我國(guó)成都建材市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告
隨著我國(guó)裝飾建材的快速發(fā)展,建材工業(yè)產(chǎn)值成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要增長(zhǎng)點(diǎn)。為此，下面由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理我國(guó)成都建材市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告相關(guān)內(nèi)容，歡迎參閱。
我國(guó)成都建材市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告篇一
1中塑博美居家MALL：停工2年了
停工中的中塑博美居家MALL
【項(xiàng)目介紹】中塑·博美居家MALL系中塑·成都國(guó)際貿(mào)易中心一期二組團(tuán)核心項(xiàng)目，項(xiàng)目由6層裙樓和24層塔樓組成，共計(jì)33萬方超大體量。其項(xiàng)目宣傳中強(qiáng)調(diào)，將打造一個(gè)500畝用地的專屬倉儲(chǔ)物流基地，共同鍛造“中國(guó)西部家居燈飾采購首選地”和“中國(guó)燈都成都直銷中心”。(照片拍攝于7月19日)
2大港建材城：越往里走，關(guān)門的越多
【項(xiàng)目介紹】大港建材城總占地2313畝，總投資50億元，建筑面積達(dá)200萬平方米，共設(shè)有數(shù)萬間鋪位，是全國(guó)規(guī)模最大、倉儲(chǔ)面積最大的集群化建材批發(fā)交易市場(chǎng)。項(xiàng)目集批發(fā)、零售、展示、倉儲(chǔ)、物流為一體的建材市場(chǎng)，一期已于2012年9月23日開業(yè)。
大港建材城一期現(xiàn)狀。位于入口處的幾條街上開業(yè)商家較多，越往里走，關(guān)門的越多。由于正中午，市場(chǎng)內(nèi)人流較少。二樓燈具市場(chǎng)開業(yè)商家較多，但一位商家告訴頭條君，大家生意都不好做，他對(duì)未來沒有太大希望。
二期大港燈飾城現(xiàn)狀。目前僅有前面兩條街有經(jīng)營(yíng)燈飾的商家入駐，其余街區(qū)空置。一位商家告訴記者，自其去年9月進(jìn)駐以來，入駐商家已番一倍至現(xiàn)在的四十多家。他原想以燈具批發(fā)為主，結(jié)果成交的仍然以零售居多，客戶多為周邊數(shù)公里內(nèi)的居民。他坦言生意不好做，但又認(rèn)為現(xiàn)在大家都不好做。在這位商家看來，臨近的青龍建材城、佳飛建材城和大港建材成并未形成合力而是相互之間競(jìng)爭(zhēng)內(nèi)耗，導(dǎo)致市場(chǎng)做不起來。(照片攝于7月19日 13:40左右)
3青龍國(guó)際建材裝飾城開業(yè)商鋪超80%
【項(xiàng)目介紹】該項(xiàng)目總占地約1280畝，總投資約22億元，由成都德佳投資有限公司打造，前身為擁有12年批發(fā)運(yùn)營(yíng)歷史的青龍建材市場(chǎng)。2010年開建，一期商鋪2012年10月27日整體開市，項(xiàng)目二期配套項(xiàng)目包括物流、住宅、酒店，以及環(huán)繞市場(chǎng)的景觀帶——兩公里長(zhǎng)的濱河商業(yè)風(fēng)情街。
青龍國(guó)際建材裝飾城內(nèi)現(xiàn)狀。這條主干道兩側(cè)商家滿招滿租，看上去狀況不錯(cuò)。頭條君走訪了一區(qū)、二區(qū)、三區(qū)和綜合區(qū)等幾個(gè)區(qū)域，除一期有部分商鋪仍處于關(guān)門狀態(tài)、綜合區(qū)絕大部分商鋪處于關(guān)門狀態(tài)外，其余區(qū)域開業(yè)狀況不錯(cuò)。頭條君預(yù)估，青龍國(guó)際建材裝飾城的開業(yè)商鋪超過80%。(照片攝于7月19日 14:16)
一區(qū)部分區(qū)域和綜合區(qū)現(xiàn)狀(照片攝于7月19日 14:24 )
4佳飛國(guó)際建材家居市場(chǎng)：一期滿租二期空空
【項(xiàng)目介紹】項(xiàng)目總規(guī)劃占地面積1024畝，一期477畝，二期547畝，經(jīng)營(yíng)面積達(dá)80萬平米，是成都市政府、青白江區(qū)政府重點(diǎn)建設(shè)工程項(xiàng)目。項(xiàng)目分二期開發(fā)，功能規(guī)劃為高端建材、品牌家具、家飾精品、燈飾園藝等。2012年5月，一期市場(chǎng)開業(yè)。目前，二期市場(chǎng)正在招商。
佳飛市場(chǎng)一期現(xiàn)狀。記者駕車在市場(chǎng)內(nèi)轉(zhuǎn)了一圈，基本上處于滿租狀態(tài)。(照片攝于7月19日 15:16)
佳飛市場(chǎng)二期現(xiàn)狀。僅有少量商家入駐，市場(chǎng)方面正在實(shí)行零租金入駐。
我國(guó)成都建材市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告篇二
我國(guó)建材市場(chǎng)從誕生起就根據(jù)其所依存的客觀條件發(fā)生變化,從同行及相關(guān)商業(yè)模式的發(fā)展中借鑒經(jīng)驗(yàn),從生產(chǎn)和流通形式的演變中找尋自己提升和發(fā)展的方向,不斷改變和提升自己.這些革命性的變化代表了建材市場(chǎng)的方向.
