入駐商場的意向書范文格式
入駐主要是針對大型商場、百貨等的商家，在該商場或百貨內(nèi)租下了營業(yè)場所并在當(dāng)中營業(yè)。這就叫做入駐主要是針對大型商場、百貨等的商家，在該商場或百貨內(nèi)租下了營業(yè)場所并在當(dāng)中營業(yè)。下面是小編為你整理的入駐商場的意向書范文，希望對你有用!
入駐商場的意向書范文
甲方：
乙方：
經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就乙方入駐甲方所投資的位于遷安市河西區(qū)濱河大街 “首鋼濱河商場”， 并用于經(jīng)營 (品牌/業(yè)態(tài))事宜，達(dá)成如下合作意向：
一、乙方有意進(jìn)駐甲方投資的濱河商場， 層 號鋪位， ¬實際面積約 平方米，
期限 1 年，并以此為基礎(chǔ)，更好地推動雙方合作;
二、本意向書正式生效后，將在其后三個月內(nèi)，在甲乙雙方共同推動下，使甲乙雙方的合作有實質(zhì)性的進(jìn)展，甲乙雙方將就甲方向乙方入駐“濱河商場”的具體位置、面積、條件以及其他合作條款和條件等進(jìn)行洽談，并達(dá)成一致意見，最終簽署正式的《聯(lián)營合同》;
三、簽訂該份意向書后，乙方將獲得優(yōu)先入駐權(quán);
四、本意向書正式生效后，甲方將有權(quán)使用乙方的名稱、商標(biāo)及其他標(biāo)識，用于“濱河商場”項目的相關(guān)宣傳。甲方保證將其用于正當(dāng)?shù)男麄骰顒印?/p>
五、本意向書雙方同意，將對本意向書的內(nèi)容以及任何一方在洽談時獲得的任何其他方的信息保守秘密，不對其他任何人披露該信息;
六、本意向書未盡事宜將在甲乙雙方的正式《合作合同》中予以明確和完善;
七、本意向書壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方授權(quán)代表簽章后生效。
甲方： 乙方：
授權(quán)代表： 授權(quán)代表：
日期： 日期：
入駐商場的注意事項
首先要與商場商談幾個方面的事項。品牌知名度，利潤，這都是商場比較關(guān)心的東西，或許他們比你更關(guān)心這些;然后是商定裝修，裝修也是比較麻煩的，品牌方要求按他們的CI統(tǒng)一形象，而商場也不允許進(jìn)入大肆加工，如地板樣式、面積大小、形狀都是固定的，這中間的矛盾就必須協(xié)商解決。
商場還要設(shè)立一個什么最低銷售額，一般三個月達(dá)不到最低銷售保障，要么你就自己吃貨(自己掏錢買自己的貨)要么就收拾包袱走人，他們要刪柜。商場對在場經(jīng)營的品牌非?？量?，如果不是一些利潤率達(dá)到百分之幾百的大的品牌怎么應(yīng)付得來呢?
再從商場收費(fèi)方面來分析，商場回扣25到28個點(diǎn)，宣傳費(fèi)1到2個點(diǎn)，增值稅17個點(diǎn)，這樣加起來大概要43到47個點(diǎn)，另節(jié)假日促銷還要扣點(diǎn)。以此算法，如果你從公司拿貨3到4折，利潤大概是60到70個點(diǎn)，其中有43到47個點(diǎn)會被商場吃掉，那么你的利潤最高只有27個點(diǎn)。
這還要最理想的銷售狀態(tài)，如果遇到商場促銷，折扣20個點(diǎn)呢?如果三個月達(dá)不到銷售保底要自己吃貨呢?這樣就避免不了虧本。再加上進(jìn)場費(fèi)與裝修費(fèi)平均算到每個月，你還有多少利潤可得呢?
最后巧妙協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系，爭取更高的利潤。一是與商場高層有良好的關(guān)系，他們會減少你回扣率(這也是進(jìn)駐商場的朋友最常用的手段);二是與品牌方協(xié)商，讓他們與你共同負(fù)擔(dān)增值稅，一般他們負(fù)責(zé)12%，你個人負(fù)責(zé)5%;三就是代理一些知名的品牌、利潤高的品牌。進(jìn)駐商場的品牌很多是為了提升知名度的，一般是品牌方自行設(shè)立的專柜，他們的利潤可以自行控制。個人代理進(jìn)駐商場還是需要謹(jǐn)慎考慮，二線品牌進(jìn)駐商場也需要酌情思量。
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