2017-2018武漢買房落戶政策最新出臺
武漢如何入戶？有什么條件？以下是小編為您整理的2017-2018武漢買房落戶政策，希望對您有幫助。
2017-2018武漢買房落戶政策
武漢戶口變更渠道
1、外地人員購買武漢市商品房可申辦武漢戶口
2、本科及以上學(xué)歷高校畢業(yè)生落戶
3、父母投靠子女可申辦武漢戶口
4、子女投靠父母可申辦武漢戶口
5、投靠親屬可申辦武漢戶口
6、科技人員家屬隨遷戶口
7、普通高校新生入戶
8、外地來漢興辦私營企業(yè)業(yè)主、家屬或業(yè)務(wù)骨干可申辦武漢戶口
9、夫妻投靠及子女隨遷申辦戶口
10、其他的把戶口轉(zhuǎn)到武漢的方式，如復(fù)員退伍軍人恢復(fù)戶口、干部(工人)調(diào)動及家屬隨遷申辦戶口、轉(zhuǎn)業(yè)干部及子女隨遷申辦戶口、軍隊干部家屬隨軍申辦戶口、軍隊干部家屬隨軍申辦戶口、軍隊離退休干部及家屬隨遷申辦戶口政策可以到平安武漢官方網(wǎng)站上查詢。
辦理武漢戶口審批流程:受理→審核→批準
辦理武漢戶口收費依據(jù)及標準:不收費
辦理武漢戶口的承辦機構(gòu)：武漢市公安局治安管理局
辦公地址：江岸區(qū)金橋大道117號武漢市民之家公安窗口
聯(lián)系電話：027-85395115
落戶細則
1、年滿16周歲、具有合法身份證明的中國公民，在武漢市中心城區(qū)(江岸區(qū)、江漢區(qū)、硚口區(qū)、漢陽區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)、東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟開發(fā)區(qū)和化學(xué)工業(yè)區(qū))購買首次交易商品房，2008年11月1日以后簽訂合同(含11月1日簽訂合同)，總價在50萬元以上(含50萬元)和住房面積100平方米以上(含100平方米);
在武漢市遠城區(qū)(江夏區(qū)、新洲區(qū)、黃陂區(qū)、東西湖區(qū)、漢南區(qū))購買首次交易商品房，2008年11月1日以后簽訂合同，總價20萬以上和住房面積80平米以上;
1996年10月7日以后-2008年10月31日以前簽訂合同，其購買住房總價在30萬元以上或建筑面積在120平方米以上的(不包括經(jīng)濟適用房、安居工程住宅、二手房、辦公及經(jīng)營性用房等)，可申報3名(購房者本人、配偶、18周歲以下未成年子女)武漢市非農(nóng)業(yè)戶口。
2、本市農(nóng)業(yè)戶籍人員，具備上述條件的，可辦理武漢市非農(nóng)業(yè)戶口。
3、除夫妻共有外，其他房屋產(chǎn)權(quán)人共有的，需按房產(chǎn)證上所占比例分割，達到標準的一方，方可辦理。
4、房主只能享受一次購房入戶政策。
材料準備
承諾期限:7個工作日
所需材料：1、申請人書面申請(原件擬留);
2、經(jīng)入戶地公安派出所審核并蓋章的《購買住房辦理武漢市常住戶口申請表》;(原件擬留)
3、房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件;購房合同和全額發(fā)票原件及復(fù)印件(審核原件，留存復(fù)印件一份);
4、入戶人戶口簿、身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件(審核原件，留存復(fù)印件一份);
5、關(guān)系證明(對照以下情況出具證明材料)：(審核原件，留存復(fù)印件一份)(1)子女與父或母在同一《戶口簿》上，關(guān)系明確的，出具《戶口簿》;(2)子女與父或母在同一《戶口簿》上，但不能反映出子女與父或母關(guān)系的，需出具《獨生子女證》或《出生醫(yī)學(xué)證明》;無《獨生子女證》或《出生醫(yī)學(xué)證明》的，需原籍派出所出具的關(guān)系證明;(3)子女與父母不在同一《戶口簿》上的，出具《出生醫(yī)學(xué)證明》以及能反映子女關(guān)系的相關(guān)證明(父母工作履歷表和子女在校學(xué)生檔案原始資料)，無法出具原始資料的，需提交本市市級及以上醫(yī)院出具的親子鑒定證明;(4)對非婚生子女，提交本市市級及以上醫(yī)院出具的親子鑒定證明;(5)申請人系離婚后再婚，攜子女隨遷的(申請人有撫養(yǎng)權(quán))，須出具離婚證和離婚協(xié)議書(需加蓋民政部門婚姻登記專用章，明確子女撫養(yǎng)權(quán));屬法院判決離婚的，需出具法院法律文書;
6、夫妻一方或雙方均屬學(xué)生集體戶口的，需出具畢業(yè)證原件及復(fù)印件。
注：購買二手房不能落戶(武漢市集體戶口除外，但原二手房房東需將戶口遷移走)
房產(chǎn)必須辦理房產(chǎn)證、土地證后才能落戶
高校畢業(yè)生落戶詳解
1、“普通高等學(xué)校畢業(yè)生”是指哪些?國家統(tǒng)招的專升本算嗎?