(1)向貿(mào)易中心發(fā)展
在我國(guó)有些建材產(chǎn)業(yè)集中度高的城市和地區(qū),由于其集聚的這一行業(yè)的商流、物流、信息流、資金流越來越大,相配套的產(chǎn)業(yè)鏈相當(dāng)發(fā)達(dá),正在成為這一行業(yè)區(qū)域的、國(guó)家的、甚至是世界的產(chǎn)業(yè)中心.這一地區(qū)的建材市場(chǎng)正向這一產(chǎn)業(yè)的貿(mào)易中心發(fā)展.主要以展示、訂貨、貿(mào)易的方式經(jīng)營(yíng),其批發(fā)、集散功能及在行業(yè)的影響力將與產(chǎn)業(yè)的發(fā)展形成聯(lián)動(dòng).
(2)向購物中心發(fā)展
由于各地建材經(jīng)銷商實(shí)力不斷增強(qiáng)和當(dāng)?shù)亟ú氖袌?chǎng)的不斷涌現(xiàn),在中心城市原以批發(fā)和集散功能為主的建材市場(chǎng),其輻射力日益萎縮,有些將成為服務(wù)當(dāng)?shù)氐牧闶凼袌?chǎng).在這一地區(qū)經(jīng)營(yíng)的建材市場(chǎng),正在借鑒商業(yè)大賣場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)模式,以其擁有的巨大規(guī)模的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,多年形成的知名度和影響力,集聚眾多建材經(jīng)銷商的實(shí)力,聯(lián)合其它業(yè)態(tài)的商業(yè)向購物中心發(fā)展.
(3)向物流加工配送中心發(fā)展
在中心城市、港口、交通樞紐興建的專業(yè)建材市場(chǎng),如鋼材市場(chǎng)、石材市場(chǎng)、油漆涂料市場(chǎng)、陶瓷市場(chǎng)等,這些市場(chǎng)在向社會(huì)提供批發(fā)、定制、加工和配送服務(wù)中,其物流、加工、配送功能得到很大發(fā)展,并正在向?qū)I(yè)的物流、加工、配送中心發(fā)展.
隨州三聯(lián)重工機(jī)械股份有限公司集生產(chǎn)、批發(fā)、加工、銷售于一體的綜合建材生產(chǎn)企業(yè)，公司占地面積40000余平方米，建筑面積 30000余平方米。在“依托科技創(chuàng)新追求質(zhì)量經(jīng)營(yíng);滿 足顧客要求，創(chuàng)造國(guó)內(nèi)名牌”企業(yè)方針指導(dǎo)下，堅(jiān)持走科技興業(yè)之路，將發(fā)展成為一個(gè) 集科研、生產(chǎn)、營(yíng)銷、服務(wù)于一體的實(shí)業(yè)集團(tuán)公司。
地理優(yōu)勢(shì):隨州地處長(zhǎng)江流域和淮河流域的交匯地帶，東承中部中心城市武漢，西接省域副中心城市襄陽，北臨信陽，南達(dá)荊門，是湖北省對(duì)外開放的“北大門”，國(guó)家實(shí)施西部大開發(fā)戰(zhàn)略由東向西的重要接力站和中轉(zhuǎn)站
運(yùn)輸優(yōu)勢(shì):鐵路專業(yè)運(yùn)輸線,貨場(chǎng)距離市場(chǎng)只有兩千米.
