工程造價相關(guān)知識
工程造價相關(guān)知識
工程造價是指進(jìn)行某項工程建設(shè)花費(fèi)的全部費(fèi)用，即該工程項目有計劃地進(jìn)行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)、形成相應(yīng)無形資產(chǎn)和鋪底流動資金的一次性費(fèi)用總和。你還知道哪些關(guān)于工程造價知識呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編整理工程造價相關(guān)知識，希望大家喜歡!
工程造價的相關(guān)概念
一、工程造價的含義
工程造價的直意就是工程的建造價格。是指進(jìn)行某項工程建設(shè)所花費(fèi)的全部費(fèi)用。工程造價是一個泛稱概念。站在不同的角度，工程造價的含義不同，一般有廣義和狹義兩種含義：
業(yè) 主：指建設(shè)一項工程預(yù)期開資或?qū)嶋H開資的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。(工程造價就是工程投資費(fèi)用)(工程造價=工程費(fèi)用+其它費(fèi)用)
承包商：指工程價格，由投資者和承包商共同認(rèn)可的價格，即建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格(工程承發(fā)包價格)。
工程造價的兩種含義是從不同角度把握同一事物的本質(zhì)。
對于建設(shè)工程投資者來說，面對市場經(jīng)濟(jì)條件下的工程造價就是項目投資，是“購買”工程項目要付出的價格。
對于承包商來說，工程造價是他們作為市場供給主體出售商品和勞務(wù)的價格總和，或是特指范圍的工程造價，如建筑安裝工程造價。
工程造價的兩種含義既共生于一個統(tǒng)一體，又相互區(qū)別。最主要的區(qū)別在于需求主體和供給主體在市場追求的經(jīng)濟(jì)利益不同，因而管理的性質(zhì)和管理的目標(biāo)不同。從管理性質(zhì)看，前者屬于投資管理范疇，后者屬于價格管理范疇，但二者又相互交叉。從管理目標(biāo)看，作為工程項目投資(費(fèi)用)，投資者在項目決策和實施中，首先追求的是決策的正確性，其次是降低工程造價是投資者始終如一的追求。作為工程價格，承包商所關(guān)注的是利潤，為此，追求的是較高的工程造價。因此，不同的管理目標(biāo)，反映了他們不同的經(jīng)濟(jì)利益。
基本建設(shè)總投資和工程造價的組成：
固定資產(chǎn)投資 建筑工程費(fèi)用(土建、水、暖、電等)
(工程造價) 安裝工程費(fèi)用(機(jī)器設(shè)備、電氣設(shè)備)
設(shè)備工器具的購置費(fèi)用
土地使用費(fèi)
工程建設(shè)其它費(fèi)用 與項目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用
與未來經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用
預(yù)備費(fèi)(基本預(yù)備費(fèi)、漲價預(yù)備費(fèi))
建設(shè)期貸款利息
固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅
流動資產(chǎn)投資——流動資金
從上表可以看出，建設(shè)項目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資兩部分，而工程造價就是建設(shè)項目總投資中固定資產(chǎn)投資部分。其中，建筑安裝工程費(fèi)用也稱建安工程造價，一般情況下，若沒有特別說明時，工程造價是指建安工程造價。
工程造價的確定，從定性的角度說，是一個合同問題，是承發(fā)包人經(jīng)過利害權(quán)衡、競價磋商等方式所達(dá)成的特定的交易價格，具有明顯的契約性;從定量的角度說，是一個技術(shù)問題，是承發(fā)包人雙方根據(jù)合同約定條件，就具體工程價款的計算達(dá)成一直的結(jié)果，具有明顯的專業(yè)性。
