工程造價?？飘厴I(yè)論文
工程造價?？飘厴I(yè)論文
工程造價管理由國家指令性價格和規(guī)定性定額逐步向政府宏觀調控、企業(yè)自主報價、市場競爭形成價格的工程造價管理機制轉變。下面是學習啦小編為大家整理的工程造價專科畢業(yè)論文，供大家參考。
工程造價?？飘厴I(yè)論文篇一
《 工程造價控制研究 》
摘要：本文通過對比我國工程造價管理現(xiàn)狀與其他國家造價的管理特點，結合企業(yè)工程造價控制的實際需求，分析定額計價模式和工程量清單計價模式，提出了適合企業(yè)自身的工程造價控制模式。
關鍵詞：工程造價 管理 定額 工程量清單
1 引言
工程造價是指建設工程的建設成本，即完成一個建設工程所需的綜合費用，包括建筑工程、安裝工程、設備和其他相關費用。
對于工程投資方、業(yè)主或法人來說，建設成本越低越好，這需要對建設成本實行全過程控制和管理。因此，對于發(fā)包方和承包方來說，雙方的利益要求存在矛盾。由于市場競爭中的不正當行為，需要企業(yè)在工程造價控制方面必須采取適合自身發(fā)展的模式。
2 國外工程造價計價模式
2.1 英國工程計價依據(jù)和模式
英國建筑工程在招標時一般會附帶由業(yè)主工料測量師編制的工程量清單，按照分部、分項工程劃分，其粗細程度主要取決于設計深度，與圖紙相對應，與合同有關。
承包方需參照工程量清單進行成本分析，依據(jù)經驗收集市場信息，咨詢供應商及分包商報價，填寫分項工程單價。所有分項工程價格求和后，加上開辦費、基本費(投票費、保證金、保險、稅金等)和指定分包工程費，以此構成工程總造價，即投標價。施工期可以按實際完成的工程量進行重新報價和估價。
2.2美國工程計價依據(jù)和模式
美國則是由各地政府定時發(fā)布一些工程成本資料指南供參考。業(yè)主估價的產生，一般在研究和發(fā)展階段，需考慮新工藝技術的應用風險、投資策略、場地選擇、市場影響、操作、后勤、合同策略等一系列問題。因此，美國的業(yè)主估價存在較大的不確定性。
承包方只需依據(jù)業(yè)主給出的初始條件來設計和建設，采用的估算方式一般為詳細單成本或行式項目估算。在估算成本價的方法選擇可參考單位成本法、設備因子法、規(guī)模因子法和其他參數(shù)法。
3 國內工程造價計價模式
工程造價是由設備及工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設其他費、預備費和貸款利息構成的。
我國現(xiàn)行工程計價模式包括定額計價、工程量清單計價模式。根據(jù)不同地區(qū)的各類費用價值的差異、建設工程的不同特點、采用的技術工藝和材料設備的不同，以及建筑等級與標準的差別，由省建設主管部門制定本省的工程定額。定額作為編制項目的估算、概算、預算、合同價、結算價以及竣工決算價的指導性文件。
工程量清單是根據(jù)招標要求和施工設計圖紙要求將擬建工程劃分為分部分項工程、措施和其他項目，要求將項目名稱與相應工程量一一對應，具有統(tǒng)一計算規(guī)則和項目編制規(guī)則的工程量明細表格?！督ㄔO工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2008工程量清單計價規(guī)范要求，全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的工程建設項目.必須采用工程量清單計價。
4 工程造價控制
4.1 影響工程造價的因素
建設工程投資涉及面廣、影響因素眾多，是一個復雜的過程，包括準備、招投標、施工、竣工結算四個階段的綜合控制。
在準備階段的影響因素：國家規(guī)定的計算規(guī)則和各省市地區(qū)的定額指標與取費標準將是影響工程造價的重要因素之一。另外，準備階段的工程建設的市場需求導向、建設地點的確定、建設環(huán)境條件、等將成為影響工程造價的重要因素。
招投標階段的影響因素：設計的地理位置、建設面積、建設標準、建設規(guī)模、施工工藝水平、設備技術水平、建設工程結構和裝飾標準等都是設計圖紙所表現(xiàn)的重要信息，此信息將是影響工程造價的重要前提。
