建筑工程造價論文發(fā)表
建筑工程造價論文發(fā)表
建筑工程造價是工程建設(shè)中的重要組成之一,對建筑的成本預(yù)算、質(zhì)量起著重要作用,對經(jīng)濟(jì)效益也有著直接的影響,是建筑工程管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。下文是學(xué)習(xí)啦小編為大家搜集整理的關(guān)于建筑工程造價論文發(fā)表的內(nèi)容，歡迎大家閱讀參考!
建筑工程造價論文發(fā)表篇1
淺析控制建筑工程造價的策略
摘要：我們都可以認(rèn)識到建筑行業(yè)是國有經(jīng)濟(jì)中的重要組成部分，建筑工程造價是關(guān)系到國民經(jīng)濟(jì)能否順利運(yùn)行并健康發(fā)展的最基礎(chǔ)問題，同時也是關(guān)系到人民生活的根本性問題。建筑工程造價是建筑企業(yè)投資成本中的重要組成部分，也是構(gòu)成建筑成本的重要性因素。建筑工程造價管理和控制是建筑基本建設(shè)投資管理的重要內(nèi)容。建設(shè)單位作為造價管理的主體，應(yīng)該在決策、設(shè)計、實(shí)施和結(jié)算各個階段加強(qiáng)管理，控制工程造價。為了有效地控制建設(shè)項(xiàng)目投資，確定合理的工程造價，必須進(jìn)行主動控制，其意義不僅在于發(fā)現(xiàn)問題和有效地解決問題，更重要的是防止問題的發(fā)生。將建筑工程造價管理貫穿于建設(shè)全過程，是工程造價管理的趨勢。
關(guān)鍵詞：工程造價 建筑工程 管理 控制
0 引言
隨著市場經(jīng)濟(jì)的不斷深入，建筑市場也發(fā)生了以下顯著變化。近幾年來，隨著社會建筑工程數(shù)量的高速增長，建筑工程項(xiàng)目建設(shè)投資規(guī)模也在不斷增加，在項(xiàng)目建設(shè)過程中，造成投資浪費(fèi)現(xiàn)象較為普遍。一個建筑企業(yè)的生存狀況如何，關(guān)鍵在于建筑企業(yè)能否為社會提供質(zhì)量高、工期短、造價低的建筑產(chǎn)品，并在其中實(shí)現(xiàn)企業(yè)的最大經(jīng)濟(jì)效益。在同一個價格水平下，誰能有效控制成本，誰就取得生存的決定條件，該文就項(xiàng)目決策、設(shè)計、實(shí)施和結(jié)算各個階段進(jìn)行了深入的分析和探討，并提出合理控制工程造價的建議。
為了有效地控制建設(shè)項(xiàng)目投資，確定合理的工程造價，必須進(jìn)行主動控制，其意義不僅在于發(fā)現(xiàn)問題和有效地解決問題，更重要的是防止問題的發(fā)生。工程項(xiàng)目造價管理貫穿于項(xiàng)目建設(shè)全過程，是工程造價管理的趨勢。
1 項(xiàng)目決策及設(shè)計階段的造價管理
項(xiàng)目投資控制的關(guān)鍵在于施工前的投資決策和設(shè)計階段，項(xiàng)目決策階段投資方向的正確與否，項(xiàng)目評估、可行性研究報告它對投資控制具有決定性作用。有關(guān)統(tǒng)計資料顯示，在工程項(xiàng)目不同階段影響項(xiàng)目投資最大的是可行性研究階段，影響的可能性為75%～95%;在初步設(shè)計階段，影響的可能性為35%～75%;在施工圖設(shè)計階段，影響的可能性為5%～35%;而在施工階段，影響投資的可能性最大只有10%。因此，施工以前控制工程造價的關(guān)鍵在投資決策和設(shè)計階段。
1.1 項(xiàng)目決策投資估算階段
決策階段是決定工程造價的基礎(chǔ)，特別是項(xiàng)目規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的確定、建設(shè)地點(diǎn)的選擇、工藝的評選、設(shè)備選用等，直接關(guān)系到工程造價的高低，涉及到項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，因此決策階段是投資控制的重點(diǎn)。
