二手房合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版最新
二手房合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版最新5篇
協(xié)議書是社會(huì)生活中,協(xié)作的雙方或數(shù)方,為保障各自的合法權(quán)益,經(jīng)雙方或數(shù)方共同協(xié)商達(dá)成一致意見后,簽訂的書面材料。下面小編給大家?guī)矶址亢贤瑓f(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版最新,希望能幫助到大家!
二手房合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版最新1
賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號(hào)碼:_____________________
買方:_______________(簡稱乙方)身份證號(hào)碼:_____________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的.房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:單價(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1。甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2。乙方是____________,代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):
出賣方(甲方)_________________購買方(乙方)__________________
身份證號(hào)碼:__________________身份證號(hào)碼:___________________
地址:___________________地址:____________________
郵編:___________________郵編:____________________
電話:___________________電話:____________________
代理人(甲方)_________________代理人(乙方)_________________
身份證號(hào)碼:___________________身份證號(hào)碼:___________________
鑒證方:
鑒證機(jī)關(guān):
地址:
郵編:
電話:
法人代表:
代表:
經(jīng)辦人:
鑒證日期:_______年____月____日
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甲方(賣方):_________
乙方(買方):_________
丙方(中介方):_________
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》、《山東省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定,[甲/乙/丙][三/雙]方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就[甲方賣房/乙方買房/丙方中介]事宜,訂立本協(xié)議。
一、當(dāng)事人情況
甲方:[本人/法定代表人]姓名_________,國籍_________,[身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照]號(hào)_________,地址_________,聯(lián)系電話_________。
[委托代理人/]姓名_________,國籍_________,聯(lián)系電話_________。
乙方:[本人/法定代表人]姓名_________,國籍_________[身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照]號(hào)_________,地址_________,聯(lián)系電話_________。
[委托代理人/]姓名_________,國籍_________,聯(lián)系電話_________。
丙方:[本人/法定代表人]姓名_________,聯(lián)系電話_________。注冊地址_________,營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)_________,資質(zhì)證書號(hào)_________。
經(jīng)辦人姓名_________,身份證號(hào)_________,經(jīng)紀(jì)人資格證號(hào)_________,聯(lián)系電話_________。
二、房地產(chǎn)狀況
房產(chǎn)情況:
房屋[所有權(quán)/共有權(quán)]人名_________,
權(quán)屬證書號(hào)_________,共計(jì)_________套,
房屋地址_________,設(shè)計(jì)總層數(shù)_________層,
本房屋所在層為_________層,設(shè)計(jì)用途為[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/_________],建筑面積為_________平方米,房屋裝修情況_________。
其他設(shè)施:
附屬用房有[自行車庫/汽車庫/_________][使用面積/建筑面積]平方米,對上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)限制條件等情況說明:_________。
土地情況:國有土地使用權(quán)人名_________,土地使用權(quán)證號(hào)_________,其他情況_________。
三、中介服務(wù)內(nèi)容
第一條丙方為甲方提供以下[居間/咨詢/代辦手續(xù)/_________]房地產(chǎn)中介服務(wù):_________
