)附件二)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及 后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、
設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前 日向甲方提出(□書(shū)面 / □口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重
新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式: 元/(□月/ □季),租金總計(jì):人民幣 元 整(¥: )。
租金支付方式:押 付 ,各期租金支付日期: , , 。
甲方委托的租賃代理機(jī)構(gòu)在 銀行開(kāi)立房屋租賃代理租金專(zhuān)用賬戶(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租金賬戶”,該賬戶信息可通過(guò)北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站查詢),帳號(hào)為 ,乙方通過(guò)第 種方式按期將租金(含押金)交存到租金賬戶:
1、委托租金賬戶開(kāi)戶行按合同約定代扣租金,乙方在 銀行開(kāi)設(shè)付款賬戶,帳號(hào)為 ;
2、乙方將租金直接匯入租金賬戶(包括匯款、轉(zhuǎn)賬或POS機(jī)刷卡等方式);
3、因乙方原因不能將租金直接存入租金賬戶,乙方委托租賃代理機(jī)構(gòu)代交租金。租賃代理機(jī)
構(gòu)應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)將租金存入租金賬戶,不得直接收存或存入其他賬戶。
(二)押金:人民幣 元整 (¥: ) 租賃期滿或合同解
除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中, 由甲方承擔(dān), 由乙方承
擔(dān):(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi) (7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車(chē)位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13) 費(fèi)用。
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,
甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。
第六條 傭金
本合同簽訂后(□即時(shí)/ □ 日內(nèi)),租賃代理機(jī)構(gòu)可按月租金的 %收取傭金人民幣 元整(¥: ),其中乙方應(yīng)向租賃代理機(jī)構(gòu)支付月租金的 %,即人民幣 元整(¥: )作為傭金,支付方式:□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)帳支票/□銀行匯款(甲乙雙方支付的傭金總額應(yīng)不超過(guò)月租金標(biāo)準(zhǔn))。
第七條 房屋維護(hù)及維修
(一)甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。•
(二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):
1、對(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八條 轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
第九條 合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
1、遲延交付房屋達(dá) 日的。
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。
4、 。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:
1、不按照約定支付租金達(dá) 日的。
2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
8、 。
(五)其他法定的合同解除情形。
第十條 違約責(zé)任
(一)甲方有第九條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第九條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
(二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前 日通知對(duì)方,并按月租金的 %支付違約金,甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(四)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
第十一條 合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
第十二條 其他約定事項(xiàng)
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份,租賃代理機(jī)構(gòu)一份, 執(zhí) 份。
本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章: 租賃代理機(jī)構(gòu)簽章: 國(guó)籍: 委托代理人 : 委托代理人 : 聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式: 經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員簽字: 資格注冊(cè)證書(shū)編號(hào):
年 月 日 年 月 日
附件一
來(lái)京人員信息登記表根據(jù)《中華人民共和國(guó)統(tǒng)計(jì)法》的規(guī) 定,公民有義務(wù)提供國(guó)家統(tǒng)計(jì)調(diào)查所需的情況; 我們對(duì)您提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。
表 號(hào):市流調(diào)1表 制表機(jī)關(guān):市流管辦
批準(zhǔn)機(jī)關(guān):北京市統(tǒng)計(jì)局
批準(zhǔn)文號(hào):京統(tǒng)函[2007]126 號(hào)
管理員姓名: 管理員編號(hào): 填表日期:______年 月 日
說(shuō)明:1. 表中帶“*”的項(xiàng)為必填項(xiàng);2. 表中帶下劃線“XXXX”的項(xiàng)請(qǐng)按照“填表說(shuō)明”填寫(xiě)。
填表說(shuō)明
1. 身 份 證 號(hào) 碼:無(wú)身份證的在第一格填特殊標(biāo)識(shí),16歲以下,填1,16歲以上,填2; 2. 政 治 面 貌: ⒈中共黨員,⒉共青團(tuán)員, ⒊群眾, ⒋其它黨派; 3. 受 教 育 程 度: ⒈研究生, ⒉大學(xué)本科, ⒊大學(xué)專(zhuān)科, ⒋高中,
⒌初中, ⒍小學(xué), ⒎不識(shí)字;
4. 婚 姻 狀 況: ⒈未婚, ⒉已婚, ⒊喪偶, ⒋離婚;
5. 原籍戶籍地址: 按照身份證件內(nèi)容詳細(xì)填寫(xiě)至 街(路、巷、胡同)、樓(村)、單元、號(hào); 6. 家 庭 戶 流 入: 指夫妻雙方攜帶家庭成員來(lái)京并一同居住的家庭,戶主為夫妻中一方; 7. 與 戶 主 關(guān) 系: ⒈配 偶, ⒉子女, ⒊父母, ⒋祖父母, ⒌岳父母或公婆,
?、秾O子女,⒎媳 婿, ⒏兄弟姐妹,⒐其他;
8. 來(lái) 京 原 因: ⒈務(wù)工, ⒉務(wù)農(nóng), ⒊經(jīng)商, ⒋學(xué)習(xí)培訓(xùn), ⒌婚嫁, ⒍隨遷,
?、分尾’燄B(yǎng), ⒏投親靠友 ⒐其他;
9. 居 住 類(lèi) 型: ⒈自購(gòu)房屋, ⒉租賃房屋, ⒊寄宿, ⒋借住,
?、祮挝凰奚?, ⒍建筑工地, ⒎工作場(chǎng)所, ⒏其它;
10. 現(xiàn) 住 地 址: 填寫(xiě)至街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))、街(路、巷、胡同)、樓(村)、單元、號(hào); 11. 目 前 狀 況: ⒈就業(yè), ⒉學(xué)生, ⒊喪失勞動(dòng)能力, ⒋退休,
?、祻氖录覄?wù), ⒍正在找工作, ⒎其他;
12. 就業(yè)單位行業(yè): ⒈農(nóng)、林、牧、漁業(yè), ⒉采礦業(yè), ⒊制造業(yè), ⒋金融業(yè), ⒌教育
業(yè),⒍電力、燃?xì)饧八纳a(chǎn)和供應(yīng)業(yè), ⒎建筑業(yè), ⒏住宿和餐飲業(yè),⒐批發(fā)和零售業(yè), ⒑交通運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)和郵政業(yè), ⑾租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè),⑿房地產(chǎn)業(yè), ⒀居民服務(wù)和其它服務(wù)業(yè),⒁信息傳輸、計(jì)算機(jī)服務(wù)和軟件業(yè),⒂文化、體育和娛樂(lè)業(yè),⒃衛(wèi)生、社會(huì)保障和社會(huì)福利業(yè), ⒄科學(xué)研究、技術(shù)服務(wù)和地質(zhì)勘查業(yè),⒅公共管理和社會(huì)組織, ⒆水利、環(huán)境和公共設(shè)施管理業(yè), ⒇其他行業(yè);
13. 職 業(yè): ⒈單位負(fù)責(zé)人, ⒉專(zhuān)業(yè)、技術(shù)人員, ⒊辦事人員,⒋商業(yè)、服務(wù)業(yè)人
員,⒌農(nóng)林牧漁水利生產(chǎn)人員, ⒍生產(chǎn)運(yùn)輸工人;
14. 其 他:不在本表數(shù)據(jù)項(xiàng)范圍內(nèi),但根據(jù)業(yè)務(wù)要求需增加的數(shù)據(jù)項(xiàng),內(nèi)容按照工作要求填寫(xiě)。
附件二
房 屋 交 割 清 單
房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