施工階段的影響因素：建設工程在施工中的組織設計、技術措施、施工圖、施工人員的技術等級、施工過程管理、設計變更及簽證管理、分包單位選擇等是工程概預算編制的重要依據(jù)。因此，施工中的組織設計、技術措施和施工圖設計都成為該階段的造價控制的重要影響因素。
竣工結算階段的影響因素：竣工結算階段是以實物數(shù)量和貨幣指標和綜合反映建設工程項目從籌建開始到工程竣工交付使用為止的全部建設費用，是建設成果和財務狀況的總結過程。竣工結算作為控制工程造價的核心，應以現(xiàn)行的工程造價管理規(guī)定為依據(jù)，按照施工合同的約定，根據(jù)竣工圖結合隱蔽簽證、現(xiàn)場簽證和設計變更進行審核，并審查是否按圖紙和合同規(guī)定全部完成建設任務。因此，在竣工結算階段，其主要影響因素將是建設工程的實物、造價管理規(guī)定、施工合同、竣工圖、變更簽證、相關管理過程報告文件等。
4.2 工程造價控制不當?shù)暮蠊?/p>
我國現(xiàn)階段工程項目建設造價控制常出現(xiàn)前期不重視，中期看著辦，后期細算賬的現(xiàn)象，由此導致工程造價控制的不良結果，一是工程決算價超出投資估算，投資方無法支付超出估算款項，致使工程款一拖再拖。二是在確保工程決算價不超投資估算的前提下，降低使用功能或材料品質，使建設工程達不到投資方的預期功能和質量要求而發(fā)生爭議，致使施工單位不能按期結清尾款，甚至對駁公堂。
因此，工程造價的有效控制是建設工程全過程的一個重要組成部分。如何利用有限的資金合理安排工程建設，控制建設成本，使工程建設的投入效益最大化，是目前迫切需要解決的問題。
4.3 工程造價控制實施
針對影響工程造價的各項因素，可從以下幾個方面實施工程造價控制：
(1)在準備階段可以在市場調研工作中多投入精力，從項目開始切實做好投資估算工作。以公開招標的方式，選用設計單位，提出功能需求，進行限額設計。促使設計人員與造價人員配合，在滿足功能的前提下以多套方案供投資方對比選用。通過價值的分析，選出經濟合理、技術先進的設計方案。通過方案的優(yōu)化，在滿足功能的前提下降低造價，在提高功能前提下保持造價不變。以此，確保建設工程的造價、功能、效果在可控范圍內，為后續(xù)工作奠定扎實的基礎。
(2)招標工作具有很強的專業(yè)性，對項目的質量、進度、投資的控制有著重要意義。在保證工程質量和工期的前提下，使投標單位合理低價中標，選擇一個適宜的施工單位有利于工程造價的有效控制。在清單計價模式下，簽訂施工合同時，其條款應必須詳實、嚴謹，不能出現(xiàn)模棱兩可的解釋，以免成為日后合同雙方爭論的焦點。
(3)施工階段中的施工合同是建設工程造價控制的重要依據(jù)。在投標時施工單位為了中標而壓低報價，通常在合同談判階段會迫視中標單位進一步讓利，而在施工階段施工單位會想出各種方法來彌補利潤的損失。施工過程中經常由于施工條件、施工技術等各方面的變化引起工程變更，導致索賠事件發(fā)生，使最終投資超出建設工程的控制價格。因此，對施工單位在施工階段根據(jù)合同條款通過索賠獲得補償?shù)目刂茖⑹枪こ淘靸r有效控制的重點階段，其中對工程變更的有效控制又是施工階段工程造價控制的重點。
(4)竣工結算階段是工程造價控制的最后一個環(huán)節(jié)，投資方根據(jù)招投標文件、施工合同、簽證、竣工資料、當?shù)叵嚓P法規(guī)等審核工程結算價格，以投資方、承包方、施工方等多方共贏為目標，進一步確定工程投資成本，達到建設工程造價控制的目的。
6 結束語
做好工程造價控制，就要把控制重點前移，要重視和加強項目決策階段的投資估算工作，努力提高可行性研究報告的準確性，編制出科學、合理的招標控制價，切實發(fā)揮其控制建設項目總造價的作用。建設工程投資涉及面廣，影響的因素眾多，只有不斷的用系統(tǒng)、全面的觀點去分析影響因素，切實做好建設工程實施與竣工結算過程中的造價控制，對其實施動態(tài)的全過程的控制，才能達到工程建設投資控制管理的目標。
