動(dòng)畫畢業(yè)論文范文
動(dòng)畫畢業(yè)論文范文
動(dòng)畫設(shè)計(jì)元素材料,可以揭示動(dòng)畫中的人物性格,表現(xiàn)整個(gè)動(dòng)畫的畫面主體,所以在動(dòng)畫設(shè)計(jì)中具有重要地位。下面是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的動(dòng)畫畢業(yè)論文，供大家參考。
動(dòng)畫畢業(yè)論文范文一：動(dòng)畫創(chuàng)作中多媒體技術(shù)發(fā)展影響
【文章摘要】隨著時(shí)代的發(fā)展，觀眾得以享受到多種多樣的視聽盛宴，隨著而來的問題是觀眾對于視聽藝術(shù)觀看性的要求在不斷提高，多媒體技術(shù)的發(fā)展則提供了更多的可能性，一方面能更好實(shí)現(xiàn)創(chuàng)作者的創(chuàng)作理念，另一方面能滿足觀眾日益增長的欣賞要求。
【關(guān)鍵詞】多媒體技術(shù);動(dòng)畫創(chuàng)作;動(dòng)畫
動(dòng)畫藝術(shù)不是一種單一媒介，是一種集合了文字、語言、圖像、聲音、表演等等多種媒介的藝術(shù)形式，創(chuàng)作奇幻、美妙、真實(shí)的動(dòng)畫世界，不但需要?jiǎng)?chuàng)作者自身的藝術(shù)表達(dá)與豐富的想象力，同時(shí)也需要把這一切變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)的技術(shù)支持。多媒體技術(shù)又稱為計(jì)算機(jī)多媒體技術(shù)，是計(jì)數(shù)機(jī)技術(shù)高速發(fā)展的產(chǎn)物，通常是指通過計(jì)算機(jī)對文字、數(shù)據(jù)、圖形、圖像、動(dòng)畫、聲音等多種媒體信息進(jìn)行綜合處理和管理，使用戶可以通過多種感官與計(jì)算機(jī)進(jìn)行實(shí)時(shí)信息交互的技術(shù)。縱觀動(dòng)畫的發(fā)展歷程，多媒體技術(shù)在不同時(shí)期對于動(dòng)畫作品的創(chuàng)作都起到積極的促進(jìn)作用，其中多媒體技術(shù)在圖形圖像、聲音、特效、空間表現(xiàn)等等方面做出了顛覆性的貢獻(xiàn)，大大的發(fā)展豐富了動(dòng)畫藝術(shù)的內(nèi)容表達(dá)與藝術(shù)語言，對動(dòng)畫的發(fā)展起到非常巨大的推動(dòng)作用，其主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。
1豐富動(dòng)畫種類
動(dòng)畫從制作手法上可以分為傳統(tǒng)二維動(dòng)畫、逐格動(dòng)畫、二維數(shù)字動(dòng)畫、三維動(dòng)畫。其中二維數(shù)字動(dòng)畫和三維動(dòng)畫的出現(xiàn)正是多媒體技術(shù)高速發(fā)展帶來的成果。傳統(tǒng)動(dòng)畫片是指在賽璐璐片上進(jìn)行繪制，并拍攝成為連續(xù)的畫面進(jìn)行播放，形成看起來會動(dòng)的影像，例如《白雪公主》《小鹿班比》《大鬧天宮》等等，傳統(tǒng)二維動(dòng)畫片有非常多的優(yōu)秀作品，展現(xiàn)了創(chuàng)作者無限的藝術(shù)創(chuàng)作力與想象力，但繪畫所帶來的二維體驗(yàn)在某種程度上限制了創(chuàng)作者的表現(xiàn)手法與創(chuàng)作空間;逐格動(dòng)畫雖然是一種立體造型藝術(shù)，具有三維空間特點(diǎn)，但制造工藝、角色運(yùn)動(dòng)、拍攝技術(shù)等問題大大的限制了動(dòng)畫創(chuàng)作的可能性，創(chuàng)作者對于多維度的需求，對于影片豐富表達(dá)的需求，隨著多媒體技術(shù)的發(fā)展，得以實(shí)現(xiàn)。人們利用計(jì)算機(jī)模擬三維空間，制作立體的場景、角色、道具，此類影片造型精良，角色動(dòng)作流暢，鏡頭角度多樣，不僅使動(dòng)畫作品的呈現(xiàn)方式豐富多樣，具有更強(qiáng)的觀賞性，同時(shí)由二維到三維的觀影體驗(yàn)大大增加動(dòng)畫作品的真實(shí)度，給觀眾以身臨淺談多媒體技術(shù)發(fā)展對動(dòng)畫創(chuàng)作的影響葉琳劉大明遼寧師范大學(xué)其境之感覺。三維動(dòng)畫作品一經(jīng)推出就引起了非常大的反響，皮克斯動(dòng)畫工廠無疑是制作這類影片的佼佼者，1987年，皮克斯制作了短片《LuxoJr.》，片中的主角是一只三維的跳跳燈，其靈活的動(dòng)作，調(diào)皮的性格給觀眾留下了深刻的印象，影片獲得奧斯卡最佳動(dòng)畫短片提名。