近20城放松住房限購政策_有利還是有弊

近期,中國多地調(diào)整放松限制性購房政策。到底怎么回事呢？一起來看看！下面是小編給大家?guī)淼慕?0城放松住房限購政策_有利還是有弊，希望大家喜歡!

近20城放松住房限購政策

自去年以來，已有多城松綁限售政策。據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心不完全統(tǒng)計，截至今年6月中旬，包括鄭州、青島、蘇州、金華、南京、常州、東莞、西安等超20城放松限售政策，取消限售的城市有哈爾濱、常州、廊坊、衢州、福清等少數(shù)幾個城市，大多是三四線城市。

放松住房限購政策是否有利還是有弊?

從買家角度，放寬樓市限購政策肯定是好事。更多的人能買到屬于自己的房子，這對于人們的居住需求和安全感有著巨大的意義。同時，樓市的回暖也能夠帶動整個經(jīng)濟的活躍和增長。然而，在此同時，放寬限購政策也可能加劇房價上漲，從而重創(chuàng)購房者的腰包。而另一方面，開發(fā)商會加速供應(yīng)力度，推動房價的不斷上漲，回饋其自身的利益。

其實，當(dāng)前放寬樓市限購政策下的很多疑慮，實際上都來自于此前政策的過于嚴格所造成的調(diào)控過度。長期以來，政府的大力調(diào)控措施一方面防止樓市出現(xiàn)泡沫，保障市場穩(wěn)定和購房者的權(quán)益;另一方面，也要鼓勵企業(yè)投入房地產(chǎn)領(lǐng)域，刺激全國經(jīng)濟發(fā)展?？墒牵?dāng)前二者之間的平衡還出現(xiàn)了許多偏差。這讓一些投資者的信心喪失，認為政府用過高的標(biāo)準(zhǔn)來限制房市發(fā)展，并感到自己在市場上的選擇受到了過度限制。

下半年或有更多城市逐步放開限制性政策

她認為，下半年或有更多城市逐步放開限制性政策，力促市場企穩(wěn)恢復(fù)，特別是普通二線和三四線城市。

另據(jù)克而瑞研究中心統(tǒng)計，上半年，多地松動限制性購房政策。其中，廣州、長沙等14城放松限購;湖南省及青島、合肥等十余城市放松限貸;深圳、貴陽等7城市放松限價;鄭州、廈門等城市放松限售。

展望后市，克而瑞研究中心認為，地方房地產(chǎn)調(diào)控政策或持續(xù)放松，一線城市以及杭州、成都等強二線城市有望進一步解綁交易限制，以支持剛性和改善性購房需求。三四線城市或全面放開購房行政限制，加碼房票、購房補貼、契稅減免等財稅支持政策。除個別強三線外，該機構(gòu)認為，其余城市可考慮全面放開限購，限貸等限制性政策。