房產(chǎn)銷售工作計(jì)劃怎么寫(xiě)

　　在房產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷中，制訂出一份優(yōu)秀的營(yíng)銷計(jì)劃十分重要。下面是學(xué)習(xí)啦小編收集整理的房產(chǎn)銷售工作計(jì)劃，歡迎閱讀。

　　房產(chǎn)銷售工作計(jì)劃篇一

　　一、加強(qiáng)自身業(yè)務(wù)能力訓(xùn)練。在20XX年的房產(chǎn)銷售工作中，我將加強(qiáng)自己在專業(yè)技能上的訓(xùn)練，為實(shí)現(xiàn)20XX年的銷售任務(wù)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。進(jìn)行銷售技巧為主的技能培訓(xùn)，全面提高自身的專業(yè)素質(zhì)。確保自己在20XX年的銷售工作中始終保持高昂的斗志、團(tuán)結(jié)積極的工作熱情。

　　二、密切關(guān)注國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)及政策走向。在新的一年中，我將仔細(xì)研究國(guó)內(nèi)及本地房產(chǎn)市場(chǎng)的變化，為銷售策略決策提供依據(jù)。目前政府已經(jīng)出臺(tái)了調(diào)控房產(chǎn)市場(chǎng)的一系列政策，對(duì)20XX年的市場(chǎng)到底會(huì)造成多大的影響，政府是否還會(huì)繼續(xù)出臺(tái)調(diào)控政策，應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)以確保實(shí)現(xiàn)20XX年的銷售任務(wù)，是我必須關(guān)注和加以研究的工作。

　　三、分析可售產(chǎn)品，制定銷售計(jì)劃、目標(biāo)及執(zhí)行方案。我在20XX年的房產(chǎn)銷售工作重點(diǎn)是××*公寓，我將仔細(xì)分析可售產(chǎn)品的特性，挖掘產(chǎn)品賣點(diǎn)，結(jié)合對(duì)市場(chǎng)同類產(chǎn)品的研究，為不同的產(chǎn)品分別制定科學(xué)合理的銷售計(jì)劃和任務(wù)目標(biāo)及詳細(xì)的執(zhí)行方案。

　　四、針對(duì)不同的銷售產(chǎn)品，確定不同的目標(biāo)客戶群，研究實(shí)施切實(shí)有效的銷售方法。我將結(jié)合XX年的銷售經(jīng)驗(yàn)及對(duì)可售產(chǎn)品的了解，仔細(xì)分析找出有效的目標(biāo)客戶群。我將通過(guò)對(duì)工作中的數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，以總結(jié)歸納出完善高效的銷售方法。

　　五、貫徹落實(shí)集團(tuán)要求，力保銷售任務(wù)圓滿達(dá)成。我將按計(jì)劃認(rèn)真執(zhí)行銷售方案，根據(jù)銷售情況及市場(chǎng)變化及時(shí)調(diào)整銷售計(jì)劃，修正銷售執(zhí)行方案。定期對(duì)階段性銷售工作進(jìn)行總結(jié)，對(duì)于突然變化的市場(chǎng)情況，做好預(yù)案，全力確保完成銷售任務(wù)。

　　六、針對(duì)銷售工作中存在的問(wèn)題及時(shí)修正，不斷提高銷售人員的業(yè)務(wù)技能，為完成銷售任務(wù)提供保障。明年的可售產(chǎn)品中商鋪的所占的比重較大，這就要求我要具更高的專業(yè)知識(shí)做保障，我將在部門(mén)經(jīng)理與同事的幫助下，進(jìn)行相關(guān)的專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)，使銷售工作達(dá)到銷售商鋪的要求，上升到一個(gè)新的高度。

　　房產(chǎn)銷售工作計(jì)劃篇二

　　一、廣告公司確定、VI設(shè)計(jì)。

　　z的廣告公司招標(biāo)的初步工作現(xiàn)已完成，廣告公司的確定對(duì)于z營(yíng)銷策略的實(shí)施、項(xiàng)目形象的順利推廣有極其重要的作用，現(xiàn)希望公司能在3月7日前最后確定z的廣告公司，以便日后工作的進(jìn)行。如未能及時(shí)確定廣告公司，將會(huì)影響日后廣告的投放計(jì)劃的實(shí)施和公司品牌的推廣。工作進(jìn)度計(jì)劃如下：

