房屋租賃合同具有租賃合同的一般特征，應適用《合同法》有關租賃合同的一般規(guī)定。那么租房出租合同怎么寫呢?以下是在學習啦小編為大家整理的租房出租合同范文，感謝您的欣賞。

　　租房出租合同范文一

　　甲方姓名(出租方)：_________________ 身份證號碼：________________。 乙方姓名(承租方)：_________________ 身份證號碼：_________________。 經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于________________________________出租給乙方居住使用。

　　一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。

　　二、月租金為____元，繳租為____支付一次，人民幣(大寫)_________元(￥____元)。乙方交保證金________元給甲方，人民幣(大寫)_________ 元。

　　三、約定事項

　　1、乙方入住時，應及時更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關。因不慎或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。公共區(qū)域引起火災、水、電、氣災害等和非自然災害所造成損失責任自行承擔，室內(nèi)家用電器損壞、破損等自行承擔。(甲乙雙方誰引起的由誰自行負責承擔)。如以上責任劃分不清，由甲乙雙方共同承擔。

　　2、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，愛護屋內(nèi)設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放的安全工作，若造成損失責任自負。

　　3、乙方應遵守居住區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度，按時繳納水、電、煤氣、寬帶、衛(wèi)生管理等費用。乙方退房時交清水，電，氣，寬帶和衛(wèi)生管理等費用及屋內(nèi)設施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。經(jīng)甲方檢查后，由甲方如數(shù)退還保證金。(水、電、煤氣、寬帶、衛(wèi)生費等,由甲乙雙方共同承擔)。

　　4、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷和不可抗性原因(比如地震等)，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。

　　5、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方如期交還，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出意向，并在租賃期滿的前十天支付房租。雙方可在對租金，期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。甲方有權(quán)終止租房協(xié)議。并扣除保證金。

　　四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。另水表;_____噸、煤氣;____立方、電費;_____度，上述合同如有變更，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一至，方可變更。

　　甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

　　甲方電話： 乙方電話：

　　年 月 日 年 月 日

　　租房出租合同范文二

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　雙方在自愿、平等的原則下經(jīng)過充分協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議。

　　第一條 租賃內(nèi)容

　　1.甲方將位于 房屋租賃給乙方。甲方對所出租的房屋(以下簡稱租賃房)具有合法產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。

　　2.租賃房建筑面積為 平方米。

　　3.甲方同意乙方租賃房用途： 。

　　第二條 租賃期限

　　1.租賃期共 年: 年 月 日至 年 月 日。甲方于本合同簽署后將租賃房按現(xiàn)狀交付乙方，雙方辦理書面交付手續(xù)。租期自甲方交付房屋之日起開始計算。租期屆滿未續(xù)租，乙方在租期屆滿后三日內(nèi)無條件將租賃房交還給甲方。

　　2.租賃房主要裝飾、設備、設施及狀態(tài)：

　　第三條 租金、保證金及其交納方式

　　1.第一年租金每月 元，全年租金總額 元。第二年租金在第一年基礎上遞增 %為每月每平米 元，全年租金總額 元。第三年租金在第二年基礎上遞增 %為每月每平米 元，全年租金總額 元。

　　2.租金按每 (6個月/12個月)支付一次，先付后用。甲方交付租賃房給乙方之日起三日內(nèi)乙方支付給甲方首期 ( 年 月 日至 年 月 日)租金人民幣 元(大寫： )，以后每期(6個月/12個月)租金提前30日支付。

　　3.乙方向甲方支付相當于 個月租金的保證金 元(大寫： )，與首期房屋租金一并交付。租賃期屆滿，乙方退還租賃房，結(jié)清房屋租金及其他物管、水電等費用，若無其他違約行為，甲方無息退還保證金。

　　第四條 房屋租賃期間的有關費用

　　以下費用由乙方承擔，并按規(guī)定自行向有關單位繳納。如不繳納和拖延繳納，后果自負。

　　(1)水、電費;

　　(2)天然氣費;

　　(3)電視閉路費;

　　(4)電腦網(wǎng)絡費;

　　(5)物業(yè)管理費;

　　(6)因本合同導致甲方應繳納的租賃合同登記印花稅、

　　房產(chǎn)稅、土地使用稅、租金收益的所得稅等所有稅費。

　　第五條 雙方的權(quán)利和義務

　　1.甲方應保證所出租的房屋及設施在交付乙方時處于正常使用狀態(tài)。

　　2.甲方應按本合同約定按期將租賃房交付乙方使用。

　　3.乙方應愛護租賃房屋，如有損壞應修復或照價賠償。房屋的日常維護、維修由乙方負責并承擔費用。

　　4.乙方按照本合同約定使用房屋。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、出借租賃房。

　　5.乙方可根據(jù)使用需要對租賃房進行裝飾，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)，不得影響承重負荷，房屋線路不得安裝暗線。裝飾方案(包括但不限于施工圖、工藝、用料等)須事先得到甲方書面同意后方可施工。乙方自行辦理清潔、環(huán)保、物業(yè)等審批手續(xù)，甲方協(xié)助;乙方如未經(jīng)相關部門審批同意不得裝飾施工，否則自行承擔法律責任及損失。裝修、裝飾費用由乙方自理;租賃期滿后如雙方未續(xù)簽租賃合同，甲方有權(quán)要求乙方在歸還租賃房之前對裝修、裝飾拆除，恢復原狀;如甲方同意保留裝修、裝飾，則裝修、裝飾歸甲方所有，乙方不得拆走(但可移動的裝飾物品除外)。

　　6.乙方在租賃期間經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一切費用及債權(quán)債務等均由乙方自行承擔，與甲方無關。

　　7.乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動，要協(xié)調(diào)好鄰里關系。

　　8.乙方按本協(xié)議第三條約定支付租金、保證金。

　　9.租賃房的裝飾及附屬設施設備如有損壞或發(fā)生故障，乙方應修復或照價賠償。

　　10.租期屆滿如雙方未簽訂續(xù)租合同，乙方向甲方交還租賃房之前應將其廢棄物運走，垃圾清理，衛(wèi)生打掃干凈。乙方在租賃房內(nèi)的遺留物視為遺棄物，甲方有權(quán)自行處臵。

　　第六條 乙方在租賃期間發(fā)生的安全事故由乙方承擔責任和損失。

　　第七條 續(xù)租

　　租賃期屆滿前，乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿前 3 個月向甲方書面提出，在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，否則，甲方有權(quán)在租期屆滿前與他人簽訂該租賃房的租賃合同，該合同在本合同租期屆滿后生效。

　　第八條 抵押、轉(zhuǎn)讓

　　1.甲方有權(quán)依法將租賃房抵押，有權(quán)將租賃房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，在甲、乙雙方無約定的情況下，本合同對新的房屋所有者繼續(xù)有效。

　　2.租賃期間甲方出售租賃房，須書面告知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。