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商品銷售協(xié)議書范文

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  你有接觸過銷售協(xié)議嗎?你知道銷售協(xié)議的主要內(nèi)容是什么樣子的嗎?你知銷售協(xié)議的主要用途是什么嗎?下面是小編給大家?guī)淼匿N售協(xié)議書范文,歡迎大家閱讀參考,我們一起來看看吧!

  銷售協(xié)議書范文(一)

  甲方:______________________乙方:______________________

  地址:______________________地址:______________________

  電話:______________________電話:______________________

  傳真:______________________傳真:______________________

  甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,以自愿、平等互利為原則,就乙方經(jīng)銷甲方之_______系列產(chǎn)品,根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》,雙方達成如下協(xié)議:

  一、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方是_______系列產(chǎn)品的供應(yīng)商,乙方是經(jīng)銷商。

  2、銷售范圍:甲方指定乙方在_______范圍內(nèi)銷售甲方產(chǎn)品。

  3、乙方作為甲方的經(jīng)銷商,應(yīng)盡經(jīng)銷商的責(zé)任。在上述區(qū)域應(yīng)按甲方銷售策略銷售要求,盡最大努力將甲方產(chǎn)品銷售。產(chǎn)品銷售協(xié)議范本。甲方也應(yīng)保證供應(yīng)足夠的貨源。

  4、產(chǎn)品的型號由訂單、收貨單確定,最終以收貨單為準。

  5、運輸及運費計算:甲方將以產(chǎn)品到岸價的形式向乙方供貨,即甲方負責(zé)將產(chǎn)品發(fā)運到乙方所屬地區(qū)配貨站的運費,而乙方將負責(zé)貨物在當(dāng)?shù)嘏湄浾镜揭曳絺}庫的一切費用。

  6、甲方應(yīng)向乙方提供符合國家標(biāo)準的產(chǎn)品,如乙方發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量不合格,乙方有權(quán)向甲方提出調(diào)換,但由于乙方保管不慎而導(dǎo)致的質(zhì)量問題或在銷售過程中由于乙方原因造成的一切損壞均有乙方負責(zé),甲方不負任何責(zé)任。

  7、貨物殘損、退換:乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)短少或包裝上有缺陷,導(dǎo)致影響銷售,應(yīng)立即于送貨單上注明,并請送貨的部門簽名作證;乙方有義務(wù)提供有關(guān)單證給甲方,以便甲方向保險公司索賠,如乙方?jīng)]有注明或不履行提供單證義務(wù)的,甲方視乙方為全部簽收正確。

  8、銷售任務(wù):乙方應(yīng)完成總的銷售額為:_______套/年。

  9、付款期限:甲方對乙方的付款條件為款到付貨,即乙方每次定貨需先將貨款匯至甲方帳戶內(nèi),甲方在確認款已到帳后____日內(nèi)發(fā)貨(不可抗力因素除外)。

  10、甲方負責(zé)為乙方提供全面的技術(shù)支持,負責(zé)為乙方培訓(xùn)售后服務(wù)人員(培訓(xùn)設(shè)在甲方公司所在地)。

  二、乙方的特別義務(wù)以及獎勵

  1、保持甲方產(chǎn)品所有規(guī)格______個月銷售的庫存,甲方有權(quán)要求乙方進行庫存增減調(diào)整。

  2、配合行動:當(dāng)甲方在當(dāng)?shù)剡M行產(chǎn)品推廣活動資源時,乙方有義務(wù)提供人力和借貨服務(wù)。

  3、價格控制:乙方可享受甲方的經(jīng)銷商供貨價,乙方須保證按甲方規(guī)定的二級批發(fā)商供貨價及零售商供貨價給零售商及批發(fā)商。同時,乙方有義務(wù)控制其供應(yīng)的零售商按甲方建議零售價售給終端消費者(二級批發(fā)商供貨價、零售供貨價、零售價由甲方另行通知)

  4、對乙方的優(yōu)惠:

  乙方作為經(jīng)銷商,可以享受出廠價_______元/套;

  乙方累計銷售臺以上時在出貨時即可以可享受______________的優(yōu)惠;