第二條丙方為乙方提供以下[居間/咨詢/代辦手續(xù)/_________]房地產(chǎn)中介服務(wù):_________
四、費(fèi)用及支付
第三條房屋價(jià)款和其他價(jià)款總計(jì)人民幣_(tái)________元。其中房屋價(jià)款_________,房屋裝修、設(shè)施等價(jià)款_________元(詳見備注欄清單)
乙方的支付對象、支付方式和時(shí)限約定如下:_________
第四條丙方所收取的中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)和政府行政主管部門的規(guī)定,不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
丙方中介服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn),[甲方/乙方]的承擔(dān)方式、支付方式和時(shí)限約定如下:_________
第五條[甲/乙]方應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)(如有新標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái),按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,多退少補(bǔ))及其承擔(dān)方式、支付方式和時(shí)限約定如下:_________
第六條丙方代辦有關(guān)手續(xù)的收費(fèi)項(xiàng)目(含代繳稅費(fèi))、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其承擔(dān)方式、支付方式和時(shí)限約定如下:_________
五、房屋交付
第七條上述房屋及附屬[用房/設(shè)施/物/證件/_________]的交付約定如下:_________
第八條上述房地產(chǎn)交付前所發(fā)生[水/電/物業(yè)/電話/有線電視/_________]費(fèi)用的結(jié)算及時(shí)限約定如下:_________
六、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任
第九條甲方對上述房地產(chǎn)狀況所提供的情況必須真實(shí),證件合法有效。
第十條乙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解,并已實(shí)地察看且核查了相關(guān)證件。
第十一條丙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解,并已實(shí)地察看且核查了相關(guān)證件。
第十二條房屋交付時(shí),丙方應(yīng)到場協(xié)助做好房屋交付事宜。
第十三條除[乙方/丙方]原因外,甲方違約不能履行協(xié)議的,本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償,并追償因甲方過錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失:_________
第十四條本協(xié)議履行期間,除[甲方/丙方]原因外,乙方違約不能履行協(xié)議的,本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償,并追償因乙方過錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失:_________
第十五條本協(xié)議履行期間,除[甲方/乙方]原因外,丙方違約不能履行協(xié)議的,應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償,并追趕償因丙方過錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失:
1、丙方故意隱瞞提供房地產(chǎn)中介服務(wù)有關(guān)重要事實(shí)或向服務(wù)對象提供虛假情況的,應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費(fèi),并按約定中介服務(wù)收費(fèi)額的_________%補(bǔ)償協(xié)議受害方;
2、丙方利用提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事項(xiàng)的機(jī)構(gòu),為自己牟取不正當(dāng)利益的,應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費(fèi);
3、丙方違反有關(guān)法律、法規(guī)和政府規(guī)定,違背誠實(shí)信用原則,或與他人惡意串通,損害本協(xié)議簽約他方利益的,按本條第1點(diǎn)約定處理;
4、丙方未按協(xié)議約定履行應(yīng)盡義務(wù)或履行義務(wù)失責(zé)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;
第十六條本協(xié)議履行期間,丙方應(yīng)將約定提供服務(wù)的履行情況及時(shí)告知甲乙雙方,甲乙雙方對丙方的履約應(yīng)提供必要的幫助,并自簽約之日起_________日內(nèi)應(yīng)丙方要求提供相應(yīng)證件。
丙方有權(quán)經(jīng)甲乙雙方書面同意后,將約定提供的.服務(wù)事項(xiàng)委托其他房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代辦,由此增加的費(fèi)用和造成的法律責(zé)任由丙方承擔(dān)。
丙方未經(jīng)甲乙雙方同意,擅自改變房地產(chǎn)中介服務(wù)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的,所增費(fèi)用由丙方承擔(dān),丙方仍須按協(xié)議約定的要求履約。
