日本留學(xué)租房需要花費(fèi)多少錢(qián)
去往日本留學(xué)，租房是每個(gè)留學(xué)生們都要面對(duì)的事情，那么在租房過(guò)程中要花費(fèi)多少錢(qián)呢?下面是小編分享的日本留學(xué)租房的具體花費(fèi)，一起來(lái)看看吧。
日本留學(xué)租房的具體花費(fèi)
1.房租
房租的多少取決于房子的建造年代，結(jié)構(gòu)，裝修和交通的便利性。條件越好的房子價(jià)格當(dāng)然越高了。
2.押金
日本的押金叫做敷金。大約1-2個(gè)月的租金，退租之后房東會(huì)對(duì)房子進(jìn)行檢查，房子的清潔費(fèi)用，換榻榻米費(fèi)用，有損壞的地方就要從這里扣錢(qián)，多還少補(bǔ)。
3.中介費(fèi)
如果你找的是日本中介看房，那中介費(fèi)一定是免不了的。中介費(fèi)一般為一個(gè)月的租金。
4.禮金
“收禮金”是與國(guó)內(nèi)制度不一樣的地方。租戶(hù)在入住之前都需要贈(zèng)送給房東1-2個(gè)月的租金。越高級(jí)的房子可能禮金會(huì)越貴，這也算是房東防止租戶(hù)頻繁退房的一種手段吧。
5.火災(zāi)保險(xiǎn)
在日本租房的時(shí)候，這一項(xiàng)是必須購(gòu)買(mǎi)的。每年都需要繳納一次保險(xiǎn)費(fèi)用，價(jià)格在1-2萬(wàn)円左右。
6.換鎖費(fèi)
新住進(jìn)一間房子，為了安全考慮都會(huì)想要換鎖，換鎖費(fèi)在1-2萬(wàn)円，好的公寓可能價(jià)格更高。如果你覺(jué)得貴的話(huà)可以和房東商量一下，有些房東也不會(huì)強(qiáng)制要求換鎖的。
一般租房子的初期費(fèi)用就是房租+押金+禮金+中介費(fèi)+保險(xiǎn)費(fèi)+一些公寓的管理費(fèi)，所以租房子的成本非常高，想要租房的同學(xué)們一定要選好房子和地段，三思再確定下來(lái)。
日本留學(xué)租房的注意事項(xiàng)
1.自己出來(lái)找房子最好找正規(guī)的大公司，也許花費(fèi)較多，但是比較靠譜不會(huì)被騙。不論是找日本人還是中國(guó)人租房，千萬(wàn)不要把自己的印章，證件和存折交給別人保管。
2.租房子的時(shí)候需要擔(dān)保人，首先要問(wèn)一問(wèn)可不可以讓學(xué)校擔(dān)保，如果不行只能自己花錢(qián)找擔(dān)保公司了。
3.要知道自己的需求，不能一味地貪小便宜而忘了最初想要什么樣的房子，不好的房子長(zhǎng)期住下來(lái)會(huì)影響自己生活的方方面面的。
4.簽約的時(shí)候一定要認(rèn)真讀合約，如果以后打算轉(zhuǎn)租給別人的看一下合約里有沒(méi)有寫(xiě)“不能轉(zhuǎn)租”，注意一下能否養(yǎng)寵物，使用樂(lè)器，室內(nèi)結(jié)構(gòu)和管理費(fèi)。要是了解的同學(xué)可以看一下提供GAS的公司，有些公司的費(fèi)用就特別高，一個(gè)月能貴出六七千甚至上萬(wàn)日元。
5.看房子的時(shí)候檢查一下房子的質(zhì)量，有破損的要及時(shí)提出來(lái)，不然以后會(huì)算在你的身上從押金中扣取。
6.一般在外面租房房子里不會(huì)有家具，大到冰箱洗衣機(jī)，小到燈泡也要自己買(mǎi)，可以問(wèn)一下學(xué)長(zhǎng)學(xué)姐向他們購(gòu)買(mǎi)二手家具會(huì)比較省錢(qián)。
Tips：租房子練好日語(yǔ)也非常重要，可以多和房東中介談一談，遇到優(yōu)しい房東免去禮金也說(shuō)不定。
日本留學(xué)租房的方式流程
(1)領(lǐng)取鑰匙
簽完房屋租賃合同書(shū)后，你便會(huì)拿到鑰匙，這把鑰匙在解約時(shí)需要還給房主，所以注意不要弄丟了。領(lǐng)取鑰匙的同時(shí)，最好先與不動(dòng)產(chǎn)中介公司一起確認(rèn)一下房屋情況，填寫(xiě)一張確認(rèn)一覽表。畫(huà)一張簡(jiǎn)單的房屋平面格局圖，標(biāo)注受損及已經(jīng)被弄臟的地方并拍下注有日期的照片。室內(nèi)的設(shè)備器具等，要事先實(shí)際操作確認(rèn)一下，這對(duì)防止日后退房時(shí)發(fā)生糾紛很有用。還有，要注意不可擅自配鑰匙，如有需要必須得到房主的同意。
(2)電燈煤氣自來(lái)水的申請(qǐng)
在日本，等待出租的空房間里都會(huì)放有電燈煤氣自來(lái)水使用申請(qǐng)的明信片。你在領(lǐng)取鑰匙以后申請(qǐng)用電時(shí)，可以使用掛在電流斷路器上的明信片，在明信片上填寫(xiě)你的姓名、住址以及開(kāi)始使用的日期，然后投入郵筒即可。使用煤氣的話(huà)一定要事先與煤氣公司聯(lián)系，讓他們?cè)谀闳胱∧翘焐祥T(mén)打開(kāi)煤氣總開(kāi)關(guān)，在打開(kāi)煤氣總開(kāi)關(guān)時(shí)，你必須本人在場(chǎng)。使用自來(lái)水的話(huà)要與市區(qū)町村等負(fù)責(zé)自來(lái)水的部門(mén)聯(lián)系，辦理使用的手續(xù)，在配備的明信片上填寫(xiě)好你的姓名、住址以及開(kāi)始使用的日期，然后投入郵筒即可。
(3)問(wèn)候鄰居，搞好鄰居關(guān)系
在日本，搬入新居時(shí)一般都會(huì)向上下左右的鄰居問(wèn)候一下，簡(jiǎn)單地做一下自我介紹，希望他們今后給予關(guān)照，也可以送一些適當(dāng)?shù)男《Y物給他們?；ハ嗾J(rèn)識(shí)以后，很多事情都會(huì)方便一些。當(dāng)然也不是非問(wèn)候不可，比如，鄰居是單身女性的情況下，就可以不做這樣的問(wèn)候，但是如果你是有小孩的家庭，由于今后小孩可能會(huì)吵鬧而影響鄰居，所以還是問(wèn)候一下比較好。
(4)町內(nèi)會(huì)·自治會(huì)
在日本，一般各個(gè)地區(qū)都有稱(chēng)為“町內(nèi)會(huì)”和“自治會(huì)”的居民組織。町內(nèi)會(huì)和自治會(huì)，負(fù)責(zé)傳送回覽板(挨家挨戶(hù)依次傳送來(lái)自行政機(jī)關(guān)和保健所等的通知)，并組織防止犯罪活動(dòng)和防災(zāi)防震訓(xùn)練，還會(huì)舉辦各種慶典等居民之間的交流活動(dòng)。
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