商鋪?zhàn)赓U代理合同范本3篇
商鋪?zhàn)赓U代理合同范本3篇
商鋪出租合同，是指出租方與承租方就商鋪出租事項(xiàng)所達(dá)成的書(shū)面合同，圍繞著商鋪使用權(quán)而非所有權(quán)所形成的租賃關(guān)系，不涉及商鋪產(chǎn)權(quán)的買(mǎi)賣(mài)。出租方通過(guò)收取租金獲取收益，在租賃期限內(nèi)，如果允許轉(zhuǎn)租，承租方方可獲取轉(zhuǎn)租權(quán)。以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家精心準(zhǔn)備的：商鋪?zhàn)赓U代理合同范本3篇，歡迎參考閱讀!
商鋪?zhàn)赓U代理合同范本一
委托方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受托方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商, 就甲方委托乙方作為銷(xiāo)售租賃招商代理，負(fù)責(zé) [ ]項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本案”)的銷(xiāo)售租賃招商事宜，一致同意訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 委托項(xiàng)目位置
1.1 本案基地坐落于_______________________________。
第二條 委托項(xiàng)目基本資料
2.1 乙方銷(xiāo)售、租賃招商代理本案的范圍為本項(xiàng)目上委托乙方的建筑標(biāo)的，具體如下：
i.建筑面積約 ________㎡的商鋪(詳見(jiàn)附表a及附件各層面積表);
ii.建筑面積約__________㎡的辦公樓(詳見(jiàn)附表a、及附件各層面積表);
iii.該委托面積為預(yù)測(cè)面積，以最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。
2.2 土地使用權(quán)證編號(hào)： 。
2.3 預(yù)售許可證編號(hào)： 。
第三條 銷(xiāo)售面積、出租面積及其對(duì)應(yīng)底價(jià)、均價(jià)及各期(按期考核) 銷(xiāo)售、租金收入
3.1 詳見(jiàn)附表a 、b。
第四條 委托代理(含考核)期限
4.1 委托代理期限：委托代理期包含前置期和銷(xiāo)售租賃招商期。
4.2 前置期為：本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日止。
4.3 銷(xiāo)售、租賃招商期為：自項(xiàng)目可預(yù)(銷(xiāo))售之日后的18個(gè)月(詳見(jiàn)附表a)。
注：項(xiàng)目可預(yù)(銷(xiāo))售之日是指甲方拿到預(yù)售許可證之日。
第五條 項(xiàng)目正式招商條件
5.1 甲方向乙方提供銷(xiāo)售、租賃招商接待處，供乙方銷(xiāo)售、租賃招商使用。
5.2 甲乙雙方應(yīng)在銷(xiāo)售、租賃招商前共同確定《商品房銷(xiāo)售定金合同》、《上海市商品房銷(xiāo)售合同》范本以及銷(xiāo)售租賃招商房屋的“一房一價(jià)”的價(jià)目表(見(jiàn)附件、商業(yè)部分見(jiàn)表a)。
5.3 本案有抵押的，須有抵押權(quán)人出具同意出讓或出租的證明文件。
5.4 甲方同意現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售租賃招商接待處擬于 ____ 年 __ 月 __ 日前交乙方使用, 乙方確切入場(chǎng)時(shí)間以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。
第六條 甲方權(quán)利義務(wù)
6.1 甲方為本項(xiàng)目的投資開(kāi)發(fā)商，甲方保證有權(quán)簽訂本合同及對(duì)本案有處分權(quán)。
6.2 甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供房地產(chǎn)測(cè)繪中心出具土地、建筑面積、房號(hào)等相關(guān)證明。
6.3 甲方確保本案產(chǎn)權(quán)清楚，并配合乙方辦理各項(xiàng)符合上海市房屋土地管理局規(guī)定的手續(xù)。
6.4 甲方有權(quán)審核乙方在代理廣告、宣傳資料及銷(xiāo)售、租賃合同中的內(nèi)容，確保與本案建筑結(jié)構(gòu)、建材設(shè)備、規(guī)劃等相符。并于乙方正式公開(kāi)銷(xiāo)售租賃招商前根據(jù)乙方通知提供必要的正本或復(fù)印件資料。
6.5 在業(yè)務(wù)操作過(guò)程中，甲方指派__________為常駐代表人。銷(xiāo)售租賃招商接待處常駐代表人對(duì)乙方合理提出要求甲方予以解決或協(xié)助的問(wèn)題，應(yīng)予以解決或協(xié)助。
6.6 甲方確保本案通過(guò)竣工驗(yàn)收，并如期交房。如發(fā)生交房時(shí)間延遲等因素所產(chǎn)生的遺留問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)解決。
6.7 甲方提供的本案物業(yè)為近甲級(jí)寫(xiě)字樓，物業(yè)智能化程度為5a級(jí)(具體以竣工驗(yàn)收時(shí)的指標(biāo)為準(zhǔn))。
6.8 甲方將為本案選聘物業(yè)管理企業(yè)和合適的物業(yè)顧問(wèn)企業(yè)。
6.9 甲方確保在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后三個(gè)月內(nèi)辦理出大產(chǎn)證，如有延誤且影響到乙方辦理銷(xiāo)售房屋小產(chǎn)證的，銷(xiāo)售租賃招商考核期根據(jù)延誤期天數(shù)相應(yīng)順延。
6.10 乙方代理銷(xiāo)售租賃招商過(guò)程中，僅由于甲方原因造成乙方銷(xiāo)售租賃招商進(jìn)度受影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：考核期天數(shù)視乙方受影響程度，相應(yīng)順延。