要做好項(xiàng)目的投資預(yù)測需要很多資料，如工程所在地的水電路狀況、地質(zhì)情況、主要材料設(shè)備的價格資料、大宗材料的采購地以及現(xiàn)有已建的類似工程的資料。對于做經(jīng)濟(jì)評價的項(xiàng)目還要收集項(xiàng)目設(shè)立地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景、周邊的環(huán)境、同行業(yè)的經(jīng)營等更多資料。造價人員要對資料的準(zhǔn)確性、可靠性認(rèn)真分析，保證投資預(yù)測、經(jīng)濟(jì)分析的準(zhǔn)確。
市場研究就是指對擬建項(xiàng)目所提供的產(chǎn)品或服務(wù)的市場占有作可能性分析。包括國內(nèi)外市場在項(xiàng)目計算期內(nèi)對擬建產(chǎn)品的需求狀況;類似項(xiàng)目的建設(shè)情況;國家對該產(chǎn)業(yè)的政策和今后的發(fā)展趨勢等。要做好市場研究，技術(shù)經(jīng)濟(jì)人員就需要掌握大量的統(tǒng)計數(shù)據(jù)和信息資料，并進(jìn)行綜合分析和處理，為項(xiàng)目建設(shè)的論證提供必要的依據(jù)。
1.2 工程設(shè)計階段
設(shè)計質(zhì)量是否達(dá)到國家規(guī)定、功能是否滿足使用要求，關(guān)系到建設(shè)項(xiàng)目一次性投資的滿足。方案優(yōu)化不僅關(guān)系到建設(shè)項(xiàng)目一次性投資的多少，而且在建成交付使用后影響項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。建設(shè)單位在審查設(shè)計單位的設(shè)計時，要重視設(shè)計方案的優(yōu)化。在選擇工藝技術(shù)方案時，應(yīng)從我國的實(shí)際出發(fā)，以提高投資效益為前提，積極而穩(wěn)妥地采用先進(jìn)的技術(shù)方案和成熟的新技術(shù)、新工藝。優(yōu)化設(shè)計方案，盡量降低工程投資。要在滿足使用功能的前提下，選用經(jīng)濟(jì)合理的設(shè)計方案。以前，工程設(shè)計人員往往只偏重于設(shè)計質(zhì)量與功能，不注重設(shè)計對工程造價的影響。因此，建設(shè)單位應(yīng)提出明確的工程投資目標(biāo)計劃，督促設(shè)計單位開展限額設(shè)計，從而將工程造價控制在批準(zhǔn)的投資估算以內(nèi)。
2 工程施工階段
施工工期是一種有限的時間資源，在項(xiàng)目管理中有特定的價值，即“工期價值”。對工程項(xiàng)目而言，工程的質(zhì)量、成本和工期是施工管理的三大主線，工期是否合理直接影響著施工質(zhì)量和成本，因此，施工項(xiàng)目管理中的時間管理非常重要。
在一定的項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模內(nèi)，如果項(xiàng)目的建設(shè)周期越短，則花費(fèi)的間接性費(fèi)用越少。在進(jìn)行造價工期優(yōu)化時，應(yīng)計算在采取各種技術(shù)措施時工程項(xiàng)目不同的工期所對應(yīng)的不同的造價，計算出在最短的完成時間為最低成本工期，以此來編制網(wǎng)絡(luò)計劃指導(dǎo)實(shí)施。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是從工程的性能、壽命、可靠性、安全性和經(jīng)濟(jì)性五個方面綜合考慮而制定的。在工程建設(shè)中，只有質(zhì)量符合要求的工程才能投入生產(chǎn)和交付使用，才能發(fā)揮投資效益?？刂乒こ淘靸r必須貫徹技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的原則，既要保證工程質(zhì)量，又要將降低工程造價的觀念滲透到整個建設(shè)過程的每項(xiàng)工作中去。充分運(yùn)用價值工程的分析方法，對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行深入的功能分析，力求用最低的成本可靠地實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目必要的功能。工程造價、工期、工程質(zhì)量有著非常密切的關(guān)系，三者關(guān)系處理恰當(dāng)、合理，就能建成一個造價合理、質(zhì)量優(yōu)良、工期合理(較短)的工程項(xiàng)目。