1995年皮克斯的《玩具總動(dòng)員》標(biāo)志著動(dòng)畫進(jìn)入三維時(shí)代，玩具成了影片的主角，酷炫的鏡頭語言、細(xì)致的造型、極致寫實(shí)的風(fēng)格、流暢有力的動(dòng)作帶給了觀眾耳目一新的觀影體驗(yàn)。2001開始，三維動(dòng)畫快速發(fā)展，皮克斯和夢工廠出品了《海底總動(dòng)員》、《鯊魚黑幫》、《功夫熊貓》、《瘋狂原始人》等多部優(yōu)秀作品，三維動(dòng)畫成為了動(dòng)畫市場的主流產(chǎn)品。二維數(shù)字動(dòng)畫的出現(xiàn)，其根本原因在于動(dòng)畫產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需要降低時(shí)間、人力、物力等制作成本，多媒體技術(shù)的發(fā)展使動(dòng)畫創(chuàng)作在保證質(zhì)量的前提下，大大減少了動(dòng)畫制作的一系列成本，并推動(dòng)動(dòng)畫成為一種產(chǎn)業(yè)。二維繪制軟件的出現(xiàn)，大量減少了繪制的工作量，從而減少時(shí)間、人力等制作成本;通過電腦繪制和上色減少了每一幀動(dòng)作和顏色的差異，使動(dòng)畫作品中的動(dòng)作更加流暢、色彩更加穩(wěn)定;動(dòng)態(tài)分鏡、動(dòng)作檢查功能可以準(zhǔn)確的呈現(xiàn)動(dòng)畫作品的基本的視聽特征，使得導(dǎo)演可以準(zhǔn)確的把握作品的質(zhì)量和速度，避免由于反復(fù)大量修改造成成本的消耗;非線性編輯與后期制作軟件的完善可以讓作品擁有更加完美的視聽感受。在中國，二維數(shù)字動(dòng)畫的出現(xiàn)源于一款動(dòng)畫制作軟件MacromediaFlash，此款在國外普通的矢量動(dòng)畫制作軟件意外的開啟了中國動(dòng)畫復(fù)蘇的大門，1995年一批動(dòng)畫愛好者通過MacromediaFlash制作動(dòng)畫并發(fā)布在網(wǎng)絡(luò)上供大家免費(fèi)觀看，他們被稱為“閃客”，軟件MacromediaFlash操作簡單、并且擁有“庫”“原件”等功能，使得這些非專業(yè)的動(dòng)畫人才，能快速制作出作品并得以流傳，這正是多媒體技術(shù)的發(fā)展推動(dòng)動(dòng)畫藝術(shù)進(jìn)步的典型案例。
2改變受眾身份
隨著多媒體技術(shù)的發(fā)展，無論是創(chuàng)作者還是觀眾都希望改變已有的交流模式，創(chuàng)作者希望與觀眾有進(jìn)一步的交流，觀眾也不在滿足僅僅作為一個(gè)旁觀者，于是交互式動(dòng)畫出現(xiàn)了。這類動(dòng)畫中審美的話語權(quán)由作者分享一部分給觀眾，觀眾由被動(dòng)接受變?yōu)橹鲃?dòng)選擇，這種交流模式的改變產(chǎn)生了創(chuàng)造性的改變，給觀眾帶了全新的審美體驗(yàn)和更加真實(shí)的沉浸感受。廣義上交互式動(dòng)畫分為兩種，一種是真人參與到作品的表演當(dāng)中，這類影片稱之為合成片，例如《兔子羅杰》、《變相怪杰》等，影片是虛幻與真實(shí)的結(jié)合，給人以真實(shí)參加的代入感，在片中更多的交互體驗(yàn)為真人演員與動(dòng)畫角色的交流互動(dòng)，例如藍(lán)屏摳像等多媒體技術(shù)的發(fā)展提供了強(qiáng)大的技術(shù)支持，真人與動(dòng)畫才能進(jìn)行有效的合成，最終呈現(xiàn)給觀眾一個(gè)似真似幻的審美體驗(yàn)。另一種交互式動(dòng)畫指的是觀眾可以通過控制動(dòng)畫的播放停止、選擇不同的劇情走向等方式掌握審美的主動(dòng)權(quán)，初級的交互式動(dòng)畫就是FLASH動(dòng)畫，觀眾可以控制影片的播放停止、點(diǎn)擊不同的圖像以獲得相應(yīng)的信息，例如交互短片《理發(fā)師》中，觀眾可以通過點(diǎn)擊理發(fā)師手中的剪刀給主人公選擇不同的發(fā)型。隨著技術(shù)的發(fā)展，觀眾掌握控制權(quán)在不斷變大，虛擬現(xiàn)實(shí)、全息影像等技術(shù)的開發(fā)，讓觀眾可以自由的選擇信息源，按照自己的意愿隨時(shí)進(jìn)行觀看角度、角色、劇情選擇的改變，體驗(yàn)式的審美變成了一種多角度、長時(shí)間的延續(xù)。例如《甜蜜的潛行》，觀眾可把該片中的所有片段選擇并重新組合成一部擁有全新時(shí)空順序的影片，2015年360全景動(dòng)畫《二重奏》上線，觀眾通過手機(jī)或VR設(shè)備實(shí)時(shí)變換觀看角度，可以欣賞360度全視角內(nèi)的動(dòng)畫，并可選擇跟隨不同角色進(jìn)行觀看，它打破了傳統(tǒng)的“畫面”“鏡頭”“導(dǎo)演”等傳統(tǒng)概念為觀眾的自主意識提供了開放性空間。另外，多媒體技術(shù)的發(fā)展，讓動(dòng)畫可以與網(wǎng)絡(luò)緊密相關(guān)，動(dòng)畫借助網(wǎng)絡(luò)平臺，顛覆了傳播的方式和渠道實(shí)現(xiàn)跨媒體播放。網(wǎng)絡(luò)傳播速度快、覆蓋面積廣、傳播手法生動(dòng)，為動(dòng)畫的傳播與發(fā)展起到了推動(dòng)作用。
