行為約束協(xié)議書模板
在不斷進(jìn)步的時(shí)代，協(xié)議書在生活中的使用越來越廣泛，簽訂協(xié)議書能夠較為有效的約束違約行為。那么相關(guān)的協(xié)議書到底怎么寫呢?以下是小編為大家推薦的關(guān)于一些行為約束協(xié)議書，希望能幫助到大家!
行為約束協(xié)議書1
一、合作協(xié)議書雙方
甲方：大連大學(xué)旅游學(xué)院團(tuán)委
乙方：大連贏響力主持公司
二、合作協(xié)議書內(nèi)容
合作協(xié)議書當(dāng)事人雙方本著誠實(shí)守信、意思表達(dá)真實(shí)一致簽定該合作協(xié)議書，經(jīng)過認(rèn)真協(xié)商就乙方成為甲方舉辦的大連大學(xué)旅游學(xué)院第十一屆旅游節(jié)“美麗之旅”閉幕式晚會(huì)的活動(dòng)贊助商，特訂出以下協(xié)議。雙方對于合作協(xié)議書內(nèi)容愿意自覺履行，互相遵守。合作協(xié)議書雙方具體的權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)說明如下： (一)、贊助項(xiàng)目說明
1 .贊助項(xiàng)目：大連大學(xué)旅游學(xué)院第十一屆旅游節(jié)“美麗之旅”閉幕式晚會(huì) 2 .贊助內(nèi)容：晚會(huì)期間活動(dòng)經(jīng)費(fèi)及物資支出
3 .活動(dòng)時(shí)間：五月底
4 .活動(dòng)地點(diǎn)：大連大學(xué)會(huì)堂
(二)、甲方的權(quán)利、義務(wù)
1.甲方的權(quán)利
(1).甲方有獲得乙方贊助費(fèi)用：￥____元(人民幣)及贊助物資：全屏LED、燈光、音響、專業(yè)攝影、化妝造型團(tuán)隊(duì)、泡泡機(jī)、煙霧機(jī)等的權(quán)利。部分贊助費(fèi)用可以實(shí)物形式代替;
(2).對于合作協(xié)議書以外乙方未提及的事項(xiàng)，甲方有拒絕履行的權(quán)利;
(3).對于乙方提出的合作事項(xiàng)中，有違法犯罪的，甲方有拒絕履行的權(quán)利;
(4).乙方違約，甲方有獲得乙方相應(yīng)賠償?shù)臋?quán)利;
(5).甲方擁有本協(xié)議最終解釋權(quán)和組織權(quán)利;
(6).甲方擁有本次活動(dòng)贊助費(fèi)用的全權(quán)調(diào)配使用權(quán)。
2.甲方的義務(wù)
(1).對于合作協(xié)議書中答應(yīng)乙方的事項(xiàng)，甲方有自覺履行的義務(wù);
(2).甲方有為乙方保守相關(guān)商業(yè)、營業(yè)秘密的義務(wù);
(3).甲方應(yīng)就答應(yīng)乙方的事項(xiàng)進(jìn)行真實(shí)的履行;
(二)、乙方的權(quán)利、義務(wù)
1.乙方的權(quán)利
在提供給與甲方約定的贊助費(fèi)用后，乙方享有以下的權(quán)利：
(1).乙方有要求甲方按照合作協(xié)議書中甲方答應(yīng)乙方的合作事項(xiàng)自覺真實(shí)履行的權(quán)利;
(2).乙方有監(jiān)督甲方是否自覺真實(shí)履行合作協(xié)議書中規(guī)定事項(xiàng)的權(quán)利;如果甲方無故不履行的，乙方有權(quán)向甲方追償乙方提供給甲方的贊助費(fèi);
(3).對于合作協(xié)議書以外甲方未提及的事項(xiàng)，乙方有拒絕履行的權(quán)利;
(4).對于甲方提出的合作事項(xiàng)中，有違法犯罪的，乙方有拒絕履行的權(quán)利;
(5).活動(dòng)細(xì)則及其相關(guān)回報(bào)見附件。
2.乙方的義務(wù)
(1).按照合作協(xié)議書目的，乙方有提供給甲方贊助費(fèi)用：￥_____元(人民幣)及贊助物資：全屏LED、燈光、音響、化妝造型團(tuán)隊(duì)、泡泡機(jī)、煙霧機(jī)等的義務(wù);
(2).乙方有為甲方保守相關(guān)活動(dòng)機(jī)密的業(yè)務(wù);
(3).協(xié)議簽訂后，3天內(nèi)乙方先付贊助總額的40%給甲方，即￥__________元;待整個(gè)活動(dòng)結(jié)束前七天，經(jīng)雙方確認(rèn)，乙方再在一次性付清另外的60%余款及相關(guān)物資，即
￥__________元;
(4).乙方需提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件一份。
(三)、爭議處理
1.未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商后再做補(bǔ)充解決，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有相同的法律效力;
2.甲乙雙方在出現(xiàn)違約或其它爭議時(shí)，應(yīng)本著友好協(xié)商，解決予盾的原則來處理，盡量使事情有一個(gè)圓滿的解決方案。如甲乙雙方協(xié)商不成時(shí)，可采取以下方式：
(1).變更和修改合同;
(2).終止合作協(xié)議;
(3).可向雙方所在地的人民法院提出訴訟。