  若乙方銷售業(yè)績特別出色,甲方將給乙方更大的優(yōu)惠,具體優(yōu)惠措施由甲方另定。

  三、協(xié)議的變更及終止

  1、經(jīng)友好協(xié)商,甲、乙雙方可以變更協(xié)議。

  2、乙方如連續(xù)______個月不能達到甲方所定下的銷售目標(biāo),甲方視乙方為自動終止本協(xié)議。

  3、本協(xié)議期滿后,由甲、乙雙方協(xié)商是否續(xù)簽本協(xié)議,乙方具有優(yōu)先續(xù)簽本協(xié)議的權(quán)利。

  四、違約責(zé)任

  1、對于乙方的以下行為,甲方可隨時中止或終止本協(xié)議,如乙方違約(例如存在以下前三項的任一行為),則追究乙方的違約責(zé)任:

  (1)乙方超越銷售范圍銷售甲方產(chǎn)品;

  (2)乙方違反了結(jié)算規(guī)定,未按要求付貨款;

  (3)乙方每月的銷售額連續(xù)______個月未能達到甲方要求的銷售額;

  (4)乙方經(jīng)營遇到巨大困難或管理發(fā)生實質(zhì)性變化,如由他人承包、可能破產(chǎn),導(dǎo)致甲方的權(quán)利無法得到保障時。

  2、本協(xié)議發(fā)生爭議,雙方以友好協(xié)商的方式解決,協(xié)商不成時,可申請仲裁或由甲方所在地人民法院管轄,依法處理。

  五、附則

  1、本協(xié)議有效期為:___________年____月__日至___________年____月__日。

  2、其它未盡事宜雙方可友好協(xié)商。

  3、本協(xié)議一式_____份,雙方各執(zhí)_____份,簽名蓋章后即生效。

  4、乙方收貨人員確認書是本協(xié)議的附件。

  甲方(簽章):____________________乙方(簽章):____________________

  法人代表:______________________法人代表:______________________

  簽約代表:______________________簽約代表:______________________

  簽約日期:______________________簽約日期:______________________

  銷售協(xié)議書范文(二)

  銷貨方:____________(以下簡稱甲方)

  購貨方:____________(以下簡稱乙方)

  第一條 經(jīng)購銷雙方協(xié)商交易活動,必須履行本協(xié)議條款。具體品類(種),需簽訂要貨成交單,并作為本購銷協(xié)議的附件;本協(xié)議中的未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商需補充的條款可另附協(xié)議書,亦視為協(xié)議附件。協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等效力。經(jīng)雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等,將作為本協(xié)議的組成部分,具有協(xié)議的效力。

  簽訂成交單,除上級規(guī)定按計劃分配成交外,其余商品一律采取自由選購,看樣成交的方式。

  第二條 協(xié)議簽訂后,不得擅自變更和解除。如甲方遇不可抗拒的原因,確實無法履行協(xié)議;乙方因市場發(fā)生驟變或不能防止的原因,經(jīng)雙方協(xié)商同意后,可予變更或解除協(xié)議。但提出方應(yīng)提前通知對方,并將“協(xié)議變更通知單”寄給對方,辦理變更或解除協(xié)議的手續(xù)。

  按乙方指定花色、品種、規(guī)格生產(chǎn)的商品,在安排生產(chǎn)后,雙方都需嚴格執(zhí)行協(xié)議。如需變更,由此而產(chǎn)生的損失,乙方負擔(dān);如甲方不能按期、按質(zhì)、按量按指定要求履行協(xié)議,其損失,甲方負擔(dān)。

  第三條 成交單中的商品價格,由雙方當(dāng)事人商議決定,或以國家定價決定。

  在簽訂協(xié)議時,確定價格有困難,可以暫定價格成交,上下幅度雙方商定。

  國家定價的商品,在協(xié)議規(guī)定的交(提)貨期限內(nèi),如遇國家或地方行政部門調(diào)整價格,按交貨(指運出)時的價格執(zhí)行。

  逾期交貨的,如遇價格上調(diào)時,按原價執(zhí)行;遇價格下調(diào)時,按新價執(zhí)行。逾期提貨的,遇價格上調(diào)時,按新價執(zhí)行,遇價格下調(diào)時,按原價執(zhí)行。由于調(diào)整價格而發(fā)生的差價,購銷雙方另行結(jié)算。

  第四條 運輸方式及運輸費用等費用,由雙方當(dāng)事人協(xié)商決定。

  第五條 各類商品質(zhì)量標(biāo)準,甲方嚴格執(zhí)行協(xié)議規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準,保證商品質(zhì)量。

