業(yè)主委員會管理制度
業(yè)主委員會是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)由業(yè)主選舉出的業(yè)主代表組成，通過執(zhí)行業(yè)主大會的決定代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，下面小編給大家?guī)順I(yè)主委員會管理制度，希望大家喜歡！
業(yè)主委員會管理制度篇1
第一章總則
第一條昌邑市北苑小區(qū)業(yè)主委員會，是根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和《業(yè)主大會規(guī)程》的有關(guān)規(guī)定成立的在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)代表全體業(yè)主實施自治管理的組織。由業(yè)主大會或業(yè)主代表大會(以下統(tǒng)稱業(yè)主大會)從全體業(yè)主中選舉產(chǎn)生。是經(jīng)物業(yè)管理行政主管部門核準(zhǔn)登記，在實施物業(yè)管理工作中代表和維護(hù)全體業(yè)主合法權(quán)益的非法人組織。其合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。
第二條本業(yè)主委員會接受市物業(yè)管理行政主管部門的領(lǐng)導(dǎo)。執(zhí)行國家及省市有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)及政策的規(guī)定。
第三條業(yè)主委員會的宗旨是：代表本物業(yè)的合法權(quán)益，實行業(yè)主自治與專業(yè)化管理相結(jié)合的管理體制，保障物業(yè)的合理與安全使用，維護(hù)本物業(yè)的公共秩序，創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、舒適、文明的環(huán)境。
第二章業(yè)主委員會的產(chǎn)生及職責(zé)
第四條本業(yè)主委員會由本住宅小區(qū)業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，向業(yè)主大會負(fù)責(zé)并報告工作，接受業(yè)主大會及物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督。
第一屆業(yè)主委員會，由物業(yè)管理行政主管部門會同開發(fā)建設(shè)單位或物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主代表組成籌備小組，籌備小組組織推薦業(yè)主委員會委員候選人名單，提交第一次業(yè)主大會實行差額選舉產(chǎn)生。
第五條業(yè)主委員會自選舉成立15日內(nèi)，持下列文件向物業(yè)管理行政主管部門辦理登記。
(一)成立業(yè)主委員會登記申請書;
(二)業(yè)主委員會委員名單;
(三)業(yè)主委員會章程。
第六條本業(yè)主委員會設(shè)委員9名，其中主任1名，副主任3名，由一名副主任兼任執(zhí)行秘書，負(fù)責(zé)處理本會日常事務(wù)。
業(yè)主委員會主任、副主任從業(yè)主委員會委員中選舉產(chǎn)生。
第七條業(yè)主委員會在業(yè)主大會的監(jiān)督下，履行下列職責(zé)：
(一)召集和主持業(yè)主大會，報告小區(qū)物業(yè)管理的實施情況;
(二)執(zhí)行業(yè)主大會的決議、決定;
(三)修訂業(yè)主公約、業(yè)主委員會章程;
(四)采用招標(biāo)或其他方式選聘、續(xù)聘或組織解聘物業(yè)管理企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)簽訂變更或者解除物業(yè)管理委托合同;
(五)審議物業(yè)管理服務(wù)費收取標(biāo)準(zhǔn)及使用辦法;
(六)審議年度管理工作計劃，年度費用概預(yù)算。;
(七)檢查、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)管理工作;
(八)監(jiān)督公用建筑、公共設(shè)施的合理使用，負(fù)責(zé)物業(yè)維修基金的籌集、使用和管理;
