復式樓好還是平層樓好：這個需要看個人的需求，從空間利用來看：平層戶型在同一層內實現(xiàn)各個空間的獨立，在同一樓層中，家庭成員之間的聯(lián)系更好。

復式樓好還是平層樓好

①：從實際居住體驗上來講，復式房是遠遠不如大平層的。舉個最簡單的例子，復式房都是有樓梯的，雖然只是一層的樓梯，如果每天爬上爬下是非常累的。對于這點，居住過復式房的朋友應該深有體會。不過也有一點好處，就可以鍛煉身體。而對于大平層來說，由于整體是平面的，所以說大平層就不存在復式房的這種情況。從實際居住的體驗來說的話，復式房確實是不如大平層的。

②：從空間占用角度來說，復式房也是不如大平層。大平層就是我們普通的平層住宅的戶型的加大。而對于復式房，它是分為上下樓的。而樓上樓下就必然要安裝樓梯?？赡艽蠹覍褪椒坎惶私?，如果我們去設計和安裝復式的樓梯，就會發(fā)現(xiàn)復式房的樓梯是非常占空間的。如果我們后期增加了樓梯，可以說半個房間都會被樓梯占了。所以說，對空間也是非常不利的。

③：從居住安全的角度來講，復式房也不如大平層。這點主要是針對家庭中有老人和孩子的情況。因為我們的復式中有樓梯，需要爬上爬下。如果有老人的話，腿腳不方便是非常不合適的。如果家中有小孩兒又喜歡爬上爬下，那么就可能存在著跌落的危險。例如從復式的樓梯摔下來，也是非常危險的。所以說，復式樓的房屋從這點上來說也是遠遠不如大平層。

④：從層高角度來講，復式房一般與大平層相差甚遠。這里所說的層高就是我們家里裝修完成的凈高。例如大平層在裝修完成以后，每一層的凈控高度基本上會達到2.6m以上。這個高度是非常適合我們居住的。那對于復式房來說，兩層的層高是受到了限制，很難達到住宅的高度。像普通的復式兩層的層高，基本上是在5m，所以做完裝修以后，每層的高度也就是2.3m~2.4m左右。

⑤：從裝修的角度來考慮的話，復式也不如大平層裝修簡單。對于大平層只是比傳統(tǒng)的平層房間大一些，所以裝修的時候基本上就是我們在傳統(tǒng)的裝修方式。但是對于復式房則不同，因為復式牽扯到上下兩層，所以裝修的時候就要考慮相關的問題。舉個最簡單的例子，復式中如果后期安裝樓梯的話，那么一套樓梯下來可能就兩三萬元就沒了。所以說復式裝修的費用是更高的。

復式的房子優(yōu)缺點

優(yōu)點：

1、復式樓平面利用系數(shù)高，通過夾層復合，可讓住宅的使用面積提高50%--70%。

2、復式樓戶內的隔層為木結構將隔斷與家具與裝飾融為一體，即是墻又可以是樓板床柜，降低了綜合的造價。

3、復式樓上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，復式樓通風采光良好，與一般和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。所以復式住宅同時具備了省地省工省料的特點。

4、復式住宅的經(jīng)濟性比較高，具體體現(xiàn)在以下:

1)平面利用系數(shù)高，通過夾層復合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。

2)戶內的隔層為木結構，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是墻又是樓板、床、柜，降低了綜合造價。

3)上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風采光良好，與一般和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此復式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點。

缺點：

1、復式樓的面寬大進深小，如采用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。

2、復式樓過低，若廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但只有1.2米，很難充分利用。

3、由于復式樓室內的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。盡管復式住宅有些缺點，但近年來建筑師通過不斷改進、完善，不斷探索，結合我國的國情，設計更加合理的結構?？梢灶A見，這種精巧的復式住宅，由于經(jīng)濟效益十分明顯，而且價格相對偏低，必然成為住宅市場上的熱銷產(chǎn)品。

平層有哪些優(yōu)缺點

平層的優(yōu)點

1、大平層沒有像別墅那樣的樓梯和走廊，在一定程度上來說節(jié)約了空間資源，房屋的利用率會更高，且一般大平層都是比較通透的，基本四面都有窗戶，房屋內的采光通風清楚都比較好，樓層高一些的視野也會更好。

2、另外從使用度上看，大平層使用起來會更加的方便，一些家中有老人、小孩的家庭可能會比較擔心樓梯所帶來的危險問題，別墅的樓層可能會增加受傷的危險，但如果是大平層就不用擔心這個問題，因為處于同一平面，日常生活起來也比較方便。

3、然后在建筑形態(tài)上，大平層像是形成群組的單棟別墅，在氣勢上更加恢宏壯觀，在觀賞性和藝術價值上也更具甄別力，它是整個建筑美感的集中和放大。在景觀資源的把控上，也比較集中，很好的掌握了社區(qū)感和私享性，在景觀空間營造上，通過各種細節(jié)元素來完成，讓居者在享受著整體景觀視角的同時，也凝聚了整個社區(qū)風景的精華。

4、并且目前一些大平層普遍都是一梯一戶，隱私性極高。不同于別墅上下的分割空間，大平層更好的將所有的功能在一個平面上完美的演繹，既節(jié)省了垂直空間，又大幅提升了空間利用率。其空間設計上也給人以尊貴感，在所有空間設計上以家庭為核心，對起居室和門廳的擴大，讓居者在空間感受上更加強烈。

平層的缺點

1、首先大平層所處位置一般多為城市核心地段，居住密度大，雖然便利，但是難免過于喧囂。

2、同時大平層因為多為高層，所以樓宇會很龐大，且層數(shù)較高。同時，從價位上看，大平層總價一般會高于同面積的別墅價位。

3、且大平層很多裝修風格會不適合，如現(xiàn)代簡約風，重點在于裝飾的簡約，如果運用在大平層中，會顯得空間較為單調。