第七條 乙方權(quán)利義務(wù)
7.1 乙方承擔(dān)相應(yīng)廣告企劃設(shè)計(jì)工作，負(fù)責(zé)銷(xiāo)售租賃招商企劃方案的制定，企劃方案(如廣告、樓書(shū)和招租招商道具)及其具體內(nèi)容應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后實(shí)施。
7.2 乙方在企劃作業(yè)方案中發(fā)布的廣告、樓書(shū)和銷(xiāo)售租賃招商道具等必須符合國(guó)家法律、法規(guī)和上海市有關(guān)規(guī)定，如該等廣告、樓書(shū)及道具違反有關(guān)規(guī)定所造成的一切后果均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。甲方有權(quán)要求其整改、重做。同時(shí)，如因該等廣告、樓書(shū)及道具不符合法律規(guī)定而給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。
7.3 乙方依甲方所提供之書(shū)面資料(包含建材設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、公建配套、交房竣工日、施工圖、建筑結(jié)構(gòu)、小區(qū)規(guī)劃等相關(guān)內(nèi)容)作為銷(xiāo)售租賃招商資料，但向第三人公開(kāi)前，須經(jīng)甲方書(shū)面同意。
7.4 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)銷(xiāo)售租賃招商人員的招聘與崗位培訓(xùn)，傳授銷(xiāo)售租賃招商技巧，確保本案順利招商。乙方為本項(xiàng)目建立專(zhuān)門(mén)的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，主要負(fù)責(zé)人名單應(yīng)在本案代理銷(xiāo)售期前書(shū)面通報(bào)甲方，不得擅自更替。
7.5 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)客戶(hù)接待、簽訂定金合同、首期房款、租金的收取、負(fù)責(zé)客戶(hù)資料的收集，協(xié)助甲方簽訂銷(xiāo)售、租賃招商合同及負(fù)責(zé)辦理銷(xiāo)售、租賃合同行政登記手續(xù)(含銀行按揭等手續(xù))。
7.6 代理期間，乙方應(yīng)協(xié)助甲方交房(含為客戶(hù)辦理小產(chǎn)證等)。
第八條 銷(xiāo)售租賃招商廣告費(fèi)用
8.1 甲方同意以人民幣_(tái)_____萬(wàn)元編定廣告銷(xiāo)售租賃招商費(fèi)用計(jì)劃(詳見(jiàn)附表)，但其計(jì)劃方案及其各子項(xiàng)費(fèi)用的執(zhí)行均須得到甲方的審核同意后劃付。乙方有義務(wù)積極動(dòng)員并使用乙方品牌、商家資源、辦公資源及優(yōu)質(zhì)的客戶(hù)資源，配合本項(xiàng)目銷(xiāo)售租賃招商。
8.2 在乙方代理銷(xiāo)售租賃招商期內(nèi)，如乙方要求增加廣告宣傳物時(shí)，之前需要得到甲方的書(shū)面批準(zhǔn)。
8.3 現(xiàn)場(chǎng)接待處的裝修以及日常涉及的水、電，均由甲方提供。
8.4 凡現(xiàn)場(chǎng)接待處設(shè)備支出(含音響、電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等基本辦公設(shè)備)、電話(huà)費(fèi)、清潔費(fèi)及乙方銷(xiāo)售租賃招商代理人員的工資、獎(jiǎng)金、以及低值易耗辦公用品等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
第九條 代理費(fèi)用認(rèn)定
9.1 凡銷(xiāo)售、租賃客戶(hù)正式簽訂銷(xiāo)售、租賃合同并支付該首期款項(xiàng)后(含銷(xiāo)售合同下的定金和租賃合同下的押金)，并辦理完成預(yù)(銷(xiāo))售登記或租賃行政登記手續(xù)后即視為乙方完成該物業(yè)銷(xiāo)售、租賃招商代理行為，相應(yīng)物業(yè)面積計(jì)入銷(xiāo)售、租賃招商成交面積;
9.2 代理傭金的計(jì)算：當(dāng)辦公樓及商鋪的銷(xiāo)售面積、出租面積、銷(xiāo)售價(jià)格、租金等指標(biāo)分別達(dá)到考核要求(見(jiàn)附表a)時(shí)，代理傭金按附表b明細(xì)分別收取(見(jiàn)附表b)。
9.3 當(dāng)因招商需要，需低于招商底價(jià)招商時(shí)，乙方應(yīng)征得甲方書(shū)面同意后，方能與客戶(hù)簽訂租賃合同。方可記入乙方招商招租成交面積并按照實(shí)際租金支付乙方代理傭金。
第十條 代理指標(biāo)
10.1 乙方在銷(xiāo)售、租賃招商代理期內(nèi)，從竣工驗(yàn)收之日起的辦公樓及商業(yè)部分的面積、價(jià)格、租金等指標(biāo)分別達(dá)到考核要求(見(jiàn)附表a、b)。
第十一條 代理費(fèi)用結(jié)算
11.1 本案項(xiàng)目代理銷(xiāo)售、租賃面積及價(jià)格情況應(yīng)按月統(tǒng)計(jì)，計(jì)算統(tǒng)計(jì)時(shí)間是每月15日。乙方應(yīng)自行統(tǒng)計(jì)并制表交于甲方簽字確認(rèn)。
11.2 代理費(fèi)結(jié)算及支付按考核期內(nèi)完成的銷(xiāo)售、租賃合同簽定等情況，在自銷(xiāo)售、租賃招商期開(kāi)始后按各考核期達(dá)標(biāo)之日起15天內(nèi)，由甲方以預(yù)付款支付給乙方，具體按附表b要求執(zhí)行(詳見(jiàn)附表b)，乙方提供正式營(yíng)業(yè)發(fā)票給甲方;對(duì)于辦公部分如在考核期內(nèi)超額完成銷(xiāo)售合同簽定等考核指標(biāo)，甲方除支付基準(zhǔn)傭金外，還將按約定支付溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)傭金(詳見(jiàn)附表b);如在考核期內(nèi)未達(dá)到銷(xiāo)售合同簽定等考核指標(biāo)的, 按附表b要求執(zhí)行(詳見(jiàn)附表b);對(duì)于商業(yè)部分如在考核期內(nèi)未達(dá)到租金合同簽定等考核指標(biāo)的，沒(méi)有傭金(詳見(jiàn)附表b)。
