公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。以下是學(xué)習(xí)啦小編分享給大家的關(guān)于2017大連公積金貸款政策，一起來看看最新大連公積金貸款新政策吧!

　　大連公積金貸款政策2017

　　2015年12月16日，大連市住房公積金管理中心官網(wǎng)發(fā)布了《大連市個人住房公積金貸款管理辦法實施細(xì)則》。政策的最大變化在于貸款額度新增受賬戶余額限制，不得超過余額的15倍，例如，單身人士想要貸到自身最高額度45萬，就需要公積金賬戶余額不能低于3萬!新的公積金貸款政策實施細(xì)則自2016年2月1日起正式生效。

　　關(guān)于修訂《個人住房公積金貸款管理辦法實施細(xì)則》的情況說明

　　近兩年來，廣大繳存職工對貸款額度與是否提取公積金掛鉤的政策普遍存有較大意見，這一政策使得繳存時間長、余額多、貢獻(xiàn)大的職工享受的政策性貸款支持反而少。這部分職工認(rèn)為他們在長期繳存公積金做了很多貢獻(xiàn)，自己買房時卻不能享受較高貸款額度，影響其購房能力，也不公平，對此投訴頗多。市住房公積金管理中心一直高度重視這些訴求和建議，結(jié)合我市公積金管理實際，為更好地體現(xiàn)住房公積金的互助性、公平性，廣泛調(diào)研其他城市做法，并于去年底公開征求意見，絕大多數(shù)職工贊成，希望盡早實施。經(jīng)大連市住房公積金管理委員會第25次會議審議通過，擬修訂《個人住房公積金貸款管理辦法實施細(xì)則》(大房金發(fā)〔2015〕17號)，取消個人住房公積金貸款額度與提取住房公積金賬戶余額掛鉤政策，實行繳貸掛鉤的做法，即按照繳存余額的一定倍數(shù)確定貸款額度。同時，根據(jù)市政府相關(guān)文件要求對貸款提供材料進(jìn)行了調(diào)整。具體情況說明如下：

　　修訂“實施細(xì)則”主要條款說明

　　1、刪除《大連市個人住房公積金貸款管理辦法實施細(xì)則》第九條“借款人及配偶選擇使用貸款時住房公積金賬戶余額轉(zhuǎn)賬償還本次公積金貸款的，其實際可使用的貸款額度為按規(guī)定條件計算的貸款額度。借款人及配偶選擇以現(xiàn)金方式提取使用其住房公積金賬戶余額的，其實際可使用的貸款額度為按規(guī)定條件計算的貸款額度扣減其住房公積金賬戶余額(含本次購房已提取金額)。”的規(guī)定。

　　2、增加內(nèi)容：

　　借款人的貸款額度不能超過其住房公積金賬戶繳存余額的15倍。

　　住房公積金賬戶繳存余額不含貸款申請前12個月內(nèi)的補(bǔ)繳金額。職工因工作調(diào)轉(zhuǎn)按月匯繳的公積金以補(bǔ)繳方式繳存的，計入公積金繳存余額。子女以自己名義為已退休父母購房申請貸款且不占用子女貸款額度的，貸款額度不受子女公積金賬戶繳存余額倍數(shù)限制。

　　3、根據(jù)《大連市人民政府關(guān)于全面實施“三證合一、一照一碼”登記制度改革的意見》(大政發(fā)【2015】45號)的要求，刪除第四條中“機(jī)構(gòu)代碼證”，增加“2017年底前未辦理“三照合一”的、仍需提供組織機(jī)構(gòu)代碼證”。

　　4、根據(jù)公安部門已不再出具直系親屬關(guān)系證明的實際情況，刪除第五條中“需提供父母戶籍所在地派出所出具的直系親屬關(guān)系證明”，增加“須提供出生證、獨子證或公證書”。

　　5、刪除第二十一條中“中心認(rèn)可”，增加“中心招標(biāo)確認(rèn)”

　　6、第七條“委托人在國外的，需提供大使館或領(lǐng)事館出具的《授權(quán)委托書》”，增加“經(jīng)中國駐當(dāng)?shù)?rdquo;大使館或領(lǐng)事館。

　　7、第二十二條“經(jīng)公證的財產(chǎn)、債務(wù)分割協(xié)議”增加“原夫妻雙方同時到場的，不需公證”