3結(jié)語
動(dòng)畫是一種綜合藝術(shù)，與其他媒介相比，動(dòng)畫藝術(shù)通常包含著更大的信息量，擁有更強(qiáng)大的力量，創(chuàng)作出優(yōu)秀的動(dòng)畫作品不僅要求創(chuàng)作者具有優(yōu)秀的藝術(shù)修養(yǎng)、專業(yè)思維、審美水平，同時(shí)也需要多媒體技術(shù)的強(qiáng)大支持，當(dāng)然，如果動(dòng)畫創(chuàng)作中一味的強(qiáng)調(diào)技術(shù)的作用，而忽略了藝術(shù)內(nèi)涵和動(dòng)畫思維的體現(xiàn)，那么這樣的作品就成為了沒有靈魂的軀殼，不能成為真正意義上的動(dòng)畫作品，只有技術(shù)與藝術(shù)二者有機(jī)的結(jié)合，相互作用才能在動(dòng)畫創(chuàng)作中創(chuàng)造了一個(gè)虛幻和夢境的世界，使觀眾相信并沉浸其中。
【參考文獻(xiàn)】
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動(dòng)畫畢業(yè)論文范文二：動(dòng)畫專業(yè)微課庫創(chuàng)建思考
摘要：房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)屬于資金密集型行業(yè)，本文從國家和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)兩個(gè)角度進(jìn)行措施分析，支持引進(jìn)創(chuàng)新的融資方式，順應(yīng)國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大趨勢，在國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的環(huán)境中進(jìn)行必要的改革，減少國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的阻力，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)事業(yè)的良好發(fā)展。
關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理融資
隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，我國對房地產(chǎn)市場進(jìn)行了一系列的布局和調(diào)整。我國的人口眾多，近年來房地產(chǎn)開發(fā)已經(jīng)出現(xiàn)泡沫化問題，國家需要進(jìn)一步地進(jìn)行宏觀調(diào)控，對我國房地產(chǎn)企業(yè)尤其是中小型企業(yè)進(jìn)行融資方面的創(chuàng)新研究，改變傳統(tǒng)的融資模式，直接將融資的規(guī)模進(jìn)行改革，在過去發(fā)展模式的基礎(chǔ)上探索適合我國房地產(chǎn)企業(yè)的最優(yōu)模式，促進(jìn)融資結(jié)構(gòu)的分析和調(diào)整。
1、我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資發(fā)展的現(xiàn)狀和存在的主要問題
隨著房地產(chǎn)事業(yè)的不斷發(fā)展，為了應(yīng)對經(jīng)濟(jì)形勢的不斷變化，我國的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行了融資結(jié)構(gòu)的優(yōu)化和升級。本文通過對我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資發(fā)展的現(xiàn)狀和存在的主要問題進(jìn)行論述，從內(nèi)外大環(huán)境的發(fā)展變化中找到問題出現(xiàn)的原因，建立完善的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資結(jié)構(gòu)。
1.1我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資發(fā)展的現(xiàn)狀
