10月9日，據(jù)四川省《關(guān)于優(yōu)化生育政策促進(jìn)人口長(zhǎng)期均衡發(fā)展的實(shí)施方案》，其中提到對(duì)生育二孩、三孩的家庭放寬購(gòu)房資格條件等。以下是小編準(zhǔn)備的近40城支持多孩家庭買房出爐，歡迎參考。

近40城支持多孩家庭買房

今年5月以來，就有至少包括浙江杭州、湖南衡陽(yáng)、江蘇南京、浙江舟山、遼寧沈陽(yáng)、廣東東莞、江蘇揚(yáng)州、江蘇無錫、江西景德鎮(zhèn)、江蘇蘇州、四川樂山、四川雅安、江西上饒、四川遂寧、福建廈門、福建福州、山東淄博、四川涼山州、浙江寧波、江蘇鹽城、江西九江、湖北黃石、河北保定、四川內(nèi)江、河北滄州、浙江嘉興、湖南長(zhǎng)沙、江蘇徐州、江蘇興化、山東青島、山東煙臺(tái)、安徽黃山、新疆伊犁、湖北天門、廣西南寧、四川宜賓、四川南充、江西宜春、河北定州等近40城在發(fā)布的樓市政策中特別提及多孩家庭住房需求。

多孩家庭改善需求成樓市調(diào)控新方向

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級(jí)分析師陳霄指出，眾所周知多孩家庭多存在改善性需求，這樣的政策出臺(tái)無疑是為促進(jìn)市場(chǎng)改善性需求釋放，在滿足剛性購(gòu)房需求的基礎(chǔ)上，政策重點(diǎn)逐漸轉(zhuǎn)向改善性群體，這樣的政策信號(hào)意義重大，符合市場(chǎng)發(fā)展的趨勢(shì)，具備一定的合理性。

根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，近年來我國(guó)重點(diǎn)城市成交產(chǎn)品結(jié)構(gòu)逐步上行，近5年來90平方米以下的住房占比不足20%，90-120平方米為成交主力，同時(shí)近兩年來120平方米以上的住房成交占比也在不斷擴(kuò)大。這部分群體大部分為改善性需求。

陳霄認(rèn)為，本次多城出臺(tái)針對(duì)二孩、三孩家庭的購(gòu)房政策，可以說是近期以來松綁政策的一個(gè)新方向，達(dá)到了一箭雙雕的效果，將樓市政策與國(guó)家生育水平結(jié)合起來，既促進(jìn)了合理購(gòu)房需求的釋放，也在一定程度上達(dá)到了鼓勵(lì)生育、促進(jìn)人口增長(zhǎng)的目的。從當(dāng)前來看，各地松綁政策的措施愈加豐富多樣，預(yù)計(jì)后期政策將會(huì)不斷完善深化，同時(shí)也不排除將會(huì)有更多城市跟進(jìn)。

8城明確多孩家庭可新增購(gòu)買1套商品住宅

從5月以來各地發(fā)布的政策內(nèi)容來看，杭州、南京、沈陽(yáng)、東莞、青島、長(zhǎng)沙、寧波、廈門等城市都提到了“二孩或三孩家庭，允許新增購(gòu)買一套住房”的新政，也有城市明確生育二孩及以上家庭購(gòu)房，可不適用現(xiàn)行限購(gòu)政策。

以山東青島為例，9月15日，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官方微信公眾號(hào)發(fā)布《我市動(dòng)態(tài)完善房地產(chǎn)政策》，按照新政，對(duì)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)新建商品住房，本地居民限購(gòu)2套，二孩、三孩家庭可增購(gòu)1套。

長(zhǎng)沙則于今年8月印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化生育政策促進(jìn)人口長(zhǎng)期均衡發(fā)展的工作方案》，其中提到，對(duì)依法生育兩個(gè)及以上子女的本地戶籍家庭，增加1套購(gòu)房指標(biāo)。

杭州在新政中提及：符合條件的三孩家庭，在杭州限購(gòu)范圍內(nèi)限購(gòu)的住房套數(shù)增加1套;同時(shí)，符合條件的三孩家庭在報(bào)名參加新建商品住房公開搖號(hào)銷售時(shí)，參照“無房家庭”優(yōu)先搖號(hào)。

南京明確，自5月11日起，生育二個(gè)孩子及以上南京戶籍居民家庭，可新增購(gòu)買一套商品住房，同時(shí)可享受相關(guān)銀行最優(yōu)惠貸款利率等支持。

出臺(tái)類似政策的還有東莞和沈陽(yáng)。東莞于5月14日發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》中提到，支持改善性住房需求，響應(yīng)國(guó)家優(yōu)化生育政策的精神，對(duì)符合國(guó)家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭，允許其新增購(gòu)買一套商品住房。

沈陽(yáng)在新政中提及，為滿足多孩家庭住房需求，對(duì)生育二孩、三孩未滿18周歲的居民家庭在沈陽(yáng)行政區(qū)域內(nèi)已擁有2套住房的，可在沈陽(yáng)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)再購(gòu)買1套新建商品住房。

揚(yáng)州更加直接，5月9日，揚(yáng)州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于積極支持在揚(yáng)來?yè)P(yáng)人才和生育二孩及以上家庭改善居住條件的通知》，其中提到，在揚(yáng)來?yè)P(yáng)大專及以上人才和生育二孩及以上家庭在市區(qū)購(gòu)房的，可不適用現(xiàn)行限購(gòu)政策。

廣東省規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為，該政策適應(yīng)了近年來鼓勵(lì)生育的政策導(dǎo)向，此舉也會(huì)釋放一部分因家庭人口增加而驅(qū)動(dòng)的換房需求。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)提到，類似表述，充分體現(xiàn)了當(dāng)前各地政策的重要變化，即“限購(gòu)政策松綁+生育政策鼓勵(lì)”的結(jié)合導(dǎo)向，能夠發(fā)揮積極的作用，即在促進(jìn)市場(chǎng)交易活躍的同時(shí)，也有助于推進(jìn)人口生育政策的扎實(shí)推進(jìn)。