參考文獻：
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工程造價?？飘厴I(yè)論文篇二
《 淺談工程造價管理 》
【摘 要】 近年來，隨著經濟的迅速發(fā)展，影響工程建設項目的除了項目的質量問題外，在保證工程質量不變的前提下，要盡量的降低工程成本，這是每一項工程都需要考慮的重要問題，這就需要從工程的各個階段來研究工程造價的管理問題，建立科學的造價管理體系。本文就對我國的工程造價管理情況進行分析。
【關鍵詞】 工程管理;造價
【中圖分類號】 TU723.3 【文獻標識碼】 B 【文章編號】 1727-5123(2013)06-080-01
工程造價是指工程項目建設所花費的全部費用，是該建設項目有計劃地進行固定資產再生產和形成相應的無形資產和鋪底流動資金的一次性費用總和。建設工程造價管理是項目管理最重要的內容之一，應該貫穿于項目建設全過程。建設工程造價管理是工程建設參與主體對投資決策階段、設計階段、施工階段以及竣工驗收階段的工程投資管理。在建設工程項目管理中，如何有效地進行工程造價的管理，并在確保工程質量的前提下，有效地降低工程造價，是各級工程造價主管部門和投資者都比較關注的一個問題。
1 決策階段是造價管理的開始
在項目的投資決策階段，項目的各項技術、經濟決策，對項目投資以及項目建成以后的經濟效益有著決定性的影響，是項目投資控制的一個很重要的階段。
?、僬J真做好項目的可行性研究。新建的一個項目在項目建議書批準以后，都要根據(jù)國民經濟長期發(fā)展規(guī)劃、地區(qū)經濟發(fā)展零星行業(yè)經濟發(fā)展規(guī)劃的基本要求，對要擬建的項目在技術上是否先進適用，經濟上是否合理、有利，在社會上能否創(chuàng)造效益，資金來源怎么樣等方面都進行全面、充分的調查、分析和論證明，搞好可行性研究。調查一定要深入細致、實事求是，分析要全面，編制投資估算時，選定的估算指標要力求準確，估算質量要高，只有這樣，才能為決策者決定項目提供可靠的依據(jù)。
?、诟愫每傮w規(guī)劃?？傮w規(guī)劃設計是指導建設單位進行各類設施建設的總綱，它既要符合建設單位所在城市和地區(qū)城市規(guī)劃要求，又要滿足使用者的使用功能，是一項綜合性的設計工作，我們應委托有權威的專家進行精心設計。總體規(guī)劃一經確定，就是有它的權威性，它將是指導我們各個單位工程的布局和設計。進行總體布局時，既要考慮功能分區(qū)，建筑物的間距要求，又要考慮最大限度地節(jié)約用地，盡量做到布置緊湊合理，適當提高密度和容積率，要充分利用地形地貌，以減少單項工程的建設費用。
2 設計階段是造價管理的重點
設計質量的好壞不僅影響工程質量和使用功能，也直接影響著工程的投資效益。一旦項目作出決策后，投資控制的關鍵就在于設計，作為甲方管理人中凡要把設計階段的投資控制作為我們造價管理的重點。
?、賰?yōu)選設計單位。選擇好的設計單位是取得優(yōu)質設計的關鍵，我們建設單位應在委托前對設計單位進行資質審查。
?、诜e極地影響設計、控制造價。過去，人們都認為設計只是設計單位的事，我們甲方無能為力，這是極端錯誤的。我們甲方管理人員應該從設計一開始就參與進去，主動地影響設計，進行有效控制。在設計過程中，我們甲方人員應經常與設計取得聯(lián)系，及時回答設計提出的有關問題，與設計人員一起對項目的使用功能與費用反復進行比較，通過技術比較、經濟分析和效果評價來優(yōu)化設計。
?、壅J真進行圖紙會審。在施工前，應組織設計單位、施工單位和建設單位對施工圖進行認真會審，著重審查圖紙中材料使用不當或設計上的浪費，以圖紙會審紀要的形式來糾正設計中的缺陷和失誤。會審工作一定不能走過場，流于形式，而使問題得不到盡早解決，集中到施工過程中發(fā)現(xiàn)，這樣不僅影響工程質量，造成浪費，同時也會引起工程造價的失控。
3 搞好招標的管理是造價管理的重要組成部分
