美國(guó)留學(xué)生租房攻略及注意事項(xiàng)
越來(lái)越多學(xué)生會(huì)選擇去美國(guó)留學(xué)，其中有不少學(xué)生會(huì)選擇租房，那么美國(guó)留學(xué)生租房需要注意哪些事項(xiàng)呢?隨學(xué)習(xí)啦小編來(lái)了解美國(guó)留學(xué)租房的資訊吧!
美國(guó)留學(xué)生租房攻略
1、看清楚房子是什么樣的
在找房時(shí)需要注意，美國(guó)公寓房一般有1到5間不等的臥室，一個(gè)客廳，一個(gè)廚房，一到兩間衛(wèi)生間。提供基本的家具如床、書桌、沙發(fā)等等。
學(xué)生一般都會(huì)租住公寓房，看到apartment、loft、studio、room字樣的租房信息，都指的是這類房子。還有一種 townhouse，這種其實(shí)也屬于學(xué)校，但房子不在校內(nèi)，也可以租，只是這類房子跟其他房子有個(gè)不太一樣的地方就是沒(méi)有家具，而一般來(lái)說(shuō)，出租的房子都帶有簡(jiǎn)單家具。
剛?cè)雽W(xué)時(shí)，學(xué)校都會(huì)給新生們發(fā)一個(gè)專門的《租房小冊(cè)子》(《housing booklet》)，這個(gè)小冊(cè)子很有用，內(nèi)容包括如何租房、在哪可租房等相關(guān)信息。
提醒大家要注意三點(diǎn)：一是租的房子光線要好。二是租的房子要在學(xué)校附近，一般來(lái)說(shuō)學(xué)校附近出租的房子會(huì)有折扣，學(xué)校附近一般會(huì)有'學(xué)生社區(qū)'，住在附近的都是學(xué)生，比較安全，而且出行方便，一般騎自行車、乘公交車就可以到達(dá)學(xué)校，這些在《租房小冊(cè)子》上都會(huì)有推薦。三是最好找小伙伴同租，一來(lái)可以多交一些朋友，二來(lái)也安全一些。
2、租房子的途徑
第一、從當(dāng)?shù)氐姆课葜薪樘帿@得定期的房源信息需支付大約35-50美金;
第二、從當(dāng)?shù)貓?bào)紙的分類廣告中查找，其中比較大一點(diǎn)的報(bào)紙還會(huì)對(duì)房源信息做分類，如分為帶裝修的和不帶裝修的;
第三、從網(wǎng)絡(luò)上找。
第四、在自助食品商店或超市常常能找到當(dāng)?shù)孛赓M(fèi)的租房指南，其中列有當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的房源信息。
3、租房時(shí)關(guān)于押金和租金的問(wèn)題
許多房東要求簽訂租賃合同時(shí)由房客支付第一個(gè)月以及最后一個(gè)月的租金和抵押金。收取的抵押金將用于彌補(bǔ)因房客過(guò)錯(cuò)而引起的維修及清掃而支付的費(fèi)用，同時(shí)也防止房客攜帶房屋中任何設(shè)備逃跑的可能。
抵押金的數(shù)額不應(yīng)超過(guò)1-2個(gè)月的房租。大部分州，包括佛羅里達(dá)州、德克薩斯州以及紐約州在內(nèi)，并沒(méi)有對(duì)抵押金設(shè)置最高限額;但某些州，例如加利福尼亞州，卻有最高限額的規(guī)定。關(guān)于各州最高限額的規(guī)定可以從nolo.com網(wǎng)站查找。
加利福尼亞州、哥倫比亞區(qū)、馬里蘭州、新澤西州和紐約州均制定有房租控制條款，用來(lái)限制房東大幅提高租金?？梢韵虍?dāng)?shù)氐?quot;穩(wěn)定租金委員會(huì)"( rent stabilization board)或市政廳的職員(city hall clerk)查詢，獲取所在城市的相關(guān)規(guī)定。
