2016-2017年江西省首套房貸款新政策

　　2017年江西省將會(huì)出臺(tái)什么樣的政策解決購(gòu)房問(wèn)題?以下是小編為您整理的2016-2017年江西省購(gòu)房契稅新政策，希望對(duì)您有幫助。

　　2016-2017年江西省首套房貸款新政策如下

　　目前江西多家銀行已對(duì)首套房貸優(yōu)質(zhì)客戶給予利率優(yōu)惠，基本已將首套房貸利率下調(diào)至基準(zhǔn)利率以內(nèi)，隨著首套房貸利率新一輪調(diào)整，截至目前，首套房貸利率最多可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上打9折，比去年年底在基準(zhǔn)利率上上浮10%的首套房貸利率降低了20%，這對(duì)于要供房的人無(wú)疑是個(gè)利好消息。

　　首套房貸利率調(diào)至基準(zhǔn)以內(nèi)

　　據(jù)了解，去年年底銀行的信貸額度大多緊張，導(dǎo)致部分銀行將首套房貸利率上浮5%至10%，這令首套房購(gòu)房成本大增。目前多家銀行對(duì)首套房房貸利率打折，以貸款100萬(wàn)20年還清為例，如果是執(zhí)行基準(zhǔn)利率，月供為7783元，總利息867927元，而如果能打9折，月供則減少為7364.76元，總利息更是減少100385元。

　　“當(dāng)時(shí)多家銀行發(fā)文明確，首套房貸利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不得低于同期限基準(zhǔn)利率。”浦發(fā)銀行相關(guān)人士向記者介紹，有一段時(shí)間，首套房貸優(yōu)惠利率基本絕跡。不過(guò)，從今年1月開(kāi)始，多家銀行陸續(xù)開(kāi)始下調(diào)首套房貸利率。對(duì)購(gòu)房者能否申請(qǐng)到7折優(yōu)惠利率，該人士稱，目前監(jiān)管部門房貸政策未調(diào)整，仍是首套房貸利率不得低于8.5折，首付成數(shù)不得低于30%。

　　房貸再成銀行“香餑餑”

　　業(yè)內(nèi)人士稱，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行上周共同研究差別化房貸政策，其中提到“切實(shí)滿足居民家庭首次購(gòu)買自住普通商品住房的貸款需求，合理權(quán)衡定價(jià)，在基準(zhǔn)利率之內(nèi)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)原則合理定價(jià)”。這標(biāo)志著，四大國(guó)有銀行將引領(lǐng)中小銀行進(jìn)行新一輪首套房貸利率調(diào)整。

　　在此背景下，銀行大多數(shù)房貸業(yè)務(wù)開(kāi)始執(zhí)行比基準(zhǔn)利率低的新利率政策，特別是經(jīng)銀行認(rèn)定的優(yōu)質(zhì)客戶，例如存款在50萬(wàn)元以上的VIP客戶就能享受9.5折優(yōu)惠。該人士稱：“首套房對(duì)定向人群優(yōu)惠貸款利率，主要背景仍然是央行要求銀行滿足首套購(gòu)房者的需求。”不過(guò)，從往年經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，房貸市場(chǎng)將再次成為各家銀行爭(zhēng)搶的“香餑餑”，年中期間銀行對(duì)于房貸利率的讓利可能進(jìn)一步擴(kuò)大。

　　記者還從一些銀行獲悉，房貸利率以國(guó)家規(guī)定為準(zhǔn)，如果是優(yōu)質(zhì)客戶，還款能力強(qiáng)，并且在該行有一定存款，就有希望申請(qǐng)到首套房貸利率9折優(yōu)惠。多家銀行表示，客戶只要沒(méi)有逾期記錄，有大公司工作背景且有穩(wěn)定收入，利率最少可以有5%優(yōu)惠。