出租與租賃的區(qū)別
出租與租賃的區(qū)別
租賃與出租，在概念上常常會(huì)產(chǎn)生混淆，因?yàn)閮烧叨际且允杖∽饨馂槟康亩庾屛锛氖褂脵?quán)。兩者還是有區(qū)別的。下面就跟著學(xué)習(xí)啦小編一起來(lái)看看吧。
租賃與出租的區(qū)別如下
1、出租是將自有資產(chǎn)有償提供給外方使用，會(huì)有經(jīng)濟(jì)利益流入;租賃則是從外方有償租入自己沒(méi)有的資產(chǎn)，會(huì)產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)利用流出
2、出租是企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，融資租賃則屬于籌資活動(dòng)。
3、出租時(shí)間出租一般是短期的，僅幾小時(shí)、幾天或幾個(gè)星期;租賃則一般都是較長(zhǎng)時(shí)期。以租用汽車(chē)為例，如在周末或急用時(shí)租用一輛汽車(chē)，屬于出租業(yè)務(wù);如果租用這輛汽車(chē)一年或更長(zhǎng)時(shí)期，則就屬于租賃。
4、 租用品種大體上說(shuō)，租賃物件多為企業(yè)生產(chǎn)所需的專(zhuān)用設(shè)備或是價(jià)值昂貴且需長(zhǎng)期使用的機(jī)械設(shè)備。而出租物品則以通用性的物件為主，如日常生活用品、偶而使用的建筑機(jī)械等。
5、 使用管理由于出租物件屬短期租用.因而對(duì)這類(lèi)物件的維護(hù)、保養(yǎng)、管理等工作.統(tǒng)由出租人自行負(fù)責(zé)。而租賃物件.如融資性租賃.由于長(zhǎng)期租用.上述一些管理工作。統(tǒng)由承租人自理。
6、 行業(yè)組織情況因具體經(jīng)營(yíng)情況不同。出租業(yè)和租賃業(yè)被作為兩個(gè)各自獨(dú)立的行業(yè).盡管某些租賃企業(yè)也兼營(yíng)出租業(yè)務(wù).例如汽車(chē)。但這畢竟限于少數(shù)物件。各國(guó)政府在稅收和某些優(yōu)惠政策方面。也是根據(jù)兩個(gè)行業(yè)的不同情況而區(qū)別對(duì)待的。
租賃與出租的區(qū)別
1. 出租時(shí)間出租一般是短期的，僅幾小時(shí)、幾天或幾個(gè)星期;租賃則一般都是較長(zhǎng)時(shí)期。以租用汽車(chē)為例，如在周末或急用時(shí)租用一輛汽車(chē)，屬于出租業(yè)務(wù);如果租用這輛汽車(chē)一年或更長(zhǎng)時(shí)期，則就屬于租賃。
2. 租用品種大體上說(shuō)，租賃物件多為企業(yè)生產(chǎn)所需的專(zhuān)用設(shè)備或是價(jià)值昂貴且需長(zhǎng)期使用的機(jī)械設(shè)備。而出租物品則以通用性的物件為主，如日常生活用品、偶而使用的建筑機(jī)械等。
3. 財(cái)務(wù)對(duì)缺乏資金的企業(yè)，或?yàn)楣?jié)約現(xiàn)金的大量投入，通過(guò)租賃方式，由租賃業(yè)提供資金來(lái)源，只需按期支付租金，企業(yè)就可獲得生產(chǎn)所需沒(méi)備并可長(zhǎng)期使用。而出租的情況不同，租用人對(duì)租用的物件，只是臨時(shí)或短時(shí)間需要，如果籌資購(gòu)買(mǎi)使它長(zhǎng)期擁有，將會(huì)是很大的浪費(fèi)。所以這類(lèi)物件，只能由出租業(yè)來(lái)經(jīng)營(yíng)。
