房屋70年產權到期后續(xù)期怎么辦最新消息2017
房屋70年產權到期后續(xù)期怎么辦最新消息2017
房屋70年產權到期后怎么辦？70年產權到期后房子還是你的嗎?中央發(fā)話了!下面小編整理的房屋70年產權續(xù)期最新消息，一起來看看吧。
房屋70年產權續(xù)期最新消息
國土部回應住宅土地70年產權到期：會受法律保護
住宅土地70年產權到期后怎么辦?中國國土資源部部長姜大明8日在北京回應稱，居民住房財產一定會受到法律充分保護。
十二屆全國人大五次會議當天舉行第二次全體會議。會議結束后，姜大明在走過“部長通道”時接受記者采訪。
姜大明表示，去年底，為妥善解決在續(xù)期法律安排作出前，少數地方遇到的住宅建設用地使用權到期問題，國土部與住房和城鄉(xiāng)建設部協商后提出了“兩不一正常”的過渡性處理辦法，即不需要提出續(xù)期申請、不收取相關費用、正常辦理交易和登記手續(xù)。
姜大明透露，對于上述問題，國土部正深入調查研究，并將積極提出相關法律安排建議。他表示：“請大家放心，居民購買住房，其財產一定會受到法律的充分保護”。
房屋70年產權到期后怎么辦
《中共中央 國務院關于完善產權保護制度依法保護產權的意見》昨天正式發(fā)布，這是我國首次以中央名義出臺產權保護的頂層設計。
意見在多處對于公眾關心的土地與房屋財產問題，作了說明和安排，明確提出：研究住宅建設用地等土地使用權到期后續(xù)期的法律安排、細化規(guī)范征收征用法定權限和程序、賦予農民更多財產權利等。
意見的發(fā)布，將對公民的土地與房屋權益保護釋放哪些新信號?
我國首次出臺產權保護頂層設計
《意見》明確了產權保護的十大任務：加強各種所有制經濟產權保護;完善平等保護產權的法律制度;妥善處理歷史形成的產權案件;嚴格規(guī)范涉案財產處置的法律程序;審慎把握處理產權和經濟糾紛的司法政策;完善政府守信踐諾機制;完善財產征收征用制度;加大知識產權保護力度;健全增加城鄉(xiāng)居民財產性收入的各項制度;營造全社會重視和支持產權保護的良好環(huán)境。
中國宏觀經濟研究院教授 常修澤：產權保護制度，是社會主義市場經濟體制的基石，只有進行產權保護，才能夠保證這個社會主義市場經濟能夠正常的進行，交易活動才能夠健康的展開。
除了我們日常理解的房產等物權，以及債券、股權等產權外，《意見》還明確：知識產權、各種無形財產權，比如人力資本產權，以及自然資源資產產權等都屬于產權。
財產權保護：公私一視同仁
在昨天公布的意見中明確指出：保護產權要以公平為核心，堅持平等依法，對公私財產一視同仁。
《意見》明確要加快推進民法典編纂工作。統籌研究清理、廢止按照所有制不同類型制定的市場主體法律和行政法規(guī)。加大對非公有財產的刑法保護力度。
《意見》提出，要嚴格規(guī)范涉案財產處置的法律程序，采取查封、扣押、凍結措施和處置涉案財物時，要依法嚴格區(qū)分個人財產和企業(yè)法人財產。
中國宏觀經濟研究院教授 常修澤：法人，比方他犯了法，要處理他的法人財產，不能連累人家自然人的財產。反過來說自然人要違法，也不能混淆法人的財產。
常修澤表示，《意見》中的很多內容都是針對實際中存在的問題提出來的，具有很強的針對性。明確公私財產權平等保護，將有利于提高民營資本的信心。
產權保護涉及多項社會熱點難點
《意見》還明確，要完善土地、房屋等財產征收征用法律制度，合理界定征收征用適用的公共利益范圍，不將公共利益擴大化。
給予被征收征用者公平合理補償。
房屋土地使用權到期，要研究后續(xù)期法律安排。
加大知識產權保護力度，提高知識產權侵權法定賠償上限。
建立收集假冒產品來源地信息工作機制，將故意侵犯知識產權行為情況納入企業(yè)和個人信用記錄等。
70年住宅土地使用權到期了怎么辦?
今年4月，溫州房屋20年土地使用權到期事件，引發(fā)社會高度關注。70年住宅土地使用權到期了怎么辦?
文件的精神為：研究住宅建設用地等土地使用權到期后續(xù)期的法律安排，推動形成全社會對公民財產長久受保護的良好和穩(wěn)定預期。
對此，北京大學法學院教授常鵬翱認為，意見尊重并回應了民意，傳遞了一個重要信號：既然研究的是續(xù)期的法律安排，并強調形成受保護的良好和穩(wěn)定預期，就意味著，對于個人住宅土地使用權到期后政府會收回的擔心是不必要的。
對于到期該如何續(xù)期的問題，中國人民大學民商事法律科學研究中心主任楊立新認為，續(xù)期問題可以從三個方面來考慮：一是不夠70年的，到期后必須都續(xù)期到70年;二是70年到期后自動續(xù)期，相當于住宅建設用地使用權是一個無期限的物權，即一次取得永久使用，國家不必每次續(xù)期每次都收費;三是到期后經過自動續(xù)期變成永久性建設用地使用權之后，應當確定使用權人與國家所有權人之間的關系，可以考慮收取必要而不過高的稅金，但應當經過立法機關立法決定。
北京大學法學院教授 常鵬翱：既然研究的是續(xù)期的法律安排，并強調形成受保護的良好和穩(wěn)定預期，意味著對于個人住宅土地使用權到期后政府會收回的擔心是不必要的。
中國人民大學民商事法律科學研究中心主任 楊立新：續(xù)期問題可以從三個方面來考慮，一是不夠70年的， 到期后必須都續(xù)期到70年;二是70年到期后自動續(xù)期，相當于住宅建設用地使用權是一個無期限的物權，即一次取得永久使用，國家不必每次續(xù)期每次都收費;三是到期后經過自動續(xù)期變成永久性建設用地使用權之后，應當確定使用權人與國家所有權人之間的關系，可以考慮收取必要而不過高的稅金，但應當經過立法機關立法決定。
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