調(diào)研小組在調(diào)研后發(fā)現(xiàn)目前建材市場(chǎng)在物流方面普遍存在一些問題:
1) 對(duì)物流產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的重要性認(rèn)識(shí)不足.對(duì)供應(yīng)鏈管理和企業(yè)物流的研究認(rèn)識(shí)不足,缺少物流意識(shí),認(rèn)識(shí)不到物流作為“第三利潤(rùn)來源”在降低成本,提高效益,增強(qiáng)企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的作用.
2) 建材創(chuàng)業(yè)整體效益不佳.絕大多數(shù)的建材企業(yè)在品質(zhì)方面有較好的基礎(chǔ),但是在倉庫布局,物資存放,裝卸搬運(yùn)環(huán)節(jié)等方面存在許多不合理,不配套等現(xiàn)象,造成重復(fù)搬運(yùn),多次作業(yè),不僅效率低,損失浪費(fèi)嚴(yán)重.
3) 采購行為不規(guī)范,層層設(shè)庫,材料積壓現(xiàn)象大量存在.由于多種原因造成的材料及產(chǎn)品多次中轉(zhuǎn)運(yùn)輸,中間環(huán)節(jié)延誤,使企業(yè)苦不堪言,額外支出大量運(yùn)費(fèi).
4)物流系統(tǒng)管理粗放,缺乏科學(xué)性和嚴(yán)密性,缺乏系統(tǒng)化的管理標(biāo)準(zhǔn).由于新老體制的更替,造成供應(yīng)計(jì)劃與生產(chǎn)計(jì)劃,銷售計(jì)劃脫節(jié),可靠性降低,物資采購手段、方法落后,缺乏規(guī)范化.庫存方面采用傳統(tǒng)的儲(chǔ)備管理辦法,無法及時(shí)、準(zhǔn)確地反映實(shí)際庫存動(dòng)態(tài).
我國(guó)成都建材市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告篇三
應(yīng)特立尼達(dá)和多巴哥共和國(guó)投資促進(jìn)局、駐華大使館等相關(guān)部門的邀請(qǐng)，在北京建工集團(tuán)的協(xié)助下，中國(guó)建筑材料聯(lián)合會(huì)組織國(guó)內(nèi)建筑建材及相關(guān)行業(yè)企業(yè)代表，于2016年6月25日～7月3日赴特立尼達(dá)和多巴哥共和國(guó)參加投資項(xiàng)目對(duì)接會(huì)及調(diào)研當(dāng)?shù)亟ú氖袌?chǎng)。此次代表團(tuán)一行30人，來自建筑工程施工、港口建設(shè)、節(jié)能環(huán)保建材、預(yù)拌混凝土、集成建筑、建筑衛(wèi)生陶瓷、裝飾材料、污水處理、電氣工程等細(xì)分行業(yè)，在中國(guó)建筑材料聯(lián)合會(huì)國(guó)際合作平臺(tái)副主任__玲、北京建工集團(tuán)總經(jīng)理助理麻樹龍的帶領(lǐng)下，進(jìn)行了為期九天高效、務(wù)實(shí)的投資項(xiàng)目對(duì)接及深入的市場(chǎng)調(diào)研。
一、特立尼達(dá)和多巴哥投資環(huán)境概述——開啟特多之行，探尋投資機(jī)遇
特立尼達(dá)和多巴哥共和國(guó)位于加勒比海小安的列斯群島的東南端，西與委內(nèi)瑞拉隔海相望，面積5128平方公里，總?cè)丝?30多萬，人均GDP20,300 美元。特多擁有的絕佳的投資環(huán)境，一方面來自于政府的政策鼓勵(lì)--特多同中國(guó)、美國(guó)、加拿大、法國(guó)等國(guó)簽署了雙邊投資協(xié)定，與中國(guó)、美國(guó)、德國(guó)、瑞士各國(guó)簽署了避免雙重征稅協(xié)定，與巴西、哥倫比亞、委內(nèi)瑞拉等國(guó)家簽署了貿(mào)易協(xié)定，對(duì)于大型制造商和加工生產(chǎn)企業(yè)，免除關(guān)稅、增值稅以及股息或其他分配所得稅;制造企業(yè)原材料、機(jī)器設(shè)備及部分包裝材料享受稅款免除或優(yōu)惠;另一方面源自其穩(wěn)定的政治環(huán)境、優(yōu)越的地理位置和豐富的能源供給。特多地處中美洲加勒比海南部，緊鄰委內(nèi)瑞拉外海，不僅可以作為中美洲的物流集散中心，還是連接南北美洲的橋梁。