4. 使用管理由于出租物件屬短期租用.因而對(duì)這類(lèi)物件的維護(hù)、保養(yǎng)、管理等工作.統(tǒng)由出租人自行負(fù)責(zé)。而租賃物件.如融資性租賃.由于長(zhǎng)期租用.上述一些管理工作。統(tǒng)由承租人自理。
5. 行業(yè)組織情況因具體經(jīng)營(yíng)情況不同。出租業(yè)和租賃業(yè)被作為兩個(gè)各自獨(dú)立的行業(yè).盡管某些租賃企業(yè)也兼營(yíng)出租業(yè)務(wù).例如汽車(chē)。但這畢竟限于少數(shù)物件。各國(guó)政府在稅收和某些優(yōu)惠政策方面。也是根據(jù)兩個(gè)行業(yè)的不同情況而區(qū)別對(duì)待的。
但租賃和出租的區(qū)別
1.出租時(shí)間
出租一般是短期的，僅幾小時(shí)、幾天或幾個(gè)星期;租賃則一般都是較長(zhǎng)時(shí)期。以租用汽車(chē)為例，如在周末或急用時(shí)租用一輛汽車(chē)，屬于出租業(yè)務(wù);如果租用這輛汽車(chē)一年或更長(zhǎng)時(shí)期，則就屬于租賃。
2.租用品種
大體上說(shuō)，租賃物件多為企業(yè)生產(chǎn)所需的專(zhuān)用設(shè)備或是價(jià)值昂貴且需長(zhǎng)期使用的機(jī)械設(shè)備。而出租物品則以通用性的物件為主，如日常生活用品、偶而使用的建筑機(jī)械等。
3.財(cái)務(wù)
對(duì)缺乏資金的企業(yè)，或?yàn)楣?jié)約現(xiàn)金的大量投入，通過(guò)租賃方式，由租賃業(yè)提供資金來(lái)源，只需按期支付租金，企業(yè)就可獲得生產(chǎn)所需沒(méi)備并可長(zhǎng)期使用。而出租的情況不同，租用人對(duì)租用的物件，只是臨時(shí)或短時(shí)間需要，如果籌資購(gòu)買(mǎi)使它長(zhǎng)期擁有，將會(huì)是很大的浪費(fèi)。所以這類(lèi)物件，只能由出租業(yè)來(lái)經(jīng)營(yíng)。
4.使用管理
由于出租物件屬短期租用。因而對(duì)這類(lèi)物件的維護(hù)、保養(yǎng)、管理等工作。統(tǒng)由出租人自行負(fù)責(zé)。而租賃物件：如融資性租賃，由于長(zhǎng)期租用，上述一些管理工作統(tǒng)由承租人自理。
5.行業(yè)組織情況
因具體經(jīng)營(yíng)情況不同。出租業(yè)和租賃業(yè)被作為兩個(gè)各自獨(dú)立的行業(yè)，盡管某些租賃企業(yè)也兼營(yíng)出租業(yè)務(wù)，例如汽車(chē)。但這畢竟限于少數(shù)物件。各國(guó)政府在稅收和某些優(yōu)惠政策方面。也是根據(jù)兩個(gè)行業(yè)的不同情況而區(qū)別對(duì)待的。
—般說(shuō)，由于租賃物件以大型設(shè)備為多，品類(lèi)繁多，租賃期限又長(zhǎng)，需要墊付巨額資金，所以經(jīng)營(yíng)租賃業(yè)務(wù)的多為大企業(yè)，且往往有銀行或保險(xiǎn)公司作后盾，或者甚至是銀行持股的租賃公司。而經(jīng)營(yíng)出租行業(yè)的，因品種簡(jiǎn)單，租期短，周轉(zhuǎn)快，一般不需巨額資金，租用人通常也以小型企業(yè)或是個(gè)人為主，因而出租業(yè)以小規(guī)模企業(yè)居多，有的是兼營(yíng)出租或甚至個(gè)人經(jīng)營(yíng)的。
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