賓館租賃經(jīng)營協(xié)議書
賓館租賃是把賓館租賃出去給其他人經(jīng)營，那么賓館租賃經(jīng)營協(xié)議書到底要怎么寫呢?下面是學習啦小編給大家整理的一些關(guān)于賓館租賃經(jīng)營協(xié)議書的模板，歡迎參閱。
賓館租賃經(jīng)營協(xié)議書篇一
出租方(以下簡稱甲方)
承租方(以下簡稱乙方)
根據(jù)國家法律法規(guī)和地方法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、誠實信用和公平互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將擁有合法經(jīng)營的酒店(賓館)出租權(quán)的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。
一、出租房屋情況和租金、期限
1.1甲方出租給乙方的酒店(賓館)及房屋位于五、七層、房屋樓頂、一樓大堂、一樓總臺、前后停車場。出租狀態(tài)是酒店經(jīng)營的現(xiàn)有狀態(tài)。
1.2甲乙雙方約定，租賃期限自年月日起至年月日止共計5年。
1.3租金：每月人民幣柒萬伍仟元整(￥75000元)，包含房屋租金及承包租金。付款方式：每月10日前一次性付清當月租金。
1.4甲方保證房屋符合質(zhì)量標準(消防安全、建筑安全等安全問題)，能用于正常營業(yè)。
1.5甲方保證提供給乙方所有經(jīng)營的合法有效證照。
1.6甲方承諾在本合同租賃期滿后，在同等條件下乙方享有對該房屋及賓館的優(yōu)先租賃權(quán)。
二、租賃合同的擔保
2.1乙方應向甲方交納人民幣肆拾萬元整(￥400000元)，作為本協(xié)議履約保證金，此保證金不計息。合同期滿雙方移交完畢后甲方應退還乙方所交納的保證金全額。
三、配套設施及其相關(guān)規(guī)定
3.1客房部房屋內(nèi)現(xiàn)有全部經(jīng)營設施(《租賃標的物移交清單》附后)，甲乙雙方約定租賃標的物交付方式為雙方現(xiàn)場清點、登記造冊移交，移交表為本合同的附件，與本合同具有同等效力。在本合同期滿或本合同因故中途終止履行時，由乙方按甲方移交乙方時的基本狀態(tài)如數(shù)移交還甲方(易損耗品除外)，乙方在本合同履行期間出資購置和改造增設的可動產(chǎn)、附屬品，在本合同期滿時，歸還給乙方。
3.2在房屋租賃期間，房屋租賃稅、房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅費和房屋保險費等由甲方自行辦理和承擔費用。乙方只承擔經(jīng)營管理稅費。
3.3乙方在租賃期間，所有的水、電、供暖、有線電視等費用均由乙方承擔。甲方應在交割房前于相關(guān)部門結(jié)清有關(guān)水、電、供暖、有線電視、排污、供應商、工人工資等市政配套設施相關(guān)的歷史欠費。否則，甲方應賠償由此給乙方造成的一切損失并承擔違約責任，乙方也有權(quán)直接從乙方支付的承包費用中扣除。
3.4乙方辦理消防、環(huán)保、工商年檢等相關(guān)手續(xù)時，甲方應積極給予配合并提供有關(guān)文件資料。
3.5在本合同有效期內(nèi)甲方確需對出租房屋所在大樓進行改建或擴建的，應事先征得乙方的書面同意，并以不影響乙方的正常經(jīng)營為前提。
四、違約責任
4.1因甲方產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、債務糾紛等情況，造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應負責全額賠償(包括裝修改造、酒店用品購置、設備購置及配套設施、經(jīng)營損失、員工賠償?shù)人匈M用)，如造成乙方無法經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔保證金總額的雙倍賠償。
4.2租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損害，造成乙方財產(chǎn)損失和人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
4.3租賃期間，乙方必須守法經(jīng)營，因乙方違反經(jīng)營造成的損失，甲方有權(quán)終止合同，乙方并承擔賠償責任。
五、其他條款
5.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同、其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
5.2甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應先通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向人民法院起訴。
5.3本合同連同附件一式兩分，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章后生效。
出租方(甲方)：承租方(乙方)：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：
法定代表人：法定代表人：身份證號碼：身份證號碼：
合同附件：
1、產(chǎn)權(quán)證(及出租方)營業(yè)執(zhí)照和個人身份證復印件(蓋公章復印件2份)。
2、房屋土地及房屋產(chǎn)權(quán)證或授權(quán)證明(產(chǎn)權(quán)證人蓋公章復印件2份)。
3、土地宗地圖、租用房屋的平面圖、場地院落平面圖(產(chǎn)權(quán)人蓋公章)。
4、配套設施和附屬設施狀況(附件《租賃標的物移交清單》)。
5、輔助用房平面圖(產(chǎn)權(quán)人公章)。
6、電、火檢驗合格證書復印件。
7、原房屋竣工圖紙(如有，復印件蓋章)。
8、消防驗收合格意見書(如有，復印件蓋章)。
9、停車場平面圖(蓋章原件)。
賓館租賃經(jīng)營協(xié)議書篇二
甲方：
乙方：
甲方將賓館租賃給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，共同簽訂本協(xié)議，具體協(xié)議如下：
一、租期：租期年月日起至年月日至。
二、租金：每年人民幣元整(￥：元)。
三、付款方式：每月5日前一次性付清當月租金，先付租金后使用。
四、保證金：為了預防甲方物品受損，乙方自愿付伍萬元保證金給甲方。
五、乙方在租賃期間，所有的物業(yè)、水、電費等一切稅費均由乙方自理，與甲方無關(guān)。
六、甲方所提供的房屋(主體及附件)、設施、設備(包括水、電表)等物品，如在租賃期間出現(xiàn)任何問題，其一切費用由乙方自理，甲方不負任何連帶責任。租賃期滿后，如上述物品有破壞、破損現(xiàn)象，乙方應按原價格的兩倍賠償給甲方。甲方有權(quán)從保證金中扣除，不夠部份乙方補給甲方。
七、租賃期間，甲方所提供房屋設備、設施(包括所有有效證件)，只限乙方使用，不得擅自轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人。如有轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方同意。
八、甲方提供的賓館特種經(jīng)營許可證等有效證件，乙方在租賃期滿時，歸還甲方提供的所有有效證件，如有被吊銷、失效等一切問題，乙方應賠償所有損失。
九、租賃期間，乙方與第三方發(fā)生任何糾紛等均由乙方自理，甲方不負任何連帶責任。
