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北京購房的詳細(xì)流程是什么

時(shí)間: 李婉24 分享

  在北京,居住著很多外來務(wù)工人員,而其中大部分都會(huì)在北京購房定居。那么,北京購房的詳細(xì)流程是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的北京購房的流程,希望能幫到你們。

  北京購房的流程

  ①提交材料

  居民家庭在購房前,應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口,提交下列材料:

  本市戶籍居民家庭:提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件,擬購房人簽字的《家庭購房申請(qǐng)表》、《購房承諾書》。駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭還應(yīng)提供軍(警)身份證件原件和復(fù)印件;持有效《北京市工作居住證》的家庭,還應(yīng)提交《北京市工作居住證》的原件和復(fù)印件。

  非本市戶籍居民家庭:提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件,擬購房人簽字的《家庭購房申請(qǐng)表》、《購房承諾書》,有效暫住證,以及提交在本市繳納個(gè)人所得稅完稅證明原件、復(fù)印件或提供已繳納社會(huì)保險(xiǎn)的家庭成員姓名、身份證信息備查。

  ②材料核查

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口對(duì)材料進(jìn)行初步核查。

  符合條件:在北京市房地產(chǎn)交易系統(tǒng)中填報(bào)認(rèn)購核驗(yàn)信息,并留存購房家庭提交的《家庭購房申請(qǐng)表》、《購房承諾書》原件及其他材料復(fù)印件。

  不符合條件:不予辦理購房手續(xù)

 ?、劬W(wǎng)上簽約

  住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會(huì)同相關(guān)部門在5個(gè)工作日內(nèi),對(duì)購房家庭資格進(jìn)行核驗(yàn)。通過核驗(yàn)的購房家庭,方可辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)。

  ④產(chǎn)權(quán)登記

  房屋登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí),應(yīng)對(duì)購房家庭的資格證明材料和購房家庭已擁有住房狀況進(jìn)行核對(duì),發(fā)現(xiàn)提供虛假材料、隱瞞住房狀況的,不予辦理產(chǎn)權(quán)登記。

  北京購房資格審核的流程

  提交上述材料后,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口對(duì)上述材料進(jìn)行初步核查。對(duì)符合條件的,在北京市房地產(chǎn)交易系統(tǒng)中填報(bào)認(rèn)購核驗(yàn)信息,并留存購房家庭提交的《家庭購房申請(qǐng)表》、《購房承諾書》原件及其他材料復(fù)印件。對(duì)不符合條件的,不予辦理購房手續(xù)。

  之后,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會(huì)同相關(guān)部門在5個(gè)工作日內(nèi),對(duì)購房家庭資格進(jìn)行核驗(yàn)。通過核驗(yàn)的購房家庭,方可辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)。

  網(wǎng)上簽約完成后,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口應(yīng)將《家庭購房申請(qǐng)表》、《購房承諾書》原件及其他材料復(fù)印件作為合同附件,并在申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)一并提交。

  北京購房的政策

  一:在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;

  二:有北京合法有效的暫住證;

  三:購房人在北京沒有房屋,如果已經(jīng)結(jié)婚,夫妻雙方在在北京沒有房屋;

  四:身份證、結(jié)婚證和戶口本。

  五:如果在北京以外的地方貸款買過一套房,符合以上條件在北京再貸款買房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,貸款利率上浮百分之十。

  六:集體戶口沒有以上限制,但是集體戶口現(xiàn)在不視為北京戶口,你必須找一個(gè)單位來接收你的戶口,并出具接收證明,蓋章有效。這樣才能在京買房。


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