近幾年來房地產(chǎn)市場受到眾人追捧，許多老百姓紛紛踏上買房之路，極大促進了房地產(chǎn)行業(yè)的繁榮，下面由學習啦小編為大家整理的關(guān)于2017年房地產(chǎn)銷售的數(shù)據(jù)，希望大家喜歡!

　　2017年房地產(chǎn)銷售排名

　　1、碧桂園突破2000億，位居榜首，“碧萬恒之爭”迎來拐點

　　如果說過去房地產(chǎn)行業(yè)是春秋時代，需要的是做大規(guī)模的話，那么在房企突破3000億后整個行業(yè)則進入了戰(zhàn)國時期，渴求的是一統(tǒng)天下。因此，在榜單中“戰(zhàn)國七雄”排位幾何也成為關(guān)注的焦點。

　　在“2017年1-4月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額TOP100”中，恒大、萬科、碧桂園三大房企的榜首之爭繼續(xù)上演。其中碧桂園以2041.6億元繼續(xù)領(lǐng)跑銷售榜，成為榜單中唯一一家前四月銷售過2000億的房企;萬科則以1921.7億元位居銷售第二。

　　需要注意的是，本次榜單中，“碧萬恒之爭”終于迎來拐點，特別是萬科和碧桂園的銷售差異由個位數(shù)擴大到119.9億元。

　　沉抑銷售榜單長達3個月之久的去年“銷冠”恒大，仍然未見“翻盤”的跡象。2017年1-4月恒大錄得銷售額1447.8億元，被位于榜首的碧桂園足足甩開593.8億元。

　　與一季度相似，緊隨在三甲之后的依舊是保利和綠地兩家“2000億級”房企，銷售額分別為836.17和801億元。而中海、融創(chuàng)中國、華夏幸福等一批耳熟能詳?shù)那|規(guī)模企業(yè)也緊緊咬合，以微小的差距分別列位前十。

　　自2016年越過2000億門檻，直接跳級到3000億后，碧桂園的擴張之路走得十分堅決。在2016年度業(yè)績發(fā)布會上，碧桂園主席楊國強公開表示：“今年銷售目標4000億，要說到做到，而且會爭取做得更好。”

　　如今2017年已走過三分之一，從榜單數(shù)據(jù)來看，碧桂園前4月合約銷售金額一枝獨秀，不僅以2041.6億元的銷售金額成為榜單中唯一一家銷售過2000億的房企，還完成了年度4000億目標的一半。

　　照此發(fā)展，年度目標已不是問題，關(guān)鍵是能否問鼎2017年銷售榜首。從碧桂園在土地市場的表現(xiàn)來看，似乎已顯露出“一哥”的野心。

　　據(jù)觀點指數(shù)不完全統(tǒng)計，2017年前4月碧桂園在公開市場共斬獲80宗地塊，成交總價合約499.17億元，規(guī)劃建筑面積超過1000萬平方米。

　　另有消息稱，近日碧桂園在云南再度出手簽下三項目，面積合達一千多畝。如果單從項目數(shù)量上來說，已經(jīng)趕超布局昆明市場多年的萬科。

　　2、不在意規(guī)模?萬科逐漸被碧桂園拋離

　　從觀點指數(shù)過往榜單獲悉，2017年第一季度，萬科以3.9億元的微小差距惜敗碧桂園，繼續(xù)延續(xù)前三月的榜眼排位。而4月的到來，讓“碧萬”拉鋸戰(zhàn)迎來了小高潮。

　　“2017年1-4月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額TOP100”顯示，雙方銷售金額由此前的個位數(shù)差異進一步拉大到119.9億元。對比在2016年全年銷售排行中曾領(lǐng)先碧桂園559.3億元之多，萬科可以說已落后碧桂園大半個身位，雙方的角色也已互換。