  第六條 商品包裝,必須牢固,甲方應(yīng)保障商品在運輸途中的安全。乙方對商品包裝有特殊要求,雙方應(yīng)具體協(xié)議中注明,增加的包裝費用,由乙方負擔(dān)。

  第七條 商品調(diào)撥,應(yīng)做到均衡、及時。對協(xié)議期內(nèi)的商品可考慮按3∶3∶4的比例分批發(fā)貨;季節(jié)性商品按承運部門所規(guī)定的最遲、最早日期一次發(fā)貨;當(dāng)令商品,零配件和數(shù)量較少的品種,可一次發(fā)貨。

  第八條 對有有效期限的商品,其有效期在2/3以上的,甲方可以發(fā)貨;有效期在2/3以下的,甲方應(yīng)征得乙方同意后才能發(fā)貨。

  第九條 甲方應(yīng)按乙方確定的合理運輸路線、工具、到達站(港)委托承運單位發(fā)運,力求裝足容量或噸位,以節(jié)約費用。

  如一方需要變更運輸路線、工具、到達站時,應(yīng)及時通知對方,并進行協(xié)商,取得一致意見后,再辦理發(fā)運,由此而影響協(xié)議期限,不以違約處理。

  第十條 商品從到達承運部門時起,所有權(quán)即屬乙方。在運輸途中發(fā)生的丟失、缺少、殘損等責(zé)任事故,由乙方負責(zé)向承運部門交涉賠償,需要甲方協(xié)助時,甲方應(yīng)積極提供有關(guān)資料。乙方在接收商品時發(fā)現(xiàn)問題,應(yīng)及時向承運部門索取規(guī)定的記錄和證明并立即詳細檢查,及時向有關(guān)責(zé)任方提出索賠;若因有關(guān)單據(jù)未能隨貨同行,貨到后,乙方可先向承運部門具結(jié)接收,同時立即通知甲方,甲方在接到通知后_______日內(nèi)答復(fù);屬于多發(fā)、錯運商品,乙方應(yīng)做好詳細記錄,妥為保管,收貨后_______日內(nèi)通知甲方,不能自行動用,因此而發(fā)生的一切費用由甲方負擔(dān)。

  第十一條 商品的外包裝完整,發(fā)現(xiàn)溢缺、殘損串錯和商品質(zhì)量等問題,在貨到半年內(nèi)(貴重商品在7天內(nèi)),責(zé)任確屬甲方的,乙方可向甲方提出查詢。

  發(fā)現(xiàn)商品霉?fàn)€變質(zhì),應(yīng)在30天內(nèi)通知甲方,經(jīng)雙方共同研究,明確責(zé)任,損失由責(zé)任方負擔(dān)。

  接收進口商品和外貿(mào)庫存轉(zhuǎn)內(nèi)銷的商品,因關(guān)系到外貿(mào)查詢,查詢期為乙方收貨后的______天,逾期甲方不再受理。

  乙方向甲方提出查詢時,應(yīng)填寫“查詢單”,一貨一單,不要混列。查詢單的內(nèi)容應(yīng)包括嘜頭、品名、規(guī)格、單價、裝箱單、開單日期、到貨日期、溢缺數(shù)量、殘損程度、協(xié)議號碼、生產(chǎn)廠名、調(diào)撥單號等資料,并保留實物;甲方接到“查詢單”后,_____日內(nèi)作出答復(fù),要在______天內(nèi)處理完畢。

  為減少部分查詢業(yè)務(wù),凡一張調(diào)撥單所列一個品種損溢在2元以下、殘損在_____元以下均不做查詢處理(零件除外)。對笨重商品的查詢(如縫紉機頭、部件等的殘品)乙方將殘品直接寄運工廠,查詢單寄交甲方并在單上注明寄運日期。

  第十二條 商品貨款、運雜費等款項的結(jié)算,購銷雙方應(yīng)按________銀行結(jié)算辦法的規(guī)定,商定適宜的結(jié)算方式,及時妥善辦理。

  貨款結(jié)算中,要遵守結(jié)算紀律,堅持“錢貨兩清”原則,分期付款應(yīng)在成交單上注明。有固定購銷關(guān)系的國營、供銷合作社商業(yè)企業(yè),異地貨款結(jié)算可采用“托收承付”結(jié)算方式;對情況不明的交易單位,可采用信用證結(jié)算方式,或先收款后付貨。

