物業(yè)保安勞務合同范本_物業(yè)保安勞務合同格式
物業(yè)保安勞務合同范本_物業(yè)保安勞務合同格式
社區(qū)治安防范工作中,物業(yè)保安隊伍具有人數(shù)多、與居民接觸頻繁、熟悉防范要求等優(yōu)勢,簽訂物業(yè)保安勞務合同需要注意什么?以下是在學習啦小編為大家整理的物業(yè)保安勞務合同范文，感謝您的欣賞。
物業(yè)保安勞務合同范文篇一
委托方(甲方)：
住 址：
聯(lián)系電話：
服務方(乙方)：
住 址：
聯(lián)系電話：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《保安服務管理條例》等有關法律法規(guī)，本著誠實守信、平等互利的原則，甲乙雙方自愿的基礎上，經(jīng)平等協(xié)商，就乙方為甲方提供保安服務事項簽訂本合同。
一、保安服務區(qū)域、服務內(nèi)容
服務區(qū)域為：
二、合同期限及合同終止
1、合同期限為 年。自 201 年 月 日起至 201 年 月 日止。
2、合同到期日30日前，甲方若有意終止保安服務合同，須以書面方式告知乙方， 逾期未能書面告知乙方的，且乙方愿意繼續(xù)提供服務的，保安服務合同自動延續(xù)前款約定的1個合同周期。
3、合同終止日，甲方須向乙方支付終止日及以前所有未付的保安服務費。
三、保安服務人員定員及每日/班次人員配置
(一)保安服務人員配置人數(shù)為： 1 人。
(二)每日/工作時間為： 小時，月休 天。
(三)甲方若需要為服務項目增加保安服務人員，應提前 10 日以書面告知乙方。
四、保安服務費數(shù)額及構成
(一)保安勞務外包(代發(fā)工資)和服務費或管理費數(shù)額為：
保安月服務費總額為: 貳仟伍佰圓整(￥2500元)
保安年服務費總額為： 叁萬圓整(￥30000元)
其中保安隊員 2500 元/月/人。
(二)保安服務費構成：勞務外包(代發(fā)工資)和服務費或管理費(含保安員加班工資)、社會保險、保安器械(對講機、橡皮棍、強光電筒、保安服裝和標志標識等)。
五、服務費支付時間及收費憑證和支付方式
甲方按月支付給乙方服務費，每月15號前支付給乙方上月的保安服務費用，甲方以現(xiàn)金方式或轉入乙方指定的銀行賬戶。乙方提供收據(jù)給甲方。
六、甲、乙雙方的權利、義務
(一)甲方的權利、義務
1、委派專職或兼職的專業(yè)人員協(xié)助乙方對派駐保安員進行管理。
2、監(jiān)督、檢查保安員的表現(xiàn)情況，對違紀的保安員，知會乙方主管人員進行批評教育工作，必要時通知乙方予以調(diào)換。
3、為乙方派駐的保安員提供執(zhí)勤服務等履行保安服務合同約定的職責所需的相關設施及條件(電風扇、取暖器等)，并確保服務區(qū)域內(nèi)不存在危及人身安全的隱患。
4、提供符合有關法律法規(guī)規(guī)定的消防設施，制定需要乙方保安員執(zhí)行的內(nèi)部安全防范規(guī)章制度;教育其員工配合和支持乙方保安員履行保安職責。
5、乙方人員提出的安全隱患，甲方有及時處理的義務。同時采取有效措施落實防火、防盜、防破壞等安全防范工作。
6、甲方安排乙方保安員從事雙方約定的職責范圍以外的工作，由此造成的對保安員或其它第三方的賠償責任，由甲方負責。
7、嚴格按照財務管理有關法律法規(guī)的要求，存放現(xiàn)金和貴重物品;重點部位做到人防、技防相結合，確保財產(chǎn)安全。
(二)乙方的權利、義務
1、培訓派駐的保安員嚴格履行雙方約定的崗位職責，并遵守甲方提交的書面的與履行保安服務職責相關的各項規(guī)章制度，維護甲方的合法利益。
2、甲方要求調(diào)換嚴重違反規(guī)章制度的保安員的，乙方確認后在 3 個工作日內(nèi)予以調(diào)換。
3、培訓派駐的保安員對發(fā)生在執(zhí)勤區(qū)域內(nèi)的刑事、治安案件和其他災害事故，應及時報告公安機關和甲方，并協(xié)助處理，采取措施保護發(fā)案現(xiàn)場，依法妥善處理發(fā)生在責任范圍內(nèi)的其它突發(fā)事件。
4、為保安員配備全國統(tǒng)一的保安制服和基本的保安裝備，負責保安員的工資、福利和相關保險。
5、加強對保安員的在崗培訓、監(jiān)督和管理，確保向甲方提供規(guī)范的保安服務。
6、根據(jù)管理保安隊伍的需要，對保安員進行輪崗調(diào)換，但應征詢甲方意見。
7、定期對甲方進行回訪，了解甲方對保安服務的意見，對甲方提出的問題和合理建議，進行整改，將整改結果及時提供給甲方。
8、加強人員的在崗培訓、監(jiān)督和管理，確保向甲方提供規(guī)范的安防服務和秩序維護工作，預防各類犯罪活動的發(fā)生。
9、乙方人員應對各項工作記錄完整有效;檔案齊全。
10、乙方應當為派駐的保安員繳納社會保險并承擔工傷事故責任。
七、工作要求