答：實施細則明確“普通高校畢業(yè)生”是指全國普通高等學(xué)校的畢業(yè)生。不包括自學(xué)考試、成人教育、網(wǎng)絡(luò)教育、電視大學(xué)、函授大學(xué)、非國民教育系列(指民辦院校、二級學(xué)院、黨校、軍事院校等)的畢業(yè)生。
“普通高校畢業(yè)生”含國家統(tǒng)招的專升本，本科畢業(yè)后取得了“普通高等學(xué)校畢業(yè)證書”的畢業(yè)生。
2、原戶籍地在外地的普通高校畢業(yè)生，申請落戶武漢需要準備哪些資料?
答：畢業(yè)已超過2年，如果具備以下條件可以申請在漢落戶：本科學(xué)歷年齡在35周歲以內(nèi)、研究生學(xué)歷年齡在40周歲以內(nèi)，在漢有合法固定住所，在我市企事業(yè)單位就業(yè)，簽訂勞動合同，連續(xù)繳納1年的社會保險或者自主創(chuàng)業(yè)且本人為法定代表人。
所需資料按照《畢業(yè)超過2年的普通高校畢業(yè)生在漢就業(yè)創(chuàng)業(yè)申辦戶口一次性告知書》列舉的提交，由入戶地各區(qū)政務(wù)中心公安戶政窗口或政務(wù)中心未設(shè)置公安戶政窗口的區(qū)公安分局戶政窗口申請辦理。公安機關(guān)自受理之日起10個工作日內(nèi)完成審核，符合條件的開具《準予遷入證明》，不符合條件的告知理由并退回申請人相關(guān)申報材料。
3、35周歲以內(nèi)，40周歲以內(nèi)是否含本歲?
答：《實施細則》中所指年齡35周歲以內(nèi)含35周歲，40周歲以內(nèi)含40周歲，以公安機關(guān)首次接待受理當(dāng)天的身份證周歲年齡為準。
4、什么是在漢有固定住所?租住房屋，有什么要求?
答：固定住所包括：1、本人自有房屋;2、親友房屋;3、租住房屋;4、單位集體宿舍。上述房屋不包括已拆遷或擬拆遷房屋、空掛地址房屋、生產(chǎn)經(jīng)營倉儲等商業(yè)用途房屋、辦公用房。
租住的房屋要具備以下條件：一是要有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明和土地使用權(quán)證，二是出租房屋必須在社區(qū)(村)出租房屋綜合服務(wù)管理機構(gòu)申請辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，三是出租屋業(yè)主要與公安機關(guān)簽訂治安責(zé)任書，四是承租人要與出租屋業(yè)主簽訂1年以上有效租房合同或協(xié)議。
5、如何領(lǐng)取“畢業(yè)超過2年在漢就業(yè)創(chuàng)業(yè)普通高校畢業(yè)生入戶申請表”?