(四)、其他：
1.本協(xié)議共二頁，簽字時(shí)協(xié)議為一式三份，雙方各執(zhí)兩份，具有相同的法律效力。經(jīng)雙方簽約代表簽字并加蓋公章(或手印)后生效，至活動(dòng)結(jié)束效力中止;
甲方：(蓋章)___________
代表人：(簽字)_________
_________年_____月_____日
乙方：(蓋章)___________
代表人：(簽字)_________
_________年_____月_____日
6.附件：系列活動(dòng)策劃書
行為約束協(xié)議書2
甲方：_________
乙方：_________
本著友好合作，誠實(shí)信用，互利互惠，長期共贏的原則，經(jīng)雙方協(xié)商決定，簽署本經(jīng)銷協(xié)議。
一、甲方授權(quán)乙方為_________產(chǎn)品在_________市的總經(jīng)銷商，在本區(qū)域享受甲方產(chǎn)品獨(dú)家總經(jīng)銷商資格，在本區(qū)域市場全權(quán)開展銷售甲方產(chǎn)品的合法商業(yè)活動(dòng)。
二、甲乙雙方的所有商業(yè)活動(dòng)必須依法經(jīng)營，對客戶做好誠信服務(wù)工作，雙方各自的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和法律行為自行負(fù)責(zé)。
三、在簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方須向甲方提供本企業(yè)營業(yè)執(zhí)照及法人代表身份證的復(fù)印件，并首批訂購_________套_________產(chǎn)品，甲方授權(quán)乙方成為本區(qū)域獨(dú)家總經(jīng)銷資格。在乙方成為區(qū)域總經(jīng)銷期間，甲方有義務(wù)保護(hù)乙方的合法權(quán)益，嚴(yán)防串貨，殺價(jià)，多頭銷售行為，在本區(qū)域不再發(fā)展授權(quán)經(jīng)銷商。
四、乙方必須遵守甲方的統(tǒng)一商務(wù)政策，嚴(yán)格執(zhí)行甲方規(guī)定的產(chǎn)品價(jià)格體系和區(qū)域管理制度，保護(hù)甲方自主知識產(chǎn)權(quán)和無形資產(chǎn)不受侵犯。
五、乙方應(yīng)在本合同簽訂生效后，在首批產(chǎn)品訂購日起的三個(gè)月內(nèi)，實(shí)現(xiàn)最少銷售_________套_________產(chǎn)品。否則，到時(shí)自動(dòng)取消獨(dú)家總經(jīng)銷資格。在第一年度乙方應(yīng)實(shí)現(xiàn)不低于_________套年度銷售目標(biāo)，才可優(yōu)先續(xù)約第二年度總經(jīng)銷協(xié)議。完成年度銷售目標(biāo)按進(jìn)貨總量的2%年終返利，超額部分按4%年終返利。
六、雙方權(quán)利與義務(wù)：
1.甲方在全國性廣告發(fā)布時(shí)刊登授權(quán)獨(dú)家經(jīng)銷商的名稱，地址，電話。在獨(dú)家經(jīng)銷商所在區(qū)域，雙方合作共同開展有實(shí)效有針對性的宣傳推廣。廠家分擔(dān)本區(qū)域廣告費(fèi)的50%，但最高不超過乙方銷售額的2%，并對獨(dú)家總經(jīng)銷商提供統(tǒng)一授權(quán)牌匾，產(chǎn)品演示圖板，現(xiàn)場宣傳海報(bào)，宣傳彩頁等。
2.乙方有義務(wù)隨時(shí)將本區(qū)域的市場發(fā)展，產(chǎn)品情況，客戶需求等信息及時(shí)反饋甲方。
3.甲方保留對產(chǎn)品技術(shù)規(guī)格，市場價(jià)格的調(diào)整權(quán)，如有變動(dòng)甲方須在新規(guī)格，新價(jià)格生效前15日通知乙方。
4.甲方應(yīng)向乙方提供合格的產(chǎn)品，對非人為損壞和非使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題，甲方對乙方終端用戶實(shí)行一個(gè)月包換，二年免費(fèi)保修，終身服務(wù)的售后服務(wù)。
5.甲方應(yīng)向乙方配套提供公司統(tǒng)一印制的產(chǎn)品宣傳品，并向乙方提供與產(chǎn)品有關(guān)的技術(shù)支持，銷售培訓(xùn)，經(jīng)驗(yàn)交流等服務(wù)。
6.甲方有義務(wù)保證充足的產(chǎn)品供應(yīng)，在產(chǎn)品供應(yīng)緊張時(shí)期，優(yōu)先供應(yīng)給乙方。
七、價(jià)格、運(yùn)輸與付款方式：
1.甲方供貨價(jià)格見《訂貨合同單》。
2.乙方每次向甲方進(jìn)貨時(shí)，須提前10個(gè)工作日向甲方簽定產(chǎn)品訂購單。
3.每批訂單數(shù)量為_________套以上者，由甲方通過公路運(yùn)輸或鐵路運(yùn)輸兩種方式免費(fèi)發(fā)貨，到站乙方自提，其它運(yùn)輸要求由乙方支付運(yùn)費(fèi)。每批發(fā)貨數(shù)量在_________套以下者，運(yùn)費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
