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房屋委托代理合同

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  近年來,隨著房屋委托代理的增多,由此產(chǎn)生的糾紛也越來越多,對(duì)于房屋委托代理合同你了解多少呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的房屋委托代理合同范文,歡迎參考閱讀。

  房屋委托代理合同范文1

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,自愿達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 委托代理項(xiàng)目:甲方將擁有產(chǎn)權(quán)(或處置權(quán))的珠海市 (即: )全權(quán)委托乙方代理出售。該房建筑面積 ㎡,非住宅面積 ㎡。

  第二條 委托出售價(jià)格:人民幣 元,大寫 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。并附送a、固定裝修 b、家私 c、家電 d、

  第三條 房款結(jié)算:甲方同意乙方以高于或低于上述委托價(jià)格對(duì)外銷售該房屋,但乙方應(yīng)嚴(yán)格按照委托出售價(jià)格與甲方結(jié)算。

  第四條 甲方承諾如下事項(xiàng)

  1、保證上述委托房屋產(chǎn)權(quán)清楚,無任何糾紛,否則甲方須向乙方及承購(gòu)方承擔(dān)造成損失的補(bǔ)償。

  2、同意承購(gòu)方(同意打“√”):a、一次性付款 b、按揭付款。

  3、同意交易稅費(fèi)(同意打“√”):a、按國(guó)家規(guī)定各付 b、買方包稅 c、賣方包稅

  4、同意該房屋交割前結(jié)清所有的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等使用費(fèi)用,并遷出該房戶口,以便承購(gòu)方入戶。

  5、若該房仍在按揭,則自行清償所欠銀行款項(xiàng)。

  第五條 甲方須向乙方提供業(yè)主身份證及產(chǎn)權(quán)證明文件原件(指房地產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同、房款收據(jù)或發(fā)票),并留存復(fù)印件。系產(chǎn)權(quán)共有人或委托他人還須提供共有人身份證和授權(quán)委托書及受托人身份證原件及復(fù)印件。房屋內(nèi)無人居住及無財(cái)物,須提供該房屋鑰匙。

  第六條 委托期限:自簽定合同日起 個(gè)月,即至200 年 月 日止(若乙方已在上述期限內(nèi)將該房屋售出,則委托期至產(chǎn)權(quán)及房屋轉(zhuǎn)移到承購(gòu)方完畢止)。

  第七條 銷售費(fèi)用:銷售上述房屋所產(chǎn)生的宣傳廣告費(fèi)及勞務(wù)費(fèi),概由乙方負(fù)擔(dān),與甲方無關(guān)。

  第八條 產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更及房款給付:

  第1種:該房未辦產(chǎn)權(quán)證只需更名。甲方須在接到乙方通知(電話或信息)三天內(nèi)為承購(gòu)方辦理好房屋更名手續(xù); 乙方則在承購(gòu)方取得更名后的購(gòu)房合同和房款收據(jù)(或發(fā)票)后的三天內(nèi)將房款一次性付給甲方。

  第2種:該房屋已辦理房地產(chǎn)權(quán)證。甲方須在接到乙方通知三天內(nèi)同乙方及承購(gòu)方將權(quán)屬變更資料(material)交予市房地產(chǎn)登 記中心。交件的當(dāng)日或次日,如果承購(gòu)方是一次性付款,則乙方付給甲方房款總額的40%,余款在取得承購(gòu) 方房產(chǎn)證的當(dāng)天或次日付清;如果承購(gòu)方是按揭付款,則乙方付給甲方房款總額的30% (以銀行批準(zhǔn)貸款須 交的首期為準(zhǔn)),余款由銀行直接劃入甲方設(shè)立的帳號(hào)。

  第3種:該房屋已辦理房地產(chǎn)權(quán)證,但仍在銀行抵押。乙方付給甲方壹萬元,甲方在接到乙方通知三天內(nèi)將銀行所 欠款項(xiàng)清償,并取得撤消抵押登記后的房地產(chǎn)權(quán)證。清償后,產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更及房款給付與“第2種”相同。

  第九條 違約責(zé)任:

  1、乙方若不按合同第八條的規(guī)定及時(shí)將房款給付甲方,每逾期一日,按銀行同期利息支付滯納金給甲方, 超過15天甲方有權(quán)收回房屋,并且乙方須按委托價(jià)格的15%支付違約金給甲方。

  2、甲方若所委托房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛或甲方變卦以及不按通知時(shí)間內(nèi)來辦理產(chǎn)權(quán)過戶更名手續(xù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 由此而導(dǎo)致承購(gòu)方退購(gòu),則甲方須無條件返還已收全部款項(xiàng)并支付乙方委托價(jià)格的15%的違約金給乙方。

  3、承購(gòu)方承諾購(gòu)買房屋要求甲方清償銀行貸款后又不購(gòu)買此房,則甲方已收保證金不予退還。

  第十條 房屋交割:在承購(gòu)方取得房產(chǎn)證的當(dāng)天或次日,甲方須將結(jié)清了物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)等使用費(fèi)用,并已遷出戶口的房屋交給承購(gòu)方使用。甲方與承購(gòu)方另有約定的除外。