(九)聽取業(yè)主、非業(yè)主使用人的意見和建議，監(jiān)督和支持物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動;
(十)監(jiān)督業(yè)主公約的遵守和物業(yè)管理制度的執(zhí)行;
(十一)業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。
第三章業(yè)主委員會會議
第八條業(yè)主委員會會議每季度至少舉行一次。有2/3以上的委員提議或主任、副主任兩人以上認(rèn)為有必要時，可召開特別會議。
第九條業(yè)主委員會會議的召開應(yīng)由召集人提前7天將會議通知及有關(guān)材料送達(dá)每位委員。委員因事不能參加，可以一次性書面委托代理人參加，包括會議日期、地點和議題，并代其行使表決權(quán)。
第十條業(yè)主委員會會議由主任召集主持，主任因故缺席時，由副主任主持，可邀請物業(yè)管理行政主管部門及政府有關(guān)部門(街道辦事處、派出所等)、物業(yè)管理企業(yè)的人員和非業(yè)主使用人代表列席會議。
第十一條會議決定問題，采取少數(shù)服從多數(shù)的原則，其決定必須經(jīng)全體委員會半數(shù)以上通過有效。
第四章業(yè)主委員會委員
第十二條本業(yè)主委員會委員從業(yè)主中選舉產(chǎn)生，每屆任期3年，可連選連任。在任期內(nèi)，委員的撤換、增減，由業(yè)主委員會會議通過后，提交業(yè)主大會確認(rèn)。
第十三條業(yè)主委員會委員由道德品質(zhì)好、熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強，有一定的組織能力和必要工作時間的成年人擔(dān)任。但有下列情形的人員不得擔(dān)任委員，已擔(dān)任的須停任，并由下次業(yè)主大會確認(rèn)：
(一)個人已宣告破產(chǎn)或擔(dān)任企業(yè)法定代表人期間該企業(yè)破產(chǎn)3年內(nèi)的;
(二)因身體或精神上的疾病而喪失履行職責(zé)的`能力;
(三)無故缺席會議3次以上;
(四)已不是業(yè)主;
(五)有違法犯罪行為被司法部門認(rèn)定或正在接受調(diào)查的;
(六)已以書面形式辭職的;
(七)業(yè)主大會已將其罷免的。
(八)其他不適宜擔(dān)任本會委員的情形。
第十四條業(yè)主委員會委員的權(quán)利義務(wù)
(一)委員有下列權(quán)利
1、參加業(yè)主委員會組織的有關(guān)活動;
2、選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán);
3、參與業(yè)主委員會有關(guān)事項的決策;
4、對業(yè)主委員會的建議和批評權(quán)。
(二)委員有下列義務(wù)
1、遵守業(yè)主委員會章程;
2、執(zhí)行業(yè)主委員會的決議，完成交辦的任務(wù);
3、參加業(yè)主委員會組織的會議、活動和公益事業(yè);
4、向業(yè)主委員會的工作提供有關(guān)資料和建議。
第十五條業(yè)主委員會委員停任時，須在停任后1周內(nèi)，將管理和保存的屬于業(yè)主委員會的資料、財務(wù)等移交給業(yè)主委員會。
第五章附則
第十六條業(yè)主大會通過的有關(guān)本章程的決議和細(xì)則都是本章程的組成部分。
第十七條業(yè)主委員會任期內(nèi)，有下列情形之一的，可以組織召開業(yè)主大會，選舉新一屆業(yè)主委員會。
(一)有20%以上業(yè)主聯(lián)名要求改選的;
(二)業(yè)主委員會不履行職責(zé)和義務(wù)的;
(三)因決策失誤給業(yè)主或物業(yè)造成重大損失的;
(四)2個以上物業(yè)管理區(qū)域合并為1個的;
(五)法院判決必需改選的;
(六)因其它原因確需改選的。
第十八條業(yè)主委員會任期內(nèi)被解散時，選舉新一屆業(yè)主委員會，按首屆業(yè)主委員會成立辦法組織實施。
第十九條新一屆業(yè)主委員會產(chǎn)生后，上屆業(yè)主委員會在30日內(nèi)將有關(guān)文件和資料移交給新一屆業(yè)主委員會。
第二十條業(yè)主委員會開展活動所需費用，由全體業(yè)主分擔(dān)。
第二十一條本章程的解釋權(quán)屬業(yè)主委員會。