  第十三條 甲、乙雙方的任何一方有違約行為的,應(yīng)負違約責(zé)任并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因違約使對方遭受損失的,如違約金不足以抵補損失時,還應(yīng)支付賠償金以補償其差額。如違約金過分高于或者低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少或者增加。

  1.甲、乙兩方所簽訂的具體協(xié)議要求,一方未能履行或未能完全履行協(xié)議時,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約協(xié)議貨款總值______%的違約金。但遇雙方協(xié)商辦理變更或解除協(xié)議手續(xù)的,不按違約處理。

  2.自提商品,甲方未能按期發(fā)貨,應(yīng)負逾期交貨責(zé)任,并承擔(dān)乙方因此而支付的實際費用;乙方未按期提貨,應(yīng)按___________銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定,按逾期提貨部分貨款總值計算,向甲方償付逾期提貨的違約金,并承擔(dān)甲方實際支付的保管費用。

  3.甲方提前交貨和多交、錯發(fā)貨而造成的乙方在代保管期內(nèi)實際支付的費用,應(yīng)由甲方負擔(dān),乙方逾期付款的,應(yīng)按照人民銀行有關(guān)逾期付款的規(guī)定,向甲方償付逾期付款違約金。

  4.對應(yīng)償付的違約金,賠償金,保管、保養(yǎng)費用和各種經(jīng)濟損失,應(yīng)在明確責(zé)任后,_______天內(nèi)主動匯給對方,否則,按逾期付款處理,但任何一方不得自行用扣發(fā)貨物或扣付貨款充抵。

  第十四條 甲、乙兩方履行協(xié)議,發(fā)生糾紛時,應(yīng)及時協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。(兩者選一)

  第十五條 本協(xié)議一式______份,甲、乙兩方各執(zhí)______份,并送交當(dāng)?shù)豞_____銀行及有關(guān)部門,監(jiān)督執(zhí)行。

  第十六條 本協(xié)議(協(xié)議)雙方簽章,依法生效,有效期為______年,期滿雙方如無異議,協(xié)議自動延長。凡涉及日期的,按收件人簽收日期和郵局戳記日期為準。

  銷貨方(甲方)簽章:________ 購貨方(乙方)簽章:_______

  開戶銀行:________________ 開戶銀行:_______________

  帳號:____________________ 帳號:____________________

  地址:____________________ 地址:____________________

  電話:____________________ 電話:____________________

  簽約地點:______________

  簽約時間:________年____月____日

  銷售協(xié)議書范文(三)

  協(xié)議編號:_________________

  甲方:________________貿(mào)易有限公司

  乙方:_______________________________

  甲乙雙方本著“真誠合作,共同發(fā)展”的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方同意授權(quán)乙方作為本協(xié)議指定行政區(qū)域內(nèi)的代理商事宜達成一致意見,并共同遵守履行。

  一、特許代理產(chǎn)品名稱

  二、特許代理區(qū)域:___________省__________市_________縣(區(qū))

  三、甲方向乙方供貨價格(附產(chǎn)品價格表)

  四、 甲方對乙方的銷量要求:

  乙方首批進貨量為________________萬元,年銷售目標(biāo)約定________________萬元。乙方每季度至少從甲方購進產(chǎn)品________________萬元,否則甲方不承擔(dān)本協(xié)議約定的義務(wù), 并有權(quán)終止本協(xié)議。

  五、雙方權(quán)利及義務(wù)

  1、甲方權(quán)利

  (1)有核定市場零售價和指導(dǎo)乙方給核定區(qū)域內(nèi)下級代理商供貨價的權(quán)利;

  (2)甲方有對乙方違反市場規(guī)范或損害甲方及甲方其它代理商權(quán)益行為的處置權(quán)利;

  (3)有收集乙方市場調(diào)查、廣告宣傳材料、銷售工作總結(jié)的權(quán)力;

  (4)指導(dǎo)促銷活動方案和召集必要的工作會議的權(quán)利;

  (5)有對乙方銷售業(yè)績和相關(guān)工作進行檢查、督促、考核、處罰的權(quán)利。

  2、甲方義務(wù)

  (1)為維護乙方區(qū)域代理權(quán)益,甲方不得以任何方式向乙方區(qū)域內(nèi)的任何單位或個人提供乙方所代理權(quán)的產(chǎn)品;

