建設(shè)工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí)
建筑工程造價(jià)管理是現(xiàn)代工程建設(shè)施工企業(yè)成本控制的基礎(chǔ)、是實(shí)現(xiàn)投資建設(shè)企業(yè)成本管理的重點(diǎn)、是建筑工程施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益與長期盈利能力構(gòu)建的關(guān)鍵。那么你對(duì)建設(shè)工程造價(jià)管理知識(shí)了解多少呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編整理關(guān)于建設(shè)工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí)的內(nèi)容，提供給大家參考和了解，希望大家喜歡!
建設(shè)工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí)——決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的控制
一、項(xiàng)目決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制的意義
1.在項(xiàng)目決策和設(shè)計(jì)階段進(jìn)行工程造價(jià)控制可以使投資構(gòu)成更合理，提高資金利用
效率
在項(xiàng)目決策階段不但要編制項(xiàng)目的投資估算，而且進(jìn)行多方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，選出最佳方案;在初步設(shè)計(jì)階段，繼續(xù)深化設(shè)計(jì)方案，除編制初步設(shè)計(jì)概算外，還要進(jìn)行多方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，使項(xiàng)目決策階段選出最佳方案得到落實(shí)和貫徹;施工圖設(shè)計(jì)階段編制設(shè)計(jì)預(yù)算，通過設(shè)計(jì)預(yù)算可以了解工程造價(jià)的構(gòu)成，分析資金分配的合理性。在整個(gè)項(xiàng)目決策和設(shè)計(jì)過程中，利用價(jià)值工程理論分析項(xiàng)目各個(gè)組成部分功能與成本的匹配程度，調(diào)整項(xiàng)目功能與成本，使其更趨于合理。
2.在項(xiàng)目決策和設(shè)計(jì)階段進(jìn)行工程造價(jià)控制可以提高投資管理效率
建設(shè)項(xiàng)目管理是全過程管理，作為建設(shè)項(xiàng)目的投資管理也是全過程管理。在建設(shè)項(xiàng)目的投資管理中，我們要著重抓好項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)、施下等幾個(gè)階段的投資管理工作+如果只注重決策階段的投資管理，而忽視了設(shè)計(jì)、施工階段的投資管理，就會(huì)使投資的目的難以實(shí)現(xiàn)，反過來，如果只注重施工階段的造價(jià)管理，而忽視了決策、設(shè)計(jì)階段的投資管理，就會(huì)使造價(jià)管理產(chǎn)生盲目性。只有做好項(xiàng)目決策和設(shè)計(jì)等階段的工程造價(jià)控制，才能使建設(shè)項(xiàng)目的投資管理達(dá)到預(yù)期目的，提高投資管理水平。
3.在項(xiàng)目決策和設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)會(huì)使控制工作更加主動(dòng)
建設(shè)項(xiàng)目的投資管理也是全過程管理：項(xiàng)目決策階段控制工程造價(jià)，是設(shè)定項(xiàng)目投資的一個(gè)期望值;項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)，是實(shí)現(xiàn)設(shè)定項(xiàng)目投資期望值方案的具體表現(xiàn);項(xiàng)目施工建設(shè)階段控制工程造價(jià)，是實(shí)現(xiàn)設(shè)定項(xiàng)目投資期望值的具體操作。在項(xiàng)目決策和設(shè)計(jì)階段進(jìn)行工程造價(jià)控制，是為了使投資造價(jià)管理_r=作具有預(yù)見性和前瞻性，所以，做好項(xiàng)目決策和設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制會(huì)使工作更加主動(dòng)。
4.在項(xiàng)目決策和設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)便于技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合
