為什么租酒店式公寓便宜

　　什么是酒店式公寓?酒店式公寓為什么價格低?下面是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的關(guān)于租酒店式公寓便宜的原因，一起來看看吧!

　　租酒店式公寓便宜的原因

　　首先，這類房子產(chǎn)權(quán)年限低。一般住宅的所有權(quán)為70年，在到期后可以自動續(xù)期，而商住兩用房，產(chǎn)權(quán)只有40年或者50年，在到期后不是自動續(xù)期，并且要補交。這跟長期續(xù)租沒有區(qū)別。其次，這類房子物業(yè)、水電、公共維修基金等費用都比較高。

　　由于商住兩用房的水電價格實行商業(yè)用標(biāo)準(zhǔn)，較之一般生活用標(biāo)準(zhǔn)要高;而且物業(yè)收費也很少受到政府部門的限制，會出現(xiàn)魚龍混雜的情況;公共維修基金也與商戶就共有所有權(quán)部分的維修進行平攤。這些原因造成商住兩用房在日常生活中產(chǎn)生的費用很大。

　　酒店式公寓是什么

　　酒店式公寓既吸收了星級酒店的服務(wù)功能和管理模式，又吸收了信息時代寫字樓的特點，擁有良好的通訊條件，可針對性地提供秘書、信息、翻譯等商務(wù)服務(wù)，集住宅、酒店、會所等多種功能于一體。 購買者擁有單元產(chǎn)權(quán)，既可以自住、出租，也可以轉(zhuǎn)售，是一種既提供酒店專業(yè)服務(wù)又擁有私人公寓秘密性和生活風(fēng)格的綜合物業(yè)。

　　酒店式公寓與傳統(tǒng)酒店相比，在硬件上毫不遜色，更重要的是它在一定程度上提供了家庭式的居住布局。與酒店的標(biāo)房不同，酒店式公寓的功能比較齊全，有居家的格局和良好的居住功能，廳、臥室、廚房和衛(wèi)生間，具備較大的空間，以及比較個人的環(huán)境和家居化的家具。

　　酒店式公寓是什么產(chǎn)權(quán)

　　1、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商取得《國有土地使用證》的當(dāng)天開始計算時間的。

　　2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。綜合用地性質(zhì)的建筑產(chǎn)權(quán)年限是50年。這個要具體看該項目的土地性質(zhì)是屬于什么性質(zhì)的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時間顯示的。

　　3、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動續(xù)期。