2016銀行貸款新政策
根據(jù)第一貸款小編了解，現(xiàn)在貸款政策的方向沒有變，仍是繼續(xù)貫徹落實(shí)好差別化住房信貸政策，不斷加大對中小套型普通商品住房和保障性安居工程建設(shè)的支持力度。下面由學(xué)習(xí)啦小編為你分享2016銀行貸款新政策的相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助。
2016年個人貸款新政策有哪些?
現(xiàn)在個人貸款有什么新政策如下：
第一條為規(guī)范銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)個人貸款業(yè)務(wù)行為，加強(qiáng)個人貸款業(yè)務(wù)審慎經(jīng)營管理，促進(jìn)個人貸款業(yè)務(wù)健康發(fā)展，依據(jù)《中華人民共和國銀行業(yè)監(jiān)督管理法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等法律法規(guī)，制定本辦法。
第二條中華人民共和國境內(nèi)經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會批準(zhǔn)設(shè)立的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)(以下簡稱貸款人)經(jīng)營個人貸款業(yè)務(wù)，應(yīng)遵守本辦法。
第三條本辦法所稱個人貸款，是指貸款人向符合條件的自然人發(fā)放的用于個人消費(fèi)、生產(chǎn)經(jīng)營等用途的本外幣貸款。
第四條個人貸款應(yīng)當(dāng)遵循依法合規(guī)、審慎經(jīng)營、平等自愿、公平誠信的原則。
第五條貸款人應(yīng)建立有效的個人貸款全流程管理機(jī)制，制訂貸款管理制度及每一貸款品種的操作規(guī)程，明確相應(yīng)貸款對象和范圍，實(shí)施差別風(fēng)險管理，建立貸款各操作環(huán)節(jié)的考核和問責(zé)機(jī)制。
第六條貸款人應(yīng)按區(qū)域、品種、客戶群等維度建立個人貸款風(fēng)險限額管理制度。
第七條個人貸款用途應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定和國家有關(guān)政策，貸款人不得發(fā)放無指定用途的個人貸款。貸款人應(yīng)加強(qiáng)貸款資金支付管理，有效防范個人貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險。
第八條個人貸款的期限和利率應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定。
第九條貸款人應(yīng)建立借款人合理的收入償債比例控制機(jī)制，結(jié)合借款人收入、負(fù)債、支出、貸款用途、擔(dān)保情況等因素，合理確定貸款金額和期限，控制借款人每期還款額不超過其還款能力。
第十條中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會依照本辦法對個人貸款業(yè)務(wù)實(shí)施監(jiān)督管理。
個人房貸款新政策大概內(nèi)容就是這些，政策可能經(jīng)常在變，根據(jù)實(shí)際貸款的要求不同，利息、額度、貸款年限等等也會有比較大的差異，在貸款之前可以好好了解下有關(guān)信息。
2016年個人貸款買房新政策
現(xiàn)在對普通購房者來說，全款購買一套房屋壓力是很大的，大家一般會選擇貸款的方式購買房屋。貸款買房就是貸款者將購買的商品房抵押給銀行進(jìn)行貸款，銀行將該房款付給房產(chǎn)商，然后你按照和銀行簽訂的貸款協(xié)議依約還款的購房方式。
一、申請銀行貸款應(yīng)具備以下條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人;
2、有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力;
4、具有購買住房的合同或協(xié)議;
5、能夠支付最低不低于購房全部款項(xiàng)30%的首付款，公積金首套房貸款的首付款比例最低是20%。
6、貸款人規(guī)定的其他條件。
二、貸款者需要向銀行提交的材料：
1、商業(yè)銀行提供的個人住房貸款申請表;
2、身份證件(居民身份證、戶口本或其他有效居留證件)，有些銀行還需要提供婚姻狀況證明;
3、買賣雙方簽訂的購房合同或協(xié)議(若為期房，則是商品房預(yù)售合同;現(xiàn)房為商品房買賣合同);
4、借款人家庭財產(chǎn)和穩(wěn)定收入的證明(包括由工作單位出具的個人收入證明或納稅憑證、銀行存單、不動產(chǎn)證明、有價證券等);
5、使用住房公積金的，需持有住房資金管理中心出具的借款人公積金存款余額及貸款額度的證明;
6、銀行等要求提供的其他文件或資料。
三、貸款的額度、期限和利率：
1、貸款期限一般在30年以內(nèi)，有些銀行規(guī)定最長不超過20年。如果你在償還貸款的過程中償還能力下降，可以向銀行申請延長還款期限;相反，如果你還款能力提升，也可以增加每期的還款數(shù)額。
2、貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如果遇到法定利率調(diào)整，期限為1年以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計息;期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率。
3、還款的主要方式分為等本金和等本息兩種，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多后少;等本息為按月還本付息，每月還款額不變(利率調(diào)整變化)。
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