第二十二條本章程若與有關(guān)法律法規(guī)不符時，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二十三條本章程經(jīng)業(yè)主大會通過后生效。
業(yè)主委員會管理制度篇2
（一）財務(wù)財產(chǎn)管理制度
1、機關(guān)經(jīng)費（辦公費、業(yè)務(wù)費）由辦公室統(tǒng)一分配使用，從嚴(yán)掌握，不得違反財務(wù)規(guī)定。
2、經(jīng)費開支，嚴(yán)格審批手續(xù)，實行“一支筆”審批制度。各類開支發(fā)票，須經(jīng)辦公室主任審核，主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，方可報銷；未經(jīng)審核和批準(zhǔn)的各類發(fā)票，一律不準(zhǔn)入帳報銷。
3、未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意，各科（室、站）和個人不得隨意購買物品，否則，不予報銷。
4、出差預(yù)借經(jīng)費須經(jīng)分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，出差歸來后一周內(nèi)，如實填寫差旅費報銷單，按有關(guān)規(guī)定審核報銷。無特殊情況拖延報銷者由出差人負(fù)責(zé)。報銷差旅費，必須單據(jù)齊全，手續(xù)完備，不得弄虛作假、多報或重報。
5、經(jīng)費開支實行經(jīng)辦人在發(fā)票或單據(jù)上簽字、審核、報銷登記制度。
6、經(jīng)費開支情況每月向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報一次，并呈送月收支平衡表，每季度向主任辦公會議匯報，并在公開欄公開，年終向委務(wù)會匯報并公開或向全體干部職工通報。
7、機關(guān)共用財產(chǎn)均由辦公室統(tǒng)一配置管理（包括省人口委配置財產(chǎn)）。固定財產(chǎn)均要造冊登記，配給各科（室、站）的財產(chǎn)由各科（室、站）具體負(fù)責(zé)管理，凡因工作需要借用的工具，均由分管領(lǐng)導(dǎo)和辦公室主任批準(zhǔn)，使用人辦理借用手續(xù)，妥善保管使用，用后即還，不得長期占用或化為己有，否則按規(guī)定嚴(yán)肅處理。
8、配置的物品、財產(chǎn)，如發(fā)生報廢、損壞、丟失等情況，要及時向辦公室經(jīng)管人員注明，在登記冊上注明原因。固定財產(chǎn)若損壞、丟失可視其情況賠償。
（二）車輛管理使用制度
1、使用范圍：領(lǐng)導(dǎo)工作用車、公務(wù)用車、人口委召開的各種會議用車、職工和離退休干部有急事或因病住院用車、其它特殊情況用車。
2、管理制度
①車輛由辦公室統(tǒng)一管理，確定專人負(fù)責(zé)，統(tǒng)一調(diào)動，機關(guān)公務(wù)用車由辦公室派車，凡屬領(lǐng)導(dǎo)和干部職工個人辦私事用車和外單位借用車，必須事先向辦公室打招呼，經(jīng)分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后辦公室派車。
②駕駛?cè)藛T要保養(yǎng)好車輛，按時出車，安全行駛。
③駕駛?cè)藛T要按機關(guān)作息時間上下班，除維修車輛外，在機關(guān)堅守崗位，不得擅離職守。不按時出車，按曠工對待。
④駕駛?cè)藛T不得擅自出車或以車謀私，違者按下列辦法處罰：第一次批評教育，第二次扣除當(dāng)月工資內(nèi)獎金，若再次違反，停止工作，限兩月內(nèi)自行聯(lián)系單位調(diào)出。
⑤駕駛?cè)藛T要刻苦鉆研業(yè)務(wù)，努力提高技術(shù)水平，做到勤保養(yǎng)、會維修、文明駕駛，安全行車，做好出車登記，作為年終考核工作實績、評比的依據(jù)。
⑥不經(jīng)辦公室負(fù)責(zé)人和分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，任何人不得私自出車，違者按擅自用車處理。造成事故和損失者由本人負(fù)責(zé)，司機按第四條辦法處理。
⑦車輛需購零部件，司機必須事先向辦公室主任打招呼，經(jīng)請示分管領(lǐng)導(dǎo)同意后，由辦公室人員與司機兩人購買結(jié)帳。車輛修理，須由司機和辦公室人員同去修理廠，共同驗證修理部位、更換零件、計價、結(jié)帳，否則不予報銷。