房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)屬于資金密集型行業(yè)，無論是建筑施工的哪個(gè)階段都需要大量的活動(dòng)資金，因此，研究我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資的發(fā)展很重要，房地產(chǎn)企業(yè)如果沒有合適的融資方式，無疑無法進(jìn)行長久地發(fā)展，尤其處于我國現(xiàn)如今經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的時(shí)期。在不同的金融體系下，房地產(chǎn)企業(yè)的融資模式和渠道也存在著很多的差別，通過分析國外融資模式的不同，我們可以更加深入的分析我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資的發(fā)展現(xiàn)狀。例如，美國和英國就堅(jiān)持資本市場的作用，堅(jiān)持利用股票、債券的方式進(jìn)行經(jīng)濟(jì)形勢的把握。而德國和日本則更加注重銀行的主導(dǎo)作用，以國家為融資的主體，通過銀行貸款等方式完成融資的過程。我國是社會主義社會，堅(jiān)持建設(shè)中國特色的社會主義國家，我國的房地產(chǎn)企業(yè)融資主要通過國內(nèi)的貸款、外資的投入、自有的資金或者購房者的定金或預(yù)付款等。通過對數(shù)據(jù)的分析顯示，我國的房地產(chǎn)企業(yè)融資中，國內(nèi)貸款占據(jù)著重要的地位，是資金來源的重要渠道。但是，通過初步的分析也可以看出，我國目前的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資的渠道單一，對各個(gè)渠道的管理也很不到位。由于我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展深受計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代的思想影響，在經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的時(shí)期無法做到完全進(jìn)行革新，保守的經(jīng)濟(jì)發(fā)展思想依舊影響著整個(gè)的社會發(fā)展。在房地產(chǎn)企業(yè)融資的問題上，國家還無法做到適時(shí)地監(jiān)控和管理，使得貸款融資的方面存在著很多的問題，極大地限制了我國經(jīng)濟(jì)的整體發(fā)展。在我國的銀行發(fā)展中，主要的五大行都是國家控股的，銀行缺乏危機(jī)意識，無法正確面對社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的現(xiàn)狀進(jìn)行合理的調(diào)配和分析，使得出現(xiàn)的融資產(chǎn)品單一，無法進(jìn)行創(chuàng)新突破。
1.2我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資發(fā)展中存在的問題
首先，我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資的渠道主要是銀行貸款，但是由于過分的依賴銀行，使得房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)危機(jī)，出現(xiàn)的金融壞賬無法彌補(bǔ)和協(xié)調(diào)。我國的房地產(chǎn)企業(yè)融資體系還沒有完全的建設(shè)起來，面臨著很多的現(xiàn)實(shí)問題，在起步的階段無法面對出現(xiàn)的問題進(jìn)行應(yīng)對。房地產(chǎn)貸款期限過長，流動(dòng)性差，使得銀行的房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)變大。在負(fù)債期限的結(jié)構(gòu)上，各個(gè)部門進(jìn)行著協(xié)調(diào)，一旦出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫破滅的現(xiàn)象，就會使整體的發(fā)展出現(xiàn)系統(tǒng)性問題。其次，目前我國房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)中存在著畸形發(fā)展的問題，開發(fā)商和政府以及銀行之間存在著灰色關(guān)系，在招標(biāo)中往往存在著不正當(dāng)?shù)慕灰仔袨?，許多的開發(fā)商試圖利用這層良好的關(guān)系進(jìn)行操作，致使銀行的后續(xù)融資很難推行下去。另一方面，我國目前的房地產(chǎn)銷售收入定金的額度不斷增加，一旦市場出現(xiàn)不樂觀的發(fā)展，就會直接影響開發(fā)商融資的力度，使施工無法按時(shí)完成。