項目融資意向書范本
項目融資意向書范本
項目融資是指以項目的資產、預期收益或權益作抵押取得的一種無追索權或有限追索權的融資或貸款活動。那么項目融資意向書范本到底要怎么寫？項目融資都可以被稱為項目融資。學習啦小編為大家整理了一些項目融資意向書范本，一起來看看吧。
項目融資意向書范本篇一
目 錄
第一節(jié)、資金來源匯總表
第二節(jié)、項目融資方案
一、單位簡介
二、項目簡介及資金需
三、融資計劃
第三節(jié)、融資承諾
第一節(jié)、資金來源匯總表
單位：萬元
第二節(jié)、項目融資方案
一、 單位簡介
1.企業(yè)基本情況
集團有限公司于1998年6月23日經湖州市工商行政管理局批準，取得注冊號為330503000008164號《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，注冊資本壹億元;法定住所：湖州市富田家園6幢2單元。
一般經營范圍：市政公用工程施工總承包壹級，房屋建筑工程施工總承包壹級，建筑裝飾裝修工程設計與施工壹級，建筑幕墻工程專業(yè)承包貳級，水利水電工程施工總承包貳級，起重設備安裝工程專業(yè)承包叁級，城市及道路照明工程專業(yè)承包貳級，鋼結構工程專業(yè)承包貳級，土石方工程專業(yè)承包貳級，實驗室叁級，鋁合金門窗安裝，花崗巖加工安裝，水暖管道安裝服務，建筑材料、五金的批發(fā)零售，金屬材料、機械設備的租賃。
2.企業(yè)成長及榮譽
2.1企業(yè)專利及省級以上工法：
2.2企業(yè)近三年獲獎榮譽(2008年-2010年)：
我公司2003年起連續(xù)6年被浙江省工商行政管理局認定為“浙江省工商企業(yè)信用項目融資意向書范本A級?守合同重信用?單位”， 2006年被浙江省銀行協會評為“信貸誠信企業(yè)”，同年我公司通過了質量管理體系、職業(yè)健康安全管理體系、環(huán)境管理體系三大體系的資格認證，被湖州市建筑業(yè)協會評為“湖州市建筑施工企業(yè)行業(yè)信用評比優(yōu)勝誠信企業(yè)”。2010年、2011年連續(xù)兩年被浙江眾誠資信評估有限公司授予省級信用等級項目融資意向書范本A級，近三年資產負債率保持在60%以下，近三年流動資金保持在1.2億元以上。公司近幾年所承建的各類工程質量一次性驗收合格率達100%，工程產值、收入、利稅連年保持增長。
二、 項目簡介及資金需求
該項目總投資5000萬元，假定開工日期為2011年12月10日。根據工程進度，2012年7月底工程可全部完工。預計2011年度需投入資金500萬元左右，2012年度工程全面進入市政樁、平臺、道路、人行道鋪裝、苗木種植等，需投資4500萬元左右。
該工程主要資金需求：
三、融資計劃
貴單位招標的南太湖水源地保護與藍藻防治一期生態(tài)修復及景觀工程BT項目，我公司董事會高度重視，積極投標并決定：擬準備融資4945
項目融資意向書范本篇二
項目投資意向書
甲方：xx縣銀山鎮(zhèn)人民政府
乙方：xxxx服裝股份有限公司
甲、乙雙方經友好協商，本著誠信互利的原則，就乙方在
銀山鎮(zhèn)投資建設世界品牌服裝生產工廠項目一事，(擬投資總額為;5億元人民幣)訂立本意向書。
(一)擬建項目名稱：xxxx服裝有限公司項目
(二)項目地址：xx縣xx鎮(zhèn)
(三)、1、項目占地：甲方同意乙方在西鄉(xiāng)鎮(zhèn)投資建設
服裝產業(yè)項目，項目總占地100畝，分二期建設。
2、項目建設時間：本項目分兩期。第一期建設
為6個月，即：自2014年6月始2014年12月竣工。第二期建設期為16個月，即：于2015年3月開始建設。從第一
期開工建設起3年內達到設計產量。
(四)土地、房屋：甲方先期負責土地手續(xù)及土地證(工
業(yè)用地80畝、住宅用地20畝)的辦理和房屋建設及房產證事宜。合同簽訂后，乙方交付保證金，金額： 萬元。乙方
按照合同規(guī)定進行開工生產后該保證金轉入乙方土地征用款使用;房屋由甲方按乙方要求負責建設，在建設中接受乙方的監(jiān)督和指導，建設完工后，乙方采用先租后買的方式。由甲方先期投資辦理土地、房產手續(xù)(證件戶名是乙方)、建設生產車間兩棟(約15000平方米)及配套設施(辦公綜合樓1棟、公寓樓2棟約15000平方米)，租給乙方做為服裝生產工廠，每年租賃費 萬元。租賃費在乙方上繳稅收形成鎮(zhèn)財政收入可用財力部分承擔，如不足部分，由乙方補足。房產證辦理齊全后交與乙方，由乙方購回。
