2016房地產(chǎn)房契稅會(huì)不會(huì)下調(diào)
2016房地產(chǎn)房契稅會(huì)不會(huì)下調(diào)
2016年2月19日,國(guó)家三部門聯(lián)合發(fā)布政策, 2016年2月22日起,房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅全面下調(diào)。本次財(cái)政部聯(lián)同國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部共同發(fā)布新政,下調(diào)2016買房契稅,使房地產(chǎn)市場(chǎng)再度迎來(lái)新的利好措施。以下是學(xué)習(xí)啦小編為你精心整理的關(guān)于2016房地產(chǎn)房契稅會(huì)不會(huì)下調(diào)的內(nèi)容，希望你喜歡。
2016房地產(chǎn)房契稅會(huì)不會(huì)下調(diào)
房地產(chǎn)契稅營(yíng)業(yè)稅政策的調(diào)整,降低了老百姓購(gòu)房壓力,同時(shí)對(duì)房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)也是利好措施。從整個(gè)行業(yè)角度來(lái)說,此輪新政是重新激活房地產(chǎn)市場(chǎng)的良好契機(jī)。2016買房契稅新政策的頒布會(huì)激活潛在的改善型用戶,尤其是提高中大面積戶型成交活躍度,結(jié)合銀行相對(duì)寬松的信貸政策,從而提升整個(gè)購(gòu)房市場(chǎng)的活躍程度。預(yù)計(jì)2016年全年房地產(chǎn)市場(chǎng)將呈現(xiàn)穩(wěn)步上升趨勢(shì),建議有置業(yè)和改善需求的購(gòu)房者可以把握此次機(jī)會(huì)。
對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說,這個(gè)政策稱得上“喜大普奔”。整體而言,新政鼓勵(lì)了一、二線城市居民進(jìn)行居住面積改善、換房需求,以及二套房購(gòu)買需求。舉個(gè)例子,一套總價(jià)300萬(wàn)的大戶型(144㎡以上)在調(diào)整稅率之后可以減免稅費(fèi)約4.5萬(wàn)元;這對(duì)于打算購(gòu)房,特別是打算通過購(gòu)買大戶型(144㎡以上)改善住房條件的購(gòu)房者,無(wú)疑是最實(shí)在的讓利。
不過,新政特別提出:二套房契稅及營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠條例,暫不在北上廣深四城市推廣。這意味著以上四地若要享受此輪新政,必須符合首次購(gòu)房并且房屋面積大于144平方米的條件。2月2日,央行發(fā)文稱,在不推行“房產(chǎn)限購(gòu)”措施的城市,居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款,最低首付款比例原則上是25%,各地可根據(jù)情況向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)。目前,僅有北上廣深及旅游城市三亞仍執(zhí)行限購(gòu)措施。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,2016買房契稅比例下調(diào)政策的出臺(tái),可以看出兩個(gè)政策導(dǎo)向,一是鼓勵(lì)老百姓積極購(gòu)置大戶型住房;二是鼓勵(lì)老百姓積極換房,這同時(shí)將促進(jìn)一線城市庫(kù)存的消化,并盤活非一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)流通與銷售環(huán)節(jié)。對(duì)老百姓而言,2016年無(wú)異于購(gòu)房機(jī)會(huì)年,有需求的購(gòu)房者一定把握市場(chǎng)機(jī)會(huì),機(jī)不可失。
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