農(nóng)村宅基地確權(quán)工作正在開(kāi)展中，很多人已經(jīng)拿到了宅基地使用權(quán)證，但是很多人卻沒(méi)有拿到。河南的農(nóng)村宅基地確權(quán)的新政策是什么。小編給大家整理了關(guān)于2017河南農(nóng)村宅基地確權(quán)新政策，希望你們喜歡!

　　2017河南農(nóng)村宅基地確權(quán)新規(guī)定

　　①土地確權(quán)到2018年底基本完成

　　國(guó)家提出，確保到2018年底，除一些少數(shù)民族及邊疆地區(qū)外，基本完成確權(quán)登記頒證工作。

　?、谵r(nóng)村“兩權(quán)”抵押貸款試點(diǎn)進(jìn)入正式實(shí)施階段

　　在北京市大興區(qū)等232個(gè)試點(diǎn)縣(市、區(qū))行政區(qū)域，允許以農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款;在天津市薊縣等59個(gè)試點(diǎn)縣(市、區(qū))行政區(qū)域，允許以農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款;均在2017年12月31日前試行。

　?、坜r(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)能抵押貸款

　　具備處分權(quán)的兩類農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地可開(kāi)展使用權(quán)抵押融資，落實(shí)農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地與國(guó)有建設(shè)用地同等入市、同權(quán)同價(jià)。適用范圍是此前國(guó)家確定的15個(gè)農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市試點(diǎn)縣(市、區(qū))地區(qū)。

　?、苓M(jìn)城農(nóng)民“三權(quán)”將自愿有償退出

　　2016年年初的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議確定，放寬農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶條件，探索進(jìn)城落戶農(nóng)民對(duì)土地承包權(quán)、宅基地使用權(quán)和集體收益分配權(quán)的依法自愿有償退出機(jī)制?，F(xiàn)在，有的地區(qū)已經(jīng)在試點(diǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)有償退出機(jī)制。

　　⑤“土十條”出臺(tái)，讓農(nóng)村土地更好

　　國(guó)務(wù)院印發(fā)《土壤污染防治行動(dòng)計(jì)劃》(簡(jiǎn)稱“土十條”)，提出十個(gè)具體舉措，以農(nóng)用地和建設(shè)用地為重點(diǎn)，為土壤污染防治工作任務(wù)劃定了時(shí)間表。

　?、拗С中滦娃r(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體直接申報(bào)承建高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田

　　國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)辦公室發(fā)布《關(guān)于土地治理項(xiàng)目計(jì)劃編報(bào)事宜的通知》，公布了2017年及以后年度的土地治理項(xiàng)目計(jì)劃編報(bào)事宜。文件明確提出支持新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體直接申報(bào)承建高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田;畝均財(cái)政資金投入不超過(guò)1500元。

　　2017年新政策將帶來(lái)怎樣的變化?

　?、偻恋卮_權(quán)完成后，再申請(qǐng)土地的難度上升

　　眾所周知，土地確權(quán)的目的是為了三權(quán)分置，明確土地的所有權(quán)、使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，部分地區(qū)的農(nóng)民已經(jīng)拿到了土地承包經(jīng)營(yíng)許可證。然而，現(xiàn)在全國(guó)大部分的農(nóng)村地區(qū)土地資源都比較緊張，很少預(yù)留機(jī)動(dòng)地，而且沒(méi)有一定的流轉(zhuǎn)機(jī)制，所以土地確權(quán)后，農(nóng)民在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)，申請(qǐng)到土地的機(jī)會(huì)，因?yàn)?/p>

　　②土地價(jià)值有望大幅提升

　　依據(jù)最新修訂的土地管理法，農(nóng)村集體建設(shè)性用地將會(huì)與國(guó)有土地一樣同等入市了，屆時(shí)農(nóng)村的集體土地的價(jià)值將會(huì)有很大程度的提升，農(nóng)民因此可能會(huì)獲得更多的福利。

　?、弁顺稣匮a(bǔ)償可能會(huì)有所提高

　　現(xiàn)如今，隨著越來(lái)越多的農(nóng)民進(jìn)城買房落戶，農(nóng)村形成大量的空余或閑置宅基地，如果這些宅基地得不到合理利用，就將會(huì)造成資源的浪費(fèi)。所以，隨著2017年宅基地制度的改革，多個(gè)地方將會(huì)把鼓勵(lì)農(nóng)民自愿有償退出宅基地的政策落實(shí)到實(shí)處，同時(shí)提升退出農(nóng)民的補(bǔ)償金額。

　　農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)放流程

　　1、申報(bào)

　　凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級(jí)經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來(lái)源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門對(duì)權(quán)屬進(jìn)行審核。

　　2、權(quán)屬調(diào)查

　　國(guó)土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請(qǐng)，對(duì)宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測(cè)量作準(zhǔn)備。在宅基地調(diào)查過(guò)程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)共同指界，對(duì)雙方共同確認(rèn)的用地界線和界址點(diǎn)進(jìn)行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應(yīng)書面委托代理人出面指界。

　　3、審核與公告

　　經(jīng)土地行政主管部門審核，對(duì)認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。

　　4、審批

　　公告期滿，土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者對(duì)土地登記審核結(jié)果未提出異議的，在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見(jiàn)，由市(縣)人民政府領(lǐng)導(dǎo)簽章，并加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。

　　5、登記注冊(cè)

　　根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果，以宗地(宅基地)為單位逐項(xiàng)填寫土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證書，并由登記人員和土地行政主管部門主管領(lǐng)導(dǎo)分別在兩卡上簽字。

　　宅基地確權(quán)必備四大材料

　　一、申請(qǐng)農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記提交四項(xiàng)資料。

　　(一)村民個(gè)人申請(qǐng)宅基地的申請(qǐng)書;

　　(二)申請(qǐng)人基本狀況。(包含姓名、性別、年紀(jì)、身份證、家庭成員，戶口是不是本村團(tuán)體戶口等);

　　(三)鄉(xiāng)民委員會(huì)或鄉(xiāng)村團(tuán)體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)出具的資料：

　　1、申請(qǐng)人現(xiàn)有的宅基地情況;

　　2、對(duì)申請(qǐng)人擬發(fā)放宅基地的位置、面積、宗地草圖等;

　　3、鄉(xiāng)民會(huì)議或村團(tuán)體經(jīng)濟(jì)組織成員討論狀況，在村團(tuán)體發(fā)布狀況的闡明等;

　　4、城鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃圖、現(xiàn)狀圖等，并注明擬占用土地地類;

　　(四)歸于建新交舊的，請(qǐng)求人與村委會(huì)簽定的建新交舊協(xié)議書;

　　二、六大情況下不予辦理宅基地使用權(quán)登記。

　　1、所申請(qǐng)登記的宅基地運(yùn)用權(quán)用地不符合《城鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》;

　　2、除承繼外，鄉(xiāng)村鄉(xiāng)民一戶申請(qǐng)第二宗宅基地運(yùn)用權(quán)登記;

　　3、非本團(tuán)體經(jīng)濟(jì)組織成員或城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村采購(gòu)宅基地、住宅的;

　　4、宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議沒(méi)有處理完畢的;

　　5、土地違法違規(guī)行為尚未處理或正在處理的;

　　6、農(nóng)村宅基地經(jīng)批準(zhǔn)后連續(xù)兩年未使用建設(shè)的;

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