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房屋買(mǎi)賣(mài)三方合同_房屋買(mǎi)賣(mài)三方合同范本(3)

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  第三條 房屋成交價(jià)格

  1.如屬產(chǎn)證房或一次性未領(lǐng)取產(chǎn)證房,甲、乙雙方確定的一次性成交價(jià)格為人民幣元。(大寫(xiě): )

  2.如屬按揭房,甲乙雙方確定的總成交價(jià)格為人民幣 元(大寫(xiě) )。其中首期支付轉(zhuǎn)按揭款為人民幣 元(大寫(xiě): )。截止到該月銀行貸款本金余額為 元(大寫(xiě): )以銀行對(duì)賬單為準(zhǔn)。

  3.如本合同無(wú)相反約定,則甲方已支付給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或物業(yè)管理公司或其他相關(guān)部的契稅,維修基金,水電裝修等管理分押金,電話初裝費(fèi),燃?xì)夤艿莱跹b費(fèi),有線電視初裝費(fèi)等已包含在房?jī)r(jià)款內(nèi),不再另行結(jié)算,但以上各項(xiàng)的更名費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  4.該房屋內(nèi)的固定裝修均已包含在房?jī)r(jià)款內(nèi),并隨該房屋交付時(shí)一并轉(zhuǎn)讓乙方。

  第四條乙方付款方

  1.一次性付款:

  (1)乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付人民幣元(大寫(xiě))作為定金。

  (2)乙方應(yīng)干年月日前,支付除定金外的剩余房款共計(jì)人民幣元(大寫(xiě): )同時(shí)可押元為房屋物業(yè)交接保證金,于甲方騰空房屋交接鑰匙及結(jié)清物業(yè)欠款當(dāng)日付清。

  (3)辦理公證過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)全部由方承擔(dān),并于過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日直接向有關(guān)部門(mén)繳納。

  (4)丙方在乙方交齊全部房款,且甲乙雙方辦理過(guò)戶(hù)所需證件齊全后通知甲乙雙方辦理過(guò)戶(hù)或轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

  (5)交款方式〃按銀行資金監(jiān)管方式支付。

  2貸款:

  (1)乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付定金人民幣 元(大寫(xiě) 元整)

  (2)乙方應(yīng)于.年月日前,支付人民幣 元(大寫(xiě): )以上兩項(xiàng)合計(jì)人民幣 元(大寫(xiě): )為乙方支付給甲方的首期.房?jī)r(jià)款。但本合同約定,并不改變上訴第(1)款所列項(xiàng)的定金性質(zhì)。

  (3)甲方同意其余房?jī)r(jià)款乙方以貸款方式支付。甲乙雙方同意委托丙方辦理該房屋的貸款手續(xù),甲乙雙方應(yīng)于簽署本合同后—個(gè)工作日內(nèi)按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定將辦理貸款所需的全部證件資料交予丙方。待丙方收齊全部貸款資料后按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定協(xié)助甲乙雙方辦理過(guò)戶(hù)和貸款的相關(guān)手續(xù)。

  (4)辦理過(guò)戶(hù)和貸款所產(chǎn)生的系相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  (5)如銀行的最后審批放貸額度不足乙方的貸款申請(qǐng)額度時(shí),順乙方需與甲方再到借款銀行面簽借款和抵押合同之前將其差額補(bǔ)足。

  第五條:丙方居間服務(wù)費(fèi)收取。

  本合同由丙方居間足成簽訂,故丙方依法向甲乙雙方收取信息服務(wù)費(fèi),甲方應(yīng)向丙方繳納信息服務(wù)費(fèi)人民幣 元(大寫(xiě) )乙方應(yīng)向丙方繳納信息服務(wù)費(fèi)人民幣 元(大寫(xiě): 上述費(fèi)用一方在簽署本合同時(shí)付清給丙方,丙方在收齊上述費(fèi)用后開(kāi)始辦理相關(guān)手續(xù)(備:如甲乙雙方原因致使本合同不能行的所售信息服務(wù)費(fèi)不退)如乙方辦理貸款,在簽訂合同的同時(shí)由乙方向丙方繳納貸款代辦費(fèi)人民幣(大寫(xiě): ).

