裝修貸款的注意事項(xiàng)與細(xì)節(jié)
裝修的時(shí)候我們難免會(huì)碰上裝修的時(shí)候不夠錢(qián)用的尷尬，那么這時(shí)你知道對(duì)于裝修的時(shí)候應(yīng)該要怎么去進(jìn)行申請(qǐng)嗎，有哪些注意事項(xiàng)呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的裝修貸款的注意事項(xiàng)，希望能幫到你。
裝修貸款的注意事項(xiàng)
1、如果是真的家中有裝修需求的可以到各區(qū)的置業(yè)擔(dān)保辦理，如是套現(xiàn)的可以找置業(yè)擔(dān)保公司里的熟人幫忙，或者找房貸中介及貸款機(jī)構(gòu)辦理。
2、如果產(chǎn)證上有人不能到場(chǎng)簽字的，需辦理委托公證，公證將房屋的抵押和貸款的處理權(quán)益全權(quán)委托給他人。
3、要求主貸人的公積金賬戶(hù)內(nèi)余額足夠，一般為貸款額的40分之1，且連續(xù)繳存6個(gè)月。余額不夠的可能會(huì)導(dǎo)致辦理成本上升。
4、一般要求辦理裝修的房屋面積大于70平米，單位不錯(cuò)的可以適當(dāng)放寬，房齡以15年之內(nèi)為佳，單位不錯(cuò)的可適當(dāng)放寬到20年。以上內(nèi)容不達(dá)標(biāo)會(huì)導(dǎo)致辦理成本上升。
5、辦理時(shí)，應(yīng)做到貨比三家，特別是單位比較正常的，一般辦理公積金裝修貸款不會(huì)有什么的難度，任何一個(gè)中介都能做出，就看哪個(gè)價(jià)格更實(shí)惠了!
6、辦理公積金裝修貸款的額度標(biāo)準(zhǔn)一般為每平方米可貸1000元，未來(lái)可能再度放寬到每平方米2000元。而一旦開(kāi)放每平方米2000元的，辦理成本也會(huì)相對(duì)提高。
7、和正常的商業(yè)貸款一樣，裝修貸款一般也要求貸款人信用紀(jì)錄良好，過(guò)去不要有太多的信用還款的逾期紀(jì)錄，不然會(huì)導(dǎo)致辦理成本的上升。
8、裝修貸款沒(méi)有還清是不能申請(qǐng)新的公積金房屋貸款的，所以短期有購(gòu)房需求的輕易不要做公積金裝修貸款。
9、裝修貸款頭2個(gè)月的還款是要求現(xiàn)金存入還款賬戶(hù)的之后才能用公積金抵沖，拿到貸款后不要把賬戶(hù)內(nèi)金額全部取走，至少留下2個(gè)月的還款額度，以免造成還款違約。
裝修貸款的方式
個(gè)人住房裝修貸款
商業(yè)銀行的個(gè)人貸款都包含個(gè)人住房裝修貸款這項(xiàng)業(yè)務(wù)，需要貸款人提供銀行認(rèn)可的資產(chǎn)做抵押擔(dān)保，或者有足夠代償能力的第三人提供連帶責(zé)任保證。申請(qǐng)這項(xiàng)貸款，需要出具裝修合同、房屋買(mǎi)賣(mài)契約、購(gòu)房收據(jù)或發(fā)票等。
個(gè)人無(wú)抵押貸款
可以選擇一些銀行力推的個(gè)人無(wú)抵押貸款，貸款的手續(xù)比較簡(jiǎn)單，只需要出具個(gè)人相關(guān)的收入證明等材料，就可以申請(qǐng)貸款，貸款可以用作裝修、購(gòu)買(mǎi)家電、舉辦婚慶、旅游蜜月等等。
消費(fèi)金融公司
消費(fèi)金融公司發(fā)放的貸款同樣不需要抵押和擔(dān)保，由于發(fā)放貸款的額度比較小，通常是貸款人月收入的5倍，因此貸款審批的速度也非?？?。
信用卡分期付款
新人們也可以用信用卡的家裝分期付款功能，可以在各家商業(yè)銀行指定的合作家裝商戶(hù)購(gòu)買(mǎi)商品和服務(wù)，再向銀行信用卡中心申請(qǐng)分期付款即可。
裝修不予許貸款的行為
1. 不具備貸款主體資格和基本條件;
2. 生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或投資國(guó)家明文禁止的產(chǎn)品、項(xiàng)目;
3. 違反國(guó)家外匯管理規(guī)定;
4. 建設(shè)項(xiàng)目按國(guó)家規(guī)定應(yīng)當(dāng)報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)而未取得批準(zhǔn)文件;
5. 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或投資項(xiàng)目未取得環(huán)境保護(hù)部門(mén)許可;
6. 在實(shí)行承包、租賃、聯(lián)營(yíng)、合并(兼并)、合作、分立、產(chǎn)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、股份制改造等體制變更過(guò)程中，未清償原有貸款債務(wù)、落實(shí)原有貸款債務(wù)或提供相應(yīng)擔(dān)保;
7. 有其他嚴(yán)重違法經(jīng)營(yíng)行為。
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