美國(guó)留學(xué)租房注意事項(xiàng)
1、房間的格局和臥室的面積
盡管美國(guó)的某些公寓是嚴(yán)格禁止房東將房子分割出租的，但是依然會(huì)有房東會(huì)把客廳出租出去，所以小伙伴們一定記得問(wèn)一下房東，這套公寓有幾間臥室，一共會(huì)有幾個(gè)室友跟你一起合租，如果被公寓發(fā)現(xiàn)，租客們也會(huì)跟著遭殃的哦~~~
2、房子的樓層以及采光和通風(fēng)問(wèn)題
跟國(guó)內(nèi)的高層公寓一樣，如果是比較高的樓層，小伙伴們就可以欣賞到更寬闊的視野，而且采光也會(huì)更好，但是較高樓層的房子也會(huì)有一些不方便的地方，那就是一旦等不到電梯，就只能干著急了，低樓層的住戶就可以直接從樓梯走下去，不會(huì)因?yàn)榈炔坏诫娞荻t到~~~
小伙伴們?cè)谧夥孔拥臅r(shí)候一定記得問(wèn)一下房東，是否允許租客在廚房做飯，中餐的烹飪方式油煙比較大，如果通風(fēng)不好的話，很容易弄得屋子里面油煙彌漫，所以，小伙伴們一定要問(wèn)一下房東對(duì)做飯有沒(méi)有限制，如果房東不介意的話，只要房間的通風(fēng)比較良好，租客就可以在家做飯了哦~~~
3、房源的地理位置和社區(qū)環(huán)境
小伙伴們?cè)谧夥孔拥臅r(shí)候一定會(huì)非常關(guān)注房子與學(xué)校的距離，如果小伙伴們租住的房子在學(xué)校周圍，步行即可到達(dá)，那么你們就不會(huì)在路上花費(fèi)很多時(shí)間，早上即使不小心起晚了，也不會(huì)擔(dān)心自己會(huì)遲到。要是小伙伴們租住的房子離學(xué)校比較遠(yuǎn)，那就需要觀察一下，社區(qū)周邊是否有公交站或者地鐵站，如果交通足夠便利，小伙伴們住起來(lái)也會(huì)比較方便。但是，一般來(lái)說(shuō)，學(xué)校周邊的公寓租金都會(huì)比較貴，而離學(xué)校比較遠(yuǎn)的社區(qū)房租比較低，只不過(guò)你們?cè)诼吠旧弦矔?huì)花費(fèi)一些時(shí)間，車費(fèi)也是你們需要考慮的成本哦~~~另外，如果小伙伴們不喜歡吵鬧的生活環(huán)境，就盡量避免租住那些在停車場(chǎng)、洗衣房等公共場(chǎng)所周邊的房子。
4、房租是否包UTILITY
小伙伴們?cè)谧夥孔拥臅r(shí)候一定要記得問(wèn)一下房東，房租里面是否包Utility，所謂的Utility其實(shí)就是指你們每月所花費(fèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、暖氣費(fèi)以及其他費(fèi)用(垃圾處理費(fèi)、物業(yè)安保費(fèi)、有線電視費(fèi)等)。有些房東為了方便，租金里面就不包這些費(fèi)用，那就需要小伙伴們自行繳納，據(jù)小居所知，大多數(shù)的公寓是可以包含垃圾處理和安保費(fèi)的。因此，小伙伴們?cè)诳剂糠孔飧叩偷臅r(shí)候，記得要把每月大概需要支付的費(fèi)用也算進(jìn)去，這樣口徑才能一致，才有可比性~~~
5、屋內(nèi)是否有空調(diào)和暖氣
小伙伴們?cè)诳捶康臅r(shí)候就會(huì)發(fā)現(xiàn)，并不是每棟公寓都有空調(diào)，因?yàn)槊绹?guó)的有些地區(qū)并不是很需要空調(diào)，所以那些老一些的公寓樓很可能就不會(huì)配備空調(diào)。