　　不過，萬科似乎對此并不太“在意”。在2016年業(yè)績會上，萬科總裁郁亮曾表態(tài)“萬科從來不在乎規(guī)模”。

　　2017年前4個月，萬科在土地市場上也表現(xiàn)得略為低調(diào)。截至4月末，萬科以259.5億元的代價在土地公開市場僅收獲28宗地塊，比碧桂園少52宗。

　　其他業(yè)務方面，萬科則是“多點開花”。4月20日，萬科與杭州地鐵簽署合作協(xié)議，共同開發(fā)余杭區(qū)軌道商辦TOD物業(yè)。與此同時，萬科似乎還在尋找存量房交易與資產(chǎn)管理市場，4月確認以30億元入股鏈家。

　　3、恒大繼續(xù)滑落，前銷售冠軍暫居第三

　　曾經(jīng)“萬恒”并駕齊驅(qū)的“雙雄”畫面在2017年似乎難以看到。

　　忙于回購和推進回A進程的恒大，正在從行業(yè)銷售冠軍的位置上滑落。榜單顯示，2017年1-4月恒大錄得1447.8億元的銷售額，被位于榜首的碧桂園足足甩開593.8億。

　　放緩發(fā)展步伐之外，恒大更加在意的似乎是它的回A之路。自今年1月25日，分拆上市獲得聯(lián)交所批準后，恒大就一直與深深房A商討確定建議重組的最終條款及協(xié)議。

　　4月，備受市場關(guān)注的“恒大借殼”事件迎來了更多進展。深深房A發(fā)布公告稱，預計將在2017年5月14日前披露重大資產(chǎn)重組預案或報告書并申請公司股票復牌。

　　同時，從3月29日開始年內(nèi)第一次回購股票以來，恒大似乎在回購路上一發(fā)不可收拾。截至4月26日，恒大已累計回購股票約7.23億股，花費約62.9億港元。

　　需要注意的是，單從前四月來判斷恒大可能丟掉龍頭位置尚屬過早。

　　過去幾年，恒大一直在高速狂奔：2014年銷售同比增31%;2015年為53%;過去的2016年增長更是超過80%。

　　而且，去年恒大就是在被萬科拋離近500億元之后，在第三季度完成絕地大反超。

　　4、千億軍團繼續(xù)擴軍，年內(nèi)達到十八家?

　　2017年1-4月，招商蛇口以340億元的銷售額排在第14位，相較于1季度的13位有所滑落，但是距離2017年的千億目標又近了一步。

　　于2016年實現(xiàn)簽約銷售金額739.34億元后，招商蛇口在年報中做出了今年沖刺千億的決心。而從前四月來看，招商蛇口似乎也在“身體力行”，疾速擴大規(guī)模。

　　從榜單可以發(fā)現(xiàn)，與招商蛇口處于相同規(guī)模的還有魯能、新城、泰禾、旭輝，這些企業(yè)都有可能在今年內(nèi)實現(xiàn)千億銷售的目標。

　　據(jù)此測算，加上前四月已經(jīng)達到600億銷售的龍湖，12家千億軍團或?qū)⒃谀陜?nèi)達到18家。千億預備隊企業(yè)名單已經(jīng)擴大至龍湖、魯能、招商蛇口、新城、旭輝、泰禾共6家。

　　最終結(jié)果如何，且讓我們拭目以待。

　　2017年房地產(chǎn)銷售市場綜述

　　1、政策效應釋放，銷售增速回落幾成定局

　　過去，問及房地產(chǎn)的未來走勢，各家知名券商總是看法各一。進入4月后，觀點指數(shù)發(fā)現(xiàn)，已有多家券商罕見集體發(fā)聲，稱本輪房價上漲或已進入尾聲，房企銷售將持續(xù)陰霾。

　　券商們“看法一致”的背后是調(diào)控政策的持續(xù)加碼以及購房成本的提升。

　　3月中旬以來，以北京為首的限購政策頻出，限購、限貸、限售、首付款提升……據(jù)不完全統(tǒng)計，截至4月末，全國約有46個城市發(fā)布了樓市調(diào)控政策。

