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委托購(gòu)房合同

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委托購(gòu)房合同

  近年來(lái),房地產(chǎn)市場(chǎng)日益活躍,房屋交易活動(dòng)頻繁。委托購(gòu)房也在不斷增加,委托購(gòu)房合同怎么寫(xiě)呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的委托購(gòu)房合同范文,歡迎參考閱讀。

  委托購(gòu)房合同范文1

  甲方(委托人):

  乙方(受托人):

  依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和本市政府部門(mén)有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托從事房屋購(gòu)買(mǎi)代理事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。

  第一條 委托事項(xiàng)

  甲方委托乙方代理購(gòu)買(mǎi)于 市區(qū)房產(chǎn),建筑面積平方米,權(quán)屬性質(zhì),原商品房銷(xiāo)售契約編號(hào)。

  第二條 委托代理期限

  乙方自本合同訂立后的次日起個(gè)工作日完成全部代理事項(xiàng),如因甲方原因耽誤,工作日相應(yīng)順延。

  第三條 房產(chǎn)價(jià)格及付款時(shí)間、付款方式

  1.該房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))元整,此價(jià)格為凈房款,購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)甲方應(yīng)交的其它相關(guān)費(fèi)用詳見(jiàn)附件一。

  2.付款日期、付款方式:

  第四條甲乙雙方相互提供下列相應(yīng)證件

  甲方提供:夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、人名章。

  乙方提供:經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

  第五條 甲方義務(wù)

  1.甲方應(yīng)及時(shí)提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,并保證在辦理過(guò)戶(hù)交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。

  2.若甲方申請(qǐng)銀行按揭貸款,需及時(shí)向乙方提供貸款所需資料。

  3.照本合同中約定的付款方式及時(shí)間按時(shí)交付房款。

  4.乙方通知甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,甲方應(yīng)于接到通知之日起三個(gè)工作日內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂,辦理該房屋產(chǎn)權(quán)屬變更。

  第六條 乙方義務(wù)

  1.乙方確保代理事項(xiàng)真實(shí)合法。

  2.確保賣(mài)方按照本合同約定按期過(guò)戶(hù),進(jìn)行房屋交接。

  3.不得違反國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,或與他人惡意串通,損害甲方利益。

  4.如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn),須經(jīng)甲方同意。

  第七條 其他事項(xiàng)約定

  1.簽署成交協(xié)議后,錢(qián)款交接地點(diǎn)為乙方指定地點(diǎn),否則后果自負(fù)。

  2.本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議和其它書(shū)面文件,均為本協(xié)議不可分割的一部分,具有同等法律效力。

  3.該房屋辦完過(guò)戶(hù)手續(xù),甲方收到房屋后,本合同自行終止。

  第八條 違約責(zé)任

  1.甲、乙雙方履行本合同期間,如因不可抗力、國(guó)家法律、法規(guī)、政策等原因,該房不能辦理權(quán)屬變更,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

  2.本合同履行期間,如違反本合同第五、六條各項(xiàng)約定之一的,應(yīng)支付對(duì)方該房約定出售價(jià)格的5%的違約金作為賠償。

  3.如因賣(mài)方原產(chǎn)權(quán)證辦理不成功,導(dǎo)致本合同無(wú)法正常履行,乙方全部返還甲方所交款項(xiàng),雙方免責(zé),合同解除。

  第九條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

  本合同如發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,如協(xié)商不成,依法向出售房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

  第十條 合同生效日期

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  本合同經(jīng)甲方簽字和乙方蓋章后即生效,合同文本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  第十一條 補(bǔ)充條款

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  委托購(gòu)房合同范文2

  委托人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  受托人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  雙方經(jīng)協(xié)商一致,就委托事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、委托事項(xiàng):

  委托人授權(quán) 辦理有關(guān)購(gòu)買(mǎi)商品房 套的各項(xiàng)事宜。

  二、授權(quán)范圍:

  1.購(gòu)買(mǎi)的商品房共 套,總面積在 平方米之內(nèi);

  2.商品房的購(gòu)入價(jià)應(yīng)掌握在 元/每平方米至 元/每平方米之間;

  3.商品房所在位置,可在 市 區(qū) 路以東, 路以西, 路以南, 路以北范圍之內(nèi)選購(gòu);

  4.其他 。

  三、委托報(bào)酬:

  受托人如完成委托事宜,委托人給付報(bào)酬 元;如果在委托期限內(nèi)未能完成委托事宜,給付勞務(wù)費(fèi) 元。

  四、完成委托事項(xiàng)所需費(fèi)用:

  根據(jù)實(shí)際需要,按支出憑據(jù)向委托人報(bào)銷(xiāo)。

  五、各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式和期限:

  委托酬金在合同簽訂后 日之內(nèi),先付 %;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。

  其他費(fèi)用先由受托人墊付,每季度末結(jié)算一次。

  所有經(jīng)費(fèi)往來(lái)均通過(guò)銀行結(jié)算。

  六、委托授權(quán)期限:自20 年 月 日起,至20 年 月 日止。

  七、雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù):

  1.委托人在合同生效之后,對(duì)受托人在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng),不能任意干涉,雙方遇有問(wèn)題可隨時(shí)研究協(xié)商;

  2.受托人應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使委托人授予的權(quán)利,不得弄虛作假,更不得與第三人惡意通謀,欺騙委托人;

  八、爭(zhēng)議的解決方式:

  本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第 種方式解決:

  (1)提交 仲裁委員會(huì)仲裁;

  (2)依法向人民法院起訴。

  九、雙方議定的其他事宜: 。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  委托購(gòu)房合同范文3

  委 托 人(以下稱(chēng)為甲方):

  受委托人(以下稱(chēng)為乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》、《合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  一、委托事項(xiàng):甲方委托乙方代為競(jìng)買(mǎi)本合同第二條規(guī)定的標(biāo)的;若乙方通過(guò)競(jìng)買(mǎi)該標(biāo)的流拍后依法變賣(mài)以上房產(chǎn)時(shí),甲方仍委托乙方購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的。

  二、委托競(jìng)買(mǎi)、購(gòu)買(mǎi)的標(biāo)的名稱(chēng)、地址及狀況:位于 號(hào)、原產(chǎn)權(quán)人為:,產(chǎn)權(quán)證編號(hào):;房號(hào)及樓層: 。建筑面積約: 平方米。

  三、甲方授權(quán)委托乙方代理競(jìng)買(mǎi)、購(gòu)買(mǎi)本合同項(xiàng)下標(biāo)的的房屋,委托購(gòu)買(mǎi)該房總金額為: 萬(wàn)元。乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及土地證,相關(guān)的辦證、稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。

  四、委托期限:自本合同簽訂之日起至乙方參與本合同約定的標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)、變賣(mài)活動(dòng)結(jié)束為止。

  五、簽訂本合同當(dāng)日甲方需向乙方支付:購(gòu)買(mǎi)或競(jìng)買(mǎi)該房屋的保證金。若房屋競(jìng)買(mǎi)、購(gòu)買(mǎi)成功的,該款項(xiàng)充抵購(gòu)買(mǎi)該房屋的房款,房屋競(jìng)買(mǎi)、購(gòu)買(mǎi)不成功的,乙方于拍賣(mài)、變賣(mài)結(jié)束之日起三日內(nèi)全額退還,但甲方不得要求收取利息,乙方不得收取甲方任何費(fèi)用。乙方代理甲方競(jìng)買(mǎi),購(gòu)買(mǎi)本合同標(biāo)的物總款如低于甲方委托乙方購(gòu)買(mǎi)該房總金額,差額部分作為甲方向乙方支付的傭金。

  六、違約責(zé)任:

  1、乙方代理甲方競(jìng)買(mǎi)、購(gòu)買(mǎi)本合同項(xiàng)下的標(biāo)的不得超出甲方授權(quán)的房屋委托款,否則超出部分由乙方自行承擔(dān)。

  2、本合同簽訂后,在委托期內(nèi)甲方不得無(wú)故解除、終止合同,否則乙方代理甲方交納的參拍保證金被沒(méi)收或給拍賣(mài)機(jī)構(gòu)造成損失的,責(zé)任由甲方自行承擔(dān),并支付乙方勞務(wù)費(fèi)五萬(wàn)元。

  3、本合同簽訂后,甲方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人未經(jīng)乙方書(shū)面同意,不得擅自從事該合同項(xiàng)下同一標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)、購(gòu)房活動(dòng),否則視為乙方完成了本合同約定的義務(wù),乙方仍有權(quán)按本合同第六條約定的方式收取勞務(wù)費(fèi)。

  七、其它事項(xiàng):

  l、若拍賣(mài)機(jī)構(gòu)在拍賣(mài)、變賣(mài)期間,變更部分標(biāo)的房號(hào),導(dǎo)致甲乙雙方的合同無(wú)法履行的,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

  2、未經(jīng)甲方授權(quán)乙方不得簽訂競(jìng)買(mǎi)、變賣(mài)協(xié)議,否則無(wú)效。

  3、甲方自行查看標(biāo)的物的現(xiàn)狀、自行辦理水、電報(bào)裝,乙方協(xié)助甲方報(bào)裝,報(bào)裝費(fèi)由甲方承擔(dān)。乙方不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵責(zé)任,其它拍賣(mài)、變賣(mài)條件以拍賣(mài)機(jī)構(gòu)、變賣(mài)機(jī)構(gòu)公布告知的事項(xiàng)為準(zhǔn)。

  八、本合同經(jīng)雙方簽字生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

 

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