⑧車輛城區(qū)加油由辦公室負(fù)責(zé)，外出加油由隨車人員和司機結(jié)帳。
⑨駕駛?cè)藛T必須增強服務(wù)意識和紀(jì)律觀念，出車回來后，車輛必須停放在規(guī)定的地方，不得利用工作之便，擅自駕車在外過夜，造成車輛損壞和丟失由駕駛?cè)藛T負(fù)責(zé)賠償。
業(yè)主委員會管理制度篇3
為堅持服務(wù)業(yè)主、節(jié)儉辦事的宗旨，防止因權(quán)力集中缺失監(jiān)督、滋生腐敗及濫用職權(quán)行為的發(fā)生。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本小區(qū)實際情況，制定民警小區(qū)業(yè)主委員會（以下簡稱業(yè)委會）財務(wù)管理制度。
第一條財務(wù)收入范圍
1、向各位業(yè)主收取的各項必須開支費用；
2、公共設(shè)施、場所的租賃費和出讓金；
3、墻體、樓頂?shù)刃^(qū)內(nèi)公共場所廣告費、門面、地面收費中屬業(yè)委會應(yīng)提作經(jīng)費的部分；
4、經(jīng)業(yè)委會研究同意向業(yè)主公告后的其他合法收入。
第二條財務(wù)開支范圍
1、支付聘用工作人員的工資；
2、維持正常工作必須的工具、辦公用品及有關(guān)費用；
3、業(yè)主代表大會會議費用和業(yè)主委員會會議費用；
4、小區(qū)物業(yè)招標(biāo)費用，包括宣傳廣告費、評估費、公告等費用；
5、小區(qū)維權(quán)費用，包括訴訟費、律師費、取證等費用；
6、小區(qū)公共設(shè)施，設(shè)備維護(hù)維修費用，須在資金充盈的情況下Ь業(yè)主代表大會審批后有計劃地安排；
7、其他經(jīng)業(yè)主代表大會同意的額外開支。
第三條賬目管理
業(yè)委會財務(wù)專委須監(jiān)督做好現(xiàn)金收支日記賬以及收支單據(jù)的填制、審核、財務(wù)公開的工作。支出票據(jù)必須注明發(fā)生事項、時間、由經(jīng)辦人、負(fù)責(zé)人簽字，做到手續(xù)齊全。所有財務(wù)收支賬目由會計或負(fù)責(zé)財務(wù)工作的業(yè)委會成員保管登記，其他人員不得經(jīng)手保管和干預(yù)財務(wù)賬目管理工作。賬目保管人更換的，須經(jīng)業(yè)委會主任、副主任簽名認(rèn)可監(jiān)督下進(jìn)行交接，由三方簽字確認(rèn)。
第四條資金管理
業(yè)委會在銀行開設(shè)專門賬戶由專人負(fù)責(zé)銀行現(xiàn)金存齲其他任何人員不得保管、私存業(yè)委會的資金。除業(yè)委會共同議定的款項外業(yè)委會資金不得用于因私或挪作他用。超過__元的大額備用現(xiàn)金必須存入業(yè)委會指定的銀行賬戶。更換現(xiàn)金保管人或出納，要在業(yè)委會指定的委員的監(jiān)督下進(jìn)行交接，三方必須簽字確認(rèn)。提取__元以上的現(xiàn)金，必須提前一天通知出納，提取2萬元以上的現(xiàn)金ケ匭胩崆2天通知出納，經(jīng)主任委員及分管財務(wù)副主任同意出納對現(xiàn)金金額確認(rèn)并登記然后轉(zhuǎn)交辦理人或當(dāng)事人。
第五條費用開支計劃
1、業(yè)委會應(yīng)當(dāng)制定年度財務(wù)預(yù)算、決算方案報業(yè)主代表大會決定，并于業(yè)主代表大會會議結(jié)束后7日內(nèi)以書面形式將年度預(yù)算、決算方案和經(jīng)費收支賬目在小區(qū)大院內(nèi)公告，接受業(yè)主的質(zhì)詢監(jiān)督。每年業(yè)委會根據(jù)上期財務(wù)開支情況，預(yù)期本期將要發(fā)生的費用，制定本期財務(wù)費用開支計劃。財務(wù)費用開支計劃可適當(dāng)留有余地，并根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，日常辦公費用列入財務(wù)預(yù)算。
2、在小區(qū)維修基金保養(yǎng)期結(jié)束后，每年初根據(jù)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備實際狀況，在資金條件允許的情況下，制定維修計劃公示。
3、業(yè)委會必須每季度初將上季度的經(jīng)費收支賬目在小區(qū)大院進(jìn)行公示，主動接受業(yè)主的質(zhì)詢和監(jiān)督。
