買房十大心理定律
有過(guò)買房經(jīng)驗(yàn)的人都會(huì)免不了吐槽,不是與期望的房子差距太遠(yuǎn),就是各種考慮之后不知如何選房,小編為您總結(jié)買房十大定律,來(lái)看看您都中招了沒?
1、三年定律
27歲左右就可能想到結(jié)婚,然后會(huì)發(fā)現(xiàn)房子還沒有選好的情況下,拿什么來(lái)結(jié)婚呢?選了好房子的可能最終就結(jié)了婚,沒有的可能就淡了散了。
2、最重的谷穗在前面定律
總覺得前面還有更好的房子會(huì)出現(xiàn),即使現(xiàn)在出現(xiàn)在眼前的是很好的房子,還是會(huì)猶豫不決,不甘心就那么買下來(lái),到最后就這么下去,那些最好的也被人買走了。
3、子非魚定律
子非魚,安知魚之樂。子非我,安知我不知魚之樂。每個(gè)房子適合的人都不一樣,如果你問別人,他可能一會(huì)兒說(shuō)這個(gè)房企好,一會(huì)兒說(shuō)那個(gè)好。至于好不好,其實(shí)只有你自己了解過(guò)才能下定論了。
4、后援團(tuán)越多越耽誤事定律
如果你連自己都不知道自己想要什么,別人又怎么可能知道。要傾訴或者吐槽可以,不過(guò)別把他們的話當(dāng)做買房指南。
5、矛盾定律
隨便找個(gè)房子過(guò)日子算了,但是一想到這是關(guān)于幾代人的事情;又怎么可能這么隨便呢,但是一想到買房要考慮的各種東西又索然無(wú)味。
6、茫然定律
年紀(jì)越大,人越不知道自己想要什么樣的房子。接觸的房子越來(lái)越多,接觸時(shí)間越來(lái)越短,眼睛越來(lái)越花,選擇越來(lái)越困難。
7、堅(jiān)持自我定律
你看上了一個(gè)房企,或許你看中的是園林,或者是品牌,或者是配套等等,當(dāng)你覺得好的時(shí)候,其他人說(shuō)它不好你都會(huì)反駁他。
8、明知山有虎定律
很多時(shí)候明明知道好房子是很多人爭(zhēng)搶的,但還是會(huì)試試看,期待自己就是那個(gè)幸運(yùn)兒。當(dāng)然,實(shí)際結(jié)果很多都是能如愿的。
9、數(shù)據(jù)失靈定律
不管你買房前,對(duì)比了多少個(gè)房子的數(shù)據(jù),或許到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)買房,都會(huì)把你精心準(zhǔn)備的數(shù)據(jù)推翻。
10、期望值差異定律
很多人買到房子之后會(huì)覺得跟想象中的有區(qū)別,距離期望值還有一段距離,在忍受了一段時(shí)間后也開始習(xí)慣了。
知識(shí)延伸:如何挑選房源
價(jià)格
如何在能夠承受的價(jià)格范圍內(nèi)做出一個(gè)最合理的投資,
需要考慮月收入、預(yù)期還貸能力、貸款方式、銀行利率、地段升值潛力等諸多因素。當(dāng)然,最好還是聽聽專家建議。
交通狀況:衣食住行、人生四事,交通是買方考慮的重要因素,四通八達(dá)、進(jìn)出方便,有停車位物業(yè)才算物盡其用。
社區(qū)環(huán)境:在人口越來(lái)越密集的大城市,社區(qū)環(huán)境已經(jīng)成為購(gòu)房者投資前越來(lái)越重視的因素,小區(qū)內(nèi)的綠化程度、人文環(huán)境、安全性、配套設(shè)施都可能對(duì)入住后的生活產(chǎn)生重大影響。
戶型結(jié)構(gòu):戶型的選擇主要考慮家庭人員的構(gòu)成及主人房屋功能的要求,如樓層高低的選擇、房屋的朝向、視野、采光、私密性等。
位置
如果想購(gòu)買的是房子,那么,首先要考慮的是位置是否優(yōu)越,因?yàn)樘幱诤梦恢玫姆孔硬拍軡M足的各類需求。它通常具有下列特征:
1.城市上風(fēng)上水。在城市中心區(qū)的上風(fēng)上水方向,城市主要工業(yè)區(qū)的上風(fēng)上水方向,如北京的上風(fēng)上水方向?yàn)槲鞅狈较颉?/p>
2.交通便捷。從住所到工作地點(diǎn)或常去的其他地點(diǎn)或市中心區(qū),不超過(guò)可接受的時(shí)間并且有保障,一家兩三口人都有些要求時(shí),應(yīng)盡可能多的照顧到,并考慮將來(lái)可能的變化情況,如工作調(diào)動(dòng)、升學(xué)、轉(zhuǎn)學(xué)等。
3.城市化水平高。應(yīng)在那些各種市政設(shè)施齊全地段挑選房子,這些地段一般位于城市主干道、次干道附近,不應(yīng)超過(guò)1公里,否則有些設(shè)施難以接通,對(duì)外交通也會(huì)有麻煩。郊區(qū)和偏僻地帶,要么基本設(shè)施不全,要么花大量投資搞市政設(shè)施,導(dǎo)致房?jī)r(jià)增加。
4.生活便利。步行10分鐘左右即可到達(dá)各類商業(yè)服務(wù)業(yè)網(wǎng)點(diǎn),滿足日常生活物品的采購(gòu)及其他服務(wù)需求,醫(yī)療衛(wèi)生、托幼。文體設(shè)施也可就近找到。
5.環(huán)境宜人,自然、人文景觀優(yōu)雅。綠地、公園步行可達(dá),空氣清新、水面清澈,有早晚休閑運(yùn)動(dòng)、周末游玩娛樂之所,社會(huì)風(fēng)氣、治安狀況良好。