新西蘭留學租房的注意事項有哪些
新西蘭的留學生活豐富多彩，很大程度上還是取決于在于住的地方，租住一個好的地方，會給生活帶來很大的便利，那生活租房方面，我們應該注意些什么呢?下面是小編分享的新西蘭留學租房的注意事項，一起來看看吧。
新西蘭留學租房的注意事項
新來新西蘭定居的人通常先租房子住。大多數(shù)出租房子沒有家具，但一般都有爐灶、洗衣設施和窗簾、地毯等。房子租下來之后，租客需要馬上與電話公司聯(lián)系安裝電話，并與電力公司聯(lián)系供電。同時需要添置炊具、臥具及其他生活必需品。
有的人將一些個人用品通過海運來新西蘭，需要注意的是海運通常耗時較長并且沒有很準確的時間保證。因此生活必需品，最好隨機托運或者來新西蘭后重新購買。
房子租金
房子的租金因地區(qū)和房子情況而異。奧克蘭地區(qū)的平均租房價格為：兩臥室房子220新西蘭元一周，三臥室房子270新西蘭元一周。(根據1998年年底的統(tǒng)計數(shù)據)
如何在新西蘭租房子
1)報紙：您可以查詢報紙上的房屋出租欄目，并且與出租人取得聯(lián)系。這種方式的好處是不需要交納代理手續(xù)費。但是需要花費較多的時間和精力。
2)房地產公司：許多房地產公司也經營房屋出租業(yè)務，是房東與承租人之間的橋梁。除代理房東出租房子外，房地產公司同時也可以為房東管理房子，這種情況下，房東不需要與租客見面，房東甚至不在新西蘭居住。房地產公司通常收取租客等同一周房租的手續(xù)費(外加12.5%的商品與服務稅)，但只是在確定租房以后收取。選擇房地產公司的好處是選擇性多，而且房地產代理可以帶您到各所房子去看看，可以比較快找到您需要的房子。
3)出租中心：出租中心通常在您交納一定的費用后才讓您查看他們出租的房子。收費通常少于房地產公司的收費，但是，即使您對于他們提供的房子不滿意，也照樣要支付費用。
新西蘭簽訂租房合約
一旦您找到中意的房子，您應該做的第一件事情就是簽訂一份租房合約。可以是與房東簽訂，也可以是與房東的代理人房地產公司簽訂。一般使用政府住房部提供的標準的租房合約。
需要支付的費用
簽訂完租房合約后，您需要交納如下費用：
1)租房手續(xù)費(如果自己和房東聯(lián)系的沒有手續(xù)費)
2)房租押金(最多是四周的房租，一般可以是兩周的房租，需要與房東商量)
3)兩周的預交房租(開始租用的兩周后，每兩周一次，支付下兩周的房租，支付方式一般是通過銀行自動轉帳)
押金
房東可要求您交納一筆押金，金額最多為四周房租。除非您沒有交納房租或者造成某些損壞，否則，這筆押金在您退房時將返還給您。房東在收到押金后的23個工作日之內把押金交到租房服務處所屬的押金中心。收據將寄給您和您的房東。
當您遷出時，房東將檢查房子是否造成損壞。遷出住房后，您在租房服務處填寫一份表格后取回押金。您和房東都要在表上簽字。如果對于押金產生爭議，可以將爭議提交到租房仲裁處審理。
終止租約
如果您想遷出住房，除非房東同樣縮短時間，否則，您必需在搬出前21天用書面通知房東。如果房東希望您搬出住房，他必需提前90天給您書面通知。如果出現(xiàn)下列情況，該時間可以縮短到42天。
1)住房被出售并且新房主要求騰空。
2)房東或者其家屬需要在該房子居住。
3)房東的雇員需要住該房子。
房租調整
房東和房客都可以要求調整房租。除非雙方同意，房東至少每半年才能要求提高房租一次。
買房
新西蘭大約有三分之一的家庭租房居住。但是相信每個家庭都希望擁有自己的理想的住房。如果資金能力和收入水平允許，通常貸款買房子住要比租房子住在經濟上更合算。
在新西蘭，房屋買賣手續(xù)可以在三、四周內完成。新西蘭大多數(shù)房屋的出售是通過房地產公司進行的。
房地產公司代表房主出售房屋并按照房屋賣出價格的比例向房主收取費用。在您尋找房屋時，您可以找多家房地產代理。在您找到合適的房子時，您只能與向您介紹該房子的代理聯(lián)系并由代理負責銷售事宜。
房屋價格
房屋價格取決于房屋位置、大小、房屋狀況等。1998年底，奧克蘭地區(qū)的平均房屋銷售價格約為二十七萬新西蘭元。
房屋貸款
如果您需要借錢買房(房屋貸款)，您需要在開始找房之前找一家銀行或者其他貸款機構。在新西蘭，貸款市場是銀行和其他金融機構的主要市場之一，通?？梢詾榭蛻籼峁└鞣N形式的房屋貸款選擇和貸款組合。