第六條審批權(quán)限及程序
1、正常開支以年度財務(wù)預(yù)算為準(zhǔn)ヌ厥飪支須經(jīng)業(yè)委會研究批準(zhǔn)，具體開支費用由當(dāng)事人書面申請。
2、在財務(wù)預(yù)算內(nèi)的開支：500元以內(nèi)的開支，由主任審批。500元以上1000元以下的開支不含1000元由業(yè)委會主任委員和主管財務(wù)委員審查簽字后方可開支，特殊開支須經(jīng)業(yè)委會研究同意后由主任、主管財務(wù)副主任審批。
1000元以上__元以下含__元的須經(jīng)業(yè)委會會議簡易程序，半數(shù)以上的業(yè)委會委員簽字同意后方可開支，__元以上的開支已列入年度財務(wù)預(yù)算的由業(yè)委會會議研究同意，須有會議決議方可開支，為列入年度財務(wù)預(yù)算的，由業(yè)委會會議研究并經(jīng)半數(shù)以上委員表決同意須有會議決議后方可開支。
3、費用報銷須經(jīng)辦人或當(dāng)事人在合法報銷單據(jù)上說明開支用途并簽字，審查同意開支的主任委員或副主任委員或參于業(yè)委會會議簡易程序的委員，簽字證明后確定。無法辦理合法憑證的ビ芍魅?、副主任共蛯徟?。
第七條業(yè)主有權(quán)對業(yè)委會的賬目進(jìn)行預(yù)約查詢，分管的委員應(yīng)定期或不定期向業(yè)主委員會報告財務(wù)工作。
第八條業(yè)委會委員違反上述規(guī)定的，經(jīng)業(yè)委會全體委員會議研究過半數(shù)以上同意呈報業(yè)主代表大會決定，終止其業(yè)委會委員資格。因個人行為造成損失及屬業(yè)主公產(chǎn)共產(chǎn)流失的，由個人完全承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任及法律責(zé)任。
業(yè)主委員會管理制度篇4
第一條財務(wù)管理的基本原則
恪守國家有關(guān)法律、法規(guī)和會計準(zhǔn)則，本著公平、公正、公開的指導(dǎo)思想，確保業(yè)委會財務(wù)透明，規(guī)范報銷行為，加強收入、支出管理，保障業(yè)主共有資金的安全。
本財務(wù)管理制度于20__年5月8日融僑錦江C區(qū)第三屆業(yè)主委員會分會全體會議表決通過。
第二條財務(wù)管理的組成人員
業(yè)委會財務(wù)設(shè)會計一名（暫由有會計證的本小區(qū)業(yè)主兼任），出納一名（暫由業(yè)委會秘書兼任），負(fù)責(zé)財務(wù)會計報表賬務(wù)處理。
第三條財務(wù)賬目管理
財務(wù)管理人員要做好銀行存款收支明細(xì)賬以及收支單據(jù)的填制、審核、財務(wù)公開的工作，憑單收支，憑單報銷，賬戶收支必須通過銀行借貸方式體現(xiàn)。支出票據(jù)必須注明發(fā)生事項、時間，由經(jīng)辦人、負(fù)責(zé)人簽字，做到手續(xù)齊全。所有財務(wù)收支賬目由會計或負(fù)責(zé)財務(wù)工作的業(yè)委會成員按月登記，裝訂成冊，經(jīng)財務(wù)監(jiān)督小組簽證后單獨保管。其他人員不得經(jīng)手保管和干預(yù)財務(wù)賬目管理工作。賬目保管人、會計、出納更換的，須經(jīng)業(yè)委會主任、副主任簽名認(rèn)可監(jiān)督下進(jìn)行交接，由三方簽字確認(rèn)。
第四條財務(wù)審批流程與權(quán)限
所有支出按如下流程簽批：
先由經(jīng)辦人填寫報銷事由并簽字、再交會計審核、審核通過后交主任審批，審批后由出納通過業(yè)委會銀行帳戶付款到經(jīng)辦人銀行卡號，一切支出都必須有合法或合理憑證。
財務(wù)審批權(quán)限：
1、業(yè)委會日常開支（業(yè)委會日常的工具、辦公用品等開支）單筆金額1000元以內(nèi)（含1000元）的由業(yè)委會主任審批；業(yè)委會日常開支單筆金額1000元以上的，或某個單項累計支出金額3000元以上（含3000元）的，須經(jīng)業(yè)委會會議事前討論、半數(shù)以上的業(yè)委會委員簽字同意后審批；單項累計支出金額預(yù)計超出5000元的需事前公示7天。
2、非日常開支，如會議費、物業(yè)招標(biāo)費、維權(quán)費、財務(wù)審計費、公共設(shè)施工程設(shè)備維修費等相關(guān)支出以及為維護(hù)全體業(yè)主利益或組織本小區(qū)文化娛樂活動而產(chǎn)生的必要開銷等專項支出，由業(yè)委會會議事前一事一議，按會議的決定審批，決定后應(yīng)事前公示7天。
