裝修監(jiān)理的工作流程有哪些
裝修監(jiān)理是裝修中很重要的一個角色，他可以防止著裝修公司的偷工減料，可以保證裝修的順利進行，可以保證裝修的質(zhì)量。那么你知道裝修監(jiān)理有哪些工作流程嗎?以下是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的裝修監(jiān)理的工作流程，希望能幫到你。
裝修監(jiān)理的工作流程
一、簽訂監(jiān)理合同書
家裝監(jiān)理首先跟業(yè)主簽訂監(jiān)理合同書。
二、審核裝飾公司
審核裝飾公司營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、經(jīng)營地點、設(shè)計師資格證件。
三、審核設(shè)計方案
設(shè)計方案是否符合建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)的有關(guān)規(guī)定，包括拆改建筑結(jié)構(gòu)、水、電、煤氣等線路的改造等。圖紙是否完整可行。
四、審核合同
合同是否采用<北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同>，填寫是否完整正確;報價是否符合是裝協(xié)公布的裝飾市場指導(dǎo)價格;所有工藝做法是否標(biāo)注清楚;采用材料規(guī)格品牌是否有詳盡說明;甲乙雙方責(zé)權(quán)利是否公平合理。
五、審核施工人員資格
施工人員是否具備相應(yīng)的操作技能：一些特殊崗位的操作人員是否持證上崗(管工、電工等)
六、審核檢驗材料
監(jiān)督裝飾公司購習(xí)使用符合國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具有出廠合格證、省市準(zhǔn)用證的裝飾裝修材料、設(shè)備及配件，杜絕使用假冒偽劣產(chǎn)品。
七、審核施工工藝
施工工藝是否符合建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)有關(guān)裝飾裝修的規(guī)定，是有保證裝飾工程的質(zhì)量與工期，達到應(yīng)有的預(yù)期效果。
八、分期驗收
分期、分階段地協(xié)助消費者對監(jiān)理的工程進行驗收，并出具相應(yīng)的驗收報告單。
九、分期驗收
參照建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)的相關(guān)規(guī)定協(xié)助費都對監(jiān)理的工程進行竣工驗收，并根氫全程監(jiān)理的各部分因素(設(shè)計、合同、材料、施工、工期、質(zhì)量)出具監(jiān)理驗收報告單，評定工程的級別。
十、保修監(jiān)督
在工程保修期內(nèi)，定期回訪客戶，并針對出現(xiàn)的相應(yīng)問題代理客戶與裝飾公司交涉，以確保裝飾公司對消費者承諾的兌現(xiàn)。
裝修的注意事項
1、裝修前辦理裝修手續(xù)，裝修期間請將相關(guān)許可證明及裝修工程進度表張貼于進戶門內(nèi)側(cè)，以便服務(wù)中心及時檢查督促;
2、裝修時間為8:00—18:00，節(jié)假日、雙休日為8:30—17:30，不得在中午12:00—14:00及晚上17:30—8:00從事敲、鉆等產(chǎn)生噪聲的施工活動;
3、水泥、黃沙、面磚、建筑垃圾等小件物品實行袋裝化后一律經(jīng)地下車庫電梯運送，不得走消防通道;
4、為確保用電安全，請勿將室內(nèi)開關(guān)箱移位或改變進戶總線;所有電線鋪設(shè)應(yīng)采用護套管，切勿直埋;
5、在裝修前應(yīng)對上、下排水管及檢修口悶蓋等進行仔細檢查，衛(wèi)生間做養(yǎng)水試驗;
6、為避免影響防水效果，請注意保護衛(wèi)生間、廚房、陽臺、露臺的防水層及結(jié)構(gòu)層，請勿破壞和變動其原有構(gòu)造，不得改變預(yù)留孔、地漏和管道位置，不得抬高地坪和損壞管道四周保護層，特別是衛(wèi)生間必須按原設(shè)計的位置布置，切勿抬高地坪或更改設(shè)計衛(wèi)生間吊頂前必須檢查上層排水管的完整性，確保檢修口蓋密閉，避免污廢水滲漏，由裝飾裝修或使用不當(dāng)造成的墻面或地面滲漏，由業(yè)主和施工人員承擔(dān)全部責(zé)任;
7、嚴(yán)禁在分戶墻上進行掏鑿壁柜等影響墻體厚度的施工，在分戶墻上進行管線開槽時應(yīng)注意避免損壞相鄰戶室的墻內(nèi)管線，并對線槽進行有效封堵，避免對墻體隔音性能造成不利影響;
8、陽臺及露臺欄桿的高度、強度和穩(wěn)定性符合規(guī)范要求，業(yè)主在裝修時請勿抬高地坪和修改欄桿結(jié)構(gòu)，避免因欄桿高度或受力問題形成安全隱患;
9、禁止任何形式的封包陽臺，在露臺、陽臺安裝柜子的柜子高度不得超過露臺、陽臺護欄的高度，露臺、陽臺墻面原有涂料顏色不得更改;
10、空調(diào)外機應(yīng)統(tǒng)一安裝在指定位置，空調(diào)外機出風(fēng)口方向須經(jīng)裝修管理員確認(rèn)方可安裝，不得在外墻上隨意鑿洞;
11、不得隨意更換改變房屋原有進戶門和窗以及窗門開啟方向，不得在外加裝防盜鐵門或柵欄。
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