  第六條相關(guān)約定:

  1.在本易容覆行過(guò)程中,如甲方若出示的有效證件為商品買(mǎi)賣(mài)合同的有效證件, 方保證去相關(guān)部門(mén)領(lǐng)取員產(chǎn)權(quán)證的手續(xù)和證件齊全,領(lǐng)取原產(chǎn)權(quán)證的手續(xù)所發(fā)生的費(fèi)用全 部甲方自行承擔(dān),如有面積上的差價(jià)額,由 方自行承擔(dān)。過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用按現(xiàn)時(shí)政策標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

  2.該房屋產(chǎn)權(quán)或租憑權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算基數(shù):既定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋的評(píng)估價(jià)格,而非丙方提供的交易參考價(jià)和甲乙雙方商定的成交價(jià)格。

  第七條:房屋的交付和相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算

  1.辦理完所有相關(guān)手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi)交房,交房手續(xù)由甲乙雙方自行交接。

  2. 甲方保證房屋交驗(yàn)之前該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)雜費(fèi)(如:水,電,暖氣費(fèi),燃?xì)赓M(fèi),物業(yè)管理費(fèi),寬帶上網(wǎng)費(fèi)有線電視費(fèi)等)均已結(jié)清,并配合乙方辦理該房屋相關(guān)附屬配套設(shè)施的更名手續(xù),相關(guān)更名費(fèi)由乙方支付。

  第八條甲乙雙方的其他約定:

  第九條違約責(zé)任

  1. 該房屋時(shí)以現(xiàn)狀受予乙方而乙方或乙方的授權(quán)代表驗(yàn)看過(guò)該房屋,故乙方不得以任何理由拒絕覆行該合同。

  2. 如乙方在簽署合同后未能覆行本合同之相關(guān)義務(wù)而導(dǎo)致本合同不能順利覆行,則屬乙方違約,則乙方所付定金歸甲方所有。

  3. 如甲友T簽署合郎未能覆行本合同之相關(guān)義務(wù)而導(dǎo)致本合同不能順利覆行,則屬甲方違約,則甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。

  4. 如乙方未按本合同約定付款,經(jīng)甲方同意繼續(xù)覆行該合同,則乙方向甲方按照說(shuō)房款的日前分之五支付帶納金,但期不應(yīng)該超過(guò)20天,否則視乙方違約,乙方應(yīng)向甲方支付總房款的百分之十作為違約金,甲方可單方解除合同。

  5.乙方如貸款購(gòu)買(mǎi)該房屋,則必須提供真實(shí)有效的相關(guān)資料和證明,乙方不得有銀行不良記錄(黑名單)如因乙方不能按照相關(guān)管理部門(mén)規(guī)定及時(shí)提供真實(shí)有效的資料及交納相關(guān)的稅費(fèi)導(dǎo)致貸款不能在約定時(shí)間辦理的,乙方需要按照一次性付款的方式20日內(nèi)向甲方補(bǔ)齊剩余房款,否則視為乙方違約。

  6.如甲方逾期騰房,則甲方向乙方按照總房款的日千分之五支付滯納金,但逾期不應(yīng)超過(guò)20天,否則視甲方違約,甲方應(yīng)向乙方支付總房款的百分之十作為違約金,乙方可單方解除合同,甲方全額退還給乙方已支付的所有房款。

  7.甲乙方雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶(hù)或貸款之相關(guān)手續(xù),如不按照約定時(shí)間本人(或委托代理人)親自到場(chǎng)辦理過(guò)戶(hù)或貸款手續(xù)或不按照本合同條款約定時(shí)間向丙方提供相關(guān)有效證件材料的,則違約方向守約方按照總房款的百分之十五承擔(dān)違約責(zé)任。

  第十條免責(zé)條款

  本合同因政府行為或不可抗力因素導(dǎo)致不能繼續(xù)履行,則本合同自行終止履行,甲乙丙三方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第十一條生效及其他

  1.本合同一式三份,自三方簽字,蓋章之日起生效,甲,乙。丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效率。

  2.甲乙雙方履行本合同時(shí)所發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的可以向該房屋所在地人民法院起訴。

  甲方〃(出讓方)

  身份證號(hào)碼:

  代理人:

  聯(lián)系電話:

  聯(lián)系地址:

  乙方(受讓方):

  身份證號(hào)碼:

  代理人:

  聯(lián)系電話:

  聯(lián)系地址:

  丙方(居間方):

  經(jīng)辦店面;

  經(jīng)辦人;

  委托代理人;

  聯(lián)系電話;

  簽訂日期;


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