項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件、施工圖設(shè)計(jì)等都是由技術(shù)人員牽頭完成，很容易造成更關(guān)注的是項(xiàng)目規(guī)模大、技術(shù)先進(jìn)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)高等，而忽視了經(jīng)濟(jì)因素。如果在項(xiàng)目決策和設(shè)計(jì)階段吸收技術(shù)經(jīng)濟(jì)人員參與，使項(xiàng)目決策和設(shè)計(jì)從一開始就建立在投資造價(jià)合理、效益最佳基礎(chǔ)之上，進(jìn)行充分的方案比選和設(shè)計(jì)優(yōu)化，會(huì)使投資發(fā)揮更大的效益，項(xiàng)目建設(shè)取得最佳效果。在方案比選和設(shè)計(jì)優(yōu)化過程中技術(shù)人員和經(jīng)濟(jì)人員經(jīng)過探討與論證選擇最佳方案，既體現(xiàn)技術(shù)先進(jìn)性，又體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)合理性，做到技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合。
5.在項(xiàng)目決策和設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)效果最顯著
工程造價(jià)控制貫穿于項(xiàng)目建設(shè)全過程，項(xiàng)目決策和設(shè)計(jì)階段實(shí)行工程造價(jià)控制是必要的，效果也是最顯著。這與項(xiàng)目建設(shè)的特點(diǎn)有關(guān)，即建設(shè)項(xiàng)目的一次性、長期性等。同時(shí)項(xiàng)目決策和設(shè)計(jì)階段對(duì)投資造價(jià)的影響度較大，項(xiàng)目建議書投資估算精度要求控制在30%以內(nèi)，預(yù)可行性研究報(bào)告投資估算精度要求控制在20%以內(nèi)，可行性研究報(bào)告投資估算精度要求控制在10%以內(nèi);初步設(shè)計(jì)概算精度一般要求控制在8%以內(nèi)，預(yù)算精度要求則更高。可見在項(xiàng)目決策和設(shè)計(jì)階段進(jìn)行工程造價(jià)控制的重要性。
二、項(xiàng)目決策和設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要因素
(一)項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素
項(xiàng)目投資及工程造價(jià)的多少取決于多種因素，其中主要因素有：建設(shè)規(guī)模、建設(shè)地點(diǎn)及所占地面積、工藝流程及設(shè)備選型、建筑標(biāo)準(zhǔn)、配套工程規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)、勞動(dòng)定員等。
1.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模
項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模也稱項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模，是指項(xiàng)目設(shè)定的正常生產(chǎn)營運(yùn)年份可能達(dá)到的生產(chǎn)能力或者使用效益。項(xiàng)目決策階段要合理選擇擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模，解決“生產(chǎn)多少”的問題。每一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目都存在著一個(gè)合理選擇規(guī)模的問題，如果生產(chǎn)規(guī)模過小，使得資源得不到有效利用，單位產(chǎn)品成本較高，經(jīng)濟(jì)效益低下，產(chǎn)品競爭力差，市場占有率低;生產(chǎn)規(guī)模過大，超過了項(xiàng)目可利用資源或產(chǎn)品市場需求量，則會(huì)導(dǎo)致開工不足設(shè)備閑置，或者產(chǎn)品積壓和降價(jià)銷售，致使項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益低下。因此，選擇合理的項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模是非常重要的，關(guān)系著項(xiàng)目的成敗。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模直接決定投資水平，決定著工程造價(jià)合理與否，所以說，項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模是決策階段影響工程造價(jià)的最主要因素。
2.建設(shè)地點(diǎn)