答：申請人可以到各區(qū)政務(wù)中心公安戶政窗口、各分局戶政窗口、各派出所戶籍室領(lǐng)取“入戶申請表”，或者在互聯(lián)網(wǎng)武漢市公安局門戶網(wǎng)網(wǎng)上服務(wù)大廳、平安武漢微博、武漢市人力資源和社會保障局、武漢市畢業(yè)生就業(yè)網(wǎng)等網(wǎng)站下載。
6、在親友家搭戶或租住房屋的，怎樣聯(lián)系社區(qū)民警核查，社區(qū)民警需要核查什么，怎么簽署意見?
答：在親友家搭戶或租住出租屋的，需社區(qū)民警調(diào)查核實實際居住情況。申請人可以直接到社區(qū)警務(wù)室或撥打民警公示牌上的聯(lián)系方式，聯(lián)系社區(qū)民警上門核實實際居住情況，社區(qū)民警據(jù)實簽字確認。
7、申請人提供的教育部“中國高等教育學(xué)歷認證報告”或“教育部學(xué)歷證書電子注冊備案表”是否必須同時提供，在哪辦理，申請人自己在學(xué)信網(wǎng)上下載打印出來是否可以?
答：兩者提供其一即可。“中國高等教育學(xué)歷認證報告”在湖北省教育廳1樓服務(wù)大廳辦理，“教育部學(xué)歷證書電子注冊備案表”可以在中國高等教育學(xué)生信息網(wǎng)(www.chsi.com.cn)上查詢打印。申請人自己在學(xué)信網(wǎng)上打印的“電子注冊備案表”窗口可以受理。
8、對申請人提供的戶口簿、身份證有何要求，與其他證件信息是否一致?
答：申請人必須提供的戶口簿或常住人口登記表、居民身份證原件，申請人戶籍信息與學(xué)歷、社保、單位證明等信息必須一致。申請人信息不一致不予受理，必須更正一致后再申請。
9、申請人在武漢市已購房，未辦兩證，持購房合同能否辦理?
答：按照《實施細則》規(guī)定，無論是自有房屋，還是親友房屋、租住房屋均要提供房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證。
10、單位未提供集體宿舍，自己在外租房，單位集體戶可以接受戶口，能否申請落戶在單位集體戶?
答：單位如果有經(jīng)公安部門批準設(shè)立的單位集體戶，首先要單位人力資源部門同意入戶，其次，需要提供現(xiàn)居住的房屋的合法有效權(quán)屬證明。例如單位提供給職工居住的集體宿舍是單位自有房屋，需提供合法有效的權(quán)屬證明，如果是單位為職工租賃的房屋或職工在外租住的房屋，需提供房屋合法權(quán)屬證明及房屋租賃備案證明，房屋出租業(yè)主與公安機關(guān)簽訂的治安責(zé)任狀，以及承租人與業(yè)主簽訂的1年以上合法有效租房合同或協(xié)議。
11、畢業(yè)生可否跨區(qū)申請落戶，在本市新城區(qū)就業(yè)創(chuàng)業(yè)的應(yīng)在哪里申請落戶?
答：在本市主城區(qū)就業(yè)和繳納社會保險或在主城區(qū)創(chuàng)業(yè)的畢業(yè)生，符合落戶條件的，可以在主城區(qū)本人實際居住地申請落戶;本人房屋或?qū)嶋H居住在新城區(qū)的，可以申請在新城區(qū)實際居住地落戶。
在本市新城區(qū)就業(yè)繳納社?；蛟谛鲁菂^(qū)創(chuàng)業(yè)的，應(yīng)在新城區(qū)登記落戶;如果申請人本人或配偶、以及未婚人員父母在主城區(qū)有自購的房屋，兩證齊全并實際居住的，可申請在主城區(qū)房屋所在地落戶。
12、戶口不在本市的，是否必須辦理居住證?