第十七條本協(xié)議履行期間,任何一方需變更協(xié)議的,應(yīng)及時(shí)書面通知其他簽約方,征得其他簽約方同意后,各方在約定的時(shí)限內(nèi)簽訂變更協(xié)議。否則,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。
七、爭議處理
第十八條本協(xié)議履行中發(fā)生爭議,或出現(xiàn)新的情況,各方依法協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十九條房屋面積以房地產(chǎn)管理部門的確權(quán)面積為準(zhǔn)。
八、相關(guān)性事宜說明
第二十條本協(xié)議約定的房地產(chǎn)中介服務(wù)期限為自本協(xié)議生效之日起至_________年_________月_________日止。
第二十一條本協(xié)議未盡事宜,各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議附件共_________頁,有以下幾件:_________。
第二十二條本協(xié)議連同附件一式4份,具有同等效力。
第二十三條本協(xié)議自簽字之日起生效。
備注:_________
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
法定代表人:_________法定代表人:_________
_________年____月____日_________年____月____日
丙方(蓋章):_________
法定代表人:_________
_________年____月____日
二手房合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版最新3
甲方:
(以下簡稱甲方)乙方:
(以下簡稱乙方)為了確保甲、乙兩邊的正當(dāng)權(quán)柄,現(xiàn)就住宅及車庫交易有關(guān)事變簽署協(xié)議如下:
第一條
經(jīng)甲乙兩邊配合協(xié)商,甲方志愿將位于市號(hào)2棟4單位8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售(出讓)給乙方,此中:住宅修建面積為153.18平方米,車庫雜物房修建面積平方米。
第二條
上述住宅及車庫雜物房的出售價(jià)(含出讓價(jià),下同)為人民幣壹拾陸萬元整(¥160000元)(以下金額均為人民幣)。此代價(jià)自甲乙兩邊簽署協(xié)議書之日起不得變動(dòng)。
第三條
付款方法:實(shí)驗(yàn)分期付款,首期付出陸萬元整,第二期付出壹拾萬元整。詳細(xì)付出時(shí)間及方法如下:
(一)乙方陪伴甲方到銀行送還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國衡宇全部權(quán)證》(以下簡稱《房產(chǎn)證》時(shí)支付甲方售房款陸萬元整。
(二)在甲方辦好上述住宅全部權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《利用權(quán)出讓證》交給乙方確當(dāng)天支付壹拾萬元整。
第四條
甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并送還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi),與乙方配合到房產(chǎn)部分管理上述住宅全部權(quán)過戶手續(xù),并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)管理所有權(quán)過戶手續(xù),衡宇的產(chǎn)權(quán)及利用權(quán)歸乙方所有,甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及利用權(quán),原入住職員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過戶后的十五日內(nèi)搬離。
第五條
鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無所有權(quán),僅取得車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》,而《使用權(quán)出讓證》又不克不及到發(fā)證構(gòu)造管理“使用人”變動(dòng)手續(xù)的現(xiàn)實(shí)環(huán)境,該車庫雜物房及對應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購房款(含車庫雜物房的出讓金)之日起至該車庫雜物房使用權(quán)停止之日止歸乙方使用和保管。
第六條
上述住宅及車庫雜物房的生意業(yè)務(wù)金額(人民幣壹拾陸萬元整)不包羅售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)等種種稅費(fèi),此項(xiàng)稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。
第七條
違約責(zé)任:
(一)乙方未在劃定的時(shí)間內(nèi)將購置上述住宅、車庫的款子支付給甲方的,由甲方按日加收違約金。
(二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按劃定時(shí)間辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的,甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外,必須按日支付全部售房款百分之的違約金。
(三)甲方未在劃定時(shí)間內(nèi)搬離上述住宅及車庫雜物房的,必須按市場衡宇出租代價(jià)的三至五倍代價(jià)向乙方支付房屋租金。