確定建設(shè)項(xiàng)目的具體地址(或廠址)，需要經(jīng)過建設(shè)地區(qū)選擇和建設(shè)地點(diǎn)選擇(廠址選擇)這樣兩個(gè)不同層次的、相互聯(lián)系又相互區(qū)別的工作階段。一般情況下，先選擇建設(shè)地區(qū)，再選擇建設(shè)地點(diǎn);有時(shí)需要兩方面統(tǒng)籌考慮，也就是說，單一地從建設(shè)地區(qū)選擇?；蛘呤菃我坏貜慕ㄔO(shè)地點(diǎn)選擇，都選擇不到最佳建設(shè)項(xiàng)目地址(或廠址)。建設(shè)地區(qū)選擇得合理與否，在很大程度上決定著擬建項(xiàng)目的命運(yùn)，影響著工程造價(jià)的高低、建設(shè)工期的長短、建設(shè)質(zhì)量的好壞，還影響到項(xiàng)目建成后的運(yùn)營狀況。建設(shè)地區(qū)選擇對(duì)工程造價(jià)的影響，首先表現(xiàn)在地區(qū)建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)水平上，其次表現(xiàn)在原材料和產(chǎn)品運(yùn)輸設(shè)施造價(jià)不同上。
建設(shè)地點(diǎn)的選擇是一項(xiàng)極為復(fù)雜的技術(shù)經(jīng)濟(jì)綜合性很強(qiáng)的系統(tǒng)工程，它不僅涉及項(xiàng)目建設(shè)條件、產(chǎn)品生產(chǎn)要素、生態(tài)環(huán)境和未來產(chǎn)品銷售等重要問題，受社會(huì)、政治、經(jīng)濟(jì)、國防等多因素的制約;而且還直接影響到項(xiàng)目建設(shè)投資、建設(shè)速度和施工條件，以及未來企業(yè)的經(jīng)營管理及所在地點(diǎn)的城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃與發(fā)展。正確選擇建設(shè)地點(diǎn)有利于建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，有利于項(xiàng)目建成后正常生產(chǎn)運(yùn)行，有利于建設(shè)項(xiàng)目投資水平和造價(jià)控制。
3.技術(shù)方案
生產(chǎn)技術(shù)方案指產(chǎn)品生產(chǎn)所采用的工藝流程和生產(chǎn)方法。技術(shù)方案不僅影響項(xiàng)目的建設(shè)投資水平和造價(jià)，也影響項(xiàng)目建成后的運(yùn)營成本，因此必須認(rèn)真選擇和確定。技術(shù)方案的選擇要堅(jiān)持先進(jìn)性、適用性、安全可靠性、經(jīng)濟(jì)合理性。在技術(shù)方案的選擇要涉及生產(chǎn)方法、工藝流程方案的選擇。
4.設(shè)備方案
生產(chǎn)工藝流程和生產(chǎn)技術(shù)確定后，要根據(jù)工廠生產(chǎn)規(guī)模和工藝過程的要求選擇設(shè)備，包括設(shè)備的種類、型號(hào)和數(shù)量。由于設(shè)備價(jià)格的不同，設(shè)備的種類、型號(hào)和數(shù)量的選擇影響著建設(shè)項(xiàng)目的投資水平和造價(jià)。對(duì)于主要設(shè)備的選擇應(yīng)與確定的建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案和技術(shù)方案相適應(yīng)，應(yīng)與輔助設(shè)備之間能力相互匹配，應(yīng)保證生產(chǎn)和產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定，應(yīng)力求經(jīng)濟(jì)合理，應(yīng)符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，要注意進(jìn)口設(shè)備之間以及國內(nèi)外設(shè)備之間的銜接配套問題。從建設(shè)項(xiàng)目的投資水平和造價(jià)控制的角度來講，要盡量選用國產(chǎn)設(shè)備，主要設(shè)備的選擇要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析和對(duì)比。
5.輔助設(shè)施、公用設(shè)施、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)
在項(xiàng)目的決策階段，配套的輔助設(shè)施、公用設(shè)施雖然不是影響工程造價(jià)的較為主要因素，但是，同類項(xiàng)目的區(qū)別一般都表現(xiàn)在輔助設(shè)施和公用設(shè)施上。隨著國家和地方政府對(duì)環(huán)保、安全、職業(yè)衛(wèi)生的要求逐步提高，輔助設(shè)施和公用設(shè)施在項(xiàng)目中的投資比例也逐步提高，一般占項(xiàng)目工程投資的20%-50%不等。所以，在項(xiàng)目的決策階段，要處理好輔助設(shè)施和公用設(shè)施的配套問題，輔助設(shè)施和公用設(shè)施選擇過小滿足不了生產(chǎn)要求，選擇過大會(huì)造成投資增加和設(shè)施閑置，影響項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，甚至使項(xiàng)目虧損。在項(xiàng)目的決策階段，選擇適當(dāng)?shù)慕ㄔO(shè)標(biāo)準(zhǔn)是必要的，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)選擇過低，會(huì)使項(xiàng)目建設(shè)落后，進(jìn)行第二次改造影響生產(chǎn)運(yùn)營，總投資更大;建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)選擇過高，會(huì)增加不必要的投資，影響項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。
