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三亞首套房的貸款條件是什么

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  如今,很多人在購買首套房的時候,都會選擇貸款購房,而申請貸款也是需要一定的條件的。那么,在三亞,首套房的貸款條件是什么呢?以下是由學習啦小編為大家整理的三亞首套房貸款的條件,希望能幫到你們。

  三亞首套房貸款的條件

  1、付全款買過一套房,再次買房申請貸款的,算三亞首套房。

  2、付全款買過一套房,但是后來由于各種原因賣掉了,通過房屋登記查詢系統(tǒng)查詢不到房產,再貸款買房的算三亞首套房。

  3、貸款買過一套房,但是名下的商業(yè)貸款已經結清,再次貸款買房的算三亞首套房。

  4、貸款買過一套房,但是后來賣掉,通過房屋登記查詢系統(tǒng)查詢不到房產,但是在銀行征信系統(tǒng)能夠查詢到此前的貸款記錄,再次貸款買房算三亞首套房。

  5、個人名下有一套房申請商業(yè)貸款已還清,但是另一套是公積金貸款已出售,并且能夠提供住房出售證明,這種情況下再次貸款買房算三亞首套房。

  6、個人名下有兩套房都是商業(yè)貸款,并且房貸全部還清且兩套房都是出售,并且能夠提供兩套住房出售證明,購房者再次貸款算三亞首套房。

  7、夫妻兩人,如果一方婚前有房但是沒有貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但是名下無房產,婚后買房申請貸款算三亞首套房。

  三亞首套房的界定方式

  1、三亞付全款買過一套房,再次買房申請貸款的,算廣西首套房。

  2、三亞付全款買過一套房,但是后來由于各種原因賣掉了,通過房屋登記查詢系統(tǒng)查詢不到房產,再貸款買房的算廣西首套房。

  3、三亞貸款買過一套房,但是名下的商業(yè)貸款已經結清,再次貸款買房的算廣西首套房。

  4、三亞貸款買過一套房,但是后來賣掉,通過房屋登記查詢系統(tǒng)查詢不到房產,但是在銀行征信系統(tǒng)能夠查詢到此前的貸款記錄,再次貸款買房算廣西首套房。

  5、個人名下有一套房申請商業(yè)貸款已還清,但是另一套是公積金貸款已出售,并且能夠提供住房出售證明,這種情況下再次貸款買房算廣西首套房。

  6、個人名下有兩套房都是商業(yè)貸款,并且房貸全部還清且兩套房都是出售,并且能夠提供兩套住房出售證明,購房者再次貸款算廣西首套房。

  7、夫妻兩人,如果一方婚前有房但是沒有貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但是名下無房產,婚后買房申請貸款算廣西首套房。

  三亞首套房退稅額度的規(guī)定

  1、在擁有一套自己的住房并且已經結清貸款,為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房,銀行業(yè)金融機構執(zhí)行首套房貸款的政策,銀行業(yè)執(zhí)行首套房認房又認貸,即如果手上擁有一套住房或曾經貸過款的客戶都算二套房,再貸款購房需要首付款六成,利率上浮10%。執(zhí)行首套房新政后,銀行改為認房不認貸,只需要還完手上所有房產貸款,即可享受首套房貸款優(yōu)惠。

  2、補助對象:2008年12月1日起(簽訂正式購房合同為準),在海口繳納個人所得稅、并在一定區(qū)域以按揭方式購買屬其唯一住房的購房產權人。享受財政補助的產權人再次購買住房則不再符合補助條件(唯一住房原則)。

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三亞首套房的貸款條件是什么

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