答：實施細則規(guī)定，申請在漢落戶的畢業(yè)生，戶口不在本市的，應(yīng)在漢辦理居住證或進行流動人口登記。申請人到居住地社區(qū)流動人口登記管理服務(wù)站，辦理流動人口登記即可，也可以選擇登記后辦理居住證。未辦理居住證的，由流動人口登記管理服務(wù)站出具證明，流動人口管理系統(tǒng)必須有登記錄入的信息。
13、總公司在外地，與外地單位簽的勞動合同但實際工作地在武漢，社保也由武漢分公司繳納的怎么認定?由省、市人才派遣到單位工作，與省、市人才簽訂的勞動合同并由其繳納社會保險，可否申請辦理落戶。
答：《實施細則》中“就業(yè)”是指在我市企事業(yè)單位就業(yè)，簽訂勞動合同并連續(xù)繳納1年社會保險。中央在漢企業(yè)、湖北省在漢企業(yè)、或者公司總部在外地的，本人與總公司簽訂合同的，就業(yè)的分公司必須是在武漢注冊，并且要提供在漢注冊公司的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼，且社會保險必須在武漢至今連續(xù)繳納1年以上。如果公司注冊地在外地，即便社保在本市繳納也不符合申請條件;公司在本地，社會保險在外地繳納的不符合受理條件。
14、連續(xù)繳納社會保險1年的起止時間如何計算?中途變換工作單位如何把握?繳納社會保險是否必須在本市?
答：連續(xù)繳納1年社會保險起止時間為，從公安機關(guān)首次受理之日起，現(xiàn)就業(yè)單位繳納社會保險往前推算或者向后推10個工作日，五險齊全連續(xù)達12個月及以上(含12個月)。如果中途變換單位，現(xiàn)就業(yè)單位與原就業(yè)單位繳納社保連續(xù)起來，中間無間斷達1年，五險齊全。過去在單位繳納1年以上，但在現(xiàn)單位未繳納社保的，不能受理。繳納社會保險必須在本市人社部門繳納或在本省人社廳繳納，省直單位，一部分在本省人社廳社保部門繳納、一部分在本市繳納，五險齊全的可以受理;一部分在本市或本省人社廳社保部門繳納，另一部分在外地繳納的，不符合受理條件。
15繳納社會保險證明的格式和式樣有哪些?
答：繳納社會保險證明包括：個人繳納社會保險查詢單和個人繳納社會保險明細。單位繳納社會保險分別在本市XX區(qū)社保部門、本省人社廳的，分別由XX區(qū)社保部門和省人社廳社保部門出具證明。
16對單位人力資源部門出具證明的內(nèi)容有何要求?
答：單位出具證明必須注明以下內(nèi)容：1、該畢業(yè)生是否該單位員工;2、該職工自何時在本單位就業(yè)，是否簽訂就業(yè)合同;3、單位是否為其繳納社會保險;4、單位負責(zé)人簽字，留存聯(lián)系方式。
17、在單位集體宿舍落戶的，是否需要提供兩證，兩證顯示辦公用房，可否落戶?
答：單位集體戶必須是經(jīng)市局批準設(shè)立的，申請人本人無住房，申請在單位集體戶落戶的需經(jīng)單位同意。無論居住在單位提供的宿舍，還是在親友或租住房屋居住，均需提供兩證?！秾嵤┘殑t》明確規(guī)定，辦公用房不能辦理落戶登記。
18、自主創(chuàng)業(yè)的經(jīng)營半年以上時間怎么計算?營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證法定代表人是否要一致?繳稅證明有無什么要求，零交稅的是否能受理?
答：1、正常經(jīng)營半年以上，指至公安機關(guān)首次受理之日正常經(jīng)營交稅達6個月，正常經(jīng)營未達到交稅標準的或按照國家政策零繳稅的，需提供稅務(wù)部門證明;2、繳稅證明必須由市級或區(qū)級，國家稅務(wù)局或地方稅務(wù)局出具的，營業(yè)稅或增值稅繳稅證明。3、工商(法人)營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證上的法定代表人必須一致。
19、2年擇業(yè)期內(nèi)的普通高校畢業(yè)生，辦理就業(yè)落戶是否按原政策執(zhí)行?畢業(yè)超過2年、戶口滯留在學(xué)?；蚴【蜆I(yè)指導(dǎo)服務(wù)中心的戶口，可否按照新政辦理就業(yè)落戶?