　　工作名稱工期開(kāi)始時(shí)間完成時(shí)間

　　1、廣告公司確定

　　2、廣告公司熟悉z項(xiàng)目和籌備

　　3、VI設(shè)計(jì)

　　初案

　　修正

　　二次修正

　　確定

　　二、確定物管公司

　　為了盡早樹(shù)立z項(xiàng)目良好的形象和完善z項(xiàng)目的整體管理，更好地為以后z的銷售打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，希望公司盡快確定物管公司。因?yàn)槲飿I(yè)管理公司進(jìn)場(chǎng)需要一段籌備時(shí)間，具體工作進(jìn)度計(jì)劃如下：

　　工作名稱工期開(kāi)始時(shí)間完成時(shí)間

　　1、物管公司確定

　　接洽

　　確定

　　2、物管公司籌備

　　3、物管公司正式進(jìn)場(chǎng)

　　三、戶型測(cè)繪與預(yù)售證申請(qǐng)。

　　z新地產(chǎn)預(yù)售證的申請(qǐng)未能按原定日期進(jìn)行，原因在于業(yè)務(wù)拓展部進(jìn)行預(yù)售證的申請(qǐng)必須以項(xiàng)目部進(jìn)行戶型的測(cè)繪作為前提。未能及時(shí)獲得預(yù)售證，將會(huì)影響z項(xiàng)目進(jìn)行廣告宣傳和銷售籌備策劃工作，導(dǎo)致日后的其它工作計(jì)劃受阻。希望公司能協(xié)調(diào)項(xiàng)目部和業(yè)務(wù)拓展部協(xié)調(diào)，于3月下旬完成戶型測(cè)繪和預(yù)售許可證。

　　四、現(xiàn)場(chǎng)樓身包裝與工地圍墻重整。

　　項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)樓身缺乏包裝和工地圍墻表面殘舊，為了樹(shù)立好新地產(chǎn)品牌和z項(xiàng)目形象;使目標(biāo)客戶多渠道了解z的項(xiàng)目。工作進(jìn)度計(jì)劃如下：

　　1)現(xiàn)場(chǎng)樓身

　　宣傳內(nèi)容：項(xiàng)目名稱和電話號(hào)碼

　　材 料："z新地產(chǎn)"白色塑料網(wǎng)，燈網(wǎng)8.5米X7.5米共5個(gè)字共319平方米，燈管材料：采用金剪刀牌彩虹管，每個(gè)字圍三層管、一個(gè)字260米，五個(gè)字共1300米。字的顏色為紅、黃、藍(lán)、任選一種，材料加厚防火PVC，每個(gè)字8米X7米，五個(gè)字共280平方米。電話號(hào)碼共8個(gè)數(shù)字，燈網(wǎng)4.5米X4.5字，共8個(gè)字，共162平方， 彩虹管每個(gè)數(shù)字圍120米共8個(gè)數(shù)字，共960米。每個(gè)數(shù)字4米x4米含電線為4平方圓標(biāo)準(zhǔn)線、電纜為慶豐牌，穩(wěn)壓器及定時(shí)開(kāi)關(guān)為佛山照明廠出品。

　　費(fèi) 用：約6萬(wàn)元

　　完成時(shí)間：3月20日

　　2)工地圍墻：

　　整改位置：L4區(qū)東西兩面 + L4區(qū)北向32幢以西 + L8區(qū)東西兩面

　　長(zhǎng)度與面積： 700米 X 2.2米 = 1548M2

　　宣傳內(nèi)容：

　　公司品牌

　　項(xiàng)目名稱、電話、形象定位。

　　費(fèi) 用：62000元

　　五、公關(guān)活動(dòng)安排。

　　1)拔高項(xiàng)目形象與知名度公關(guān)活動(dòng)

　　主 題：國(guó)際影星尋找廣告女主角活動(dòng)

