2016新房貸利率
2016新房貸利率
自今年3月份以來(lái)，央行已經(jīng)連續(xù)降息5次，按照目前多數(shù)的銀行房貸合同，絕大多數(shù)貸款購(gòu)房者將從下個(gè)月起，也就是2016年1月1日，正式享受到降息所帶來(lái)的福利。這5次降息帶來(lái)的實(shí)惠一次性兌現(xiàn)，房貸基準(zhǔn)利率從年初的6.15%一路下調(diào)至目前的4.9%，降幅將高達(dá)20.33%。下面是學(xué)習(xí)啦小編帶來(lái)關(guān)于2016新房貸利率的內(nèi)容，希望能讓大家有所收獲!
2016新房貸利率
下月起房貸利率下調(diào)20%
多數(shù)房貸族下月起調(diào)房貸利率貸利率
但在今年3月第一次降息前貸款買房的“老房奴”，目前已經(jīng)享受到降息成果的購(gòu)房人并不多，大部分購(gòu)房人仍然按照合同約定進(jìn)行還本付息，利率為6.15%，貸款利率并未調(diào)整。
目前各家銀行的房貸利率調(diào)整主要有：一是次年調(diào)整，即次年1月1日開(kāi)始執(zhí)行新利率;二是按年度調(diào)，從貸款人的貸款日期算起，一年整的時(shí)間之后予以調(diào)息;三是次月調(diào)息，即在利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。
據(jù)了解，目前多數(shù)銀行的房貸合同以次年調(diào)整為主，所以在今年經(jīng)歷了5次降息后，大部分貸款購(gòu)房者的月供額將在明年1月1日下調(diào)。
50萬(wàn)元30年貸款 每月少還近400元
以貸款50萬(wàn)、30年、等額本息還款計(jì)算，按照原來(lái)商業(yè)貸款6.15%的利率，支付利息為596610.69元，每月還款金額為3046.14元。而在新利率下，支付利息降至455308.10元，月均還款額為2653.63元。也就是說(shuō)，每個(gè)月可以比之前少還392.51元。
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