存量房買賣合同(3)
存量房買賣合同
第三條:房屋價(jià)款及支付方式
1.該房屋的價(jià)款為人民幣____________元(小寫); ___億____千____百____十____萬 ____千 ____百 ____十____ 元整(大寫)。
2.該房屋價(jià)款具體支付方式約定為下列第____款。(僅選一項(xiàng))
【1】一次性付款:
承購人于____年___月___日前,一次性支付人民幣________元(小寫);__百___十___萬 ___千 ___百 ___十____ 元整(大寫)。
【2】分期付款:
承購人于______年______月______日前,按本合同約定房屋總價(jià)款的_____%,支付人民幣_______________________元(小寫);____億____千____百____十____萬 ____千 ____百 ____十____ 元整(大寫)。
承購人于______年______月______日前,按本合同約定房屋總價(jià)款的______%,支付人民幣______________________元(小寫);____億____千____百____十____萬 ____千 ____百 ____十____ 元整(大寫)。
承購人于______年______月______日前,按本合同約定房屋總價(jià)款的______%,支付人民幣_______________________元(小寫);____億____千____百____十____萬 ____千 ____百 ____十____ 元整(大寫)。
【3】貸款付款:
承購人于______年______月______日前,按本合同約定房屋總價(jià)款的______%,首付人民幣_______________________元(小寫);____億____千____百____十____萬 ____千 ____百 ____十____ 元整(大寫)。剩余房款應(yīng)于______年______月______日前申請辦理貸款手續(xù),并按貸款方式支付。
第四條:承購方逾期付款違約責(zé)任
由于承購方原因,承購方未能按照本合同第三條約定向出售方支付相應(yīng)房屋價(jià)款的,分別作如下處理(不作累加):
(1)逾期不超過_____天,每逾期一天,承購方按天向出售方支付逾期應(yīng)付價(jià)款的萬分之______的違約金,合同繼續(xù)履行。
(2)逾期超過_____天,出售方催告后有權(quán)解除合同。合同解除后,承購方應(yīng)向出售方支付本合同第三條第1款約定的房屋價(jià)款的______%的違約金。承購方要求繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出售方同意,每逾期一天,承購方按天向出售方支付逾期應(yīng)付價(jià)款的萬分之______的違約金,合同繼續(xù)履行。
若因銀行或住房公積金管理中心不同意承購方購房貸款申請,導(dǎo)致承購方無法支付相應(yīng)房款的,買賣雙方同意解除本合同,退房退款,撤銷已經(jīng)辦理的變更登記申請,并按下列第____項(xiàng)方式處理:(僅選一項(xiàng))
承購方不向出售方支付違約金。
第五條:房屋交付
出售方應(yīng)當(dāng)于______年______月______日前騰空該房屋,并書面通知承購方驗(yàn)收。承購方應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收通知書到達(dá)之日起____內(nèi),會同出售方對房屋及本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進(jìn)行查驗(yàn),查驗(yàn)后滿意的,出售方應(yīng)當(dāng)將房屋鑰匙移交承購方,以示房屋交付。該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋交付之日起由承購方承擔(dān)。
第六條:出售方逾期交房違約責(zé)任
由于出售方原因,出售方未能按照本合同第五條約定向承購方交付房屋的,分別作如下處理(不作累加):
(1)逾期不超過_____天,每逾期一天,出售方按天向承購方支付已交付價(jià)款的萬分之______的違約金,合同繼續(xù)履行。
(2)逾期超過_____天,承購方催告后有權(quán)解除合同。合同解除后,出售方應(yīng)向承購方支付本合同第三條第1款約定的房屋價(jià)款的______%的違約金。出售方要求繼續(xù)履行合同的,經(jīng)承購方同意,每逾期一天,出售方按天向承購方支付已交付價(jià)款的萬分之______的違約金,合同繼續(xù)履行。
第七條:出售方承諾已如實(shí)陳述本合同第一條、第二條中房屋的有關(guān)情況,若因相關(guān)承諾或保證失實(shí),致使本合同成立后發(fā)生房屋基本狀況糾紛、權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或優(yōu)先購買權(quán)糾紛的,出售方按本合同第三條第1款約定的房屋價(jià)款的____%向承購方支付違約金;造成承購方其它損失的,出售方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八條:房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的約定
自本合同生效之日起____天內(nèi),買賣雙方共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。如因一方責(zé)任,致使在約定期限內(nèi)未能申請的,責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任;造成對方其它損失的,責(zé)任方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
1.屬于出售方責(zé)任的,分別作如下處理(不作累加):
