江蘇省房屋租賃居間合同范本
在不斷進步的社會中，人們運用到合同的場合不斷增多，合同協(xié)調著人與人，人與事之間的關系。那么常見的合同書是什么樣的呢?下面小編為大家?guī)斫K省房屋租賃居間合同范本，希望大家喜歡!
江蘇省房屋租賃居間合同
(示范文本)
合同編號：
甲方(出租方)：
證件類型：
編號：
聯(lián)系方式：
乙方(承租人)：
證件類型：
編號：
聯(lián)系方式：
丙方(中介方)：
備案證書號：
地址：
聯(lián)系方式：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國治安管理處罰法》、《中華人民共和國消防法》、《商品房屋租賃管理辦法》、《租賃房屋治安管理規(guī)定》、《江蘇省特種行業(yè)管理條例》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商的基礎上，就房屋租賃有關事宜達成協(xié)議如下：
第一條 居間服務
(一)甲、乙雙方委托丙方( 公司)提供房屋租賃相關事項的居間服務。
(二)丙方服務內容為：
1.核查房屋權屬的真實性。2.核查房屋是否存在法律規(guī)定不得租賃的情形。3.陪同乙方實地看房。4.協(xié)助雙方交驗房屋。5.協(xié)助甲、乙雙方辦理物業(yè)交驗。6.向甲方或者乙方提供相關信息。7.其它 。
(三)中介費
1.本次交易中介費的承擔：
□甲、乙雙方各自承擔 。
□甲方承擔雙方的中介費。
□乙方承擔雙方的中介費。
2.本次交易產生的中介費：
甲方共計：人民幣 元(小寫) 元整(大寫)。其中傭金為本合同月租金的 %，其它 。
乙方共計：人民幣 元(小寫) 元整(大寫)。其中傭金為本合同月租金的 %，其它 。
(四)中介費的支付時間：
□簽訂本合同之日。
□甲方交房之日。
□
第二條 房屋情況
(一)該房屋坐落于： 市 區(qū)(縣) 街道 小區(qū) 棟 單元 (室)該房屋所在樓層為 層，共 層，建筑面積共 平方米。
(二)該房屋所有權證號為： 產權人
(三)該房屋規(guī)劃用途為：□住宅□商用□
(四)該房屋的抵押情況為：□未設定抵押□設定抵押
(五)該房屋內物品、設備見附件一、附件二。
第三條 房屋租賃情況
(一)租賃用途：□居住□商用□
(二)居住人數(shù)： 人。(不得超過當?shù)刂鞴懿块T規(guī)定的標準)人員名單見附件四。
(三)轉租：□乙方可以轉租，□乙方不得轉租。
第四條 租賃期限
房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年另 個月。
第五條 房屋交接
(一)甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。
(二)房屋交接時甲、乙、丙三方應對甲方提供的設施設備進行檢查，并簽訂《房屋設施設備交接單》、《房屋交接單》及《物品交接清單》等附件，并移交房門鑰匙 把、小區(qū)門卡 張。
(三)租賃期滿后，乙方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交還給甲方，并簽訂《房屋交接單》及《物品交接清單》等附件，且如數(shù)歸還房門鑰匙、小區(qū)門卡。
第六條 續(xù)租
租賃期滿后，乙方繼續(xù)承租的應于期滿前 日向甲方提出續(xù)租要求， 雙方協(xié)商一致后重新簽訂房屋租賃合同。
第七條 租金
(一)租金標準： 元/月，租金總計：人民幣 元(小寫) 元整(大寫)。
(二)支付方式：□現(xiàn)金□轉賬支票□銀行匯款□支付寶□微信□
(三)支付時間：□月 □季 □半年 □年
第八條 押金
押金：人民幣 元(小寫) 元整(大寫)。 租賃期滿或合同解除后，押金除抵扣應由乙方承擔的費用，以及乙方應當承擔的違約賠償金外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。
第九條 相關費用
(一)乙方承擔：□水費□電費□電話費□電視收視費□供暖費□燃氣費□物業(yè)管理費□衛(wèi)生費□上網(wǎng)費□車位費□室內設施維修費□ 。
(二)甲方承擔： □水費□電費□電話費□電視收視費□供暖費□燃氣費□物業(yè)管理費□衛(wèi)生費□上網(wǎng)費□車位費□室內設施維修費□ 。
(三)如一方墊付了應由另一方支付的費用，欠費方應根據(jù)付費方出示的相關繳費憑據(jù)向其返還相應費用。
第十條 房屋使用及維修
(一)乙方應遵守相關法律、法規(guī)、規(guī)章及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定安全使用房屋及其附屬設施。
(二)房屋及其附設備、設施因自然屬性或合理使用而導致?lián)p壞發(fā)生時，乙方應通知甲方：□由甲方維修□經甲方確認后，乙方代為維修，費用由甲方承擔。
(三)因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬設備、設施發(fā)生損壞或故障時，乙方應負責維修或承擔賠償責任。造成他人損失的乙方應承擔賠償責任。
(四)乙方不得改變房屋結構，如對房屋進行裝飾、裝修，需事先經過甲方的書面同意。
第十一條 合同的解除的條件