(四)房屋交易協(xié)議簽署后,甲方違約不出售(出讓)上述住宅及車庫雜物房,如已收取乙方的購房款的,甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購房款外,必須另行支付給乙方三萬元整違約金;如乙方已付款但停止購房的,甲方只按已收款子的80%退回給乙方;如未支付任何購房款,無論哪一方違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。
第八條
本協(xié)議經(jīng)雙方具名并經(jīng)市公證處公證后見效。
第九條
本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,市公證處存一份。
甲方:
乙方:
日期:
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甲方(出讓人):___________________乙方(受讓人):_____________________
經(jīng)雙方自愿協(xié)商達(dá)成如下房屋買賣協(xié)議,以資共同遵守。
一、甲方自愿將坐落于上海市__________區(qū)______鎮(zhèn)______村______號(hào)
_____________________房屋全權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方(包含宅基地、自留地使用權(quán)及宅基證上的所有房屋一同轉(zhuǎn)讓給乙方)宅基證號(hào)_________________。宅基地面積_______平方。房屋東至______南至______西至______北至______。
二、雙方商定房屋買賣總價(jià)款為人民幣大寫___________萬元整。乙方自愿于20____年___月___日向甲方預(yù)付定金______萬元(現(xiàn)金),20____年___月___日付余款___________萬元,(轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬號(hào)___________________戶名__________開戶行_____________)甲乙雙方商定定金乙方違約作自動(dòng)放棄,甲方違約定金雙倍返還乙方。
三、甲方應(yīng)于20____年___月___日將房屋交給乙方,附屬物及院落、固定裝修等全部估價(jià)在房屋總價(jià)內(nèi)同時(shí)交付給乙方(甲方交清水電費(fèi)和解除房屋的租約)
四、甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬明確,無爭議,無抵押,無二次買賣行為,如由此而照成的爭議和后果則有甲方承擔(dān),本協(xié)議生效履行后房產(chǎn)權(quán)和宅基地使用權(quán)歸乙方所有如今后遇到政府動(dòng)遷等原因需要甲方配合的應(yīng)無條件幫助和配合乙方,對房屋、宅基地、自留地造成的損失和賠償以及安置房購買則由乙方承擔(dān)和享受,甲方自愿放棄一切絕不糾葛。
五、如國家政策對該類房產(chǎn)可以辦理過戶、確權(quán)、有償退出等甲方應(yīng)無條件幫助和配合乙方辦理相關(guān)手續(xù),一切享有和所得歸乙方所有。
六、乙方享有對該房產(chǎn)進(jìn)行出售或置換、抵押等權(quán)利,如果需要甲方配合的應(yīng)無條件幫助和配合乙方。
七、本協(xié)議生效履行后任何一方不得違約,如一方違約需經(jīng)雙方同意,按房產(chǎn)總價(jià)款的200%作為違約金賠償給守約方。
八、甲乙雙方自愿邀請見證人對本協(xié)議的內(nèi)容和簽約的真實(shí)性及對雙方表示意愿的真實(shí)性予以見證。
九、其余約定:由于房主及宅基地使用人已經(jīng)死亡,房屋買賣的一切事宜和買賣前后法律責(zé)任和義務(wù)均由房主的唯一合法繼承人妻子及女兒承擔(dān)。
十、本合同一式兩份,買賣甲乙雙方各執(zhí)一份,均具同等效力。本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。
甲方簽名:乙方簽名:
簽約日期______年___月___日
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賣方(簡稱甲方):身份證號(hào)碼:
買方(簡稱乙方):身份證號(hào)碼:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng),達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:甲方自愿將房屋出售給乙方,乙方也充分了解該房屋具體狀況,并自愿購買該房屋,現(xiàn)該房屋具體狀況如下:
1、乙方購買甲方座落于建筑面積㎡房產(chǎn)一套,詳見土地房產(chǎn)證號(hào)()。
2、經(jīng)雙方協(xié)商同意,房產(chǎn)總額為拾萬仟元。
3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并出讓。
4、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起,半月內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部付給乙方使用。
5、經(jīng)雙方協(xié)商,甲方自愿將水、電、燃?xì)?、有線一并付給乙方。甲方不得另行作價(jià)。
6、此房產(chǎn)交易前如有產(chǎn)權(quán)或經(jīng)濟(jì)糾紛,一律由甲方負(fù)責(zé),與乙方無關(guān)。
第二條:稅費(fèi)分擔(dān)
甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),經(jīng)雙方協(xié)商,房產(chǎn)證土地證交易稅費(fèi)都由乙方承擔(dān)。
第三條:付款方式
經(jīng)雙方協(xié)商土地證、房產(chǎn)證過戶簽字后當(dāng)天乙方一次付給甲方萬元。
此協(xié)議一式三份,經(jīng)雙方簽字后即日生效。
甲方簽字:乙方簽字:
日期:
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