　　8、刪除辦理貸款需向中心提供相關(guān)復(fù)印件要求。

　　9、新的實施細(xì)則自2016年2月1日起正式生效。

　　大連公積金貸款購房條件及流程

　　貸款條件

　　最新消息：住房公積金異地貸款已全面實施 貸款流程相應(yīng)簡化

　　1、借款人開立個人住房公積金賬戶須滿180天，并自申請公積金貸款之日起向前推算，按時、足額、連續(xù)繳存住房公積金6個月以上。

　　2、本人或者其配偶、父母、子女在本市區(qū)域內(nèi)購買商品房，且該購買行為發(fā)生在一年以內(nèi)。

　　3、借款人無正在償還的公積金貸款。借款人及配偶信用良好，正在償還的住房貸款不超過2筆(含)。

　　4、具有購買商品房的有關(guān)手續(xù)和規(guī)定比例的自籌資金，能夠辦理抵押。

　　5、借款人、抵押人必須滿18周歲。

　　6、符合法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他條件。

　　注：借款人所在單位連續(xù)欠繳住房公積金超過65天(含65天)的不予貸款。

　　大連住房公積金異地貸款指南

　　貸款材料

　　1、大連購買商品房公積金貸款申請材料

　　2、大連購買二手房公積金貸款申請材料

　　3、大連購買房改房公積金貸款申請材料

　　4、大連購買無產(chǎn)權(quán)房公積金貸款申請材料

　　5、大連購買自建房公積金貸款申請材料

　　6、大連購買回遷房公積金貸款申請材料

　　7、大連商轉(zhuǎn)公公積金貸款申請材料

　　8、大連互換產(chǎn)權(quán)房屋公積金貸款申請材料

　　貸款流程

　　步驟一：

　　受理申請：借款人填寫《貸款申請表》，借款人及其配偶授權(quán)查詢征信系統(tǒng)，經(jīng)中心審核無不良貸款或不良信用記錄后，到中心招標(biāo)選定的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估。三個工作日后，向中心提交貸款所需材料。

　　步驟二：

　　簽訂合同：中心審查借款人提交的公積金貸款申請材料齊全后，確定公積金貸款額度和期限。若借款人申請組合貸款，中心審批貸款額度和期限后打印《組合貸款聯(lián)絡(luò)單》交借款人到組合貸款銀行辦理商業(yè)貸款，組合貸款辦結(jié)后將相關(guān)材料提交中心。借款人交納相關(guān)費用后，中心與借款人簽訂借款合同。

　　步驟三：

　　抵押登記：借款人、抵押人(或代理公司)持相關(guān)抵押登記書面文件到房地產(chǎn)交易登記管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押辦結(jié)材料轉(zhuǎn)中心。

　　步驟四：

　　銀行放款：中心收到抵押登記材料并核實后，委托銀行以轉(zhuǎn)賬方式將公積金貸款資金劃至借款人個人銀行結(jié)算賬戶。

　　貸款額度與利率

　　貸款額度

　　1、最高貸款額度規(guī)定

　　(1)中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)單人最高貸款額度為45萬元，雙人最高貸款額度為70萬元;

　　(2)金州新區(qū)、保稅區(qū)、旅順口區(qū)單人最高貸款額度為33萬元，雙人最高貸款額度為58萬元;

　　(3)普灣新區(qū)、長興島經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、花園口經(jīng)濟(jì)區(qū)、普蘭店市、瓦房店市、莊河市、長海縣單人最高貸款額度為28萬元，雙人最高貸款額度為47萬元。

　　2、個人及家庭最高可貸款額度規(guī)定：累計貸款額度不超過單人最高貸款額度、雙人最高貸款額度及家庭最高貸款額度。

　　3、首付比例規(guī)定

　?、?首套房規(guī)定：自籌資金比例不得低于房款總額的30%，但建筑面積90平(含)以下的，自籌資金比例可降至20%。

　?、?二套房規(guī)定：自籌資金比例不得低于房款總額的60%。

　　4、按公式計算

　?、儋J款額度=(借款人月繳存住房公積金基數(shù)×還貸能力系數(shù)+借款人月繳存住房公積金總額)×12×貸款期限

　　注：還貸能力系數(shù)為0.15。

　?、谧优宰约好x為已退休父母購房申請貸款且不影響子女貸款額度的：貸款額度=退休月工資×還貸能力系數(shù)×12×貸款期限

　?、圮?警)官作為輔助借款人參與貸款的：貸款額度=軍(警)官月工資×還貸能力系數(shù)×12×貸款期限

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