(一)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1.甲方逾期交付房屋超過 天的。
2.甲方無正當理由逾期 日未承擔維修義務或者未按照約定支付維修費用的。
3.因權屬問題發(fā)生糾紛或者因甲方原因導致嚴重影響乙方正常使用的。
4.出租房屋屬于違章建筑的。
5.出租房屋不符合安全、防災、消防等強制性標準的。
(二)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：
1.不按照約定支付租金達 日的。
2.欠繳各項費用達 元的。
3.擅自改變房屋租賃用途的。
4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的，未經甲方允許擅自裝飾、裝修的。
5.保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備、設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6.利用房屋存放、生產(易燃、易爆、有毒等)危險物品、從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7.未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借、分租給第三人的。
8.擅自增加租住人數(shù)的。
9.乙方使用偽造身份證件的。
10.利用出租房屋進行無照經營的。
(三)其他法定的合同解除情形：
。
第十二條 違約責任
(一)甲方違反本合同之約定導致乙方解除合同的，甲方應按照合同月租金的 %向乙方支付違約金。甲方每逾期交房1日，應按照本合同約定日租金的 %向乙方支付滯納金，但因乙方逾期支付定金、押金、租金的除外。甲方無約定理由提前解除合同，應向乙方支付違約金，且乙方未使用而甲方提前收取的租金應返還乙方。
(二)乙方違反本合同之約定導致甲方解除合同的，乙方應按照本合同月租金的 %向甲方支付違約金。乙方無約定理由提前退租的，應按照本合同月租金的 %向甲方支付違約金。乙方逾期支付租金的，每逾期1日，應按照本合同約定日租金的 %向甲方支付滯納金。租賃期滿或者合同依法解除后，乙方逾期歸還房屋的，每逾期1日應按照本合同約定日租金的 %向甲方支付滯納金。如乙方拒不遷出使甲方受到損失的，乙方應賠償甲方損失。
(三)丙方未履行服務內容，造成守約方損失的，應賠償守約方的損失，退回中介費，并按照本合同月租金的 %向守約方支付違約金。
(四)甲方或乙方違反本合同之約定，造成守約方損失的，應賠償守約方損失。
第十三條 合同爭議的解決
本合同發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，或請有關機構調解，協(xié)商調解不成的，雙方同意按照下列第 種方式處理：
(一)依法向 人民法院起訴。
(二)向 仲裁機構申請仲裁。
第十四條 免責條款
因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任。因上述原因終止合同時，租金按照實際承租時間計算，不足整月的按天計算，多退少補。
第十五條 其他約定事項
。
第十六條 房屋租賃登記備案
甲方應于本合同簽訂后三十日內，到當?shù)胤康禺a主管部門辦理房屋租賃登記備案。
第十七條 附則
本合同經三方簽字或者蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，丙方執(zhí) 份。本合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件并提供給丙方備存。附件與本合同具有同等的法律效力。
附件：
1.房屋物品交接單
2.房屋設施設備交接單
3.房屋安全使用告知單
4.租賃人員名單
5.房屋交接單
簽署地點： 省 市 區(qū)
簽署時間： 年 月 日
甲方(簽章)：
委托代理人(簽字)：
乙方(簽章)：
委托代理人(簽字)：
丙方(簽章)：
委托代理人(簽字)：
房屋物品交接單
名稱 | 品牌 | 數(shù)量 | 單價 | 損賠額 | 名稱 | 品牌 | 數(shù)量 | 單價 | 損賠額 |
甲方簽章： 乙方簽章： 丙方簽章： | |||||||||
風險提示
對于“可能是格式條款”的合同文件，應盡量避免成為格式條款
快遞單、運輸單、保險單等經營者與消費者之間的各類合同，很難不作... 展開
可采用適當技術手段限制業(yè)務人員對模板的編輯
企業(yè)為降低風險需要適當避免或控制業(yè)務人員對合同內容的隨意修改，... 展開
應注意一般違約救濟措施的設置
例如，針對主要的違約情形： 1.首先考慮違約金或約定損失賠... 展開
應注意簽名蓋章手續(xù)的處理
1.審查公司簽名蓋章手續(xù)時，一般而言，公章或合同專用章蓋章即可... 展開
注意如下可優(yōu)先選擇仲裁的情形
1.涉及保密的、不想公開披露的合同、交易。 ... 展開
注意如下優(yōu)先選擇法院管轄的情形
1.對于合同中約定的權利義務涉及第三方主體的，優(yōu)先選擇訴訟。 2.在與合同相對方實力相差懸殊時優(yōu)先選擇法院管轄。 3.如果將來發(fā)生的糾紛中財產保全可能比較重要，則建議選擇約定法院管轄。
江蘇省房屋租賃居間合同范本相關文章：
★ 居間合同樣本3篇
★ 房屋出租居間合同