(二)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要因素
設(shè)計(jì)階段是決策階段工作的延續(xù)，是可行性研究的深化和具體實(shí)現(xiàn)。因此，決策階段影響工程造價(jià)的因素仍然影響著工程造價(jià)。但是，項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)地點(diǎn)、工藝流程及主要設(shè)備選型已經(jīng)確定，他們不再是影響造價(jià)的主要因素，項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要因素有總平面設(shè)計(jì)、工藝設(shè)計(jì)、輔助設(shè)施、公用設(shè)施、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等。
1.總平面設(shè)計(jì)
總平面設(shè)計(jì)是指總圖運(yùn)輸設(shè)計(jì)和總平面配置。主要包括的內(nèi)容有占地面積和土地利用情況;總圖運(yùn)輸、主要建筑物和構(gòu)筑物及公用設(shè)施的配置;外部運(yùn)輸、水、電、氣及其他外部協(xié)作條件等?？偲矫嬖O(shè)計(jì)是否合理對(duì)于整個(gè)設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)合理性有重大影響。正確合理的總平面設(shè)計(jì)可以大大減少建筑工程量，縮短工藝流程，節(jié)約建設(shè)用地，節(jié)省建設(shè)投資，降低工程造價(jià)和項(xiàng)目運(yùn)行后的使用成本，加快建設(shè)進(jìn)度，并可以為企業(yè)創(chuàng)造良好的生產(chǎn)組織、經(jīng)營條件和生產(chǎn)環(huán)境，還可以為城市建設(shè)和工業(yè)區(qū)創(chuàng)造完美的建筑藝術(shù)整體。做好總平面設(shè)計(jì)應(yīng)注意占地面積、功能分區(qū)、運(yùn)輸方式的選擇等問題。
2.工藝設(shè)計(jì)
工藝設(shè)計(jì)部分要確定企業(yè)的技術(shù)水平。主要包括建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品方案;工藝流程和主要設(shè)備的選型;主要原材料、燃料供應(yīng);“三廢”治理及環(huán)保措施;此外還包括生產(chǎn)組織及生產(chǎn)過程中的勞動(dòng)定員情況等。按照建設(shè)程序，建設(shè)項(xiàng)目的工藝流程在可行性研究階段已經(jīng)確定。設(shè)計(jì)階段的任務(wù)就是嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告的內(nèi)容進(jìn)行工藝技術(shù)方案的設(shè)計(jì)，確定從原料到產(chǎn)品整個(gè)生產(chǎn)過程的具體工藝流程和生產(chǎn)技術(shù)。
(1)工藝設(shè)計(jì)的要求：①工藝設(shè)計(jì)要以市場研究為基礎(chǔ)，不同的市場需求量需要不同的生產(chǎn)規(guī)模，從而需要不同的生產(chǎn)工藝;②工藝設(shè)計(jì)要考慮技術(shù)發(fā)展的最新動(dòng)態(tài)，選擇先進(jìn)適用的技術(shù)方案。在選擇工藝設(shè)計(jì)方案時(shí)，應(yīng)考慮先進(jìn)技術(shù)方案所增加的投資與因之而節(jié)約的勞動(dòng)消耗的對(duì)比情況，通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，綜合考慮各方面因素，然后確定合理的技術(shù)方案。
(2)設(shè)備選型與設(shè)計(jì)。在工藝設(shè)計(jì)中確定了生產(chǎn)工藝流程后，就要根據(jù)工廠生產(chǎn)規(guī)模和工藝過程的要求，選擇設(shè)備型號(hào)和數(shù)量。設(shè)備選型和設(shè)計(jì)應(yīng)注意的要求：①設(shè)備選型應(yīng)該注意標(biāo)準(zhǔn)化、通用化和系列化;②采用高效率的先進(jìn)設(shè)備要符合技術(shù)先進(jìn)、穩(wěn)妥可靠、經(jīng)濟(jì)合理的原則;③設(shè)備的選擇應(yīng)立足國內(nèi)，對(duì)于國內(nèi)不能生產(chǎn)的關(guān)鍵設(shè)備，進(jìn)口時(shí)要注意與丁藝流程相適應(yīng)，并與有關(guān)設(shè)備配套，不要重復(fù)引進(jìn);④設(shè)備選型與設(shè)計(jì)要考慮建設(shè)地點(diǎn)的實(shí)際情況和動(dòng)力、運(yùn)輸、資源等具體條件c
(3)工藝設(shè)計(jì)方案的評(píng)價(jià)。不同的工藝技術(shù)方案會(huì)產(chǎn)生不同的投資效果，丁藝技術(shù)方案的評(píng)價(jià)就是互斥投資項(xiàng)目的比選。評(píng)價(jià)指標(biāo)有：凈現(xiàn)值、凈年值、差額內(nèi)部收益率等。