3、超過5000元日常開支計劃和專項支出決定的公示，在截止日期之前，如果有本小區(qū)超過三分之一戶數(shù)（183戶）的業(yè)主簽名反對，業(yè)委會不能審批這些支出。
4、支出報銷時，業(yè)委會會議事前討論由半數(shù)以上的業(yè)委會委員簽字同意的事項確定書（或會議紀(jì)要），作為憑證的一部分和票據(jù)一起粘貼裝訂。
第五條財務(wù)收入與支出
業(yè)主委員會財務(wù)收入包括：
1、公共設(shè)施、場所的租賃費和出讓金；
2、墻體、樓頂、電梯等小區(qū)內(nèi)公共場所廣告費，門面、地面等其他收費；
3、業(yè)主（代表）大會同意的其他合法收入。
業(yè)主委員會財務(wù)支出包括：
1、維持正常工作必須的`工具、辦公用品及有關(guān)費用；
2、業(yè)主代表大會會議費用和業(yè)主委員會會議費用；
3、小區(qū)物業(yè)招標(biāo)費用，包括宣傳廣告費、評估費、公告等費用；
4、小區(qū)維權(quán)費用，包括訴訟費、律師費、取證等費用；
5、小區(qū)公共設(shè)施，設(shè)備維護(hù)維修費用；
6、財務(wù)審計費用；
7、其他經(jīng)業(yè)主代表大會同意的開支。
第六條資金、銀行賬戶的管理
為確保資金安全，業(yè)委會賬戶采用印鑒（網(wǎng)上審核）、經(jīng)辦（網(wǎng)銀U盾）由業(yè)委會主任、會計、出納分別負(fù)責(zé)，互相配合的管理模式。主任負(fù)責(zé)保管個人印鑒（網(wǎng)上審核），會計負(fù)責(zé)登帳保管憑證，出納負(fù)責(zé)具體經(jīng)辦（網(wǎng)上付款申請）。業(yè)委會在銀行開設(shè)專門賬戶由專人負(fù)責(zé)銀行現(xiàn)金存取，使用網(wǎng)上銀行支付系統(tǒng)，所有支出款項原則上通過網(wǎng)上銀行進(jìn)行。其他任何人員不得保管、私存業(yè)委會的資金，不得用于因私或挪作他用。
第七條財務(wù)監(jiān)督
1、業(yè)委會出納于每月1—5日提供業(yè)委會經(jīng)費收支憑證，由會計核對統(tǒng)計制作經(jīng)費收支明細(xì)表。業(yè)委會必須每季度初在小區(qū)物業(yè)范圍內(nèi)將上季度的經(jīng)費收支賬目進(jìn)行公示并接受業(yè)主的監(jiān)督。
2、業(yè)主有權(quán)力對業(yè)主委員會帳目進(jìn)行預(yù)約查詢。
3、業(yè)主委員會必須在業(yè)主（代表）大會匯報財務(wù)收支情況。
4、業(yè)委會和財務(wù)監(jiān)督人員認(rèn)為必要時，可聘請專業(yè)的會計審計公司對財務(wù)收支情況進(jìn)行審計并公示。
第八條法律責(zé)任
凡違反上述規(guī)定的業(yè)委會委員，應(yīng)提交業(yè)主大會終止其委員資格；涉及個人違法行為的，業(yè)委會將追究其法律責(zé)任；構(gòu)成犯罪的交司法機關(guān)懲處。
第九條本財務(wù)管理制度由業(yè)主委員會負(fù)責(zé)解釋。
第十條本財務(wù)管理制度自通過之日起試行。試行期半年。
業(yè)主委員會管理制度篇5
為規(guī)范業(yè)主委員會財務(wù)收支管理，增強財務(wù)收支透明度，根據(jù)國家財務(wù)相關(guān)法律規(guī)定，制定本制度。
第一條 業(yè)主委員會財務(wù)收入只要包括“公共設(shè)施、設(shè)備、場所租賃費”“公共設(shè)施、設(shè)備、場所廣告費”等業(yè)主（代表）大會同意的其他合法收入，財務(wù)支出包括“業(yè)主（代表）大會會議費用“業(yè)主委員會會議費用”“業(yè)主委員會日常辦公費用”“業(yè)主委員會成員津貼”“業(yè)主委員會常委秘書工資”等業(yè)主（代表）大會同意的其他支出。
第二條 每項財務(wù)收支必須建立帳目，并由常委秘書保管登記。
第三條 業(yè)主委員會主任負(fù)責(zé)金額300元以內(nèi)的支出，金額超過300元以上支出必須經(jīng)過業(yè)主委員會會議決議，主任簽名確認(rèn)，提取現(xiàn)金必須提前3天通知現(xiàn)金保管人，由常任秘書對現(xiàn)金金額確認(rèn)、登記，轉(zhuǎn)交辦理人或當(dāng)事人。