一般來說，銀行需要貸款人可以支付相當于房屋價格20%的首期定金，同時要求貸款人有穩(wěn)定的收入來源，以逐步償還其房屋貸款。
新西蘭留學租房的途徑
一、House/Townhouse
新西蘭留學的國際留學生整租一套House/Townhouse時，比較值得注意的是這類房屋大部分有花園或者草坪，租客是有義務整理并定期除草的，租賃時需要與出租方明確這個問題，也可由出租房雇傭除草公司來負責;部分區(qū)域這類房屋的垃圾費用是由扔垃圾的人支付的，而不包含在應該業(yè)主支付的地稅里，需要注意。
二、Apartment
新西蘭留學公寓就基本被來自祖國的留學生朋友們熟知了，只是新西蘭主要城市的市區(qū)公寓面積都比較小，更多的設計的是偏向于很忙碌的人群，比如學生上班族，而不像國內公寓更多設計偏向家庭居住，專家介紹，比較值得注意的是：有部分公寓套內是沒有洗衣機的，需要到洗衣房內投幣使用公共洗衣機;大部分公寓不允許陽臺晾掛衣物;大部分的公寓不允許飼養(yǎng)寵物。
新西蘭的房地產市場非常活躍，新西蘭人一生中會經常購買房子。除舊房子(已經有人居住過)外，市場上銷售的房子也有一部分是房屋建筑商新建的房子。有很多新西蘭家庭擁有多所房子，除自住房子外，其他房子通常自己或者委托房地產公司出租，房子在新西蘭也是一種投資選擇。
新西蘭留學生活注意事項
1、交通安全
新西蘭是左側通行，而國內是右側通行，因此，新生初到新西蘭應該要改變習慣，另外，新西蘭的行人紅綠燈是由行人自己按的，若行人紅綠燈沒有人按，那人行道的紅綠燈不會亮，等到行人按下紅色按鈕，指示燈才會顯示當前狀態(tài)，一般綠燈亮的時候會伴有蜂鳴聲，需要注意的是，綠燈亮的時間比較短。
新西蘭的人人行橫道分2種，一種是白色斑馬線的正規(guī)人行橫道，只要白色斑馬線有人行走，通過車輛會停下來給行人讓路，等到行人完全過了馬路才會同行。而另一種則是非正規(guī)的人行橫道，一般非正規(guī)人行橫道會在繁華地段出現(xiàn)，比如：電影院門口，這種為了方便行人的非正規(guī)人行橫道，機動車沒有為行人讓路的義務，但是絕大多數(shù)司機還是會給行人讓路，這時候你會發(fā)現(xiàn)行人會有好的向死機擺手致謝。
2、避免發(fā)生火災
由于新西蘭的建筑大多數(shù)是木制結構，因此，新西蘭人最怕火災發(fā)生，由于新西蘭的木頭材質極好，因此一旦著火，其火勢將會非常兇猛，而為了防止火災發(fā)生，新西蘭當?shù)厝说姆孔哟蠖鄶?shù)會安裝靈敏度高且聲音巨大的煙霧報警器。在這里，海颶留學網建議初到新西蘭留學的學生，若你喜歡抽煙，最好到屋子外面抽，以免使得煙霧報警器發(fā)出震耳欲聾的響聲。
3、公交車常見問題
?、傩挛魈m公車站的牌子上只寫著bus stop，而沒有顯示這是第幾路車的車站，也沒有寫本站臺的站名。
?、谛挛魈m的公交車會在復活節(jié)，圣誕節(jié)等國家法定假日一起失蹤，也就是說新西蘭public holiday，全國的公交車都會停運。
?、坌挛魈m的公交車需要乘客自己按下車按鈕(或者拉下車的繩子)，這時，公交車會提示下站有人下車，若沒有乘客按下車按鈕(或者拉下車的繩子)，司機就會直接駛過本站，直奔下一站。
?、苄挛魈m的公交車要么1小時一班，要么3小時一班，而不像國內十幾分鐘就發(fā)一班車，另外，還有的是上午運行，下午停運，因此不少學生都會要求自己買車，若不會開車的學生需要一本公車時刻表。
4、避免晚上外出
對于初到新西蘭留學的學生要注意，新西蘭大多數(shù)城市的周末晚上會比較亂，經常有三五成群拿著酒瓶子四處尋找目標的家伙，也有橫沖直撞的酒后駕車現(xiàn)象，因此，建議大家，一個人最好不要在周末晚上出門。
5、新西蘭緊急電話
最后，文章需要提醒初到新西蘭的學生，一定要謹記新西蘭緊急電話，新西蘭的火警，匪警，以及救護車的號碼都是“111”，當你撥通111之后，告訴對方你是需要救護車還是消防車。另外，撥打111號碼時，不要撥太快，防止撥不通的情況發(fā)生。(一般警察在教育的時候，會讓我們撥完一個1以后用手指頭點一下自己的鼻子然后再撥下一個1，這樣的速度是最好的)
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