　　目 的：

　　炒作

　　樹(shù)立項(xiàng)目品牌與提升項(xiàng)目形象。

　　迅速提高項(xiàng)目知名度。

　　擴(kuò)大項(xiàng)目宣傳面。

　　奠定項(xiàng)目地位。

　　拍攝廣告片。

　　費(fèi) 用：約700萬(wàn)(含拍攝費(fèi)用)

　　宣傳區(qū)域：大中華區(qū)

　　時(shí)間安排：

　　3月7日 --3月10日：聯(lián)絡(luò)廣告公司

　　3月11日--3月18日：確定廣告公司并簽定合同

　　3月18日--3月22日：形成操作方案

　　3月25日--3月25日：新聞發(fā)布會(huì)

　　3月25日--4月20日：活動(dòng)執(zhí)行

　　4月25日--4月26日：活動(dòng)結(jié)束

　　4月28日--4月30日：拍攝

　　5月1日 --5月 3 日：完成剪接配音

　　5月7日 --6月 1 日：廣告片投放

　　活動(dòng)操作：

　　邀請(qǐng)港臺(tái)記者召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，XXX國(guó)際影星面向大中華區(qū)尋找z新地產(chǎn)廣告女主角。

　　安排各方媒體全程追蹤采訪報(bào)道活動(dòng)最新動(dòng)態(tài)。

　　選定女主角后拍攝各種用于平面設(shè)計(jì)的正片和電視廣告片。

　　廣告拍攝：

　　計(jì)劃由中標(biāo)單位全面統(tǒng)籌本次活動(dòng)，包含廣告片的拍攝，

　　2)學(xué)術(shù)研討會(huì)。

　　主 題：香港巴馬丹拿廣州推介會(huì)。

　　時(shí) 間：3月下旬14：30--18：00

　　地 點(diǎn)：zL13區(qū)銷售中心三樓

　　出席人物：

　　新 世 界--項(xiàng)目總監(jiān)湯洪先生

　　巴馬丹拿--首席設(shè)計(jì)師、設(shè)計(jì)總監(jiān)

　　邀請(qǐng)單位--各房產(chǎn)公司業(yè)內(nèi)高層人士、瀚華公司、規(guī)劃局、珠江新城

　　指揮部、華工設(shè)計(jì)院。

　　記 者--廣州日?qǐng)?bào)、南方都市報(bào)、羊城晚報(bào)、廣州電視臺(tái)、南方樓市

　　樓市快車。

　　總?cè)藬?shù)不超過(guò)50人

　　操作形式：主辦單位--巴馬丹拿公司

　　協(xié)辦單位--新地產(chǎn)中國(guó)地產(chǎn)廣州項(xiàng)目管理中心

　　宣傳重點(diǎn)：z新地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)介紹

　　會(huì)議議程：

　　1)P&T公司背景介紹。

　　2)P&T經(jīng)典設(shè)計(jì)介紹。

　　3)P&T以z新地產(chǎn)案例介紹。

　　4)P&T接受邀請(qǐng)嘉賓關(guān)于z規(guī)劃設(shè)計(jì)提問(wèn)及研討。

　　5)P&T20XX年中國(guó)發(fā)展計(jì)劃。

　　6)P&T接受媒介記者采訪。

　　7)晚宴前安排記者采訪邀請(qǐng)到場(chǎng)規(guī)劃局、設(shè)計(jì)院等專業(yè)人士及z項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

　　8)晚宴。

　　活動(dòng)操作：

　　1)以P&T公司作為本次活動(dòng)的主導(dǎo)單位，從第三者的口中側(cè)面帶出z項(xiàng)目，避免"黃婆賣瓜"現(xiàn)象。

　　2)在整個(gè)推介過(guò)程中會(huì)有50%時(shí)間對(duì)z項(xiàng)目作出重點(diǎn)的介紹。

　　3)在媒介記者繕稿方面也會(huì)將宣傳的重點(diǎn)從P&T公司介紹過(guò)渡到z項(xiàng)目。

　　活動(dòng)費(fèi)用：

　　現(xiàn)場(chǎng)包裝--5000元

　　晚宴--10000元

　　記者稿費(fèi)--15位 X 300元 = 4500元

　　紀(jì)念品--60份 X 200元 = 12000元

　　禮儀小姐--2名 X 150元 = 300元

　　請(qǐng)柬印制--20XX元

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