  (2)保障向乙方提供合格產(chǎn)品及包裝,并按時發(fā)貨;

  (3)負責(zé)提供乙方正常銷售所需的相關(guān)文件;

  (4)每一個合作年度,乙方超額完成協(xié)議規(guī)定銷量總額要求時,甲方應(yīng)給予乙方超額部分_______的獎勵;

  (5)協(xié)助乙方對其銷售網(wǎng)絡(luò)進行終端包裝和維護。

  3、乙方權(quán)利

  (1)享有本協(xié)議規(guī)定區(qū)域內(nèi)所代理產(chǎn)品的獨家代理權(quán)利及要求甲方對此權(quán)力進行保護的權(quán)利;

  (2)享有甲方貨源緊俏時優(yōu)先供貨的權(quán)利;

  (3)享有所代理產(chǎn)品改進意見反饋和新產(chǎn)品開發(fā)進度的知情權(quán)。

  4、乙方義務(wù)

  (1)全權(quán)維護甲方及甲方產(chǎn)品知識產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)益;

  (2)負責(zé)本區(qū)域內(nèi)甲方產(chǎn)品保護情況的調(diào)查和上報,協(xié)助甲方做好產(chǎn)品知識產(chǎn)權(quán)保護工作;

  (3)不得在本協(xié)議代理的區(qū)域外銷售產(chǎn)品,不得更換甲方包裝、商標(biāo)或用其他廠商的產(chǎn)品換上甲方的商標(biāo)或包裝進行出售;

  (4)負責(zé)代理區(qū)域內(nèi)的通路建設(shè),保證銷售點具有以下條件:設(shè)在相對繁華區(qū)域,交通便利,形象和檔次良好的商場,顯著位置,并素質(zhì)較高的專柜員;

  (5)在甲方指導(dǎo)下,做好代理區(qū)域內(nèi)的促銷活動和市場推廣工作;

  (6)按甲方規(guī)定的市場指導(dǎo)零售價格制定代理區(qū)域內(nèi)的零售價格,若價格上下幅度大于________%,須事先征得甲方同意;

  (7)乙方聯(lián)系電話、地址變更,應(yīng)及時通知甲方,如______個月內(nèi)甲方無法按原聯(lián)系方式聯(lián)系到乙方,而乙方又未通知甲方新的聯(lián)系方式,本協(xié)議自行作廢。

  六、定貨及運輸約定

  1、甲方在收到乙方訂貨單后,應(yīng)及時向乙方發(fā)出確認訂貨通知,并在收到乙方相應(yīng)貨款后按乙方指定地點發(fā)貨,運輸費用由乙方承擔(dān)。

  2、本協(xié)議簽訂后,乙方應(yīng)向甲方交納首批產(chǎn)品的定金________________元,待乙方提貨時轉(zhuǎn)為貨款。

  七、退換貨規(guī)定

  乙方從甲方購貨后原則上不得要求退換貨,但若因甲方產(chǎn)品質(zhì)量問題或因型號與訂貨單不符,乙方可自收貨日起15日內(nèi)向甲方提出調(diào)換產(chǎn)品要求。但必須保證原產(chǎn)品完好、附件齊備、標(biāo)簽和包裝不得損壞,運輸費用由乙方負責(zé)。

  八、售后服務(wù)

  1、售后服務(wù)原則上由乙方負責(zé)。

  2、乙方所需售后服務(wù)的材料應(yīng)以月訂單形式向甲方提出。

  九、協(xié)議有效期

  本協(xié)議自乙方執(zhí)行第六條第(2)款之規(guī)定即自動生效,有效期_____年,至____________年_____月___日終止。若協(xié)議一方未履行協(xié)議條款,另一方有權(quán)終止本協(xié)議。 本協(xié)議未盡事宜,可根據(jù)雙方協(xié)商制定補充協(xié)議,其與本協(xié)議具有同等的法律效力。協(xié)商不成,由__________仲裁委員會仲裁。 本協(xié)議一式_____份,甲乙雙方各執(zhí)_____份。

  甲方(蓋章):______________ 乙方(蓋章):_______________

  甲方代表簽名:____________ 乙方代表簽名:___________

  開戶銀行:________________ 開戶銀行:________________

  帳號:____________________ 帳號:____________________

  地址:____________________ 地址:____________________

  電話:____________________ 電話:____________________

  簽定日期:________________簽定日期:________________

  銷售協(xié)議書范文(四)

