物業(yè)停車(chē)收費(fèi)管理規(guī)定
物業(yè)停車(chē)收費(fèi)管理規(guī)定
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物業(yè)停車(chē)收費(fèi)管理規(guī)定
第一條 進(jìn)一步規(guī)范住宅小區(qū)物業(yè)管理停車(chē)收費(fèi)行為，促進(jìn)汽車(chē)消費(fèi)，根據(jù)國(guó)家計(jì)委《關(guān)于印發(fā)〈機(jī)動(dòng)車(chē)停放服務(wù)收費(fèi)管理辦法〉的通知》(計(jì)價(jià)格[2000]933號(hào))和《寧波市住 宅小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，特制定本辦法。
第二條 物業(yè)管理公司依法在住宅小區(qū)物業(yè)管理范圍內(nèi)提供停車(chē)管理服務(wù)，可按本辦法收取停車(chē)管理費(fèi)。
第三條 本辦法所稱的住宅小區(qū)，是指達(dá)到一定規(guī)模，基礎(chǔ)設(shè)施配套比較齊全的居住生活區(qū)，包括居住區(qū)、小區(qū)、組團(tuán)。
第四條 住宅小區(qū)停車(chē)應(yīng)具備停車(chē)場(chǎng)地，并配建照明、通訊、排水、消防等設(shè)施，按照有關(guān)規(guī)定設(shè)置明顯標(biāo)志標(biāo)線，保障車(chē)輛安全進(jìn)出。
如需在住宅小區(qū)內(nèi)道路設(shè)置停車(chē)場(chǎng)地的，在不影響正常交通和業(yè)主、住用人正常使用的情況下，征得業(yè)主管委會(huì)同意后，方可劃定車(chē)位。
住宅小區(qū)道路停車(chē)場(chǎng)地僅限于本住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主、住用人停車(chē)和外來(lái)人員臨時(shí)停車(chē);禁止在住宅小區(qū)道路停車(chē)場(chǎng)地包月停放大客車(chē)、1噸及以上貨車(chē)和外來(lái)車(chē)輛。
第五條 停車(chē)管理服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)：(一)建立、健全各項(xiàng)管理制度和安全防范措施;(二)對(duì)車(chē)輛進(jìn)出進(jìn)行登記;(三)維護(hù)車(chē)輛通行和停放秩序，對(duì)停放的車(chē)倆進(jìn)行巡查;(四)負(fù)責(zé)公共停車(chē)場(chǎng)地的衛(wèi)生及其維修;(五)定期清點(diǎn)場(chǎng)內(nèi)車(chē)輛。
第六條 停車(chē)管理費(fèi)分別實(shí)行政府定價(jià)和政府指導(dǎo)價(jià)。
(一)產(chǎn)權(quán)屬業(yè)主共同所有的公共停車(chē)場(chǎng)地和業(yè)主、住用人所有的停車(chē)車(chē)位(庫(kù))的停車(chē)管理費(fèi)實(shí)行政府定價(jià);
(二)產(chǎn)權(quán)屬物業(yè)管理公司所有(或物業(yè)管理公司代理)的停車(chē)場(chǎng)地和停車(chē)車(chē)位(庫(kù))的停車(chē)管理費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。
第七條 產(chǎn)權(quán)屬業(yè)主共同所有的公共停車(chē)場(chǎng)地的停車(chē)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
(一)室內(nèi)集中車(chē)庫(kù)停車(chē)管理費(fèi)
1、包月停車(chē)管理費(fèi)：
(1)住宅小區(qū)住用人車(chē)輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：7座以下客車(chē)和3噸以下貨車(chē)每輛每月120元;7座及以上客車(chē)每輛每月150元。二輪、三輪摩托車(chē)每輛每月30元。三輪非機(jī)動(dòng)車(chē)每輛每月20元。
(2)外來(lái)車(chē)輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：7座以下客車(chē)和3噸以下貨車(chē)每輛每月180元;7座及以上客車(chē)每輛每月220元。二輪、三輪摩托車(chē)每輛每月50元。三輪非機(jī)動(dòng)車(chē)每輛每月30元。
2、臨時(shí)停車(chē)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：4小時(shí)內(nèi)，汽車(chē)每輛(次)3元，二輪、三輪摩托車(chē)、三輪非機(jī)動(dòng)車(chē)每輛(次)2元;超過(guò)4小時(shí)，汽車(chē)加收每4小時(shí)3元，二輪、三輪摩托車(chē)、三輪非機(jī)動(dòng)車(chē)加收每4小時(shí)2元;不足4小時(shí)按4小時(shí)計(jì)算。每天(連續(xù)時(shí)間24小時(shí))收費(fèi)，汽車(chē)超過(guò)沒(méi)輛12元，按12元收取;二輪、三輪摩托車(chē)、三輪非機(jī)動(dòng)車(chē)超過(guò)每輛8元的，按8元收取。
(二)室外露天停車(chē)場(chǎng)地停車(chē)管理費(fèi)
1、包月停車(chē)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：7座及以下客車(chē)和1噸以下貨車(chē)每輛每月120元;二輪、三輪摩托車(chē)每輛每月30元。
2、臨時(shí)停車(chē)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1小時(shí)內(nèi)不收費(fèi);1小時(shí)以上至4小時(shí)內(nèi)，汽車(chē)每輛(次)2元，二輪、三輪摩托車(chē)每輛每(次)1元;超過(guò)4小時(shí)，汽車(chē)加收每4小時(shí)2元，二輪、三輪摩托車(chē)加收每4小時(shí)1元;不足4小時(shí)按4小時(shí)計(jì)算。