4.嚴(yán)格執(zhí)行“款到發(fā)貨，現(xiàn)款現(xiàn)貨”的原則，甲方收到貨款后應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出產(chǎn)品給乙方。
八、乙方應(yīng)在本合同簽約日期起的_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方訂購首批資格授權(quán)產(chǎn)品，且全額貨款到帳后，本合同生效，否則本合同到時(shí)自動(dòng)失效。
九、協(xié)議一式_________份，甲方_________份，乙方_________份，均具同等法律效力。 本合同執(zhí)行期從_________年_________月_________日開始到_________年_________月_________日為止。
十、本協(xié)議的履行和解釋出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若未能達(dá)成共識，雙方同意通過_________市司法部門仲裁解決。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
行為約束協(xié)議書3
訂購方(甲方)：______________________ __
地 址：
配送方(乙方)：清遠(yuǎn)市利廣源商行
甲. 乙雙方本著公正，誠信，互惠互利，友好合同的原則，就由乙方負(fù)責(zé)向甲方
提供(吉香寶花草茶)配送服務(wù)事宜，特訂立本合同。 第一條：配送服務(wù)期限及內(nèi)容：
1、自____月____日起至____月____日止，屆期如果需要繼續(xù)合作另行訂立合同。
2、在合同期內(nèi)，乙方按甲方訂購的品種、數(shù)量、質(zhì)量及單價(jià)準(zhǔn)時(shí)向甲方提供配送服務(wù)。
3、甲方向乙方訂購的商品，必須提前三小時(shí)或一天以電話或書面方式向乙
第二條：配送商品的質(zhì)量、數(shù)量、時(shí)間及驗(yàn)收。
1、配送商品質(zhì)量：按甲方要求的質(zhì)量配送。
2、數(shù)量：乙方應(yīng)保證斤兩的準(zhǔn)確性，原則上以甲方驗(yàn)貨數(shù)量為準(zhǔn)。 3、時(shí)間：乙方須按甲方要求的時(shí)間將所訂購的貨物送至甲方所在地。 4、驗(yàn)收：乙方每次隨貨送上一式倆份的送貨清單甲方驗(yàn)收后由甲方人員簽字核認(rèn)，作為送貨憑證。
5、甲方給予乙方以下條件作為專場支持：進(jìn)場一次性提供花草茶專用茶壺個(gè)使
用;提供精美的吉香寶花草茶系列臺卡、零售價(jià)格單。
第三條：商品單價(jià)：乙方以每件 元()的價(jià)格提供
給甲方,(注：以上供貨價(jià)格均為廠價(jià)供應(yīng)價(jià)格，不含稅票。) 如價(jià)格需要調(diào)整需提前10天通知對方，結(jié)清上期所有貨款再另行修改。
第四條：付款方式：
1、貨款以甲方次回訂購當(dāng)天兩個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清上期款項(xiàng)(除乙方未能提
供相關(guān)送貨單據(jù)外)，結(jié)算方式以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。
2、乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)的環(huán)境和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，提供相關(guān)的證件(衛(wèi)
生許可證、營業(yè)執(zhí)照等)嚴(yán)禁供應(yīng)腐爛變質(zhì)的食品。
3、甲方逾期未向乙方付貨款，以收取每天%(當(dāng)期貨款)違約金罰款，
乙方有權(quán)隨時(shí)終止向甲方供貨。
第五條：任何一方要終止合同都應(yīng)提前10天通知對方協(xié)商，如未按規(guī)定終止合
同的，違約方應(yīng)擔(dān)全部違約責(zé)任。
第六條：合同生效及其它：
1，本合同經(jīng)雙方代表簽字后生效。
2，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
3，經(jīng)雙方簽字核認(rèn)的送貨清單，作為合同附件同時(shí)具有法律效力。
4，本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，發(fā)生糾紛時(shí)如雙方協(xié)商不成可申請法院裁決。 甲方：(蓋章) 乙方(蓋章) 法人代表人：法人代表人： 委托代理人：委托代理人： 電話：電話：
行為約束協(xié)議書4
甲方(實(shí)習(xí)單位)：
乙方(實(shí)習(xí)學(xué)生)：
為明確實(shí)習(xí)學(xué)生與實(shí)習(xí)單位的責(zé)任與義務(wù)，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，本著平等自愿的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。