1、派駐的人員必須符合以下條件：政審合格，品行端正，身體健康，五官端正，受過正規(guī)訓練，著裝上崗，佩戴標志，按服務作業(yè)要求和標準按照甲方合理要求進行服務與管理。
2、區(qū)域內(nèi)實行值班、登記、門禁、巡邏制度。
3、派駐的人員必須認真維護甲方管理區(qū)域內(nèi)的正常公共秩序，運用各種合法手段保證秩序維護區(qū)域的財產(chǎn)安全。妥善處理管理區(qū)域內(nèi)的其它突發(fā)事件，防范治安、刑事案件的發(fā)生。做好防火、防盜、防破壞、防災害事故的“四防”工作。
4、儀容、儀表、禮儀、著裝、言談和舉止符合禮儀規(guī)范要求;服從安排，聽從指揮，堅守崗位，文明執(zhí)勤，禮貌服務，忠于職守，廉潔奉公，依法辦事。
5、維護消防設施、設備不發(fā)生損壞和丟失，性能良好，熟練使用消防器材及設備。
6、嚴格按照甲乙雙方商定的工作程序，工作標準實施秩序維護管理工作。
7、制止撿、收垃圾人員、閑雜人員未經(jīng)許可進入維護區(qū)域。
8、接到火警、警情后及時到達現(xiàn)場，協(xié)助保護現(xiàn)場，并報告管理處與警方。
八、其他約定
(一)在甲乙雙方確認的《保安服務方案》所列的范圍內(nèi)，因乙方的保安員在履行保安服務合同職責過程中的故意或嚴重失職行為導致甲方財物損失，經(jīng)司法機關依法認定，乙方將依法承擔相應的責任。
(二)任何一方得知損害發(fā)生時，應立即報警并通知對方。警方未到現(xiàn)場勘察取證之前，不得任意移動和破壞現(xiàn)場。
(三)包括但不限于因下列情況造成甲方的財產(chǎn)損失，乙方不承擔責任：
1、因地震、戰(zhàn)爭、火災、臺風、暴雨、雷擊、暴動、騷亂或其它不可抗拒因素造成財產(chǎn)損失的。
2、他人持槍支、刀和棍棒等兇器侵犯服務區(qū)域;甲方債務民事糾紛;甲方人員自盜造成的財產(chǎn)或經(jīng)濟損失。
3、無明顯盜竊痕跡的盜竊事故;甲方自行盤點發(fā)現(xiàn)財物缺少等。
4、私人物品及財物保管不慎造成失竊或損失等。
(四)甲乙雙方對在合作中獲知對方的有關資料和信息，均有保密義務，未經(jīng)對方事先書面許可，或有權機關、部門出具符合法律法規(guī)規(guī)定的強制性文書，不得向第三方泄漏、透露。
(五)甲乙雙方人員離職，或雙方合同到期(包含違約)對方公司六個月內(nèi)不得錄用該人員。
(七)向對方發(fā)送的與本合同約定、變動事項有關的書面文件、材料，須交對方辦公室、綜合部或財務部簽收。書面文件、材料自簽收日生效。
(八)甲乙雙方住址或聯(lián)系電話若有變更，應立即以書面形式通知對方。因未通知對方變更信息導致另一方無法發(fā)送信函的，視為對方已知悉信函內(nèi)容，由此造成的損失由未盡信息變更通知義務的一方承擔。
九、合同變更及違約責任
(一)本合同在執(zhí)行過程中，一方需要修改、變更合同內(nèi)容時，由甲乙雙方協(xié)商，協(xié)商一致所簽訂的補充條款為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。
(二)本合同履行過程中，一方未按法定、約定事項履行義務或單方終止合同的，視為違約，違約方應向守約方支付相當于一個月保安服務費總額的違約金并賠償損失。
(三)甲方逾期不支付保安服務費的，須按應付服務費總額每日1%向乙方支付滯納金;甲方逾期30天未支付保安服務費的，視為違約，乙方有權解除合同，甲方須向乙方付清所欠服務費和滯納金，并向乙方支付相當于一個月保安服務費總額的違約金并賠償損失。
(四)合同到期后，甲乙雙方仍履行職責時，合同條款仍然生效，但雙方應及時協(xié)商訂立新合同。
十、爭議的解決
(一)甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決，協(xié)商不成或一方不愿意協(xié)商的，任何一方可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
(二)本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商另行簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等效力。
十一、附則
(一)本合同若有任何條款與法律對照成為無效或不能執(zhí)行時，本合同其余條款條文的有效性、合法性及執(zhí)行性不因此而受影響。
(二)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
甲方(章) 乙方(章)
法定代表人： 法定代表人：
或委托代理人： 或委托代理人：
簽約日期：
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