2016-2017年青海省首套房貸款新政策

　　購(gòu)房難的問(wèn)題越來(lái)越嚴(yán)重，青海省政府將如何解決?以下是小編為您整理的2016-2017年青海省購(gòu)房契稅新政策，希望對(duì)您有幫助。

　　2016-2017年青海省首套房貸款新政策如下

　　住房公積金作為民生“大禮包”，讓眾多市民圓了“安居夢(mèng)”。為了讓這塊民生“蛋糕”散發(fā)出更加幸福的味道，更好地惠及群眾，近日，青海省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省財(cái)政廳、中國(guó)人民銀行西寧中心支行聯(lián)合發(fā)文，出臺(tái)青海省住房公積金使用新政，以滿足群眾期許，提高資金使用效率，促進(jìn)個(gè)人住房消費(fèi)。

　　貸款門(mén)檻低了

　　新政明確，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房，執(zhí)行首套房住房公積金貸款政策。

　　貸款標(biāo)準(zhǔn)放寬了

　　職工購(gòu)買(mǎi)首套自住住房，最長(zhǎng)貸款期限放寬到25年;對(duì)申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通商品住房的家庭，首付款比例下調(diào)到20%。為了滿足州縣職工申請(qǐng)住房公積金貸款在西寧地區(qū)購(gòu)買(mǎi)自住住房的需要，各州住房公積金管理委員會(huì)可根據(jù)西寧地區(qū)普通商品住房平均價(jià)格和居民家庭平均住房水平，適時(shí)調(diào)高個(gè)人住房公積金貸款額度標(biāo)準(zhǔn)。

　　浮動(dòng)貸款額度制度建立

　　根據(jù)新政，職工信用記錄今后將作為住房公積金貸款審批依據(jù)。對(duì)信用狀況良好、有住房需求的職工，各地可以在個(gè)人住房公積金貸款最高額度的基礎(chǔ)上上浮20%;對(duì)非惡意欠款產(chǎn)生不良信用記錄的職工，在個(gè)人住房公積金貸款最高額度的基礎(chǔ)上適度下浮貸款額度，下浮比例原則上控制在10%以?xún)?nèi)。

　　異地及二手房貸款業(yè)務(wù)推進(jìn)

　　積極開(kāi)辦異地貸款業(yè)務(wù)，在青海省范圍內(nèi)異地購(gòu)房的家庭，繳存職工可在購(gòu)買(mǎi)住房所在地公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款;對(duì)購(gòu)買(mǎi)二手住房的繳存職工，其申請(qǐng)公積金貸款的期限和所購(gòu)二手房房齡相加最多可延長(zhǎng)到30年。

　　貸款中間費(fèi)用取消了

　　新政取消了住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目。明確要求不得收取代辦費(fèi)和復(fù)印費(fèi)，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。

　　住房公積金提取改進(jìn)

　　新政明確，繳存職工未成年子女購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)可使用職工名下的住房公積金;繳存職工可以申請(qǐng)?zhí)崛”救嗣伦》抗e金償還直系親屬的住房公積金貸款。有條件的地區(qū)，可以開(kāi)辦委托提取業(yè)務(wù)，職工可按月提取住房公積金沖抵住房公積金貸款。

　　公積金可支付房租了

　　職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。