2017德陽(yáng)契稅新政策
2017德陽(yáng)契稅新政策
契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的關(guān)于2017德陽(yáng)契稅新政策，給大家作為參考，歡迎閱讀!
2017年契稅新政策房產(chǎn)契稅
有哪些新的政策呢?新舊政策有哪些區(qū)別呢?
首先，新政策規(guī)定如果個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭只有唯一一套住房且面積在90平米以下的房屋，這里所說(shuō)的家庭是指購(gòu)房人、配偶以及未成年子女。減按1%的稅率征收契稅;如果個(gè)人購(gòu)房家庭只有唯一一套住房且面積為90平米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
其次，如果是個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭的第二套住房且面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭的第二套住房且面積為90平米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
由此看來(lái)，新政策對(duì)于房屋低于90平方米的來(lái)說(shuō)不管是唯一住房還是第二套改善性住房所整的的契稅標(biāo)準(zhǔn)都是一樣，這也是這個(gè)新政策最明顯的改變。對(duì)于新政策的實(shí)施需要各地區(qū)各自操辦，也就是說(shuō)具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門(mén)共同制定。
為了讓大家更直觀的了解2016房屋契稅新舊政策的區(qū)別，小編為大家總結(jié)了一個(gè)表格來(lái)展現(xiàn)契稅新舊政策的表格。
最新購(gòu)房契稅政策
購(gòu)房情況
建筑面積
調(diào)整前稅率
調(diào)整后稅率
首套住房
90(含)平方米以下
普通1%，非普通3%
1%
90-144平方米
普通1.5%，非普通3%
1.5%
144平方米以上
3%
1.5%
第二套改善性住房
90(含)平方米以下
3%
1%
90平方米以上
3%
2%
(一)對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
(二)對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買(mǎi)的家庭第二套住房。
(三)納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)主管部門(mén)出具納稅人家庭住房情況書(shū)面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信保證，誠(chéng)信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理，并將不誠(chéng)信記錄納入個(gè)人征信系統(tǒng)。
按照便民、高效原則，房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)按規(guī)定及時(shí)出具納稅人家庭住房情況書(shū)面查詢結(jié)果，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請(qǐng)限時(shí)辦結(jié)。
(四)具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門(mén)共同制定。
除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實(shí)行契稅新政策第一條第二項(xiàng)之外，其余地區(qū)均適用本政策。
新政下市民購(gòu)房能省多少錢(qián)?
以首次購(gòu)買(mǎi)一套145平方米的市區(qū)房為例，按照2萬(wàn)元/平方米計(jì)算，此前市民需要交納3%的契稅，共87000元，如今新政下，契稅降低為1.5%，這意味著市民可以省下4.35萬(wàn)元。如果是購(gòu)買(mǎi)第二套改善性住房，則契稅從3%降低至2%，市民可節(jié)約契稅約3萬(wàn)元。
2017年最新房產(chǎn)契稅新政策
2017契稅新政策是什么樣的變化?在我們購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候房產(chǎn)契稅是我們一直關(guān)注的，如今將會(huì)進(jìn)行了新的政策變化，那到底哪里變化了，變化了多少呢?下面就給大家講講2017房產(chǎn)契稅新政策的詳情。
2016年6月6日，贛州市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，其中提到所涉購(gòu)房契稅補(bǔ)貼政策從2016年6月20日起停止執(zhí)行。這也標(biāo)志著，從6月20日開(kāi)始，贛州中心城區(qū)“零契稅”優(yōu)惠終止。其它一些縣城也在陸續(xù)停止契稅補(bǔ)貼一事，大余縣城會(huì)不會(huì)也在年初停止執(zhí)行呢?
停止契稅的腳步越來(lái)越近，需要買(mǎi)房的客戶不要錯(cuò)失良機(jī)
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