最后，為了降低材料采購成本，提高采購質(zhì)量，須在各個環(huán)節(jié)上強(qiáng)化成本觀念，加強(qiáng)監(jiān)督管理，力求購進(jìn)質(zhì)優(yōu)價廉的產(chǎn)品，避免在材料的采購過程中出現(xiàn)管理漏洞，造成不必要的浪費(fèi)現(xiàn)象。要求材料采購采用招投標(biāo)及競價的方式，采購人員應(yīng)承擔(dān)起降低采購成本的責(zé)任。采購成本的降低是工程項(xiàng)目利潤來源之一。此外，在工程施工中，材料成本的降低主要來自材料用量的節(jié)約。在施工管理中，要使材料的質(zhì)量有保證，數(shù)量有控制，就必須加強(qiáng)材料的現(xiàn)場管理。管理人員要根據(jù)施工計劃用量對施工隊伍使用材料量進(jìn)行監(jiān)督，減少材料使用中的漏洞，以節(jié)約用量。對所供材的剩余材料及多次使用性材料的回收與保管往往被忽視。常常出現(xiàn)工程完工后，剩余材料丟失與損壞現(xiàn)象;對工程收尾工作中的材料清查、回收入庫工作缺乏重視;對材料的管理沒有做到善始善終，造成了不必要的浪費(fèi)。因此加強(qiáng)材料管理，強(qiáng)化用量控制，要從材料的采購、保管、使用、回收等各環(huán)節(jié)入手，達(dá)到對材料成本的有效控制。
3 竣工結(jié)算階段
竣工結(jié)算階段是建筑施工合同履行中的重要環(huán)節(jié)。這個階段重點(diǎn)要加強(qiáng)對施工合同執(zhí)行情況的跟蹤管理工作，規(guī)范雙方的市場行為。提高履約率，減少爭議和糾紛造成的損失，從而提高投資效益，維護(hù)承發(fā)包雙方的經(jīng)濟(jì)利益和合法權(quán)益。為此，要嚴(yán)格審核工程量和審查定額套用。根據(jù)施工合同要求，認(rèn)真查看施工記錄、驗(yàn)收記錄、變更簽證手續(xù)，核實(shí)工程量。同時要審核定額套用的合理性、合法性，審核基價是否被套高，定額是否被錯用，在選用子目時是否有重復(fù)等。同時，還要嚴(yán)格審核各種數(shù)據(jù)、票據(jù)和變更簽證。有的工程在建造過程中沒有使用大型機(jī)械和特種機(jī)械，但竣工結(jié)算中卻列入許多機(jī)械費(fèi)用等。這些情況如不加強(qiáng)管理，勢必增加工程實(shí)際投資，降低資金投資效益。
4 結(jié)束語
總而言之，為了使建筑工程達(dá)到合理使用投資、有效控制工程造價、取得最佳投資效益的目的，那就必須了解工程造價的控制與管理是一個動態(tài)的管理過程，工程造價不僅受時間、地點(diǎn)、環(huán)境因素的影響，還受人為因素的影響，工程造價的確定與控制是一門博大精深的學(xué)問，隨著我國造價理論的進(jìn)一步完善和發(fā)展，通過嚴(yán)格的管理和完善的制度，才能合理有效地控制工程造價。企業(yè)依靠政府和社會咨詢機(jī)構(gòu)提供的市場價格信息和工程建設(shè)信息，結(jié)合企業(yè)自身實(shí)力，自主報價，通過市場價格機(jī)制的運(yùn)行，形成統(tǒng)一、協(xié)調(diào)、有序的價格管理體系，使工程造價管理程序化、合法化、規(guī)范化，這樣才能促進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)的高速發(fā)展。
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