一、實(shí)習(xí)期限
乙方到甲方實(shí)習(xí)，實(shí)習(xí)時(shí)間自 年 月 日起至 年 月 日止。實(shí)習(xí)第一個(gè)月為試用期。
二、實(shí)習(xí)內(nèi)容
甲方根據(jù)乙方的實(shí)際情況和工作需要，安排乙方到 ，從事 工作。乙方在實(shí)習(xí)期間，必須服從甲方的`工作安排。甲方做好乙方的勞動(dòng)生產(chǎn)安全教育、勞動(dòng)紀(jì)律教育和必要的技術(shù)指導(dǎo)工作。
三、工作時(shí)間
根據(jù)工作需要，甲方按不定時(shí)工作制安排乙方工作。
四、實(shí)習(xí)期報(bào)酬
依照按勞取酬的原則，甲方每月15日左右以貨幣形式通過銀行以轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付實(shí)習(xí)工資，試用期月工資人民幣 元，試用期滿后實(shí)習(xí)工資按人民幣 元 標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。
五、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)
1、實(shí)習(xí)期間乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。如有違反，甲方可以根據(jù)情節(jié)輕重給予必要的處分或終止實(shí)習(xí)。
2、實(shí)習(xí)期間，乙方造成甲方財(cái)產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)損失的，按甲方相關(guān)規(guī)定處理。
3、乙方必須嚴(yán)守甲方及其客戶的商業(yè)秘密，不得利用商業(yè)秘密為個(gè)人及其家庭謀取私利，不得將甲方資料、機(jī)密等資訊透露給他人。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)即時(shí)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失及承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、勞動(dòng)保護(hù)
1、甲方需為乙方提供符合國家規(guī)定的安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，保證其在人身安全不受危害的環(huán)境條件下工作。
2、甲方根據(jù)乙方崗位實(shí)際情況，按國家規(guī)定向其提供必需的勞動(dòng)防護(hù)用品。
3、乙方應(yīng)遵守勞動(dòng)操作規(guī)程，若因違反規(guī)定操作而致自身受到安全、健康的傷害時(shí)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
4、乙方患職業(yè)病、工傷事故的按《工傷保險(xiǎn)條例》規(guī)定執(zhí)行。
七、協(xié)議解除或變更
1、乙方在本協(xié)議履行期間有特殊情況可向甲方提出終止實(shí)習(xí)協(xié)議，但必須在試用期內(nèi)提前7天，試用期后提前30天通知甲方，并作好工作交接，否則應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。實(shí)習(xí)期間，甲方如發(fā)現(xiàn)乙方不符合實(shí)習(xí)要求或不適宜該工種工作等情況的，可以向乙方提出終止實(shí)習(xí)，并支付實(shí)習(xí)期間的工資后，解除本協(xié)議。
2、甲方以暴力、威脅、監(jiān)禁或非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫乙方勞動(dòng)的，或甲方不能按照本協(xié)議規(guī)定支付給乙方實(shí)習(xí)工資的，乙方可以隨時(shí)通知甲方解除協(xié)議。
3、訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)等發(fā)生變化，致使本合同無法履行時(shí)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容。
4、未盡事宜由雙方及時(shí)協(xié)商解決。
八、法律效力
本協(xié)議正本一式三份，雙方各執(zhí)一份，另一份交人事部門備案，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
甲方(蓋章)： 乙方(簽章)：
身份證號：
代表人(簽字)： 聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
行為約束協(xié)議書5
第一章總則
第1條本合同當(dāng)事人
委托方(以下簡稱甲方)：
名稱：伴海山莊業(yè)主委員會(huì)
代表人：業(yè)主委員會(huì)主任張致偉