正是基于特多各方面的有利條件，中國(guó)企業(yè)在特多投資、建廠的需求日益增長(zhǎng)，為此，中國(guó)建筑材料聯(lián)合會(huì)與特多投資促進(jìn)局于6月27日在特立尼達(dá)希爾頓會(huì)議酒店舉辦了“中國(guó)-特立尼達(dá)和多巴哥投資項(xiàng)目對(duì)接會(huì)”，為兩國(guó)企業(yè)搭建交流與合作的平臺(tái)。本次代表團(tuán)得到了特多貿(mào)工部部長(zhǎng)Paula Gopee Scoon女士、多巴哥特別行政區(qū)行政長(zhǎng)官Orville London先生的接見，深入交流了推動(dòng)兩國(guó)貿(mào)易和促進(jìn)投資便利的相關(guān)政策，以及優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃等重大問題。此外，代表團(tuán)還參觀考察了特立尼達(dá)的塔馬納工業(yè)園(Tamana InTech Park)、北建工擬承建的中特工業(yè)創(chuàng)新合作示范園項(xiàng)目，以及多巴哥工業(yè)園(Cove Eco-industrial & Business Park)。
二、中-特投資項(xiàng)目對(duì)接會(huì)——尋求合作機(jī)會(huì)、拓展投資領(lǐng)域
中國(guó)建筑材料聯(lián)合會(huì)與特多投資促進(jìn)局于6月27日在特立尼達(dá)希爾頓會(huì)議酒店成功舉辦了“中國(guó)-特立尼達(dá)和多巴哥投資項(xiàng)目對(duì)接會(huì)”。中國(guó)駐特多大使黃星原先生、投資促進(jìn)局主席Sharon Christopher女士、投資促進(jìn)局總裁Racquel Moses女士，副總裁Shyamal Chandradathsingh先生、中國(guó)建材聯(lián)合會(huì)國(guó)際合作平臺(tái)副主任__玲、北京建工集團(tuán)總經(jīng)理助理麻樹龍先生出席會(huì)議，并做精彩演講。財(cái)長(zhǎng)特別顧問Ewart Williams先生和特多技術(shù)與發(fā)展公司主席Imtiaz Ahmed先生也蒞臨了本次會(huì)議。中國(guó)建材企業(yè)代表團(tuán)與特多當(dāng)?shù)卣賳T、建材生廠商及經(jīng)銷商代表、部分中資企業(yè)代表和媒體等逾百人參加了本次對(duì)接會(huì)。
中國(guó)駐特多大使黃星原先生首先對(duì)特多投資促進(jìn)局的支持表示感謝，并對(duì)中國(guó)建材代表團(tuán)來訪表示熱烈歡迎，他評(píng)價(jià)此次是中國(guó)最大規(guī)模建材代表團(tuán)到訪特多。他表示中國(guó)有推進(jìn)國(guó)際產(chǎn)能合作的需求，中國(guó)企業(yè)的“走出去”恰好有效地對(duì)接了特多的“請(qǐng)進(jìn)來”。這次來訪的中國(guó)企業(yè)主要為建材企業(yè)，建材領(lǐng)域的合作只是兩國(guó)工業(yè)產(chǎn)能合作的第一步，希望這顆合作的“種子”不僅生根發(fā)芽，而且“枝繁葉茂”。對(duì)于今后的合作，他一方面希望中國(guó)企業(yè)積極探索市場(chǎng)，尋求合作機(jī)會(huì)，提高合作水平，并用好中方各類優(yōu)惠性質(zhì)貸款、基礎(chǔ)設(shè)施專項(xiàng)貸款、中國(guó)與拉美和加勒比合作基金等作為合作項(xiàng)目的金融支持。另一方面，他也希望特多能繼續(xù)完善各類吸引外資的配套政策，通過建設(shè)“經(jīng)貿(mào)合作園區(qū)”、“工業(yè)創(chuàng)新園區(qū)”等開展國(guó)際產(chǎn)能合作的大平臺(tái)，為中特建立合作伙伴關(guān)系助力添翼。
投資促進(jìn)局主席Sharon Christopher女士介紹自2011年以來，特多就已經(jīng)開始著眼于吸引中方的投資，現(xiàn)已有14家大型中國(guó)企業(yè)在特多落戶，并希望可以吸引更過的中方企業(yè)赴特多投資。
特多投資促進(jìn)局總裁Racquel Moses女士表示熱烈歡迎中方企業(yè)赴特多調(diào)研。她認(rèn)為中特雙方經(jīng)濟(jì)互補(bǔ)性強(qiáng)，經(jīng)貿(mào)合作前景廣闊。拉美國(guó)家已是中國(guó)企業(yè)實(shí)施“走出去”戰(zhàn)略的重點(diǎn)地區(qū)，特多則是開拓拉美市場(chǎng)的重要突破口，特多投資環(huán)境穩(wěn)定，對(duì)外來資本、技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)持歡迎態(tài)度，同時(shí)存在發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施、提高建材行業(yè)發(fā)展水平的實(shí)際需求。