建筑工程招標是以競爭方式擇優(yōu)確定施工單位的有效機制，通過招投標，建設單位可以有條件擇優(yōu)選擇施工隊伍，使工程造價得到比較合理的控制，從根本上改變了長期以來先干后算，造成投資失控的局面。首先合理確定標底。標底的編審工作是招投標管理的核心工作，因為標底是確定工程承包合同價的基礎，只有有了科學的標底，才能正確地判斷投標得所報價格的合理和可靠性，才能在定標時作出正確的決策，所以，必須以科學的態(tài)度對待這項工作。
①工期對造價的影響。只有在合理的工期下，建設成本才是最低，如果工期縮短，施工單位必須采取趕工措施，付出比正常工期更多的人力、物力、財力，從而提高工程成本，所以我們在確定標價時必須考慮工期因素的影響。
②質量因素的影響。我國現(xiàn)行的預算定額是按照國家的施工驗收規(guī)劃的要求生產出合格的建筑產品所需要的人、材、機的消耗量而編制的。我們有的工程在招標時提出高于國家驗收規(guī)劃的質量要求，那么施工單位就要付出比生產出合格產品多得多的費用，所以編制標底時應考慮到創(chuàng)優(yōu)質所需要的增中的費用。
?、垡紤]價差因素和技術措施費用和不可預見因素的影響。其次要重視合理定標。經過審定以后的標底中的造價，是招標工程的預期價格，我們在評標時，應防止片面要求降低造價而一味壓低標價，因為這樣做會使施工單位感到無利可圖，可能在施工中價工減料，降低工程質量，一般來講，我們在決標時，應選定報價合理的隊伍，綜合考慮施工隊的信譽，質量保證措施等其他條件。
4 施工階段的造價管理不容忽視
施工階段是建筑產品形成階段，也是投資支出最集中的階段。由于施工階段周期長，影響因素多，材料價格波動大，所以對施工階段的造價管理也至關重要。
?、賴栏駥彾üこ填A結算，真正體現(xiàn)工程的實際造價。認真審核工程預結算，剔除其中多算工程量、高套定額、高取費用、不切合實際和簽證、不合理的技術措施等增加的費用，使預結算真正體現(xiàn)工程實際造價，這是控制工程造價不可忽視的環(huán)節(jié)。
?、诎押霉こ滩牧?、設備價格關。建設工程的材料費一般要占整個建安費的60%以上，控制材料的費出是施工階段造價控制的一個很關鍵的環(huán)節(jié)。我們建設單位有權根據(jù)我們自己所掌握的材料價格信息，要求施工單位選擇物美價廉的供應來源，以達到降低工程造價的目的。
?、郯押媒ㄔO變更關。在施工過程中，由于各方面的情況變更會經常出現(xiàn)工程量的變化和一些施工做法的變化，工程變更必然會影響工程造價，所以我們必須對工程變更進行有效控制。
?、茏龊檬┕び涗?，為工程結算提供可靠依據(jù)。由于建筑工程的復雜性、多因素影響的特點，在施工過程中不可避免地出現(xiàn)一些圖紙以外的工程內容，這樣我們甲方必須做好施工記錄，為依據(jù)工程結算提供可靠的依據(jù)，避免乙方提出不合理的索賠。
?、葑ズ煤贤芾怼p少對方索賠。合同管理對造價控制起著很重要的作用，我們甲方管理人員必須充分理解和熟悉合同條款。一方面要利用合同條款隨時解決工程造價方面的糾紛，另一方面要全面履約，以避免索賠的發(fā)生。另外，對施工單位不履行或不完全履行約定的義務，我們建設單位亦可以向施工單位提出反索賠，先發(fā)制人，以減少我們建設單位的損失，降低工程造價。
總之，加強工程造價管理工作，切實、有效的控制好工程造價，需要施工單位、監(jiān)理工程師以及建設單位三方人員的良好配合。各方在有關建筑施工工程中，所提供的各類重要資料要真實、可靠。建筑工程中相關的審計人員要較強的責任心，較高的工作素質和豐富的審計經驗，在具體審計工作中要公事公辦，記錄真實有效，擁有較高的思想覺悟。只有切實的加強工程造價管理工作，我們才能有效的控制好工程造價，避免糾紛問題，維護好施工單位以及建筑單位雙方的利益，促進我國建筑領域方面更穩(wěn)定、持續(xù)、規(guī)范化得發(fā)展。所以，在工程建設中，我們建設單位必須把造價管理工作作為一項核心工作來抓，真正降低工程造價，提高經濟效益。
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