聯(lián)系電話：13066064677
受委托方(以下簡稱乙方)：
企業(yè)名稱：日照海納物業(yè)管理有限公司
法定代表人：高金亮
聯(lián)系電話：06338335237
根據(jù)《物權(quán)法》、《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就伴海山莊物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成共識并訂立本合同。
第2條物業(yè)基本情況
物業(yè)類型：別墅、連體住宅
座落位置：日照市山海天旅游度假區(qū)山海天路北。
占地面積：62504.2平方米。
建筑面積：約34000平方米。
第3條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主和使用人。本物業(yè)的全體業(yè)主、使用人均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第二章委托管理事項(xiàng)
第4條本物業(yè)小區(qū)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
第5條本物業(yè)小區(qū)共用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。
第6條公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
第7條附屬配套建筑和設(shè)施及構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)與管理。包括：物業(yè)管理辦公經(jīng)營用房、文化體育娛樂場所及設(shè)施、配電房等。
第8條公共綠地、公共場所內(nèi)的花木、公共場所內(nèi)的建筑小品的養(yǎng)護(hù)與管理。庭院內(nèi)的綠地、花木可以應(yīng)業(yè)主要求給予適當(dāng)管理。
第9條公共環(huán)境衛(wèi)生管理。包括：公共場所、場地的清掃保潔及垃圾的收集。
第10條協(xié)助公安部門維護(hù)小區(qū)公共秩序。
第11條進(jìn)一步完善物業(yè)檔案管理。
第12條按照《維修基金管理使用辦法》的規(guī)定做好小區(qū)維修基金利息及維修資金的管理和使用工作。
第13條房屋自用部位、自用設(shè)備的維修可以委托乙方實(shí)施，但委托方要承擔(dān)一切費(fèi)用。
第14條規(guī)勸制止業(yè)主、使用人違反《伴海山莊管理規(guī)約》和業(yè)主委員會(huì)決議及物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定的行為。
第三章委托管理期限
第15條委托管理期限為二年。自二〇一〇年九月一日起至二〇一二年八月三十一日止。
第四章雙方權(quán)利和義務(wù)
第16條甲方權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方權(quán)利
1.代表和維護(hù)業(yè)主、使用人的合法權(quán)益;
2.根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決議與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;
3.監(jiān)督業(yè)主、使用人遵守《伴海山莊管理規(guī)約》及業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)決議和物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定;
4.檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;
5.審議乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、維修財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;
6.查閱本小區(qū)物業(yè)檔案資料(與物業(yè)公司內(nèi)部管理有關(guān)的資料除外);
7.向業(yè)主籌集或續(xù)籌維修資金，審定維修基金的使用情況;
8.監(jiān)督公共建筑、共用設(shè)施設(shè)備和物業(yè)管理辦公用房及經(jīng)營用房的使用情況。
(二)甲方義務(wù)
1.聽取業(yè)主、使用人的意見和建議，并及時(shí)將業(yè)主、使用人的意見和建議反饋給乙方;
2.保證業(yè)主、使用人遵守、執(zhí)行物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，遵守《伴海山莊管理規(guī)約》及業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)決議和小區(qū)物業(yè)管理制度，按時(shí)交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用;
