裝修提取公積金貸款的條件有哪些
現(xiàn)在越來(lái)越多的人已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)好了房子，只是因?yàn)橘Y金的問(wèn)題而會(huì)暫時(shí)不裝修，其實(shí)如果想要裝修的話(huà)可以進(jìn)行公積金的貸款的，那么你知道有哪些公積金的貸款條件嗎?以下是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的裝修提取公積金貸款的條件，希望能幫到你。
裝修提取公積金貸款的條件
1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份;
2、自申請(qǐng)之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款);
3、有符合法律規(guī)定的購(gòu)房、建房、大修自住住房的合同(協(xié)議)及有關(guān)材料;
4、具有一定比例的自籌資金。購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的20%(購(gòu)買(mǎi)二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的30%);
5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明);
6、同意用所購(gòu)住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押，或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證。
公積金裝修貸款的申請(qǐng)流程
1、借款人及配偶身份證明(身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證或離婚證、法院判決書(shū)、裁定書(shū)，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等);
2、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明材料(單位工資收入證明等);
3、繳存住房公積金的證明;
4、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同、協(xié)議(自建住房的需要提供土地、規(guī)劃部門(mén)的批件);
5、本人及配偶共同填寫(xiě)好的借款申請(qǐng)審批表;
6、要有不低于總房?jī)r(jià)20%的房款(首付款)收據(jù)(購(gòu)買(mǎi)私產(chǎn)房，建造、大修自住住房需出具不低于總房款30%的自籌資金證明);
7、借款人出具的質(zhì)押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件(或保證人出具的同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾)。 四、住房公積金貸款的期限、利率和限額
個(gè)人住房公積金貸款的期限為1至20年。但原則上不得超過(guò)借款人自貸款發(fā)放之日起到國(guó)家法定離退休年齡的年限(男60歲，女55歲)。
推算公式為：貸款年限≤借款人法定離退休年齡—借款人現(xiàn)年齡(周歲)
個(gè)人住房公積金貸款的利率執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的優(yōu)惠利率，比銀行按揭貸款利率平均低1個(gè)百分點(diǎn)。其中1—5年期貸款利率為：月利率3.0‰，年利率3.6%;5年以上期貸款利率為：月利率3.375‰，年利率4.05%。遇法定利率調(diào)整，于下年初開(kāi)始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行。
個(gè)人住房公積金貸款的最高限額一般不超過(guò)20萬(wàn)元。超過(guò)20萬(wàn)元的由中心審貸委員會(huì)審批。一般以借款人月還款額不超過(guò)其家庭收入的50%的比例確定貸款額(但還款能力強(qiáng)的,條件可適當(dāng)放寬)。
裝修公積金貸款的還款方法
貸款的償還
借款人可以按照下列兩種方式之一歸還貸款本息：
1、等額本息還款方式，貸款期內(nèi)每月以相同的額度平均償還貸款本息。每月還款額計(jì)算公式為：
每月償還本息金額=[月利率× (1+月利率)還款月數(shù)]/[(1+月利率)還款月數(shù)—1]×貸款本金
2、等額本金還款方式，每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。每月還款額計(jì)算公式為：
每月還款額 =貸款本金/貸款總期數(shù) +(本金—累計(jì)已還本金)×月利率
關(guān)于提前還款
借款人可以提前一次性歸還全部剩余貸款本金及利息。應(yīng)還利息按剩余本金實(shí)際占用天數(shù)及借款合同約定利率計(jì)算。
借款人提前償還貸款本息的，須貸款人同意后，提前10天通知貸款銀行，辦理還款手續(xù)。
還款方式
1、委托扣款方式，即借款人委托貸款銀行在每月結(jié)息日從借款人在貸款銀行開(kāi)立的信用卡、儲(chǔ)蓄卡或儲(chǔ)蓄存折帳戶(hù)中直接扣劃還款。
2、柜面還款方式，即借款在還款期內(nèi)的任何一個(gè)工作日直接到貸款銀行規(guī)定的營(yíng)業(yè)柜臺(tái)以現(xiàn)金、支票或信用卡、儲(chǔ)蓄卡辦理還款。
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