十、租賃期滿后，裝修部分及賓館基礎設施，除家電類乙方物品外，其它設施均歸甲方處理，乙方不得換壞、轉(zhuǎn)移、處理，否則由保證金中扣除。
十一、租賃期滿后，如甲方繼續(xù)租賃，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
十二、租賃期間內(nèi)如遇拆遷或不可抗力因素的原因造成合同不能履行的，雙方互不承擔責任。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效，合同期內(nèi)如有爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。
甲方：乙方：
身份證號碼：身份證號碼：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽約時間：
簽約地點：
賓館租賃經(jīng)營協(xié)議書篇三
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議
第一條酒店的坐落、面積、裝修、設施情況
1.甲方租賃給乙方的酒店位于
2.酒店面積共約xxxx平方米(建筑面積/使用面積)。
3.該酒店現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見協(xié)議附件;
該附件作為甲方按照協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在租賃期滿交還給甲方時的驗收依據(jù)。
第二條租賃期限
1.該酒店租賃期限共五年，從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。
2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該酒店，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租賃，則必須在租賃期滿3個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂協(xié)議。
3.酒店交付日期：
第三條租金支付方式
1.第一年租金五百萬元;其余年度的租金為六百萬元。
2.租金支付方式如下：
第一年租金：在本協(xié)議簽訂之日乙方支付甲方五十萬元定金，在甲方將酒店正式交付乙方時乙方支付甲方一百五十萬元，第一年剩余三百萬租金乙方在接收酒店后三個月內(nèi)付清;
其余年度租金由乙方按年一次性提前支付，在上一年租賃期屆滿前二個月付清下一年全年租金。
乙方如未按上述約定期限支付租金超出10日，本協(xié)議自動解除，乙方應立即主動將酒店交回甲方并承擔違約責任，否則甲方有權(quán)強制收回酒店。
第四條租賃期間相關(guān)費用及稅金
乙方應向甲方交納xx元，作為本協(xié)議履約保證金和賓館全部設施、設備押金。
乙方應按約定向甲方支付租金并承擔每年因房產(chǎn)租賃所產(chǎn)生的稅費;包括營業(yè)稅、城建稅、教育費、地方教育費附加、水利基金、所得稅、土地使用稅等。
乙方自行承擔因使用房屋所發(fā)生的水、電、氣、有線電視、通訊、供暖、排污等與酒店經(jīng)營相關(guān)的費用。乙方負責該酒店的整體管理并承擔所有相關(guān)費用。
承租酒店由乙方自身經(jīng)營，自負盈虧。在乙方經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)、債務乃至糾紛、訴訟等一概由乙方負責，與甲方無關(guān)。
第五條酒店及設施、設備的維修、維護
1.在租賃期限內(nèi)，甲方保證該房屋的使用安全(乙方使用不當除外)，其它所屬硬件設施的維修、維護責任由乙方自行負責。
2.對乙方自行增加的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
3.乙方應合理使用其所租賃的房屋及其附屬硬件設施。如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或者經(jīng)濟賠償。
4.乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。
第六條協(xié)議的變更、解除與終止本協(xié)議
1.本協(xié)議生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本協(xié)議，需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議。
2.在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議：
(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該酒店。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆遷變動酒店結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承包的酒店設施，甲方提出的合理期限內(nèi)未修復的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意，應用于酒店經(jīng)營以外的用途。
(5)利用所承包的酒店進行非法活動。
(6)逾期10日未交納租金或按約定應當由乙方交納的費用。
3.因不可抗力因素導致協(xié)議無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除協(xié)議。
第七條賓館的交付及收回的驗收
1.乙方應保證租賃期間酒店本身及附屬設施、設備處于正常使用狀態(tài)。
2.驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等設施有異議應當場提出。
3.乙方應于租賃期滿后，將酒店及附屬設備、設施如數(shù)交還給甲方。
4.乙方交還甲方的酒店及附屬設施應保持完好的狀態(tài)，不得留下物品或者影響酒店的正常經(jīng)營。對未經(jīng)同意留下的物品，甲方有權(quán)處置。
第八條違約責任
1.甲、乙雙方應全面實際履行本協(xié)議，不履行或者不完全履行的應負違約責任，房產(chǎn)交付前，如甲方毀約應雙倍返還乙方定金，如乙方毀約無權(quán)要求返還定金。
2.在租賃期間，乙方有第六條第2款的行為之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回酒店，并且乙方應按照協(xié)議總租金的10%向甲方支付違約金。
3.在租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退包的，乙方應按協(xié)議總租金的10%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4.在承包期滿，乙方應如期交還酒店房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付5000元的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第九條其他約定事項
1.涉及賓館經(jīng)營所需辦理的證件由甲方辦理
2.本合同在雙方簽字之日生效
甲方：乙方：(簽字蓋章)
年月日
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