  第十一條 傭金:該房屋成交后甲方一次性付給乙方傭金,為出售價(jià)格的2%及高于委托價(jià)部分。

  第十二條 委托期內(nèi),任何一方不得單方終止合同。該房屋為乙方獨(dú)家銷售,甲方未經(jīng)乙方同意,不得擅自與乙方介紹的買家發(fā)生交易,不得自行或再委托他人銷售,否則,除按上述標(biāo)準(zhǔn)支付傭金外,同時(shí)應(yīng)按出售價(jià)的15%支付違約金給乙方,并承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  第十三條 本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字或蓋章即生效,均具同等效力。補(bǔ)充條款:

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  房屋委托代理合同范文2

  房屋出售人: (系甲方委托人)

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu): (系乙方受托人)

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他法律法規(guī),委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 房屋基本情況

  (一)該房屋為【樓房】,坐落為: ____________【區(qū)(縣)】_________________

  【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】 _________ 單元 ___________ 號(hào)(室),房屋建筑面積___________平方米。其中車庫(kù)【地上】【地下】___________平方米。建筑面積共 ___________ 平方米。

  (一)該房屋為【平房】院落,坐落為: ____________【區(qū)(縣)】_________________

  【小區(qū)(街道)】_________________ ,該【平房】院落總占地面積: ___________平方米,其中地上建筑包括
1、_____________________________ 平方米。

  2、______________________________平方米。

  3.______________________________ 平方米。

  (二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】: ___________。

  (三)房屋權(quán)屬情況:

  房屋所有權(quán)證證號(hào)為:_______________,共有權(quán)證證號(hào)為: ____ ,填發(fā)單位為:___________ ______;該房屋【 】未設(shè)定抵押 【 】已經(jīng)設(shè)定

  委托人保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因委托人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記、不能如期辦理入住或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由委托人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

  第二條 委托期限及方式 本協(xié)議委托期限自 年 月 日至 年 月 日,此期間受托人為委托人的獨(dú)家委托服務(wù)提供者。

  獨(dú)家委托服務(wù):委托人僅委托受托人為其本次委托銷售房屋的唯一受托人。

  第三條

  服務(wù)內(nèi)容

  (一)提供與上述房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場(chǎng)行情咨詢。 (二)尋找房屋買受人。 (三)在本協(xié)議第二條約定的期限內(nèi)協(xié)助管理上述房屋。 (四)協(xié)助并撮合委托人與買受人簽訂房屋買賣合同。

  (五)代辦稅費(fèi)繳納事務(wù)。

  (六)代辦上述房屋抵押注銷手續(xù)。

  (七)代辦房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及附屬設(shè)施過戶手續(xù)。

  (八)代理移交房屋、附屬設(shè)施及家具設(shè)備等。

  (九)代理期間免除人工費(fèi)用和宣傳【報(bào)紙】【電視廣告】費(fèi)用

  第四條 委托出售價(jià)格

  (一)委托人要求上述房屋的出售總價(jià)不低于【人民幣】 元 (大寫金額: 元)。

  (二)實(shí)際成交價(jià)高于前款約定最低出售價(jià),高出部分屬受托人所有,作為服務(wù)費(fèi)用。

  第五條 服務(wù)費(fèi)用及支付

  (一)在委托人房屋成功出售(即簽訂《房屋買賣合同》)之前,受托人不收取委托人任何費(fèi)用。

  (二)委托人在同受托人提供的購(gòu)房者簽訂房屋買賣合同時(shí),按國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定向受托人支付相關(guān)費(fèi)用。標(biāo)準(zhǔn)如下:

  實(shí)際成交價(jià)超出部分作為受托人的服務(wù)費(fèi)用。
第.六條 各方責(zé)任

  (一)委托人責(zé)任

  1. 委托人向受托人提供所出售房屋的有效證件及詳細(xì)資料,作為受托人提供委托服務(wù)的依據(jù);

  2. 委托人保證其出售的房屋具備合法出售條件(包括但不限于:已征得共有人同意、出租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán));

  3. 委托人應(yīng)積極配合受托人開展的正常經(jīng)紀(jì)活動(dòng);

  4. 委托人應(yīng)按本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi),并不得擅自單方解除和變更本協(xié)議;

  5. 委托期限內(nèi)或委托期滿三個(gè)月內(nèi)不得與受托人介紹過的客戶自行成交;

  6. 委托人如為獨(dú)家委托的,不得將該售房信息委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人代為銷售;

  (二)受托人責(zé)任

  1.受托人應(yīng)核查委托人提供的房源是否符合出售條件;

  2.受托人就房屋交易程序、成交價(jià)格、付款方式、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等方面為委托人提供咨詢服務(wù);

  3.受托人應(yīng)積極主動(dòng)為委托人提供經(jīng)紀(jì)服務(wù),不得擅自單方終止本協(xié)議;

  4.受托人應(yīng)按與委托人約定的委托事項(xiàng)要求開展經(jīng)紀(jì)活動(dòng),委托事項(xiàng)變化須經(jīng)委托人書面同意;

  5. 受托人應(yīng)及時(shí)向委托人通報(bào)有關(guān)委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況,接受委托人咨詢,解答相關(guān)問題及相關(guān)手續(xù)的協(xié)助辦理;

  6. 受托人充分利用自身所擁有的推廣途徑,對(duì)委托人房屋進(jìn)行推介,并協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易,協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù);

  7.除本協(xié)議約定的費(fèi)用外不以任何方式或理由向委托人收取其他費(fèi)用;

  8.未經(jīng)委托人同意不得將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人;

  9.受托人同時(shí)接受交易雙方委托的,應(yīng)向雙方當(dāng)事人如實(shí)說明情況;

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