工行開立信貸證明的條件
工行開立信貸證明的條件
信貸是體現(xiàn)一定經(jīng)濟關系的不同所有者之間的貨幣借貸行為。廣義的信貸是指金融機構(gòu)存款、貸款、結(jié)算的總稱。狹義的信貸一般指銀行或信用社的貸款。信貸不是指信用貸款。下面學習啦小編就為大家解開工行開立信貸證明的條件，希望能幫到你。
工行開立信貸證明的條件
一、借款人條件
1、23周歲(含)至60周歲之間具有完全民事行為能力的自然人;
2、具有本市戶口或合法有效的居留身份，有固定住所;
3、申請人有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具有按期償還貸款本息的能力;
4、本人或家庭月收入不足5000元的(含)，月還款額不應超過其月收入的50%;
5、月收入高于5000元的，月還款額不應超過其月收入的70%;
6、能夠以合法有效的房屋為貸款提供抵押擔保;
7、在中國工商銀行開立個人結(jié)算賬戶;
8、遵紀守法，沒有違法及不良信用記錄;
9、貸款行規(guī)定的其他條件。
二、借款人需提交的資料
1、借款人身份證件、戶口本原件及復印件和婚姻狀況證明;
2、借款人與其配偶不在同一戶口時，提供配偶身份證件、戶口本原件及復印件;
A、北京市城鎮(zhèn)居民：居民身份證、戶口簿、結(jié)婚證(借款人配偶與其在同一戶口的，無需提供結(jié)婚證，只需提供共同戶口簿);
B、外地在京人員：居民身份證、暫住證、結(jié)婚證(借款人配偶與其在同一戶口的，無需提供結(jié)婚證，只需提供共同戶口簿)。
3、收入證明或者在職證明;
4、居住地址證明(可以是借款人居住地社區(qū)管理機構(gòu)或者公安派出所出具的證明);
5、我行簽發(fā)的個人結(jié)算賬戶憑證復印件;
6、房屋權(quán)屬人出具的同意抵押的書面文件。若申請人以他人房屋(僅限于父母子女之間且父母、子女都必須是完全民事行為能力人)作抵押，需提供權(quán)屬人及共有人同意抵押的公證文件。
7、抵押房屋的權(quán)屬證明文件;
商品房：①《房屋所有權(quán)證》、②國有土地使用證(如有)③房地產(chǎn)賣契、④購房發(fā)票、⑤北京市商品房買賣合同。本條中第①項資料申請人必須提供，第②項資料合作中介機構(gòu)將根據(jù)抵押房屋的具體情況，向申請人建議是否提供分戶的土地使用證或是開發(fā)商大土地使用證，第③④⑤項于抵押房屋不需要評估時提供。
已購公有住房、經(jīng)濟適用房：①《房屋所有權(quán)證》、②國有土地使用證(如有)、③房地產(chǎn)賣契、④購房發(fā)票(如有)、⑤房屋買賣合同。抵押房屋為經(jīng)濟適用房的，必須提供本條中①項資料，抵押房屋為已購公有住房的，必須提供本條中①⑤項資料。其他資料貸款行可酌情要求提供。
三、用于抵押的房產(chǎn)應具備的基本條件
1、房產(chǎn)必須產(chǎn)權(quán)明晰，符合北京市政府規(guī)定的可進入房地產(chǎn)市場流通的條件，且成建年限應為1982年1月1日以后的商品房、經(jīng)濟適用房、已購公有住房、高檔公寓、別墅、底商、寫字樓或商住兩用房屋;
2、商品房、已購經(jīng)濟適用房。已購經(jīng)濟適用房指按照北京市人民政府規(guī)定的指導價購買的經(jīng)濟適用住房，包括本市城鎮(zhèn)職工按照高于國家和市人民政府有關城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定的成本價購買的安居工程住房和集資合作建設的住房;
3、已購公有住房。指本市城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和北京市人民政府有關城鎮(zhèn)住房制度改革政策的規(guī)定，按照成本價或者標準價(含標準價優(yōu)惠方法)購買的公有住房;
4、本市城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和市人民政府有關城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標準價購買的安居工程住房和集資合作建設的住房，應當視為已購公有住房。
信貸證明的簡介
信貸證明是根據(jù)申請人(投標人)的要求，以出具《信貸證明書》的形式，向招標人承諾，當申請人(投標人)中標后，在中標項目實施過程中，滿足申請人(投標人)在《信貸證明書》項下承諾限額內(nèi)用于該項目正常、合理信用需求的一種表外信貸業(yè)務。
適用條件和對象:
銀行開立基本帳戶或一般存款帳戶的企事業(yè)法人或其他經(jīng)濟組織;信用記錄良好，按期償還貸款本息;具有償還《銀行信貸證明書》項下貸款的可靠資金來源。
信貸的基本原則
安全性原則
指銀行在經(jīng)營信貸業(yè)務的過程中盡量建設和避免信貸資金遭受風險和損失。
流動性原則
指商業(yè)銀行在經(jīng)營信貸業(yè)務時能預定定期限收回貸款資金或者在不發(fā)生損失的情況下將信貸迅速轉(zhuǎn)化為現(xiàn)金的原則。
收益性原則
指通過合理的運用資金，提高信貸資金的使用效益，謀取利潤最大化，力求銀行自身的經(jīng)濟效益和社會效益的統(tǒng)一。
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