11.3 如甲方未按時(shí)按約定支付銷(xiāo)售、租賃招商代理費(fèi)(含每筆預(yù)付款)給乙方，則每逾期一日，甲方支付應(yīng)付款0.1%的滯納金給乙方。
第十二條 違約責(zé)任
12.1 在銷(xiāo)售租賃招商代理期間，雙方均無(wú)違約情況下，雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意而將本合同一切權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人，否則守約方有權(quán)選擇要求違約方停止違約行為并支付違約金 萬(wàn)元并得解除本合同。
12.2 甲方確認(rèn)本案指明的代理面積由乙方獨(dú)家代理，非經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得自行銷(xiāo)售、租賃招商或委托第三方銷(xiāo)售、租賃招商。但乙方存在未按約定履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的情形除外。乙方存在違約情形的，甲方有權(quán)終止履行本合同義務(wù)并終止乙方的獨(dú)家代理權(quán)。經(jīng)甲方催告后乙方仍不整改的，甲方有權(quán)行使本合同單方解除權(quán)如甲方違反本條約定自行銷(xiāo)售、租賃招商或委托第三方銷(xiāo)售、租賃招商的房屋，視為乙方成功銷(xiāo)售、租賃招商的房屋，計(jì)入乙方代理指標(biāo)并支付相應(yīng)的傭金。
12.3 客戶(hù)已簽定銷(xiāo)售、租賃合同并支付首期款項(xiàng)后，因甲方原因而退房，甲方仍應(yīng)向乙方支付合同規(guī)定的銷(xiāo)售、租賃招商代理傭金并將該戶(hù)計(jì)入乙方銷(xiāo)售、租賃招商代理指標(biāo);凡因乙方原因造成客戶(hù)退房、經(jīng)甲方同意并辦理所有退房手續(xù)后，乙方應(yīng)將該物業(yè)已收受之銷(xiāo)售、租賃招商代理費(fèi)退回甲方，且不計(jì)入乙方銷(xiāo)售、租賃招商面積及完成的銷(xiāo)售指標(biāo)中。
12.4 除本合同及其附件另有約定外，甲乙雙方中任何一方如中途提出終止本合同履行，須經(jīng)對(duì)方同意。否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣50萬(wàn)元整。
第十三條 附則
13.1 本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
13.2 本合同若有未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同是本合同不可撤銷(xiāo)的一部分，具有同等法律效力。
13.3 本合同的訂定、解釋、履約和爭(zhēng)議解決均采用中華人民共和國(guó)法律。凡甲、乙雙方因本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)先友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決，應(yīng)向本案項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。
13.4 本合同經(jīng)甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效。
13.5 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。
商鋪?zhàn)赓U代理合同范本二
甲方：xx
乙方：xx
為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：
一、甲方將座落于縣城xx中路汽車(chē)站運(yùn)達(dá)商場(chǎng)靠車(chē)站東大門(mén)一間面積為82.5平方米的臨街門(mén)面租賃給乙方，作xx使用。
二、租期從二OO 四年元月一日起至二OO五年十二月三十一日止(即：兩年)。
三、年租金x萬(wàn)元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。
四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付xxx元押金(不計(jì)利息)，合同期滿(mǎn)押金退回。
五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。
六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿(mǎn)不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
八、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門(mén)窗)維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。
十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。
十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金xxx元，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。
十二、合同期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。
十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。 十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請(qǐng)人民法院處理。