1、根據(jù)工程項目研究對象不同，工程造價有以下概念：
u建設(shè)工程造價 單項工程造價
u單位工程造價 建筑安裝工程造價
2、根據(jù)工程項目建設(shè)階段不同，工程造價有以下概念：
u預(yù)期(預(yù)算)造價(估算、概算、預(yù)算) 實際造價(結(jié)算、決算)
二、工程造價的計價特點
工程計價是指工程造價的計算與確定。工程計價有別于一般商品的計價，其計價特征是由工程造價的特點和基本建設(shè)的程序決定，了解這些特征，對工程造價的確定與控制是非常必要的。
工程造價的計價具有動態(tài)性和階段性(多次性)的特點。工程建設(shè)項目從決策到交付使用，都有一個較長的建設(shè)期，在整個建設(shè)期內(nèi)，構(gòu)成工程造價的任何因素發(fā)生變化都必然會影響工程造價的變動，不能一次確定可靠的價格，要到竣工決算后才能最終確定工程造價，因此需對建設(shè)程序的各個階段進(jìn)行計價(如估算、概算、預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底、控制價、報價、合同價、竣工結(jié)算價、決算價)，以保證工程造價確定和控制的科學(xué)性。
1、單件性計價
工程項目的特點決定了工程造價的單件性計價特點。
建筑產(chǎn)品，是根據(jù)基本建設(shè)計劃和設(shè)計要求在指定地點進(jìn)行建造的建筑物與構(gòu)筑物。而每個產(chǎn)品結(jié)構(gòu)體形各異，施工中勞動力與物資消耗都不相同，并且施工地點經(jīng)常變動，施工周期比較長，同時受氣候條件的影響，在項目建設(shè)周期的不同階段構(gòu)成產(chǎn)品價格的各種要素差異較大，最終導(dǎo)致工程造價的千差萬別。因此，建筑產(chǎn)品不可能象一般商品那樣確定一個統(tǒng)一的價格，只能就各個項目，通過特殊的程序和方法單件計價，因而必須根據(jù)設(shè)計文件，對建筑工程事先從經(jīng)濟(jì)上加以計算。
即建筑產(chǎn)品的個體差別性決定了每項工程都必須單獨(dú)計算造價
2、多次性計價
由于基本建設(shè)程序要分階段進(jìn)行，相應(yīng)的也要在不同的階段多次計價，以保證工程造價確定和控制的科學(xué)性，多次計價是一個逐步深化、逐步細(xì)化和逐步接近實際造價的過程。
項目建議書可行性研究→初步設(shè)計→技術(shù)設(shè)計→施工圖設(shè)計→招投標(biāo)階段→合同實施階段→竣工驗收階段
投資估算→概算造價→修正概算→ 預(yù)算造價→合同價→結(jié)算價→實際造價
3、組合性計價
這一特征與建設(shè)項目的劃分有關(guān)，一個建設(shè)項目是一個工程綜合體。綜前所述，一個建設(shè)項目是由若干個單項工程組成的，一個單項工程是由若干個單位工程組成的，一個單位工程是由若干個分部工程組成的，一個分部工程可以劃分為若干個分項工程。
由于建設(shè)項目的這種組合性決定了計價的過程是一個逐步組合的過程，這一特征在計算概算造價和預(yù)算造價時尤為明顯，其計算過程和順序是：
分項工程單價→分部工程單價→單位工程造價(分專業(yè))→單項工程造價(工程造價)→建設(shè)項目總造價(概算造價)
4、計價方法的多樣性
由于工程造價具有多次計價的特點，每次計價中有不同的計價依據(jù)和精度要求，這就造成了計價方法的多樣性特征。
如估算時有設(shè)備系數(shù)法、生產(chǎn)能力指數(shù)法;概算時有單價法、實物法;預(yù)算時有單價法、實物法、工程量清單計價法等。
5、計價依據(jù)的復(fù)雜性
影響工程造價的因數(shù)多，計價依據(jù)復(fù)雜：如工程量的計算、消耗量的確定、要素單價的確定、有關(guān)費(fèi)用的計算、政府的稅金和規(guī)費(fèi)、物價指數(shù)等。
三、工程造價的管理
工程造價管理就是合理地確定和有效地控制工程造價。
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