  出賣人(賣方):(個人寫明姓名、性別、年齡、住址;單位寫明名稱、法定代表人、住所)

  買受人(買方):(個人寫明姓名、性別、年齡、住址;單位寫明名稱、法定代表人、住所)

  買賣雙方依據(jù)國家有關(guān)的規(guī)定,經(jīng)過平等協(xié)商,就 (協(xié)議的名稱)達成協(xié)議:

  第一條 (順序可以用條文式,也可以用一、二、三……)賣方向買方提供 (買賣協(xié)議的標(biāo)的,可以用列表形式,把出賣物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、單價、總價款等寫清楚),總價值 元。

  第二條 交提貨方式: (不同的交付方式,其責(zé)任是不一樣的)。

  第三條 質(zhì)量標(biāo)準(要明確依據(jù)什么標(biāo)準驗收貨物的質(zhì)量,雙方可以約定適用國家標(biāo)準或者行業(yè)標(biāo)準,但應(yīng)寫明標(biāo)準名稱、編號。沒有國家或行業(yè)標(biāo)準的,可以由雙方商定其他質(zhì)量標(biāo)準)。

  第四條 賣方應(yīng)當(dāng)提供 部門(有的買賣物須經(jīng)主管部門批準,這個條款是必要的,否則買賣物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓可能無效)出具的證明文件(或者批準證書),因文件不全而導(dǎo)致貨物的所有權(quán)不能及時轉(zhuǎn)移給買方的,賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  第五條 價格條款(要明確貨物的價值及其貨款的支付方式)。

  第六條 數(shù)量條款(寫明數(shù)量,必須用通用的計算方式)。

  第七條 驗收方式條款(可以明確賣方應(yīng)當(dāng)提供據(jù)以驗收的必要的技術(shù)資料或者樣品,驗收后,對標(biāo)的物的質(zhì)量有異議的,應(yīng)當(dāng)明確在什么時間向?qū)Ψ教岢?,方為有?。

  第八條 協(xié)議履行期限。

  第九條 擔(dān)保條款(雙方可以依據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定,要求對方提供相應(yīng)的擔(dān)保,例如,質(zhì)量保證金、保證人保證、抵押等)。

  第十條 包裝條款(要明確包裝的條件,包裝物是否回收,包裝物的價款由誰承擔(dān)等內(nèi)容)。

  第十一條 質(zhì)量異議條款(要明確在什么時間內(nèi)對買賣物的質(zhì)量提出異議才是合法有效的)。

  第十二條 變更和解除協(xié)議條款(要明確在什么條件下一方可以向?qū)Ψ教岢鲎兏蛘呓獬齾f(xié)議的要求,對方應(yīng)當(dāng)在多少日內(nèi)回復(fù),不回復(fù)的是否就是默認對方的要求等)。

  第十三條 標(biāo)的物風(fēng)險條款。

  第十四條 違約條款(明確不履行協(xié)議規(guī)定義務(wù)應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任)。

  第十五條 本協(xié)議一式兩份,買賣雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自簽字之日起生效。

  買方: (簽字或蓋章)

  賣方: (簽字或蓋章)

  日期:

  銷售協(xié)議書范文(五)

  賣方(以下簡稱甲方):________________________

  買方(以下簡稱乙方):________________________

  甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,已依法取得________市________區(qū)(縣)________________ 地塊的國有土地使用權(quán),土地使用面積為________平方米,土地使用年限________,自________________至________________止,國有土地使用證號為________________。甲方在上述地塊上建設(shè)的________________,現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件,經(jīng)________市房屋土地管理局批準,準予上市預(yù)售,商品房銷售許可證號為________________房內(nèi)證字第________號。

  乙方自愿購買甲方的________________房屋,房屋用途為 ________________。乙方預(yù)購房屋的定金為人民幣________元。雙方經(jīng)協(xié)商,就該房屋的預(yù)售預(yù)購事項訂立本協(xié)議。

  第一條 房屋,該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為________平方米(包括:套內(nèi)建筑面積________平方米,分攤的共有共用建筑面積________平方米)。共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測面積,房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。

  甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,土地使用面積(含分攤的共有共用面積)為__________平方米,該土地使用面積為甲方暫測面積,房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至_____年_____月_____日止。