3.輔助設(shè)施、公用設(shè)施、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)
在項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素中，對(duì)輔助設(shè)施、公用設(shè)施、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)影響工程造價(jià)的情況作了簡單的闡述，這里不再重復(fù)和進(jìn)一步展開論述。
三、方案比選方法與造價(jià)控制
(一)方案比選方法
方案比選是一項(xiàng)復(fù)雜的工作，涉及的因素很多，考慮的角度也不同，一般要遵循協(xié)調(diào)好技術(shù)先進(jìn)性和經(jīng)濟(jì)合理性的關(guān)系、考慮建設(shè)投資和運(yùn)營費(fèi)用的關(guān)系、兼顧近期與遠(yuǎn)期的要求等三個(gè)原則。
從技術(shù)經(jīng)濟(jì)角度來講方案比選的方法很多，要針對(duì)不同方案采取不同的對(duì)比方法。在建設(shè)項(xiàng)目決策階段，建設(shè)項(xiàng)目多方案整體宏觀方面的比選，一般采用投資回收期法、計(jì)算年費(fèi)用法、凈現(xiàn)值法、凈年值法、內(nèi)部收益率法，或者上述幾種方法同時(shí)使用等;建設(shè)項(xiàng)目本身局部多方案的比選，除了可用上述宏觀方案比較方法外，一般采用價(jià)值工程原理或多指標(biāo)綜合評(píng)分法(對(duì)參與比選的設(shè)計(jì)方案設(shè)定若干評(píng)價(jià)指標(biāo)，并按其各自在方案中的重要程度給定各評(píng)價(jià)指標(biāo)的權(quán)重和評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算各設(shè)計(jì)方案的加權(quán)得分的方法)比選。在設(shè)計(jì)階段，建設(shè)項(xiàng)目多方案比選多屬于本身局部方案比選，或者是更具體的、小的方案比選，一般采用造價(jià)額度、運(yùn)行費(fèi)用、凈現(xiàn)值、凈年值法進(jìn)行比選，極特殊的、復(fù)雜的方案比選采用綜合的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)方法。
(二)造價(jià)控制
項(xiàng)目投資及工程造價(jià)的多少主要取決于建設(shè)規(guī)模、建設(shè)地點(diǎn)及占地面積、工藝流程及設(shè)備選型、建筑標(biāo)準(zhǔn)、配套丁程規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)、勞動(dòng)定員、投資估算編制水平和評(píng)估審查等。為了在項(xiàng)目決策階段做到合理有效地確定和控制項(xiàng)目投資水平及工程建設(shè)造價(jià)水平，應(yīng)做好方案比選、投資估算的編制及管理、投資估算的評(píng)估審查等工作：方案比選是確定合理項(xiàng)目投資水平及工程建設(shè)造價(jià)水平的重要手段;投資估算的編制及管理是合理有效地確定和控制項(xiàng)目投資水平及工程建設(shè)造價(jià)水平的基礎(chǔ);投資估算的評(píng)估審查是合理有效地確定和控制項(xiàng)目投資水平及工程建設(shè)造價(jià)水平的保障。
四、優(yōu)化設(shè)計(jì)的方法與造價(jià)控制
(一)優(yōu)化設(shè)計(jì)的方法
優(yōu)化設(shè)計(jì)一般是在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行的，包括初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)階段。優(yōu)化的內(nèi)容有整個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化、項(xiàng)目局部設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化、項(xiàng)目局部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化等。
1.初步設(shè)計(jì)的優(yōu)化
在初步設(shè)計(jì)階段，需要設(shè)計(jì)優(yōu)化的工作很多，主要應(yīng)做好以下工作：
(1)做好總平面設(shè)計(jì)優(yōu)化。減少占地面積，提高土地利用率;合理布置主要建筑物和構(gòu)筑物及公用設(shè)施，做好功能分區(qū);合理規(guī)劃生產(chǎn)物料運(yùn)輸路線和方式;保證外部運(yùn)輸、水、電、氣供應(yīng)順暢及其他外部協(xié)作條件協(xié)調(diào)等;
(2)做好工藝設(shè)計(jì)，縮短工藝流程。確定合理的技術(shù)水平，包括建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品方案、工藝流程和主要設(shè)備的選型;
(3)合理規(guī)劃主要原材料和燃料供應(yīng);