十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字：
蓋章
乙方法人代表簽字： 蓋章
年 月 日
商鋪?zhàn)赓U代理合同范本三
出租方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承 租 方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
公司名稱(chēng)： 公司名稱(chēng)：
公司地址： 公司地址：
法定代表人： 法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條 租賃內(nèi)容
一、甲方將位于 市 區(qū) 號(hào)門(mén)面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。
第二條 租賃期限
五、租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 租金及其它費(fèi)用
六、合同有效年度租金共計(jì)為 元(人民幣)。
七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。
八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi)，每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。
第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
九、甲方
(一) 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門(mén)要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
(二) 對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。
(三) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
(四) 甲方保證室內(nèi)原有的電線(xiàn)、電纜滿(mǎn)足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線(xiàn)路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。
(五) 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類(lèi)(飾品)商戶(hù)。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶(hù)。
(六) 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復(fù)印件。
(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。
十、乙方
(一)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。
(二)合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。
第五條 付款方式及時(shí)間
十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金 元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開(kāi)始，每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
第六條 房屋裝修或改造
十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書(shū)面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。
第七條 續(xù)租
十五、在本合同期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿(mǎn)前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第八條 其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。
第九條 違約
二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。
二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
第十條 合同生效、糾紛解決
二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
二十八、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。
二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
第十一條 其他
三十三、本合同正文共五頁(yè)，隨本合同共六個(gè)附件：
附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件
附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件
附3：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
附4：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
甲方： 乙方：
法人： 法人：
注冊(cè)地址： 注冊(cè)地址：
開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：
帳 號(hào)： 帳 號(hào)：
簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日
簽字地點(diǎn)： 簽字地點(diǎn)：
注意事項(xiàng)：
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