  第二條 甲乙雙方同意,結(jié)算房價款時,房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的±_____%(含____%)時,按照本協(xié)議第三條所述房屋單價據(jù)實結(jié)算;房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時,自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數(shù)據(jù)之日起日內(nèi),甲乙雙方同意按下述第________________(大寫數(shù)字)種方式處理:

  1.乙方有權(quán)解除本協(xié)議,協(xié)議解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效,甲方除在協(xié)議解除之日起30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。利息按________利率計算。

  2.按照本協(xié)議第三條所述房屋單價據(jù)實結(jié)算。

  3.________________________________________________________

  第三條 雙方同意上述預(yù)售房屋售價為每建筑平方米人民幣________元,價款合計為人民幣(大寫)_______仟________佰________拾________萬________仟________佰________拾__________元整(小寫元)。付款方式見本協(xié)議附件三。乙方同意按雙方約定的付款方式如期將購房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為________________,銀行賬號為________________。

  第四條 乙方如未按本協(xié)議附件三規(guī)定的時間付款,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。自本協(xié)議約定的付款期限屆滿第二日起至實際付款之日止,每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之________________(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過________日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。協(xié)議解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

  第五條 甲方向乙方交付房屋時,應(yīng)同時提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《________市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》和測繪部門實測面積數(shù)據(jù);若雙方約定交付初裝修房屋的,須按照《________市公共建筑工程實施初裝修質(zhì)量核定規(guī)定(試行)》、《________市住房工程實行初裝修竣工質(zhì)量核定規(guī)定(試行)》的要旨,提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)。符合本條款所述條件后,甲方交付房屋的日期為________年________月________日。甲方交付的房屋被建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門認定不合格的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方在協(xié)議解除之日起30日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外,還應(yīng)全部退還乙方已付的房價款及利息,利息按________利率計算。

  第六條 甲方交付房屋的裝修、設(shè)備與附件規(guī)定的標(biāo)準不符的,甲方同意按________向乙方補償。

  第七條 除不可抗力外,甲方未按期將房屋交付給乙方的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。自本協(xié)議約定房屋交付之日第二日起至實際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之________(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過_________日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議。協(xié)議解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除協(xié)議之日起30日內(nèi)須將乙方已支付的房價款及利息全部退還乙方,并向乙方雙倍返還定金(利息計算同第五條)。

  第八條 本協(xié)議簽訂后,因甲方變更其建筑設(shè)計而影響乙方購買房屋的套內(nèi)面積、平面布局和使用空間的,應(yīng)于________日內(nèi)書面通知乙方。乙方于收到通知之日起 日內(nèi)有權(quán)解除本協(xié)議。協(xié)議解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除協(xié)議之日起30日內(nèi)須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方(利息計算同第五條),并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設(shè)計不告知乙方的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方除應(yīng)退還乙方已付的房價款及利息(利息計算同第五條),并向乙方雙倍返還定金外,還應(yīng)承擔(dān)補充協(xié)議中雙方約定的違約責(zé)任。

  第九條 甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《________市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

  第十條 乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前,其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責(zé)管理。

  第十一條 雙方同意在簽訂本協(xié)議后三十日內(nèi),持本協(xié)議和有關(guān)證件共同到市 房地產(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售、預(yù)購登記手續(xù)。

  第十二條 本協(xié)議簽訂后至房屋交用前,乙方不得轉(zhuǎn)讓所預(yù)購的房屋,如有特殊原因轉(zhuǎn)讓,須經(jīng)甲方同意并簽訂預(yù)售轉(zhuǎn)讓書面協(xié)議,報市房屋土地管理局批準。

  第十三條 雙方同意房屋符合交用條件時按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,并按規(guī)定交納有關(guān)稅費。

  第十四條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方同意按以下第________(大寫數(shù)字)種方式解決糾紛:

  1.提交________________ 仲裁委員會仲裁;

  2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

  第十五條 本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同等法律效力。

  第十六條 本協(xié)議正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,副本共________份,房地產(chǎn)交易管理部門留存一份,_______________。

  甲方(簽章):_______________________

  乙方(簽章):_______________________

  法定代表人:_________________________

  身份證號碼:_________________________

  地址:_______________________________

  聯(lián)系電話:___________________________

  郵政編碼:___________________________

  代理人:_____________________________

  聯(lián)系電話:___________________________

  預(yù)售登記機關(guān):(章)_________________

  經(jīng)辦人:_____________________________


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