(4)做到生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)兼顧;
(5)合理配置輔助設(shè)施和公用設(shè)施：
(6)確定適當(dāng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。
2.施工圖設(shè)計(jì)的優(yōu)化
施工圖設(shè)計(jì)的優(yōu)化是初步設(shè)計(jì)優(yōu)化工作的延續(xù)，主要側(cè)重于項(xiàng)目局部設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化等。施工圖設(shè)計(jì)優(yōu)化主要應(yīng)做好以下工作：
(1)核實(shí)初步設(shè)計(jì)確定的總平面、工藝流程及主要設(shè)備選型、輔助設(shè)施、公用設(shè)施、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是否最優(yōu)，是否還有進(jìn)一步優(yōu)化的可能;
(2)配套的輔助設(shè)備盡量選用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備、通用設(shè)備，兼顧生產(chǎn)運(yùn)行中的保養(yǎng)和維修;
(3)建筑物和構(gòu)筑物設(shè)計(jì)要考慮當(dāng)?shù)亓?xí)慣做法，盡量采用標(biāo)準(zhǔn)圖和通用圖;
(4)材料的選用要考慮當(dāng)?shù)厥袌龉?yīng)情況;
(5)選擇合理的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn);
(6)充分考慮施工能力和施工方法;
(7)結(jié)合當(dāng)?shù)仡A(yù)制加工能力，合理采用預(yù)制構(gòu)件，盡量工廠化生產(chǎn)。
3.采取各種手段優(yōu)化設(shè)計(jì)
設(shè)計(jì)優(yōu)化工作要有一定的手段來保證，我們通常通過設(shè)計(jì)招標(biāo)、方案競選等措施優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。限額設(shè)計(jì)是優(yōu)化設(shè)計(jì)中的一種方法。
4.技術(shù)與經(jīng)濟(jì)有機(jī)結(jié)合優(yōu)化設(shè)計(jì)
設(shè)計(jì)優(yōu)化包括兩個(gè)方面，一個(gè)方面是技術(shù)優(yōu)化，另一個(gè)方面是投資造價(jià)控制。這兩個(gè)方面應(yīng)該兼顧，處理好技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的關(guān)系才能保證設(shè)計(jì)的優(yōu)化，片面地強(qiáng)調(diào)技術(shù)先進(jìn)或節(jié)約投資降低造價(jià)都是不正確的，要做到技術(shù)與經(jīng)濟(jì)有機(jī)結(jié)合。爭取做到技術(shù)先進(jìn)與經(jīng)濟(jì)合理統(tǒng)籌兼顧、經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境保護(hù)兼顧、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與投資造價(jià)控制兼顧。
(二)造價(jià)控制
(1)做好優(yōu)化設(shè)計(jì)工作。優(yōu)化設(shè)計(jì)是合理控制項(xiàng)目概算投資及工程建設(shè)造價(jià)水平的重要手段：
(2)做好設(shè)計(jì)概預(yù)算的編制及管理工作。設(shè)計(jì)概預(yù)算的編制及管理是合理有效地確定和控制項(xiàng)目投資水平及工程建設(shè)造價(jià)水平的基礎(chǔ)：
(3)做好設(shè)計(jì)概預(yù)算的審查工作。設(shè)計(jì)概預(yù)算的評(píng)估審查是合理有效地確定和控制項(xiàng)目投資水平及工程建設(shè)造價(jià)水平的保障。
五、限額設(shè)計(jì)
(一)限額設(shè)計(jì)的概念
限額設(shè)計(jì)是按照投資或造價(jià)的限額進(jìn)行滿足技術(shù)要求的設(shè)計(jì)。它包括兩方面內(nèi)容，一方面是項(xiàng)目的下一階段按照上一階段的投資或造價(jià)限額達(dá)到設(shè)計(jì)技術(shù)要求，另一方面是項(xiàng)目局部按設(shè)定投資或造價(jià)限額達(dá)到設(shè)計(jì)技術(shù)要求。限額設(shè)計(jì)是建設(shè)項(xiàng)目投資控制系統(tǒng)中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，一項(xiàng)關(guān)鍵措施。在整個(gè)設(shè)計(jì)過程中，設(shè)計(jì)人員與經(jīng)濟(jì)管理人員密切配合，做到技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的統(tǒng)一。設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)時(shí)以投資或造價(jià)為出發(fā)點(diǎn)，做出方案比較，有利于強(qiáng)化設(shè)計(jì)人員的工程造價(jià)意識(shí)，優(yōu)化設(shè)計(jì);經(jīng)濟(jì)管理人員及時(shí)進(jìn)行造價(jià)計(jì)算，為設(shè)計(jì)人員提供有關(guān)信息和合理建議，達(dá)到動(dòng)態(tài)控制投資的目的。