答：2年擇業(yè)期內(nèi)的普通高校畢業(yè)生辦理在漢就(創(chuàng))業(yè)落戶，仍然按照2012年武漢市公安局出臺的《普通高等高校學(xué)生戶口遷移的通知》(武公辦【2012】42號)文件規(guī)定執(zhí)行。自學(xué)考試、成人教育及中專畢業(yè)生，擇業(yè)期內(nèi)辦理在漢就業(yè)落戶，仍然按照《關(guān)于高校自學(xué)考試、成人教育和普通中等專業(yè)學(xué)校畢業(yè)生戶口遷移的通知》(武人社規(guī)【2012】2號)文件執(zhí)行。
畢業(yè)超過2年的普通高校畢業(yè)生，戶口滯留在學(xué)?；蚴【蜆I(yè)指導(dǎo)服務(wù)中心(武昌丁字橋路110號、武昌區(qū)洪山路8號)的，符合《普通高等高校學(xué)生戶口遷移的通知》(武公辦【2012】42號)文件規(guī)定的幾種不受擇業(yè)期限制可申請在漢落戶的，仍按原規(guī)定執(zhí)行。不符合上述文件規(guī)定，畢業(yè)超過2年的普通高校畢業(yè)生，在漢就業(yè)創(chuàng)業(yè)，符合《關(guān)于辦理在漢就業(yè)創(chuàng)業(yè)普通高校畢業(yè)生落戶的實施細則》落戶條件的，可以申請在漢落戶。不符合落戶條件的畢業(yè)生，應(yīng)將戶口遷回原戶籍地。
駐漢辦事處集體戶口人員，符合畢業(yè)生就業(yè)落戶條件的，由分局受理審核報市局審批。
20、申請人的戶籍信息與學(xué)歷信息不一致能否受理?
答：申請人的戶籍身份信息，必須與申請人提供的畢業(yè)證、社保證明、勞務(wù)合同、單位證明或工商(法人)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、房屋權(quán)屬證明等信息一致，信息不一致的不予受理，待所有信息一致后在申辦。所有材料必須提供原件，公安機關(guān)審核原件材料，真實有效的予以受理，收存復(fù)印件;發(fā)現(xiàn)弄虛作假一律不予受理，并依法追究其相應(yīng)的法律責(zé)任。
投靠、隨遷細則
一、父母投靠子女可申辦武漢戶口
審批條件:1、男性60周歲以上(含60周歲)，女性55周歲以上(含55周歲);2、夫妻雙方退休，一方達到年齡條件的。
二、子女投靠父母可申辦武漢戶口
審批條件:1、父或母戶籍在漢，其子女年齡在18周歲以內(nèi)的;2、大中專畢業(yè)生畢業(yè)2年內(nèi)(未婚、屬學(xué)生集體戶)回原籍要求改變戶口性質(zhì)的。
三、投靠親屬可申辦武漢戶口
審批條件:1、父母雙亡無人撫養(yǎng)的孤兒需投靠親屬的(親屬包括孤兒的祖父、祖母、外祖父、外祖母以及孤兒父母的兄、弟、姐、妹;不是投靠上述親屬的，按收養(yǎng)手續(xù)和程序辦理); 2、無子女的孤老需投靠親屬的(親屬包括孤老的兄、弟、姐、妹及其子女)。
四、科技人員家屬隨遷戶口
審批條件:經(jīng)省、市人事部門認定，符合隨遷條件的專業(yè)技術(shù)干部家屬
五、普通高校新生入戶
審批條件：普通高校新生入戶
六、外地來漢興辦私營企業(yè)業(yè)主、家屬或業(yè)務(wù)骨干可申辦武漢戶口
批條件:企業(yè)法人系市外及本市新城區(qū)人員，在武漢市中心城區(qū)及新城區(qū)的漢南區(qū)、東西湖區(qū)投資、年繳稅或三年累計繳稅金額達到30萬元的，可申請辦理法人本人及配偶、子女或企業(yè)骨干共2人的武漢市常住戶口。
七、夫妻投靠及子女隨遷申辦戶口
審批條件:1、中心城區(qū)投靠方年齡35周歲以上(含35周歲)或結(jié)婚10年以上(含10年);新城區(qū)投靠方年齡30周歲以上(含30周歲)或結(jié)婚5年以上(含5年);2、子女隨遷的，年齡須在18周歲以內(nèi)。
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