第四條 主任、副主任不得保管、私改帳目，不得保管現(xiàn)金。
第五條 現(xiàn)金由委員專人保管或者在保險箱保存，大額現(xiàn)金必須存入業(yè)主委員會指定銀行。
第六條 更換現(xiàn)金保管人或帳目保管人，要在業(yè)主委員會的監(jiān)督下進(jìn)行交接，雙方必須簽字確認(rèn)。
第七條 每季度在小區(qū)物業(yè)范圍內(nèi)公布財務(wù)收支并接受質(zhì)詢。
第八條 業(yè)主有權(quán)力對業(yè)主委員會帳目進(jìn)行預(yù)約查詢。
第九條 業(yè)主委員會必須在業(yè)主（代表）大會匯報財務(wù)收支情況和接受質(zhì)詢。
第十條 違反上述規(guī)定的委員，終止其業(yè)主委員會委員資格，個人行為的，業(yè)委會必須追究其經(jīng)濟(jì)責(zé)任或法律責(zé)任。
業(yè)主委員會管理制度篇6
第一條：業(yè)主委員會委員均在自愿為廣大業(yè)主服務(wù)的愿望中當(dāng)選。為保障小區(qū)業(yè)主應(yīng)有服務(wù)，從維護(hù)小區(qū)全體業(yè)主的共同利益，特依照國家相關(guān)法律、法規(guī)及小區(qū)的各種合約規(guī)則和業(yè)主委員會章程特擬定《業(yè)主委員會委員工作守則》。
第二條：業(yè)主委員會委員，必須堅持實事求是，不搞虛假的原則，認(rèn)真學(xué)習(xí)相關(guān)法律及小區(qū)的各項規(guī)章制度真正明確業(yè)主委員會在小區(qū)民主自治中的地位與責(zé)任，業(yè)主委員會應(yīng)是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)。
第三條：樹立全心全意為全體業(yè)主服務(wù)的思想、有奉獻(xiàn)精神。不遺余力地維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益。同時，接受各業(yè)主的監(jiān)督和考驗。
第四條：委員必須按時參加業(yè)主大會和業(yè)主委員會的各種會議，不遲到、不早退。有特殊原因不能參加會議，應(yīng)提前向主任請假，經(jīng)批準(zhǔn)后可不參加會議;中途退席的應(yīng)征求多數(shù)委員同意。缺席可以委托其他委員表決意見。
第五條：堅持組織領(lǐng)導(dǎo)，服從組織決定。貫徹民主集中制的議事原則，一切以組織決定統(tǒng)一行事。不得自作主張，擅自行事，不得謠言惑眾，肆意妄為。堅決不做損害廣大業(yè)主利益的事情。
第六條：委員要舉止文明，形象得體。不得在小區(qū)內(nèi)公然參予打架斗毆，不得隨便辱罵、誹謗他人。文明參加業(yè)主委員會組織的各種活動。禁止對其它委員出言不遜。禁止辱罵其他委員，禁止以各種方式擾亂會議秩序。堅持學(xué)習(xí)，關(guān)心時政，提高從事為業(yè)主服務(wù)工作的理論水平和業(yè)務(wù)水平。
第七條：各委員要各司其職，各負(fù)其責(zé)，嚴(yán)恪自律，勤奮工作。主任要管理好公章及其它由其保管的各種資料、文件，要按組織的決議使用公章、材料。
第八條：堅持委員值班制度，各委員應(yīng)保持良好的工作作風(fēng)，認(rèn)真接待處理業(yè)主的各項投訴、來訪事務(wù)、細(xì)心調(diào)研、解答疑難。不得態(tài)度橫蠻無禮，不得敷衍應(yīng)付，推卸責(zé)任，不得辦事避重就輕，有始無終，忠實履行委員義務(wù)。
第九條：委員違反第五條未請假、請假后未經(jīng)批準(zhǔn)不參加會議的或未經(jīng)批準(zhǔn)中途退席的由業(yè)主委員會作出以下處理;
1、違反一次的予以警告;
2、違反兩次的.責(zé)令書面檢查;
3、三次以上的責(zé)令停止委員工作，并通報批評;
4、情節(jié)嚴(yán)重的提交業(yè)主大會罷免其委員職務(wù)。
第十條：委員違反上述各項規(guī)定的，長期不能出席會議并長期不能為業(yè)主服務(wù)的，由業(yè)主委員會根據(jù)不同情節(jié)作出以下處理;
1、警告;
2、責(zé)令書面作出檢查或通報批評;
3、責(zé)令停止委員工作并解除一切職務(wù);
4、提交業(yè)主大會罷免其委員資格。
第十一條：一切正常或非正常原因停止委員職務(wù)的，離職前須作好與業(yè)主委員會的工作交接。造成損失的通報批評，并承擔(dān)法律責(zé)任。