(1)逾期不超過_____天,每逾期一天,出售方按天向承購方支付本合同第三條第1款約定的房屋價(jià)款的萬分之______的違約金,合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過_____天,承購方催告后有權(quán)退房。自承購方退房通知書到達(dá)之日起____天內(nèi),出售方應(yīng)將已收價(jià)款如數(shù)退還給承購方,并按本合同第三條第1款約定的房屋價(jià)款的_____%向承購方支付違約金。出售方要求不退房的,經(jīng)承購方同意,每逾期一天,出售方按天向承購方支付本合同第三條第1款約定的房屋價(jià)款的萬分之______的違約金,合同繼續(xù)履行。
2.屬于承購方責(zé)任的,分別作如下處理(不作累加):
(1)逾期不超過_____天,每逾期一天,承購方按天向出售方支付本合同第三條第1款約定的房屋價(jià)款的萬分之______的違約金,合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過_____天,出售方催告后有權(quán)解除合同。自出售方解除合同通知書到達(dá)之日起____天內(nèi),承購方應(yīng)將房屋及其附屬品退還給出售方,并按本合同第三條第1款約定的房屋價(jià)款的_____%向出售方支付違約金。
承購方要求繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出售方同意,每逾期一天,承購方按天向出售方支付本合同第三條第1款約定的房屋價(jià)款的萬分之______的違約金,合同繼續(xù)履行。
第九條:稅費(fèi)、傭金及相關(guān)權(quán)益約定
1.房屋轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)當(dāng)交納的相關(guān)稅費(fèi),按下列第____項(xiàng)方式處理:(僅選一項(xiàng))
雙方各自按國家和省、市相關(guān)規(guī)定分別繳納
2.房屋買賣居間代理傭金,按下列第____項(xiàng)方式處理:(僅選一項(xiàng))
買、賣雙方按委托合同中的相關(guān)約定各自支付。
3.房屋交付前發(fā)生的水、電、氣、電話、有線電視、物業(yè)管理及相關(guān)配套設(shè)施的使用費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由出售方承擔(dān),交付后發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由承購方承擔(dān),但雙方另有約定的除外。
4. 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時,出售方應(yīng)當(dāng)向承購方說明住宅專項(xiàng)維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明,該房屋結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金隨房屋所有權(quán)同時過戶。買賣雙方應(yīng)當(dāng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起____天內(nèi),共同向有關(guān)部門申請辦理物業(yè)服務(wù)和相關(guān)配套設(shè)施的過戶手續(xù)。逾期申請辦理的,每逾期一天,責(zé)任方向另一方支付違約金人民幣________元。
5.出售方保證于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起_______天內(nèi),將其落戶于該房屋的所有戶口關(guān)系遷出,逾期遷移原戶口的,每逾期一天,出售方向另一方支付違約金人民幣________元;造成對方其它損失的,出售方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十條:遭遇不可抗力,且受不可抗力影響的一方在不可抗力發(fā)生之日起____天內(nèi)及時書面告知對方,并在合理時間內(nèi)提供證明的,免除其因不可抗力而導(dǎo)致本合同全部或部分條款無法履行的相應(yīng)違約責(zé)任。
第十一條:本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,由合同雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下列第_____款方式解決:(僅選一款)
【1】提交常州市仲裁委員會仲裁?!?】依法向人民法院起訴。
第十二條:本合同未盡事宜,可由合同雙方另行補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后,與本合同具有同等法律效力;
合同雙方不得在本合同以外的其它約定中,設(shè)立與本合同內(nèi)容相沖突的條款。
本合同連同簽章共____頁,自雙方簽訂之日起生效;打印文本由雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
出 售 方 簽 章 承 購 方 簽 章
出 售 人(簽章): 承 購 人(簽章):
出售方共有人(簽章): 承購方共有人(簽章):
法定代表人 (簽章): 法定代表人 (簽章):
出售方代理人(簽章): 承購方代理人(簽章):
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(章): 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(章):
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(簽章): 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(簽章):
____年____月____日 ____年____月____日
簽于:
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