上市公司的融資難度明顯偏大，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)難以達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)就很難完成上市的手續(xù)。債券融資的時(shí)間又偏長，一般從申請到最后上市需要一到三年的時(shí)間。最后，我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資的結(jié)構(gòu)存在著不合理的問題。在我國宏觀經(jīng)濟(jì)的大環(huán)境下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的融資情況受到國家經(jīng)濟(jì)計(jì)劃制定的限制，企業(yè)往往無法深入的分析社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展對企業(yè)的影響，而影響了融資的發(fā)展。我國的金融體制和資本市場有著很強(qiáng)的獨(dú)特性，在市場經(jīng)濟(jì)體制下，房地產(chǎn)的融資結(jié)構(gòu)理應(yīng)進(jìn)行合理的調(diào)整，尤其是我國的經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)地區(qū)，資本市場還不成熟，在融資的過程中更容易遇到難以解決的問題。
2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資創(chuàng)新研究
上文通過對我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資的發(fā)展現(xiàn)狀和存在的問題進(jìn)行描述，指出我國目前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資中需要?jiǎng)?chuàng)新改革的地方，接下來，本文繼續(xù)從創(chuàng)新研究入手，通過國家、企業(yè)兩個(gè)角度進(jìn)行策略研究。
2.1國家的角度
首先，應(yīng)當(dāng)建立健全我國的商業(yè)銀行發(fā)展制度，使銀行更好的服務(wù)國內(nèi)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，打破計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下形成的體制缺陷，以市場經(jīng)濟(jì)為導(dǎo)向，實(shí)現(xiàn)商業(yè)化、科學(xué)化的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。徹底改變銀行現(xiàn)行的發(fā)展模式，一方面排除地方行政的干涉力量，另一方面引進(jìn)西方先進(jìn)的管理思想進(jìn)行整合。另外，還要注重實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)的融資優(yōu)化，建立專業(yè)的房地產(chǎn)融資中介機(jī)構(gòu)，對我國的房地產(chǎn)發(fā)展形勢進(jìn)行經(jīng)濟(jì)方面的分析和判斷，對經(jīng)濟(jì)的走勢進(jìn)行總結(jié)，積極地將經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和資本市場的運(yùn)作進(jìn)行聯(lián)系，防范金融風(fēng)險(xiǎn)。為了從根本上解決房地產(chǎn)融資的金融風(fēng)險(xiǎn)，國家需要從思想道德建設(shè)的角度進(jìn)行深入建設(shè)，增強(qiáng)組織的自律意識，遵守國家的法制法規(guī)，企業(yè)實(shí)現(xiàn)透明化管理，深化社會責(zé)任心。其次，要加快推動(dòng)我國房地產(chǎn)的證券化發(fā)展，加快上市速度，降低房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)上市的標(biāo)準(zhǔn)，推動(dòng)房地產(chǎn)的證券化，使房地產(chǎn)投資權(quán)益證券化，使企業(yè)在上市中可以真正獲得所需的資金，保證房地產(chǎn)行業(yè)的健康成長，降低融資過程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。另外，我國需要從法律法規(guī)的角度進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)管，規(guī)定企業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守的義務(wù)和職責(zé)。