3.協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，完成和實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理各項(xiàng)管理目標(biāo);
4.當(dāng)業(yè)主、使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)時(shí)，協(xié)助乙方催交;
5.協(xié)助乙方搞好社區(qū)文化和社區(qū)服務(wù)工作。
第17條乙方權(quán)利和義務(wù)
(一)乙方的權(quán)利
1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和本合同有關(guān)約定制定物業(yè)管理實(shí)施方案并實(shí)施管理;
2.編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃、編制維修基金使用計(jì)劃及預(yù)決算報(bào)告;
3.編制共用設(shè)施設(shè)備大修、中修、更新、改造方案;
4.依照本合同和市物價(jià)局核發(fā)的收費(fèi)許可證收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi);
5.負(fù)責(zé)物業(yè)管理檔案資料;
6.規(guī)勸制止業(yè)主、使用人違反物業(yè)管理規(guī)定及《伴海山莊管理規(guī)約》的行為;
7.有選聘專業(yè)公司承擔(dān)專項(xiàng)工程的權(quán)力;但不得將物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三人;
8.當(dāng)業(yè)主、使用人裝修房屋時(shí)，與其簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理;
9.依法向業(yè)主、使用人追繳欠交的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。
(二)乙方的義務(wù)
1.履行本物業(yè)服務(wù)合同并依法經(jīng)營;
2.接受業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主、使用人的監(jiān)督;3.接受物業(yè)行政主管部門的監(jiān)督、指導(dǎo);
4.對本物業(yè)的公共配套設(shè)施不得擅自占用或改變使用功能。如需擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須經(jīng)甲方同意并報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施;
5.在條件成熟的情況下定時(shí)向業(yè)主公布維修基金及其利息使用管理情況;
6.向業(yè)主、使用人提供優(yōu)良生活工作環(huán)境，搞好社區(qū)文化和社區(qū)服務(wù);
7.發(fā)現(xiàn)違法行為要及時(shí)制止并向政府有關(guān)行政主管部門報(bào)告;
8.定期對房屋設(shè)施設(shè)備狀況進(jìn)行檢查，及時(shí)排除不安全隱患和險(xiǎn)情;
9.物業(yè)服務(wù)合同終止物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出時(shí)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的內(nèi)容向甲方移交相關(guān)資料和設(shè)施設(shè)備。
第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)
第18條依據(jù)國家、山東省和日照市有關(guān)規(guī)定，制定本物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)。具體內(nèi)容如下：
(一)房屋及共用設(shè)備管理
1.小區(qū)園區(qū)、房屋幢號、戶號有明顯標(biāo)志，設(shè)有引導(dǎo)方向平面圖、指路牌和引導(dǎo)牌。
2.物業(yè)管理人員按要求經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗。
3.進(jìn)一步完善房屋檔案資料，包括按幢、戶立檔，設(shè)備圖紙、檔案資料齊全，設(shè)備臺帳記錄清晰，便于查閱。
(二)共用設(shè)施管理
1.小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好，并按原設(shè)計(jì)用途使用。
2.公共照明設(shè)施設(shè)備齊全，運(yùn)行正常。
3.保持道路暢通。
4.污水排放暢通，溝道無積水。
5.危險(xiǎn)部位標(biāo)志明顯。
(三)綠化及養(yǎng)護(hù)管理
綠化有專人養(yǎng)護(hù)和管理，對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。
(四)環(huán)境衛(wèi)生管理