投資促進(jìn)局副總裁Shyamal Chandradathsingh先生就特多的資源、環(huán)境和投資政策進(jìn)行了介紹，使得與會(huì)代表深化了對(duì)特多各方面情況的了解，也增強(qiáng)了各企業(yè)在本地投資、設(shè)廠的信心。
中國(guó)建材聯(lián)合會(huì)國(guó)際合作平臺(tái)副主任__玲女士發(fā)表了題為“共商 共建 共享——推動(dòng)中-特建材投資與項(xiàng)目合作新發(fā)展”的主題發(fā)言。她向參會(huì)嘉賓介紹了中國(guó)建材行業(yè)的基本情況，以及主要建材產(chǎn)品產(chǎn)量、技術(shù)水平等。她介紹，在全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇十分緩慢、經(jīng)濟(jì)下行壓力較大的情況下，加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施投資與區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作能夠?yàn)槔瓌?dòng)建材行業(yè)有效增長(zhǎng)提供新一輪的發(fā)展機(jī)遇。鼓勵(lì)建材行業(yè)將節(jié)能環(huán)保、高科技、高附加值的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移到特多，利用特多的區(qū)位、海運(yùn)以及無貿(mào)易壁壘等優(yōu)勢(shì)條件，將產(chǎn)品銷售到南北美市場(chǎng)。聯(lián)合會(huì)希望發(fā)揮橋梁和紐帶的作用，為繼續(xù)推動(dòng)中國(guó)建材企業(yè)來特多投資、發(fā)展，做出不懈的努力。
北京建工集團(tuán)總經(jīng)理助理麻樹龍先生介紹特多的稅負(fù)、能源價(jià)格、勞動(dòng)力成本和諸多的關(guān)稅條約等優(yōu)惠政策和優(yōu)越的投資環(huán)境,對(duì)中方企業(yè)有巨大的吸引力。中國(guó)企業(yè)赴特多投資有利于特多降低基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)成本，抑制通脹，也有利于特多擴(kuò)大內(nèi)需、增加就業(yè)，提升工業(yè)化水平。而特多工業(yè)園區(qū)建成后，一方面提供了比較經(jīng)濟(jì)、可靠的海外發(fā)展基地，有利于形成貼近市場(chǎng)的產(chǎn)業(yè)鏈和產(chǎn)業(yè)集群，可降低企業(yè)海外投資經(jīng)營(yíng)成本;另一方面也改變了企業(yè)各自為戰(zhàn)的局面，實(shí)現(xiàn)抱團(tuán)出海，有助于企業(yè)發(fā)揮投資規(guī)模效應(yīng)效益，實(shí)現(xiàn)互補(bǔ)協(xié)同、共同抵御風(fēng)險(xiǎn)。
杭州錢江電氣集團(tuán)股份有限公司國(guó)際貿(mào)易部總經(jīng)理汪君先生作為企業(yè)代表發(fā)言，充分表達(dá)了中方企業(yè)在特多投資的意愿和期望，并希望通過本次會(huì)議可以促進(jìn)兩國(guó)企業(yè)間的更多的交流與合作。
當(dāng)天下午，特多本地生廠商、經(jīng)銷商和投資商等近40位企業(yè)代表與中方企業(yè)代表召開了B2B項(xiàng)目對(duì)接會(huì)?，F(xiàn)場(chǎng)對(duì)接企業(yè)圍繞投資、建廠、貿(mào)易等展開深入交流，達(dá)成多個(gè)合作意向，部分企業(yè)當(dāng)場(chǎng)簽訂了戰(zhàn)略合作備忘錄。會(huì)后，有企業(yè)應(yīng)特方意向合作伙伴邀請(qǐng)，直接到特多建筑工程承包商項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地考察。
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