　　提高購房門檻后，部分城市的首套房按揭貸利率也在4月持續(xù)攀升。有消息稱，北京、廣州、深圳等部分銀行已上調(diào)利率至95折。

　　國新辦4月17日舉行的新聞發(fā)布會上，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人毛盛勇表示，為樓市降溫的措施將自4月起影響到投資。

　　來自海通證券的數(shù)據(jù)也顯示，4月前26天64城日均地產(chǎn)銷量增速下降30%，低于3月增速，全國地產(chǎn)銷量增速回落幾成定局。

　　受樓市政策調(diào)控及信貸收緊預期的影響，樓市“解凍”周期將進一步拉長。

　　2、核心城市遇冷，三四線受益熱銷

　　受“購房門檻+購房成本”的雙向作用力影響，熱點城市的成交在4月份持續(xù)被抑制，銷售也繼續(xù)下行。

　　需要注意的是，由于政策的邊際空間有限，再加上庫存高、基本面正向，三四線熱銷的核心動能還在繼續(xù)發(fā)酵，成交也比一二線城市表現(xiàn)突出。

　　這一點反映在“2017年1-4月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額TOP100”中也較為明顯。以中南置地為例，2017年1-2月，中南置地的銷售額還僅為87.3億元。3月限購政策加碼，三四線城市也開始從熱點城市外溢效應中受益。憑借三四線76%的土儲占比，當月，中南置地的銷售額升至67.3億元，占一季度銷售額的43.53%。

　　剛剛過去的4月份，中南置地新增銷售額89億元，前四月以243.6億元位居23位。華創(chuàng)證券分析師認為，在三四線持續(xù)熱銷以及可售資源充足下，中南2017年銷售500億的目標有望超額完成。

　　不過從各大房企的項目構(gòu)成來看，一二線城市仍將是大部分企業(yè)的業(yè)績重心。短時間內(nèi)，房企銷量漲幅乏力、業(yè)績達不到預期的情況將持續(xù)發(fā)酵。

　　需要注意的是，一些熱點城市如北京等也有計劃加大土地供應，進一步推動房地產(chǎn)的投資積極性，這也為未來的市場增加了更多不確定性。

　　3、宅地供應增加，但拿地壓力日益加大

　　國土資源部4月17日發(fā)布的全國主要城市地價監(jiān)測報告顯示，一季度全國105個主要監(jiān)測城市土地供應面積3.69萬公頃，供應量環(huán)比減少50.45%，同比下降4.22%。

　　從各類城市情況來看，住宅用地供應量一二線城市同比增加明顯，一線城市增幅超過50%，三線城市微幅下降。

　　在供地計劃大增的持續(xù)指導下，4月以來的供地也延續(xù)了上述的上漲趨勢。

　　不過需要注意的是，雖然一線城市土地供應大增，但是“僧多粥少”的局面尚未改變。

　　再加上限售價、限地價、限自持等諸多限制，眾多房企逐漸選擇抱團取暖，以大型聯(lián)合體的方式獲取土地儲備。

　　4月11日，國開東方萬科聯(lián)合體以58.5億元將北京豐臺區(qū)王佐鎮(zhèn)青龍湖地塊收入囊中。無獨有偶，4月13日，首開中海保利龍湖聯(lián)合體也以127億元拿下北京大興兩宅地。

　　同時在一二線城市土地資源日益稀缺的影響下，房企投資重點也開始轉(zhuǎn)向部分三四線城市，

　　江蘇吳江甚至出現(xiàn)了80家房企搶一宗住宅用地的情況。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，核心城市如“北上廣深”的調(diào)控政策有可能形成樣板，并向其他三四線城市擴圍，開發(fā)商接下來面對的納儲壓力可能比外界想象的要大。