1.小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善，設(shè)有果皮箱、垃圾箱等保潔設(shè)施。
2.道路、公共綠地、公用場地，保持清潔。
3.雪后及時(shí)掃凈小區(qū)內(nèi)道路積雪;雨后及時(shí)清理污水。
4.公共場所發(fā)現(xiàn)亂堆、亂放、亂貼、亂畫現(xiàn)象及時(shí)制止或處理。
5.發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)有亂搭亂建的現(xiàn)象及時(shí)勸阻。
(五)社區(qū)秩序維護(hù)
1.小區(qū)內(nèi)實(shí)行24小時(shí)值班巡邏制度;嚴(yán)禁脫崗。
2.值班人員統(tǒng)一著裝，熟悉轄區(qū)情況，工作規(guī)范，責(zé)任到人，相片公示，有值班巡邏記錄，各項(xiàng)管理措施落實(shí)。
3.進(jìn)一步完善小區(qū)內(nèi)的監(jiān)控工作，監(jiān)控設(shè)備完好，監(jiān)控畫面盡量保持清晰;無特殊情況監(jiān)控資料7天有效。設(shè)施設(shè)備的完善、改造或更新，需要?jiǎng)佑镁S修基金的按照以上相關(guān)條款執(zhí)行。
(六)消防
1.消防系統(tǒng)標(biāo)志明顯，設(shè)備完好，可隨時(shí)啟用。
2.配備兼職消防管理人員。
(七)公共文體娛樂場所原則上僅對小區(qū)業(yè)主及物業(yè)使用人開放。
第六章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用
第19條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)
(一)依照日照市物價(jià)局的批復(fù)，住宅房屋，乙方按業(yè)主房產(chǎn)建筑面積每月每平方米0.70元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
(二)業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。
第20條房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)和更新費(fèi)用，按國家有關(guān)文件執(zhí)行。
第七章違約責(zé)任
第21條甲方違反本合同第十六條甲方義務(wù)的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方限期解決。
第22條乙方違反本合同第五章的約定，未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)管理物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。
第23條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退。
第24條乙方不按規(guī)定和甲方審定的計(jì)劃使用維修基金，或?qū)⒕S修基金利息挪作他用的，甲方有權(quán)制止。
第八章附則
第25條本合同期滿前二個(gè)月甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽合同事宜進(jìn)行協(xié)商。
第26條雙方可以對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。但是補(bǔ)充協(xié)議須經(jīng)業(yè)主大會(huì)討論通過并經(jīng)甲乙雙方共同簽字蓋章后才具有法律效力。
第27條本合同一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)物業(yè)行政主管部門備案一份，具有同等法律效力。
第28條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可報(bào)請物業(yè)主管部門進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成功時(shí)雙方同意：
(一)由日照市仲裁委員會(huì)仲裁。
(二)向人民法院起訴。
第29條其他約定：
1.加強(qiáng)對建筑垃圾的管理工作。
2.為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生燃?xì)庑孤?、漏電、火?zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，或因自然災(zāi)害、不可抗力等因素造成業(yè)主、使用人人身傷害、死亡和財(cái)產(chǎn)損失的，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。
甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：_____________
代表人：代表人：_________年____月____日
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