第十二條：嚴(yán)格遵守本守則。規(guī)范金蘭苑小區(qū)業(yè)主委員會委員的工作行為。
第十三條：本條例由業(yè)主委員會討論通過后正式實施，適用于全體業(yè)主委員會的各委員
業(yè)主委員會管理制度篇7
第一條 本規(guī)則由一棟洋房業(yè)委會全體委員(含候補委員)共同制定，作為業(yè)委會的工作守則，由全體委員共同遵守。
第二條 業(yè)委會委員應(yīng)恪守《業(yè)主規(guī)約》、《業(yè)主大會議事規(guī)程》的相關(guān)規(guī)定，在業(yè)委會工作中力求公平、公正、公開，盡職盡責(zé)，不以委員身份謀取私利。
第三條 所有委員一律平等，業(yè)委會的所有決定均應(yīng)以少數(shù)服從多數(shù)的方式產(chǎn)生。
第四條 執(zhí)行主任制
1、一棟洋房業(yè)委會日常工作采取執(zhí)行主任制度，即由執(zhí)行主任負(fù)責(zé)業(yè)委會日常事務(wù)。執(zhí)行主任采用輪換制，三月一輪換，委員依次擔(dān)任執(zhí)行主任。
2、執(zhí)行主任與后兩任執(zhí)行主任組成執(zhí)行委員會(簡稱執(zhí)委會)，共同負(fù)責(zé)處理社區(qū)日常事務(wù)，例如涉及帳號共管的財務(wù)審批事項，處理收發(fā)文件，組織業(yè)委會會議等。
3、執(zhí)行主任是業(yè)委會的召集人，執(zhí)行主任輪換不應(yīng)影響業(yè)委會工作的連續(xù)性。
第五條 業(yè)委會內(nèi)部可對委員進(jìn)行專項工作分工，各負(fù)其責(zé)，各有側(cè)重。
第六條 業(yè)委會會議：
1、業(yè)委會會議分為定期會議和臨時會議，定期會議每月召開一次，臨時會議可由主任，或副主任，或執(zhí)行主任，或三名委員聯(lián)合申請召開。會議由執(zhí)行主任或其委托其他委員主持，主持人應(yīng)根據(jù)近期工作和委員意見確定議題。
2、會議召開時間和議題應(yīng)提前通知參會者。業(yè)委會會議應(yīng)向業(yè)主公開，允許業(yè)主旁聽。業(yè)委會的所有決定均應(yīng)通過表決方式產(chǎn)生，表決的少數(shù)一方可以保留意見，但不能妨礙決議的執(zhí)行。
3、業(yè)委會會議也可采用書面或網(wǎng)絡(luò)形式召開，即會議發(fā)起人將需要討論或者表決的文件以書面(含郵件、OA系統(tǒng))方式提供給委員，征求書面意見。確定委員已經(jīng)收到表決文件的情況下，征求意見截止期限到達(dá)之時未表態(tài)者，視為同意。
4、決議：業(yè)委會決議應(yīng)加蓋公章，及時在社區(qū)公布并報送社區(qū)居委會。
第七條 公章
1、公章由業(yè)委會秘書或者非主任委員保管，每次公章使用均應(yīng)書面記錄，在決議上蓋章必須經(jīng)多數(shù)委員簽字同意。
2、如公章保管人未按照本規(guī)定使用公章，所產(chǎn)生的一切后果由責(zé)任人個人承擔(dān)。
第八條 秘書
1、業(yè)委會秘書負(fù)責(zé)業(yè)委會日常工作，包括接待工作，收發(fā)文件，會議記錄，文件起草等工作，具體由執(zhí)行主任安排。
2、秘書應(yīng)認(rèn)真做好業(yè)委會會議記錄，并在會后3個工作日內(nèi)將會議記錄發(fā)給委員并存檔。
3、業(yè)委會的所有表決文件均應(yīng)由秘書負(fù)責(zé)落實委員的簽字并存檔。
4、秘書應(yīng)向委員做每日工作通報(以郵件、短信或OA方式)，將當(dāng)日所接到的投訴、文件，以業(yè)委會名義所做的工作向委員通報。
第九條 監(jiān)督
1、業(yè)委會全體委員均應(yīng)尊重、遵守本守則之各項規(guī)定，如有嚴(yán)重違背者，業(yè)委會可通過表決予以罷免。
2、社區(qū)業(yè)主、業(yè)委會委員、業(yè)委會秘書均有權(quán)監(jiān)督業(yè)委會或者委員的工作，如發(fā)現(xiàn)有違背《業(yè)主規(guī)約》、《議事規(guī)則》和本《守則》則，均可向業(yè)委會提出(由秘書記錄，并通報全體委員)。業(yè)主反映的意見，業(yè)委會必須及時反饋;委員或秘書反映的意見，當(dāng)事委員應(yīng)及時向業(yè)委會做出反饋。
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