(五)、土地、房產：為減輕鎮(zhèn)財政的壓力、為乙方能長期安心穩(wěn)定發(fā)展壯大，就甲乙雙方協商，土地、房產手續(xù)辦理完成后，由乙方購買。土地(工業(yè)用地80畝、住宅用地20畝)每畝不超過1萬，房產：車間每平方米不超過600元、職工公寓樓每平方米不超過700元。其他均按成本價計算。
(六)達到的條件
合同期間甲方負責協調解決乙方用電、通訊、給排水等七通一平問題，將水、電、天然氣、蒸汽、通訊、排水設施等引至院墻內，并不再收取乙方任何費用(包含配套費、開口費等)，確保乙方投資項目的順利建設。
(七)稅收扶持：乙方生產經營期間上繳稅收，形成鎮(zhèn)財
政收入可用財力部分，自鎮(zhèn)財政收回對乙方的房產租賃費扶持款后，剩余部分前4年有鎮(zhèn)財政按80%予以扶持，以后按50%予以扶持，按財政年度予以結算。
(八)配套費減免：免收乙方建設項目全部配套費。并由甲方負責協調解決。
(九)雙方責任和義務
1、甲方為乙方提供優(yōu)質服務和良好的發(fā)展環(huán)境，維護乙方的正常生產經營秩序;協調兌現本地出臺的招商引資各項優(yōu)惠和獎勵政策。
2、甲方負責協助乙方辦理立項、環(huán)評、工商注冊、稅務登記等手續(xù)，由乙方提供必需的資料及費用。并保證在1個月內完成。
3、甲方不得干涉乙方的合法生產經營、管理。
4、甲方利用政府資源協助乙方招收工人，以便使乙方項目順利達產.
5、本意向履行期間乙方應依法自主經營、照章納稅、自負盈虧。獨立承擔一切民事責任。
6、本意向書簽訂以后，甲、乙雙方必須嚴格按照本意向書條款履行，否則視為違約。如有違約，違約方應向對方賠付違約金為投資保證金。
(九)本意向經雙方法定代表人(或授權委托代理人)簽字并蓋章后成立，正式協議在甲方履行完相關決策程序后另行簽訂。
二、相關說明
本意向書所載項目投資及其相關事項，系本公司與相關地方政府達成的初步意向，具有正式協議同等的法律效力。待項目條件成熟時，雙方將協商擬定具體投資方案并簽訂正式協議。正式協議簽訂后本意向書自動終止。
甲方：簽字(章) 乙方：簽字(章)
2014年 月 日
項目融資意向書范本篇三
地產項目融資方案(范本)
目 錄
一、 融資項目名稱2 二、 項目融資主體2
三、 融資規(guī)模、期限及還款進度2 四、 擔保公司情況2 五、 項目基本情況3 六、 項目投資估算4 七、 項目銷售收入及稅費5 八、 項目財務分析6
一、 融資項目名稱 “************”建設項目 二、 項目融資主體 ************有限公司
三、 融資規(guī)模、期限及還款進度
項目總投資72,035.00萬元，資金來源為業(yè)主自籌32,035.00萬元，擬從銀行貸款40,000.00萬元。貸款類型為項目貸款，貸款期限為3年，自2013年1月至2016年1月。年利率暫按7.00%確定。
貸款抵押物為項目土地使用權證，面積14511平米，評估價值×××萬元。另外由**********有限公司提供連帶責任擔保，擔保范圍為主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。
預計貸款資金一次性到賬，本金按3年分期償還，利息按季度支付。2014年1月償還本金20,000.00萬元，2015年1月償還本金10,000.00萬元，2016年1月償還本金10,000.00萬元。
轉發(fā)是美德，但請標明出處：房地產投資融資俱樂部(fdctz888) 四、 擔保公司情況
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五、 項目基本情況
************項目位于**********************，項目規(guī)劃用地14511平米，建筑面積150700平米。項目包括地下二層，地上裙樓四層和塔樓三棟，總高99.8米，裙樓幾何尺寸為95m×90m。1號樓為辦公式公寓，2號樓為住宅(含部分拆遷戶還建房)，3號樓為四星級賓館。項目規(guī)劃用地性質為商業(yè)金融及居住用地，容積率≤8.29，建筑密度≤52.95%，綠地率≥15.8%。
目前項目已完成施工設計并已獲得規(guī)劃批準(已取得土地證，建設用地規(guī)劃許可證，拆遷許可證，即將取得建設項目規(guī)劃許可證及開工證)，已進入地上物拆遷階段。共有160余戶住戶需要拆遷，其中約90%的拆遷戶已與我公司訂立拆遷合同并已遷出，其余十余戶如資金到位亦可立即遷出。