第八條 產(chǎn)權(quán)屬業(yè)主、住用人所有的停車(chē)車(chē)位(庫(kù))的停車(chē)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
室內(nèi)集中車(chē)庫(kù)停車(chē)管理費(fèi)，汽車(chē)每車(chē)位每月30元。底層獨(dú)用汽車(chē)庫(kù)不得收費(fèi)。
第九條 產(chǎn)權(quán)屬物業(yè)管理公司所有(或物業(yè)管理公司代理)的停車(chē)場(chǎng)地和停車(chē)車(chē)位(庫(kù))的停車(chē)管理費(fèi)，允許物業(yè)管理公司在基準(zhǔn)價(jià)格基礎(chǔ)上+/—20%幅度內(nèi)確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
(一)、室內(nèi)集中車(chē)庫(kù)基準(zhǔn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)
1、包月停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：汽車(chē)每輛每月300元，二輪、三輪摩托車(chē)、三輪非機(jī)動(dòng)車(chē)每輛每月50元。
2、臨時(shí)停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：汽車(chē)每輛每小時(shí)2元，二輪、三輪摩托車(chē)、三輪非機(jī)動(dòng)車(chē)每輛每小時(shí)1元。每輛(次)收費(fèi)不足2小時(shí)的，按2小時(shí)收費(fèi);2小時(shí)以上，不足1小時(shí)的，按1小時(shí)計(jì)算。每天(連續(xù)時(shí)間24小時(shí))收費(fèi)，汽車(chē)超過(guò)每輛18元，按18元收取;二輪、三輪摩托車(chē)、三輪非機(jī)動(dòng)車(chē)超過(guò)每輛10元的，按10元收取。
(二)、室外露天停車(chē)場(chǎng)地基準(zhǔn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理公司另行報(bào)當(dāng)?shù)厝嗣裾畠r(jià)格主管部門(mén)審批。
第十條 特種車(chē)輛執(zhí)行公務(wù)時(shí)停放，免收停車(chē)管理費(fèi)。
第十一條 自行車(chē)停放，原則上不得收費(fèi)。如遇特殊情況確需收費(fèi)的，須另行報(bào)當(dāng)?shù)厝嗣裾畠r(jià)格主管部門(mén)審批。
第十二條 物業(yè)管理公司應(yīng)與車(chē)輛包月停放用戶簽訂停車(chē)服務(wù)協(xié)議，明確各自職責(zé)。
第十三條 車(chē)輛進(jìn)出實(shí)行登記制度，并發(fā)放車(chē)輛進(jìn)出時(shí)間聯(lián)系單，嚴(yán)格按規(guī)定收費(fèi)。
第十四條 停車(chē)管理收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。物業(yè)管理公司須在停車(chē)場(chǎng)地或收費(fèi)處公開(kāi)張貼由當(dāng)?shù)厝嗣裾畠r(jià)格主管部門(mén)統(tǒng)一監(jiān)制的價(jià)目表，標(biāo)明停車(chē)場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)屬性、停放車(chē)輛類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)量單位、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和投訴、舉報(bào)電話，自覺(jué)接受社會(huì)監(jiān)督。
第十五條 各級(jí)人民政府價(jià)格主管部門(mén)應(yīng)依法加強(qiáng)對(duì)停車(chē)管理收費(fèi)的監(jiān)督檢查。違反本辦法規(guī)定的，由當(dāng)?shù)厝嗣裾畠r(jià)格主管部門(mén)按照《價(jià)格法》和《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》進(jìn)行查處。
第十六條 實(shí)施物業(yè)管理的高層公寓、別墅等高標(biāo)準(zhǔn)住宅小區(qū)，如執(zhí)行本辦法收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有困難的，物業(yè)管理公司可另行報(bào)當(dāng)?shù)厝嗣裾畠r(jià)格主管部門(mén)審批。
第十七條 實(shí)施物業(yè)管理的非住宅小區(qū)的其他住宅，其停車(chē)管理費(fèi)可參照本辦法執(zhí)行。
實(shí)施物業(yè)管理的的非住宅小區(qū)的非住宅，其停車(chē)管理費(fèi)按寧波市物價(jià)局有關(guān)社會(huì)公共停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)管理規(guī)定執(zhí)行。
第十八條 本辦法適用于寧波市海曙、江東、江北、寧波科技園區(qū)行政區(qū)域內(nèi)依法實(shí)施物業(yè)管理的停車(chē)收費(fèi)。各縣(市)區(qū)的物業(yè)管理停車(chē)收費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾畠r(jià)格主管部門(mén)參照本辦法制訂，并報(bào)寧波市物價(jià)局備案。
第十九條 本辦法由寧波市物價(jià)局負(fù)責(zé)解釋。
第二十條 本辦法自2001年6月1日起執(zhí)行。
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