(二)限額設(shè)計(jì)的目標(biāo)
(1)確定合理的限額設(shè)計(jì)目標(biāo)。確定合理的限額設(shè)計(jì)目標(biāo)是非常重要的，目標(biāo)過高難以實(shí)現(xiàn)，目標(biāo)過低會(huì)失去限額設(shè)計(jì)的意義。初步設(shè)計(jì)的限額設(shè)計(jì)目標(biāo)是在初步設(shè)計(jì)開始前，根據(jù)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告及其投資估算確定的;同樣，施工圖設(shè)計(jì)的限額設(shè)計(jì)目標(biāo)是在施工圖設(shè)計(jì)開始前，根據(jù)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)文件及其投資概算確定的e
(2)限額設(shè)計(jì)目標(biāo)的設(shè)定應(yīng)與項(xiàng)目規(guī)模、技術(shù)發(fā)展、環(huán)保安全和職業(yè)衛(wèi)生、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、社會(huì)發(fā)展相適應(yīng)。
(三)限額設(shè)計(jì)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)
(1)根據(jù)限額設(shè)計(jì)總目標(biāo)下達(dá)分解限額設(shè)計(jì)指標(biāo)。限額設(shè)計(jì)指標(biāo)由項(xiàng)目經(jīng)理或總設(shè)計(jì)師提出，經(jīng)主管院長審批下達(dá)，其總額度一般只下達(dá)直接工程費(fèi)的90%，以便項(xiàng)目經(jīng)理或總設(shè)計(jì)師和室主任留有一定的調(diào)節(jié)指標(biāo)。限額指標(biāo)用完后，必須經(jīng)批準(zhǔn)才能調(diào)整。專業(yè)之間或?qū)I(yè)內(nèi)部節(jié)約下來的單項(xiàng)費(fèi)用，未經(jīng)批準(zhǔn)，不能相互調(diào)用;
(2)采用方案比選和優(yōu)化設(shè)計(jì)方法確保限額目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。方案比選和優(yōu)化設(shè)計(jì)是一項(xiàng)復(fù)雜的工作，它以系統(tǒng)工程理淪為基礎(chǔ)，應(yīng)用現(xiàn)代數(shù)學(xué)方法對(duì)工程設(shè)計(jì)方案、設(shè)備選型、參數(shù)匹配、效益分析等方面進(jìn)行方案比選和優(yōu)化設(shè)計(jì)方法，它是控制投資和工程造價(jià)的重要措施。在進(jìn)行方案比選和優(yōu)化設(shè)計(jì)時(shí)，必須根據(jù)問題的性質(zhì)，選擇不同方法確保限額目標(biāo)的實(shí)現(xiàn);
(3)優(yōu)化設(shè)計(jì)通過數(shù)學(xué)模型進(jìn)行。一般工作步驟是：首先，分析設(shè)計(jì)對(duì)象綜合數(shù)據(jù)，建立設(shè)計(jì)目標(biāo);其次，根據(jù)設(shè)計(jì)對(duì)象的數(shù)據(jù)特征選擇合適的優(yōu)化方法，并建立模型;最后，用計(jì)算機(jī)對(duì)問題求解，并分析計(jì)算結(jié)果的可行性，對(duì)模型進(jìn)行調(diào)整，直到得到滿意結(jié)果為止。
(四)限額設(shè)計(jì)的全過程
限額設(shè)計(jì)的全過程，實(shí)際上就是建設(shè)項(xiàng)目投資目標(biāo)管理的過程。即目標(biāo)分解與計(jì)劃、目標(biāo)實(shí)施、目標(biāo)實(shí)施檢查、信息反饋的控制循環(huán)過程。限額設(shè)計(jì)的過程管理體現(xiàn)在，限額設(shè)計(jì)目標(biāo)要在設(shè)計(jì)中表現(xiàn)，在項(xiàng)目具體建設(shè)施工中實(shí)現(xiàn);初步設(shè)計(jì)限額設(shè)計(jì)要在施工圖設(shè)計(jì)中實(shí)現(xiàn)和細(xì)化，施工圖設(shè)計(jì)限額設(shè)計(jì)要在施工中實(shí)現(xiàn)，才能最終達(dá)到限額設(shè)計(jì)目的，完成限額設(shè)計(jì)的全過程。在限額設(shè)計(jì)的全過程管理中要注重投資或造價(jià)的分配(限額的分配)、限額設(shè)計(jì)(目標(biāo))的實(shí)現(xiàn)、限額設(shè)計(jì)(目標(biāo))的實(shí)施及檢杏、信息反饋和改進(jìn)。
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