項目建設期為3年，自2012年1月至2015年1月。
項目公司成立于2001年8月，位于*************************，注冊(實收)資本****萬元，各股東均以貨幣出資?，F股東為****************************51%，****持股47%，*****持股2%。法定代表人****。
截至2011年9月，公司資產7000萬元，全部為開發(fā)成本，負債4400萬元，所有者權益2600萬元。
轉發(fā)是美德，但請標明出處：房地產投資融資俱樂部(fdctz888) 六、 項目投資估算
項目總投資72,035.00萬元，其中土地征用及拆遷補償費12,000.00萬元，前期工程費2,736.00萬元，建筑安裝工程費45,600.00萬元，基礎設施費1,368.00萬元，公共設施配套費1,507.00萬元，開發(fā)間接費8,824.00萬元。
項目建設期預計3年，自2012年1月至2015年1月。預計2012年完成總投資的30.3%，即完成投資21,849.60萬元;2013年完成總投資的51.6%，即完成投資37,196.80萬元;2014年完成總投資的16.6%，即完成投資11,988.60萬元;2015年完成總投資的1.4%，即完成投資1,000.00萬元。
土地征用及拆遷補償費12,000.00萬元。項目共占用規(guī)劃面積土地使用權14511平米，其中項目公司名下土地11283平米，其余部分待拆遷完成后由省供銷社轉入項目本公司名下。地上建筑物大部分歸本公司所有，仍有160余戶需要拆遷補償安置，其中約90%的拆遷戶已與我公司訂立拆遷合同并已遷出，其余十余戶如資金到位亦可立即遷出。土地征用及拆遷補償費包括支付拆遷戶的補償過渡款、********和基于容積率調整需補繳的土地出讓金以及相關的稅費，公司前期已投入7000萬元用于支付上述部分款項。
轉發(fā)是美德，但請標明出處：房地產投資融資俱樂部(fdctz888)
前期工程款2,736.00萬元，主要包括項目建設涉及的行政事業(yè)性收費、規(guī)劃設計費、勘測丈量費、臨時設施費、預算編審費等，按建筑安裝工程費投資規(guī)模的6%估算。
建筑安裝工程費45,600.00萬元，主要包括土建工程費、安裝工程費和裝修工程費，按每平方3000元的單位造價、建筑面積150700平米相乘確定。
基礎設施費1,368.00萬元，主要包括道路工程費、供電工程費、給排水工程費、煤氣工程費、供暖工程費、通訊工程費、電視工程費、照明工程費、景觀綠化工程費、環(huán)衛(wèi)工程費、安防職能工程費等，按建筑安裝工程費投資規(guī)模的3%確定。
公共設施配套費1,507.00萬元，為根據有關法規(guī)、產權及其收益期不屬于項目公司，開發(fā)商不能有償轉讓也不能轉作自留固定資產的公共配套設施支出，如鍋爐房、變電所、游泳池等，按建筑面積150700，每平米100元計算確定。
開發(fā)間接費8,824.00萬元，為直接組織和管理開發(fā)項目所發(fā)生的，如管理人員工資、職工福利費、折舊費、修理費、辦公費、以及項目融資財務費用、擔保費。其中預計貸款利息4,900.00萬元，擔保費2,100.00萬元。
七、 項目銷售收入及稅費
項目建成后，項目公司擬持有的自有物業(yè)包括商鋪1層和4層、3號樓賓館?？鄢?號樓拆遷戶還建房部分的面積，預計項目可售面積為75,000.00平米，包括裙樓的商鋪2-3層15,000.00平米和住宅公寓60,000.00平米。
根據對***、*****以及項目所在地附近房產項目市場的調查，商鋪的價格預計平均售價為35,000.00元/平米，住宅和公寓的平均售價為11,000.00元/平米。預計項目可售部分可實現收入118,500.00萬元。項目銷售期3.5年，自2013年8月至2016年1月。預計2013年完成銷售25%，實現收入29,625.00萬元;預計2014年完成銷售40%，實現收入47,400.00萬元;預計2015年完成銷售
20%，實現收入23,700.00萬元;2016年完成銷售15%，實現收入17,775.00萬元。
與銷售收入直接相關的稅費包括營業(yè)稅金及附加、土地增值稅、所得稅、印花稅、銷售費用等，預計發(fā)生各項稅費24,829.00萬元。各項稅費情況見下表：
八、 項目財務分析 項目預計現金流量表如下：
簽名：xuexila.com
日期：年 月 日
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