2.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的角度
首先，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要注重對融資風(fēng)險(xiǎn)的控制，在一定的程度上減少房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的惡性發(fā)展幾率。企業(yè)要優(yōu)化內(nèi)部的資本結(jié)構(gòu)，合理的安排融資之間的關(guān)系，選擇適當(dāng)?shù)娜谫Y規(guī)模，切合實(shí)際選擇資金的額度。在房地產(chǎn)的建設(shè)過程當(dāng)中，企業(yè)需要對房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的規(guī)模進(jìn)行預(yù)估，制定適當(dāng)?shù)娜谫Y規(guī)模，如果出現(xiàn)過多或者過少的情況，都無法在真正意義上實(shí)現(xiàn)資金的靈活運(yùn)轉(zhuǎn)。在制定融資期限的過程中，也要進(jìn)行合理的安排，對融資的成本和存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)估和調(diào)整，綜合分析可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和存在的危機(jī)。其次，要努力拓寬融資的渠道，改變單一的融資模式，加強(qiáng)企業(yè)抵抗風(fēng)險(xiǎn)的能力，實(shí)現(xiàn)自身融資的目標(biāo)，依靠合并重組的力量對企業(yè)進(jìn)行整合，開辟更多的融資渠道。健全企業(yè)的治理模式，強(qiáng)化財(cái)務(wù)的約束，通過合理安置企業(yè)內(nèi)部的融資計(jì)劃，提高融資的效率。我國的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以效仿國外的先進(jìn)思想和融資方式，促進(jìn)居民積極參與到住房儲蓄的過程中，減少企業(yè)房地產(chǎn)建設(shè)的壓力。另外，可以利用保險(xiǎn)資金融資的方式對資金進(jìn)行維護(hù)和申請。在創(chuàng)新型的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資方面，可以利用投資信托基金，對募集的資金進(jìn)行分配，有效的降低金融風(fēng)險(xiǎn)，獲得較高的收益。最后，我國要加強(qiáng)專業(yè)房地產(chǎn)投資信托基金領(lǐng)域的人才培養(yǎng)。在我國目前的發(fā)展中，房地產(chǎn)投資信托基金屬于一個(gè)新興的投融資領(lǐng)域，企業(yè)如果沒有完備的人才供給，就無法實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的評估和資金的管理。因此，要重視人才隊(duì)伍的建設(shè)，健全信息披露制度，準(zhǔn)確及時(shí)的進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制。
3、總結(jié)
當(dāng)前我國的房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展迅猛，成為國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)。但是，通過本文對我國現(xiàn)階段房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資的方式的分析，可以看出其中存在著很多的問題，需要進(jìn)行進(jìn)一步地革新。本文從國家和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)兩個(gè)角度進(jìn)行措施分析，支持引進(jìn)創(chuàng)新的融資方式，順應(yīng)國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大趨勢，在國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的環(huán)境中進(jìn)行必要的改革，減少國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的阻力，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)事業(yè)的良好發(fā)展。
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