美國(guó)的暖氣分為這幾種：有中央空調(diào)一樣的、有暖氣片式的暖氣還有那種直接燒燃?xì)獾谋趻鞝t暖氣。這三種采暖設(shè)各有各的好處，比如，第一種，中央空調(diào)式的暖氣，需要通電，那么小伙伴們除了要支付暖氣費(fèi)還要支付電費(fèi);第二種，暖氣片式的暖氣，這種暖氣跟國(guó)內(nèi)的房子是差不多的;第三種，直接燒燃?xì)獾谋趻鞝t暖氣，這種暖氣不如前面兩種方便，不是很推薦。
6、屋內(nèi)是否有洗衣機(jī)和烘干機(jī)
小伙伴們到了美國(guó)就會(huì)發(fā)現(xiàn)，那里的公寓樓里面會(huì)有公用的洗衣房，所以每間公寓里面就不會(huì)專門配備洗衣機(jī)了。小伙伴們可以問(wèn)一下房東，洗衣房是每層共用一個(gè)，還是每棟樓公用一個(gè)，而且，這些公用的洗衣房里面的洗衣機(jī)和烘干機(jī)都是要收費(fèi)的哦，投幣或者刷充值卡付費(fèi)才可以使用。公用的洗衣機(jī)容量比較大，所以小伙伴們可以攢一筐衣服一起放進(jìn)去。很多小伙伴初到美國(guó)都不太適應(yīng)這種共用的洗衣房，如果實(shí)在是不喜歡這種共用的洗衣機(jī)，擔(dān)心衛(wèi)生問(wèn)題的話，建議小伙伴們盡量選擇那些每戶自帶洗衣機(jī)的公寓哦~~~
7、房東的特殊限制
小伙伴們?cè)谧夥孔拥臅r(shí)候除了要觀察小居剛剛提到的這幾點(diǎn)，還要記得問(wèn)一下房東是否有特殊的要求，比如：房東是否介意租客待客留宿?、房東是否介意租客在屋里吸煙?、房東對(duì)租客飼養(yǎng)寵物方面有無(wú)限制等。此外，美國(guó)的公寓一般默認(rèn)是不提供家具的，小伙伴們要記得自己采購(gòu)一些必備的家具(比如：床、桌子、椅子等)。
美國(guó)留學(xué)住宿方式
住校
第一年的新生，大部分學(xué)生(和家長(zhǎng))都喜歡住在校園內(nèi)的學(xué)生宿舍，比較方便，長(zhǎng)期而言也比較省錢。很多學(xué)校會(huì)保證一年級(jí)留學(xué)生能申請(qǐng)到校內(nèi)宿舍。學(xué)生宿舍離圖書館、課室、行政大樓和國(guó)際學(xué)生中心都比較近，你可以利用學(xué)校設(shè)備如電影院、舞會(huì)場(chǎng)所、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、健身房和游泳池。你也可以和其他新生住在一起，體會(huì)一下成為校園一分子的滋味。留學(xué)生和家長(zhǎng)要注意的是，住校內(nèi)宿舍需要提前申請(qǐng)，千萬(wàn)不要認(rèn)為像國(guó)內(nèi)大學(xué)一樣可自動(dòng)獲得分配。有些留學(xué)生可能會(huì)想在校外租房，但很多學(xué)校有明確要求，一年級(jí)新生必須住在校內(nèi)。
留學(xué)生可根據(jù)自己的喜好和需求向?qū)W校的住宿管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。住宿區(qū)分布在學(xué)校的不同區(qū)域，有的住宿區(qū)僅給同一性別的學(xué)生提供，有的也是男女共住，但不在同一樓層。學(xué)校宿舍有不同房型，既有單人臥室加獨(dú)立衛(wèi)生間，也有多人合住的校舍，費(fèi)用也相應(yīng)不同。學(xué)生臥室里一般會(huì)有三樣最基本的家具，床，書桌和衣柜。學(xué)生要向?qū)W校核實(shí)是否提供床單和毯子。常見(jiàn)的學(xué)校宿舍時(shí)兩個(gè)學(xué)生共享一件臥室，幾件這樣的臥室構(gòu)成一個(gè)小區(qū)，有公用衛(wèi)生間和洗澡間。有的學(xué)生給一個(gè)這樣的小區(qū)提供一個(gè)廚房，也有的是幾個(gè)小區(qū)構(gòu)成的大區(qū)有一個(gè)廚房。廚房里有一些簡(jiǎn)單的設(shè)備，如微波爐等。如果你的胃不適應(yīng)美國(guó)漢堡，想自己燒個(gè)中國(guó)菜吃，你可以事先問(wèn)清楚，宿舍是否提供廚房，可不可以自己煮飯。但是也有不少學(xué)校禁止學(xué)生在宿舍內(nèi)做飯，因此也沒(méi)有廚房。
有學(xué)校的個(gè)別住宿區(qū)在住宿費(fèi)里包含餐費(fèi)，且這部分費(fèi)用必須繳納。除此之外，學(xué)校的宿舍住宿費(fèi)一般都包含了水，電和上網(wǎng)等費(fèi)用，學(xué)生無(wú)需另外繳納。
相當(dāng)多的美國(guó)高校宿舍允許學(xué)生入住的時(shí)間不是一整年，因此美國(guó)假日一定要先問(wèn)清楚宿舍還能不能住。寒暑假期間，學(xué)生要么會(huì)被集中安排到另一個(gè)宿舍區(qū)，要么被要求退房自行安排住處。這主要是因?yàn)榧倨诶镉泻芏啾就翆W(xué)生要回家或外出，學(xué)校要同一集中管理剩余的住房。有些學(xué)校還在這段時(shí)間里，將學(xué)生住宿區(qū)騰出來(lái)用于會(huì)議接待。留學(xué)生和家長(zhǎng)還要注意，留學(xué)生不會(huì)有專門的住宿區(qū)，學(xué)校將根據(jù)所有學(xué)生在宿舍申請(qǐng)表中提供的信息統(tǒng)一分配住宿。往往住統(tǒng)一宿舍的學(xué)生并不是來(lái)自同一個(gè)國(guó)家或者地區(qū)，也不是同一個(gè)專業(yè)，甚至不是一個(gè)年級(jí)。
你只要向?qū)W校要求，就可收到住宿資料和價(jià)格，不少學(xué)院和大學(xué)提供單人房、雙人房，還可以搭伙，部分房間可以優(yōu)先選擇。要記住，想要住校，打定主意就早點(diǎn)申請(qǐng);早起的鳥兒才有蟲吃。
校外租屋
如果對(duì)美國(guó)的環(huán)境比較熟悉，提高自己的自立能力，同時(shí)想節(jié)約房租的話，可以選擇到校外租房。一般私人租房的房租相對(duì)會(huì)便宜一些，而且可以自由的選擇地點(diǎn)、室友、房子類型、租賃期限等。 在校外租房，可能更“自由”些，大多可以弄個(gè)廚房，自己煮飯;而且住在校外，比住在宿舍要清靜多了。當(dāng)然，住在校外，要自行注意安全;生活起居，自己要負(fù)責(zé)能“上軌道”。租金之外，也有許多額外的帳單要付，例如瓦斯費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)(雜支煩多，恕不一一例舉)。對(duì)於許多生活細(xì)節(jié)，也要自己?jiǎn)为?dú)去應(yīng)付，例如，交通、室友、洗衣、打掃房間、鄰居、預(yù)算和房東等問(wèn)題。
交通是一項(xiàng)重要的考慮。如果住得離校太遠(yuǎn)，總是不方便。走路或騎單車能到校最理想，如果要搭巴士或地下鐵，就不太方便了。當(dāng)然，你可以買輛汽車開，不過(guò)要考慮預(yù)算，不只買車錢，還要想到后面的保險(xiǎn)費(fèi)、油費(fèi)、維修費(fèi)等。
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